Какие самые перспективные дома сейчас на рынке?

[Inula]

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

. Кроме него, в тех краях еще ЖС-2 строит, плюс несколько других застройщиков. Но район все равно паршивый.

Согласна с Вами, что Павловка- не лучший район города, но есть пусть и небольшие плюсы.
ЖК Рогатинский построен не на Павловке и место даже хуже Павловки

 

[garttt]

Можно пример? И с автономным отоплением, как тут писали.

На перекрестке Данилевского и проспекта Науки недавно продана квартира - последний этаж с лифтом, 99 м2, 71000 долл., с автономным отоплением и видами на проспект и Госпром. Хороший подьезд с ремонтом.

проспект Правды - 97,5 м2, видовая квартира на две стороны, под ремонт 56000 долл., отремонтированный подьезд c новым лифтом.

и таких примеров - достаточно

 

[m1kh]

На перекрестке Данилевского и проспекта Науки недавно продана квартира - последний этаж с лифтом, 99 м2, 71000 долл., с автономным отоплением и видами на проспект и Госпром. Хороший подьезд с ремонтом.

проспект Правды - 97,5 м2, видовая квартира на две стороны, под ремонт 56000 долл., отремонтированный подьезд c новым лифтом.

и таких примеров - достаточно

а какой возраст дома? 100 лет в обед?

 

[igorsi]

а какой возраст дома? 100 лет в обед?

Зато простоит дольше, чем новострой. Вот при союзе то как качественно строили! Не то, что сейчас
(сарказм)

 

[garttt]

а какой возраст дома? 100 лет в обед?

И что? В Амстердаме домам по 500 лет, и это - лучшая недвижимость. И?

 

[m1kh]

И что? В Амстердаме домам по 500 лет, и это - лучшая недвижимость. И?

Не знаю, как по 500 лет, но по 300 точно

 

[garttt]

Не знаю, как по 500 лет, но по 300 точно

Ну да, 300) с деревянными перекрытиями, разумеется.
А большая часть Венеции - так вообще на деревянных сваях в морской воде. В общем, возраст дома в сто лет - ещё ни о чем не говорит, это я к этому

К тому же, 100-летние дома у нас часто лучше 70-ти летних. Да и в жилстроевских новых домах осадочные трещины на примыканиях не перевязанной кирпичной кладки - норма в первых 5-10 лет.

 

[пэррот]

Моя ставка:
Пропадет подземный паркинг,

только в субботу наблюдал с крайнего дома за стройкой...чет саавсем невидно подземного паркинга

 

[faustPC]

только в субботу наблюдал с крайнего дома за стройкой...чет саавсем невидно подземного паркинга

судя по планировке которую они показывали в два ряда друг на против я вообще ХЗ как там вьехать-выехать большой машине или двум машинам одновременно. если за это 15к$ то пиз... + сомневаюсь что они тебе закинуть возможность розетки для электрокар как уже предлагают другие...

 

[garttt]

Как тебе удаётся в одной теме писать как в одном столетнем доме отвалился балкон, чудом никого не убив, прогнила крыша и скоро это здание может вообще рухнуть (а это общественное место на государственном балансе); а в другой рассказывать какая эта рухлядь прекрасная, в отличие от современного ****остроительства, и как эту дореволюционку следует покупать из-за ее качества?

Ой да.. это все ***ня. Чтобы не думать об этом, надо брать только новострой ЖС-1. Крыша-то там не протечет точно. Как раз об этом видео прямо из квартиры:

 

[garttt]

Вообще забавно. В Киеве дореволюционные дома в центре - цена 2500-4000 долл./м2. То есть, существенно дороже новостроек.

В Харькове - ситуация в центре диаметрально противоположная.

Неужели до сих пор ничего не зашевелилось в мозгах? Не?.. ну-ну))

 

[garttt]

Однако, дилемма... Что же лучше, отваливающийся на тротуар балкон и гнилые стропила под дырявой крышей (и хз чё там с перекрытиями), или текущая мягкая кровля?
Что-то мне подсказывает, что пока дом на балансе ЖС-1, то ремонт мягкой кровли они сделают сами и бесплатно. Скорее всего - уже сделали.

