Консультации on-line по вопросам связанным с недвижимостью

[Hirurg_seguN]

имеет ли смысл покупка киоска возле метро, строящегося на алексеевке?или ,как обычно ,отберут _перепланируют?

 

[Zl]

Возможно ли захватить часть подвального помещения, находящегося под квартирой?
В этом помещении нет комуникаций, вход планируется сделать с квартиры (лестница через перекрытие).

 

[Дон Маре]

Друзья, подскажите...осталось документы сделать в БТИ и оформить право собственности, что делать изначально и куда идти....Нужно какие-нибудь бумаги от ЖС брать или нет, а то как-переплачивать не хочеться...пропишите порядок, что и за чем....спасибо!

 

[NATALY77]

Вопрос о перепланировке. Перепланировка заключена только в дополнительном дверном проеме между комнатой и кухней. Представители ЖЕКа узнали об этом. Грозятся подать в суд на незаконную перепланировку. Что делать?

 

[marmazyaka]

подскажите будьте добры.
ситуация: в наличии:
- коммуналка на два отдельных входа.
- 4 жилых комнаты.
- два хозяина.

есть желание:
- разделить на две изолированных квартиры физически и документально. на 2 по 2 комнаты, ровно по 50%
возможно одна из квартир будет в скором продаваться ( т.е. документы должны быть в полном порядке.)

вопрос:
- к кому обратиться
- сколько это будет стоить в сумме (самый важный вопрос - от этого ответа решиться будем ли мы это делать или нет смысла!)

- возможно ли это сделать так сказать самому т.е. без т.н. помощников в таких делах.

 

[Gall07]

День добрый!
Я являюсь собственником 2-х комнат в коммуналке. Хочу продать свои комнаты, но соседка воообще не хочет подписывать извещение от нотариуса(так было в прошлый раз). Сейчас уже другой покупатель предлагает обмен моих 2-х комнат на телевизор+доплата(оформив это нотариально).
Насколько это законно? Если законно, то сколько я должен буду заплатить налогов?

 

[Rijinkaya]

Буду очень благодарна за консультацию.Заранее прошу прощения,если мой рассказ покажется сумбурным-в теме я не разбираюсь совершенно.
Есть частный дом+ участок в пгт Песочин.Дом принадлежал деду мужа.После его смерти дом был разделен на три части-бабушке мужа(0,5),отцу мужа(0,25) и сестре отца мужа(0,25).Бабушка мужа оформила завещание своей части на дочь(тётю мужа).Отец мужа и его сестра(Тётя) наследство не оформляли,
оба умерли .Мой муж никакие документы не оформлял,в права наследования не вступал.В доме он прописан,является единственным наследником,никто прав на собственность не предьявляет.Дом хотелось бы продать.

Что нужно делать,напишите,пожалуйста?Оформлять наследство и потом продавать?
Или довериться агенству,которое поможет с оформлением документов?
Заранее большое спасибо!

 

[Radosteva]

Здравствуйте. Помогите, пожалуйста, разобраться вот с каким вопросом.

Есть вариант купить в новострое квартиру, которая является нежилым фондом и изначально планировалась как домовая мастерская. Сейчас владельцем является вполне конкретный человек, который её и продает. Отсюда вопрос: с какими трудностями сопряжен перевод квартиры из нежилого фонда в жилой, какие могут быть проблемы с коммунальными службами, как их решать и сколько вся эта процедура от и до может стоить.

Спасибо.

 

[Оценщик]

Здравствуйте. Помогите, пожалуйста, разобраться вот с каким вопросом.

Есть вариант купить в новострое квартиру, которая является нежилым фондом и изначально планировалась как домовая мастерская. Сейчас владельцем является вполне конкретный человек, который её и продает. Отсюда вопрос: с какими трудностями сопряжен перевод квартиры из нежилого фонда в жилой, какие могут быть проблемы с коммунальными службами, как их решать и сколько вся эта процедура от и до может стоить.

Спасибо.

Чтобы ответить на вопрос - надо смотреть - квартиру - неж.помещение. Трудности могут быть разрешимые, а могут быть и нет. Лучше не покупать.

