Змінюй хід війни! Допомагай ЗСУ!
  • Знижка на баннерну рекламу 30%! Банер на всіх сторінках сайту, в мобільній та десктопній версії за 14 тис. грн на місяць. Статистика сайту. Контакт: kharkovforum.com@gmail.com

Куда растут цены на квартиры ?

  • Автор теми Автор теми Plushkalka
  • Дата створення Дата створення
Re: Куда растут цены на квартиры ?

ЛЛЛ * качество объекта

Если брать крайние точки, то новостройка на Сумской с паркнгом это ликвид, а хрущ с видом на поля дальней Салтовки неликвид. Все остальное посередине.
Под сомнением находятся кварталы новостроек окна в окна в сомнительных районах (Птичка, Гидропарк). Чутье подсказывает что неликвид, а на самом деле как горячие пирожки что в аренде, что в продаже.
 
Re: Куда растут цены на квартиры ?

ЛЛЛ - локация, локация, локация.
 
Re: Куда растут цены на квартиры ?

mik12345 сказав(ла):
ЛЛЛ - локация, локация, локация.
Натисніть, щоб розгорнути...

:D
Мне только что главном про расположение магазина тоже самое написали.
В любом случае, спасибо.
Вот по поводу локации, в последнее время она немного размылась.
Если допустим, лет 5-7 назад клочковская не котировалась, то теперь с учетом массовой застройки довольнее таки неплохо. Павловский квартал так вообще на расхват.
 
Re: Куда растут цены на квартиры ?

Локация со временем меняется. Когда-то район ГТ был дальними выселками, где приехавшие вчера из деревни ходили стенка на стенку.

В местах массовой и бессмысленной застройки не нужно брать жилье, там нужно брать коммерцию. Или первые этажи с перспективой перевода в нежилой.
 
Re: Куда растут цены на квартиры ?

mik12345 сказав(ла):
А еще можно вспомнить осень 2001, или лето 2005, или осень 2006... И еще несколько дат можно накидать.
Не всегда за ростом цен и ажиотажем идет обвал. Иногда следует новый виток.
Смотрим на ФРС, покупаем доллары, ликвидную недвигу держим, неликвидную сливаем.
Натисніть, щоб розгорнути...
Дак я и не спрю. Вполне может быть и так. Вон все эксперты в один голос кричат что в связи с изменениями в законодательстве и введения НДС при продаже на первичке, цены вырастут минимум на 30 процентов. (ЗАМЕТЬТЕ не 20 а 30) А если еще учитывать общемировую тенденцыю всеобщего подорожания (всвязи с включенными печатными станками во всем мире), то вполне может и быть. Я не против. Тем более что Я еще не все продал.:D
P.S.Единственное что может отложить свой темный отпечаток на эту светлую картину, это ******ки у власти и ****утый сосед...
 
Re: Куда растут цены на квартиры ?

Be Happy:-) сказав(ла):
приветствую, Рудольф
давно не было вас в ветке
в Харькове прекратили покупать недвиж?
Натисніть, щоб розгорнути...
Доброго времени суток старина. Есть время собирать камни(покупать), а есть время разбрасывать(продавать). Так вот, я сейчас разбрасываю.
 
Re: Куда растут цены на квартиры ?

Рудольф Сикорски сказав(ла):
Доброго времени суток старина. Есть время собирать камни(покупать), а есть время разбрасывать(продавать). Так вот, я сейчас разбрасываю.
Натисніть, щоб розгорнути...

Думаете откупится дешевле или переходите на другие "темы"?
 
Re: Куда растут цены на квартиры ?

Рудольф Сикорски сказав(ла):
Не совсем. :) Я здесь уже начал по чуть чуть зарабатывать. Позавчера получил на руки свою первую тысячу. Планирую расширятся...
Натисніть, щоб розгорнути...

Деньги с аренды?
Или бизнес?
Если не секрет конечно, а то у меня оффлайн совсем глухо.
Не знаю почему, может сильно послабел, люблю мультик про Маугли, где волк старым стал и сложил свои полномочии, вроде до 70 ещё далеко, но за полгода уже дважды прооперировался,напиши в личку Рудольф, кто знает , может теперь ты на умную мысль натолкнкшь, раз я промазал
 
Re: Куда растут цены на квартиры ?

