Здравствуйте,Алексей! Решили прикупить домик в Высоком,земля не приватизирована(делают кадастровый номер),какие документы должны быть предоставлены нам как покупателям,на что обратить особое внимание,нужно ли в дальнейшем заниматься приватизацией земли? Хозяйка дома-нотариус,как Вы думаете это + или - для нас?
Здравствуйте! В результате вы должны будете получить договор-купли продажи заверенный нотариусом и техпаспорт. Договор купли-продажи нужно будет зарегистрировать, для это пока ещё нужно обращаться в БТИ. Советую с этим не затягивать, т.к. начиная со след. года процедуру регистрация может быть более проблематичной, чем сейчас (сейчас это обычное дело). Также посмотрите чтобы на участке не было самовольных построек и самовольной перепланировки в доме - для этого нужно сверить план из техпаспорта с действительной ситуацией. Если будут несоответствия, то, пожалуйста, учтите, что, при необходимости (например, для приватизации зем. участка или для продажи/дарения и т.п.), узаконением потом придётся заниматься вам.
Приватизировать зем. участок или нет - на ваше усмотрение, это необязательно. Попросите чтобы нынешняя собственница дала вам документацию, на основании которой зем. участку присваивался кадастровый номер, это потом пригодится, если решитесь на его приватизацию. Для приватизации зем. участка лучше обратитесь в землеустроительную фирму. Можно, например, в ту, что делала тех. документацию для присвоения кадастрового номера, или узнайте в местном совете, с какими землеустроительными организациями они сотрудничают. Можете, для начала, переговорить с представителями нескольких землеустроительных фирм, узнать условия и расценки, а потом выберите.
Хорошо ли для вас, что нынешняя собтвенница дома нотариус или нет, сказать сложно. Я обычно рекомендую, чтобы нотариуса выбирал покупатель, но у вас ситуация особая.