 

[Radosteva]

а на что смотреть? квартира, как квартира. все коммуникации подведены. какие могут быть неразрешимые трудности?

 

[Оценщик]

а на что смотреть? квартира, как квартира. все коммуникации подведены. какие могут быть неразрешимые трудности?

На такие вопросы я тоже отвечаю вопросами (чтобы не цитировать все ДБН-ы и СНИПы):

Сколько стоит машина моего друга? Машина как машина, ничего сложного. Руль есть, четыре колеса, двигатель, тормоза, АКБ и тд. Все работает.

Теперь ответ на Ваш вопрос: купите, и узнаете.

 

[Radosteva]

ответа на вопрос нет. надеюсь, кто-нибудь ответит более развернуто.

 

[Vneo]

Подскажите пожалуйста как быть в следующей ситуации.
С 1994г. сельсовет выделил мне землю 15 сот. под строительство жилого дома, был составлен договор о застройке участка (заверен нотариально) в котором есть решение сельсовета о передаче мне в собственность участка.
С 2007 начал заниматься приватизацией участка (участок пока пустой без построек).
Прошел все инстанции разработана техническа документация по состоянию на 2011 год был напечатан Госакт на право собственности но Госкомзем упорно не выдавал его (хотели меда .
В этом году прислали из Госкомзема письмо что мой участок в 1998 году был приватизирован другим человеком. У этого другого человека есть Госакт на право собственности моего участка.
Что мне делать ?

 

[samura]

Здраствуйте!
Подскажите пожалста примерную сумму расходов. при выделе в натуре 1/2 части дома через суд
Спасибо!

 

[Kurag]

Доброго времени суток!
В ближайшее время планирую обмен своей однокомнатной из.кв-ры на 2-х комнатную у знакомого человека (не АН). Необходимо ли подключать к сделке риелтеров АН для проверки и оформления всех необходимых документов и какой процент берёт нотариус за оформление сделки?
Спасибо!

 

[larionov]

посоветуйте сайт, где наглядно будет написано цены в Харькове за кв.м жилой/нежилой недвижимости (разбито по районам, прогнозы/тенденции, история изменения цен) если можно в личку. Заранее спасибо!!!

 

[Вкусный хлеб]

ситуация
продаётся квартира,в которой есть неузаконенная кладовая в шахте лифта.Как это можно оптимально разрулить?

 

[yurec069]

добрый день.всю жизнь прожил в квартире и вот осенило купить в пригороде дом под снос.нашел .но не знаю на какие документы обратить большее внимание а какие не суть важны.помогите плиз можно ли списочек документов какие должны быть у продавца для оформления купли-продажи.за ранее спасибо

 

[Оценщик]

Здраствуйте!
Подскажите пожалста примерную сумму расходов. при выделе в натуре 1/2 части дома через суд
Спасибо!

госпошлина - % от стоимости 1/2 части дома;
экспертиза - около 2000 грн.

Доброго времени суток!
В ближайшее время планирую обмен своей однокомнатной из.кв-ры на 2-х комнатную у знакомого человека (не АН). Необходимо ли подключать к сделке риелтеров АН для проверки и оформления всех необходимых документов и какой процент берёт нотариус за оформление сделки?
Спасибо!

АН подключать не нужно. Можно обойтись нотариусом. Можно еще юриста нанять.

добрый день.всю жизнь прожил в квартире и вот осенило купить в пригороде дом под снос.нашел .но не знаю на какие документы обратить большее внимание а какие не суть важны.помогите плиз можно ли списочек документов какие должны быть у продавца для оформления купли-продажи.за ранее спасибо

1. Паспорт (код).
2. Если в браке, то супруга с паспортом кодом.
3. Справка из сельсовета о проживающих (прописанных) в доме.
4. Документ о собственности. Вытяг про реестрацию права власности. Вытяг из реестра прав власности.
5. Тех паспорт БТИ.

 

[anchyt_ka]

Здравствуйте. Помогите, пожалуйста, разобраться. Я являюсь собственником квартиры. Она была приобретена мной до замужества, и оформлена на старую фамилию. Т.е. счета мне все приходят на девичью фамилию. Есть ли необходимость менять документы, в случае чего и какие? Спасибо