Здравствуйте! Подскажите как правильно поступить. В гаражном кооперативе(300гаражей), который находится на землях Минобороны уже 20лет, многие достроили вторые этажи и пользуются как летними домиками, учитывая, что недалеко море. На руках только членские книжки и проплаты за свет, воду, (подведено ко всем гаражам). Можно ли узаконить все это "богатство" как реконструкцию гаража в дачный домик? Заранее спасибо.
Консультации on-line по вопросам связанным с недвижимостью
- Автор теми Алёша
- Дата створення
Здравствуйте! Извините, не знаю, т.к. гаражи находятся не в Харькове и близко от моря. Нужно разбираться в ситуации.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 19.03.2010
Повідом.: 1288
Реєстрація: 19.03.2010
Повідом.: 1288
Здравствуйте,Алексей! Решили прикупить домик в Высоком,земля не приватизирована(делают кадастровый номер),какие документы должны быть предоставлены нам как покупателям,на что обратить особое внимание,нужно ли в дальнейшем заниматься приватизацией земли? Хозяйка дома-нотариус,как Вы думаете это + или - для нас?
Здравствуйте! В результате вы должны будете получить договор-купли продажи заверенный нотариусом и техпаспорт. Договор купли-продажи нужно будет зарегистрировать, для это пока ещё нужно обращаться в БТИ. Советую с этим не затягивать, т.к. начиная со след. года процедуру регистрация может быть более проблематичной, чем сейчас (сейчас это обычное дело). Также посмотрите чтобы на участке не было самовольных построек и самовольной перепланировки в доме - для этого нужно сверить план из техпаспорта с действительной ситуацией. Если будут несоответствия, то, пожалуйста, учтите, что, при необходимости (например, для приватизации зем. участка или для продажи/дарения и т.п.), узаконением потом придётся заниматься вам.
Приватизировать зем. участок или нет - на ваше усмотрение, это необязательно. Попросите чтобы нынешняя собственница дала вам документацию, на основании которой зем. участку присваивался кадастровый номер, это потом пригодится, если решитесь на его приватизацию. Для приватизации зем. участка лучше обратитесь в землеустроительную фирму. Можно, например, в ту, что делала тех. документацию для присвоения кадастрового номера, или узнайте в местном совете, с какими землеустроительными организациями они сотрудничают. Можете, для начала, переговорить с представителями нескольких землеустроительных фирм, узнать условия и расценки, а потом выберите.
Хорошо ли для вас, что нынешняя собтвенница дома нотариус или нет, сказать сложно. Я обычно рекомендую, чтобы нотариуса выбирал покупатель, но у вас ситуация особая.
Предлагают треть дома по сносной цене еще интереснее из-за участка на 3-х хозяев около 19 соток, но нет ни кадастра ни на плане разделения устно заявлено что принадлежит 7,5 соток. Часть дома не продают а дарят. Также есть нарушения по внутреннему распределению участка не все в шоколаде с соседями. Подскажите правильность шагов при оформлении документов и на что надо обратить внимание! Заранее спасибо!
Статус: Офлайн
Реєстрація: 10.02.2008
Повідом.: 262
Реєстрація: 10.02.2008
Повідом.: 262
Добрый день!
Скажите, пожалуйста, можно ли расширить коридор (шириной 1,30 м) за счет уменьшения спальни на 30 см путем "переноса" стены (выделена красным прямоугольником), но вдоль стены (голубая линия) идет газовая труба? Квартира на Алексеевке по ул. Победы.
Благодарю за ответ.
Скажите, пожалуйста, можно ли расширить коридор (шириной 1,30 м) за счет уменьшения спальни на 30 см путем "переноса" стены (выделена красным прямоугольником), но вдоль стены (голубая линия) идет газовая труба? Квартира на Алексеевке по ул. Победы.
Благодарю за ответ.
Здравствуйте!
Предлагаю для получения консультации связаться со мной по телефону (731-55-97 или 050-557-07-37), вопрос объёмный и ответить на него в формате форума мне не очень удобно.
На такую реконструкцию нужно получать разрешение. Если сделаете самовльно, без разрешения, то узаконивать такую реконструкцию нужно будет либо "через суд", либо по офиц. схеме (т.к. увеличится нежил. площадь кв. за счёт жилой). В любом случае, прежде чем делать реконструкции, думаю, необходимо переговорить с газовщиками и получить их согласование/разрешение на перенос трубы. Но это при условии, что труба тоже будет перенесена.