а других вариантов нет?..

Типа, выбор машины - или евробляха или убитая?..

из чего-то нормального выбирать не?..

 

[garttt]

Может, здесь ключевое слово "центр", а не "дореволюционный дом"?

Уверен 146% что новострой в центре Киева будет дороже дореволюционного дома там же

Какой новострой? В каком центре? Дороже какого дореволюционного дома? Ты же споришь просто ради спора, а саму тему не читал.

Разговор имеет смысл, когда обсуждаются конкретные вещи. В Харькове есть 3-4 достойных новостройки в центре, которые стоят хороших денег.

Если же за новострой принимается условный муравейник типа Монтеплазы или, там, Дома с Ротондами - это уже совсем другая ситуация. Со вторичкой то же самое.

 

[igorsi]

Вообще забавно. В Киеве дореволюционные дома в центре - цена 2500-4000 долл./м2. То есть, существенно дороже новостроек.

и чё? Много таких домов? У них такая цена из-за локации или из-за ценной породы дерева в кровле и перекрытиях?
Насколько рационально переплачивать за локацию с дореволюционным бетоном и деревом?

В Киеве тоже есть новострои, даже на этапе строительства, с таким ценником.

 

[igorsi]

Если же за новострой принимается условный муравейник типа Монтеплазы или, там, Дома с Ротондами - это уже совсем другая ситуация. Со вторичкой то же самое.

И чем муравейник то не угодил?
Мы не обсуждаем дом - знаковую памятку архитектуры на фасадной стороне Крещатика или Сумской.

Спор идёт о безликом старом vs типовом новом доме в одной локации.
У условной Монтеплазы процент износа и долгоживучесть намного лучше, чем более старого дома.

 

[garttt]

И чем муравейник то не угодил?
Мы не обсуждаем дом - знаковую памятку архитектуры на фасадной стороне Крещатика или Сумской.

Спор идёт о безликом старом vs типовом новом доме в одной локации.
У условной Монтеплазы процент износа и долгоживучесть намного лучше, чем более старого дома.

Да нет, не о таком сравнении речь. А о сравнении Монте-Плазы и хорошего дома в самом центре, рядом со сквером или парком, где хорошую квартиру можно купить за 600-700 за метр. Примеры я приводил уже.

 

[garttt]

Чё не читал, читал. Читаю и угораю, смотрю чувак интересный - тут жжот типа балкон ёбнулся, а в крыше дыры с кирпич, лаги сгнили скоро вся хата обвалится. Но тут же топит за 100+ летние дома. Надо быть последовательнее, что ли.
Дальше лучше, в Куеве, мол, в центре 2,5-4к$ старый фонд. Я ржу в голос! Да там может вообще не быть крыши, и стен тоже. Там может два этажа фасада сохранилось, а сзади бомжи живут и мусорка - это ВСЕ РАВНО БУДЕТ СТОИТЬ 2,5К$ ЗА КВАДРАТ ***** СОСТОЯНИЕ И ПРИ КАКОМ ЦАРЕ ЭТО СТРОИЛОСЬ!

Чувак, перечитай ещё раз о чем идёт речь и что с чем сравнивается. Никто не предлагает покупать не глядя комнату в столетней деревянной избе.

 

[дивчинка]

Вообще забавно. В Киеве дореволюционные дома в центре - цена 2500-4000 долл./м2. То есть, существенно дороже новостроек.

В Харькове - ситуация в центре диаметрально противоположная.

Неужели до сих пор ничего не зашевелилось в мозгах? Не?.. ну-ну))

квартира в сталинке на Сусэмской за копейки? Покажите пример, плиииз)

 

[дивчинка]

Авиационная продажи не начинали?

 

[дивчинка]

Ой да это такой дефицит, такой дефицит... Только из под прилавка, только по блату. И то не всем, лишь избранным. Ловите,

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

, покупайте выбор большой.
...или вам не купить а продать надо?! Отдел продаж?

Хорошие цены, как вообще этот жк - достойный для инвестиций?