Линч 2017 сказав(ла):
Деньги с аренды?
Или бизнес?
Если не секрет конечно, а то у меня оффлайн совсем глухо.
Не знаю почему, может сильно послабел, люблю мультик про Маугли, где волк старым стал и сложил свои полномочии, вроде до 70 ещё далеко, но за полгода уже дважды прооперировался,напиши в личку Рудольф, кто знает , может теперь ты на умную мысль натолкнкшь, раз я промазал
Натисніть, щоб розгорнути...
Что то типа того. :)У нас в Харькове этим занимался форумчанин Кинжальный прострел. То есть беру квартиру в аренду (длительно), сдаю посуточно. В сезон очень не плохо получается. В этом году рисковал сильно, но сезон пошел .
Да нет у меня мыслей особых. Я не мыслитель, я исполнитель. Беру чужую идею и дорабатываю до совершенства.
 
Re: Куда растут цены на квартиры ?

Рудольф Сикорски сказав(ла):
Что то типа того. :)У нас в Харькове этим занимался форумчанин Кинжальный прострел. То есть беру квартиру в аренду (длительно), сдаю посуточно. В сезон очень не плохо получается. В этом году рисковал сильно, но сезон пошел .
Да нет у меня мыслей особых. Я не мыслитель, я исполнитель. Беру чужую идею и дорабатываю до совершенства.
Натисніть, щоб розгорнути...

А легализация через создание фирмы была?
Просто так дешевле вроде по налогам,9 процентов, так и осталось или подняли уже?
 
Re: Куда растут цены на квартиры ?

Линч 2017 сказав(ла):
А легализация через создание фирмы была?
Просто так дешевле вроде по налогам,9 процентов, так и осталось или подняли уже?
Натисніть, щоб розгорнути...
Не, не заморачивался пока. Смысла нет, та и шо я там сдаю. Одну свою, две чужие. Хотя в следующем году думаю расширятся и соответственно придется легализоватся. Ставка та же 9%. Как по мне вполне щадящая. Понятное и простое налоговое законодательство, в общем не страна а мечта.
 
Re: Куда растут цены на квартиры ?

И немного о стране.... Красивейшая природа, архитектурные , историчекие и культурные памятники, потрясающая кухня, и естественно море, море и еще раз море. Простота получения ВНЖ, а затем ПМЖ, (но это так думаю будет только до момента вступления в Евросоюз.) ВНЖ я получил по покупке недвижимости, счет открыл по ВНЖ(а это еще та задача, Евросоюз все ужесточает требования). И теперь мне глубоко плевать на нулевое декларирование и что там еще придумает Гетьманцев. Я по правилам ЧГ могу раз в квартал вносить на свой счет до 15 тыс. (дай Бог что бы я когда то так зарабатывал.) Причем без всякого подтверждения происхождения средств. Но это тоже думаю до момента вступления в ЕС. Лично мне же больше всего нравится здесь жизнь в стиле "Полако" быстро привыкаешь, засасывает...
 
Re: Куда растут цены на квартиры ?

White Raven сказав(ла):
Вы смотрите вторичку?
Натисніть, щоб розгорнути...

Да. Был всего один вариант, который мне понравился. Небольшая квартира на искусств. царский дом, шикарный подъезд, небольшая площадь, но под затратный ремонт с перепланировкой. По цене приятно уступили. Подтянулся уже ближе к сделке с деньгами на кармане. ТРИ! агента, один из них мой, и продавец рассказывают, что никаких проблем с квартирой нет. Документы- наследство 10 летней давности. Начинаю пробивать по реестрам. Выясняю, что квартирой одно время владела фирма, занимающаяся недвижимостью. Начинаю пробивать фирму- нахожу 40 судебных дел, включая криминальные. Спрашиваю- как же так?. Отвечают, что такого быть не может, что это ошибка в реестре. Иду дальше, изучаю платежки, и тут у меня появляется сомнение, что газовая колонка установлена не законно. Спрашиваю. мне отвечают, что все законно. Делаю запрос в харгаз, Те в течение суток отвечают, что никакой колонки там быть не должно. Агенты обижаются, а испугавшиеся хозяева демонтируют колонку, в результате горячая вода исчезает. Мне говорят, что такое бывает, но не больше месяца в году, когда ее отключают во всем городе. Приходится обращаться в теплосети и выяснять как долго длилось отключение, например, в 2020 году. Выяснил- 5 месяцев. Хозяева опять говорят, что такого быть не может и что это теплосети ошибаются.
все остальное- либо абсолютный треш, типа реконструкция от стройсити на воробьева, либо вариант уже под задатком.)).
 
Ви повинні увійти або зареєструватися, щоб відповісти.
Назад
Зверху Знизу