Предлагаю для получения консультации связаться со мной по телефону (731-55-97 или 050-557-07-37), вопрос объёмный и ответить на него в формате форума мне не очень удобно.
Добрый день!
Скажите, пожалуйста, можно ли расширить коридор (шириной 1,30 м) за счет уменьшения спальни на 30 см путем "переноса" стены (выделена красным прямоугольником), но вдоль стены (голубая линия) идет газовая труба? Квартира на Алексеевке по ул. Победы.
Благодарю за ответ.
На такую реконструкцию нужно получать разрешение. Если сделаете самовльно, без разрешения, то узаконивать такую реконструкцию нужно будет либо "через суд", либо по офиц. схеме (т.к. увеличится нежил. площадь кв. за счёт жилой). В любом случае, прежде чем делать реконструкции, думаю, необходимо переговорить с газовщиками и получить их согласование/разрешение на перенос трубы. Но это при условии, что труба тоже будет перенесена.
Здравствуйте! Если вы уже оформили право собственности на кв., то можно продать или подарить (второе, по идее, дешевле и, в вашем случае, думаю, будет лучше), для этого нужно сначала обратиться к нотариусу (если нужны координаты нотариусов, могу прислать в ЛС), если же право собственности ещё не оформлено, то тогда, пожалуйста, обратитесь к председателю кооператива.
Спасибо.
Обязательно на правах собственника?
А не в курсе, каков порядок цен, на такую услугу ?
Добрый вечер!
Хотим перепланировать 4к в 16-этажке. Хотели бы объединить ванну и санузел, увеличить их немного за счет коридора и увеличить кухню сдвинув стенку в ванной (сделав кухню строго прямоугольной формы), убрать кладовки возле кухни и увеличить гостинную за счет кладовки (0.9*1м2). Сколько будет стоить такая перепланировка и каким образом лучше всего ее организовать?
Планировка здесь dom.kharkov. ua/plans/plan_view.php?id=77
C Уважением,
Игорь
Хотим перепланировать 4к в 16-этажке. Хотели бы объединить ванну и санузел, увеличить их немного за счет коридора и увеличить кухню сдвинув стенку в ванной (сделав кухню строго прямоугольной формы), убрать кладовки возле кухни и увеличить гостинную за счет кладовки (0.9*1м2). Сколько будет стоить такая перепланировка и каким образом лучше всего ее организовать?
Планировка здесь dom.kharkov. ua/plans/plan_view.php?id=77
C Уважением,
Игорь
**Tati**
Привіт!
Статус: Офлайн
Реєстрація: 17.03.2011
Повідом.: 1
Реєстрація: 17.03.2011
Повідом.: 1
Приватизация техэтажа
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, какая сейчас ситуация по вопросу возможности приватизации части техэтажа. У нас 3-х комнатная квартира на 9 этаже 9 этажного дома. Дом "полька" на Алексеевке 1980г.п. Мы хотим приватизировать (аренда и т.п. Не интересует) часть техэтажа- метров 30-40 квадратных. Но там по периметру по некоторым стенам проходят трубы, в частности по стене с окном. Подскажите, что предпринимают в этом случае, чтоб доступ к трубам остался, т.к. Комната нужна с окном. И реально ли это вообще? Спасибо!
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, какая сейчас ситуация по вопросу возможности приватизации части техэтажа. У нас 3-х комнатная квартира на 9 этаже 9 этажного дома. Дом "полька" на Алексеевке 1980г.п. Мы хотим приватизировать (аренда и т.п. Не интересует) часть техэтажа- метров 30-40 квадратных. Но там по периметру по некоторым стенам проходят трубы, в частности по стене с окном. Подскажите, что предпринимают в этом случае, чтоб доступ к трубам остался, т.к. Комната нужна с окном. И реально ли это вообще? Спасибо!
Здравствуйте!
Извините, но предлагаю проконсультировать вас по телефону. Просто вопросы достаточно объёмные, и такие, что на них мне гораздо проще будет ответить по телефону, чем на форуме. Да и вам, думаю, так будет понятней.
Извините, но предлагаю проконсультировать вас по телефону. Просто вопросы достаточно объёмные, и такие, что на них мне гораздо проще будет ответить по телефону, чем на форуме. Да и вам, думаю, так будет понятней.