Какие самые перспективные дома сейчас на рынке?

[mister777ua]

Думается мне что ЖК Шекспира довольно неплохим будет и на жс1 на Авиационной.
Вообще кстати заметен прогресс у жилстроя, подземный паркинг, вид уже более менее приличный. Появляются более современные дома чем например тот же примитивный ЖК на театральной (планировки там вообще огонь).

Но ждём проект на Авиационной.

 

[neocortex]

Делал многократно. Цена вопроса - копеечная. Это вообще не то, что надо принимать во внимание.

Значит, повезло с соседями. Я в своём доме не могу решить один вопрос именно из-за того, что соседи на два этажа ниже по стояку - скандальные пенсионеры

Повторюсь, дело не столько в деньгах, сколько в геморрое договориться с другими жильцами.

Территория... я не о хрущевках, а о хороших домах в центре.

Я тоже не о хрущёвках, и, более того - в центральной части города их практически и нет.

Когда выходишь - и твой двор это центральный сквер или вообще парк.

Это где вы такие дома в Харькове видели? Ну, разве что, совсем несколько домов по Сумской / Веснина возле парка имени белочки, ну и ещё несколько на просп. Независимости вдоль бульвара за Госпромом.

А если взять Пушкинскую, Чернышевскую, Дарвина, Гиршмана, Каразина - то там везде обычные старые и, чаще всего, неухоженные дворы.

 

[alisator]

Значит, повезло с соседями. Я в своём доме не могу решить один вопрос именно из-за того, что соседи на два этажа ниже по стояку - скандальные пенсионеры

Повторюсь, дело не столько в деньгах, сколько в геморрое договориться с другими жильцами.



Я тоже не о хрущёвках, и, более того - в центральной части города их практически и нет.



Это где вы такие дома в Харькове видели? Ну, разве что, совсем несколько домов по Сумской / Веснина возле парка имени белочки, ну и ещё несколько на просп. Независимости вдоль бульвара за Госпромом.

А если взять Пушкинскую, Чернышевскую, Дарвина, Гиршмана, Каразина - то там везде обычные старые и, чаще всего, неухоженные дворы.

А зачем вам стояки у соседей, тем более не под вами, а ниже?

Меняла стояки с соседями внизу вместе. Надо мной упоротая бабка отказалась. Жду, когда после ЧП отсужу ее квартиру, о чем ее предупредила.

Теперь, спустя год она меняет стояки за свой счет, правда уже я ей доступ в квартиру не предоставляю и за слив системы *** что компенсирую

 

[angram]

Благоустроенные дома единичны как в новостроях так и в сталинках. Поэтому здесь скорей всего паритет. благоустройство в новострое ограничивается паркингом возле дома с детской площадкой для формальности. В сталинках действительно есть зелёные дворы. Данилевкого 6, например.
Если брать центр, то не нужно валить все сталинки в кучу. Есть как убитые дома, так и в состоянии намного лучше новостроев. Про убитые коммуникации - это преувеличение, за исключением убитых домов. Да, хороших сталинок не так много, но их все равно больше, чем хороших новостроев в центре.
Замена стояков и проводки стоит не так дорого. Плюс сталинок в том, что за меньшие деньги можно получить на много большую квартиру ещё и с индивидуальным отоплением.

 

[Ami]

И даже если будут возможности и желание менять те же стояки отопления за свой счёт, попробуй ещё договорись с соседями, которыми часто оказываются какие-нибудь бабушки-маразматички.

На самом деле в хороших домах в центре большинство квартир уже выкуплено, и стояки заменены.

 

[garttt]

Значит, повезло с соседями. Я в своём доме не могу решить один вопрос именно из-за того, что соседи на два этажа ниже по стояку - скандальные пенсионеры

Повторюсь, дело не столько в деньгах, сколько в геморрое договориться с другими жильцами.



Я тоже не о хрущёвках, и, более того - в центральной части города их практически и нет.



Это где вы такие дома в Харькове видели? Ну, разве что, совсем несколько домов по Сумской / Веснина возле парка имени белочки, ну и ещё несколько на просп. Независимости вдоль бульвара за Госпромом.

А если взять Пушкинскую, Чернышевскую, Дарвина, Гиршмана, Каразина - то там везде обычные старые и, чаще всего, неухоженные дворы.

Замена абсолютно всех труб в большой квартире - 800$. Капремонт этажа в подъезде - 500$. Что в пересчете на квадратный метр жилплощади - ну от силы 15$ на метр за ВСЕ. Но народ живет в убитых подъездах и переезжая в ****яную новостройку повторяют мантру про «чистота-красота» и новые трубы и подьезд. Переплачивая по 200-300 долларов за то, чему цена - 15.

Что же касается дворов - это вы, наверное, в центре не жили просто.
Что такое вообще двор? В ЖС-1 это - залитая асфальтом парковка. У Авантажа - это улица с дорогой. У Монтеплазы - уебичная парковка без единого дерева. Берите любой сквер - все дома вокруг него - пользуются им как двором. Плюс почти все загоспромье, молодёжный парк, сквер партизан.. сотни отличных домов с низкими ценами за квадрат.

 

[igorsi]

Переплачивая по 200-300 долларов за то, чему цена - 15.

хз сколько нужно потратить, 15 или 200, но у многих трубы остаются старыми, а подъезды - без ремонта.
Собсно, за эту организаторскую способность люди и платят застройщику, т.к. у них не получается сделать это самостоятельно в старом доме.

Плюс почти все загоспромье, молодёжный парк, сквер партизан.. сотни отличных домов с низкими ценами за квадрат.

в чём проблема то? что люди не хотят жить в старом фонде посреди квартир-офисов?

 

[garttt]

хз сколько нужно потратить, 15 или 200, но у многих трубы остаются старыми, а подъезды - без ремонта.
Собсно, за эту организаторскую способность люди и платят застройщику, т.к. у них не получается сделать это самостоятельно в старом доме.
в чём проблема то? что люди не хотят жить в старом фонде посреди квартир-офисов?

А ремонт в новостройке сам сделается?)) или как быть с «организаторской способностью»?..

 

[igorsi]

А ремонт в новостройке сам сделается?)) или как быть с «организаторской способностью»?..

Ремонт в своей квартире за свои и ремонт общего подъезда за свои, это две большие разницы. По этой же причине в новом фонде люди не высаживают деревья или кустарники, т.к. активистов мало, а другим - пофиг.

 

[garttt]

Ремонт в своей квартире за свои и ремонт общего подъезда за свои, это две большие разницы. По этой же причине в новом фонде люди не высаживают деревья или кустарники, т.к. активистов мало, а другим - пофиг.

Это элементарное тупое жлобство. Об этом и речь))) «общим» подъезд считают люди, у которых в голове коммунальная квартира. Большинство в ****е всю жизнь проживают. Жлобясь три копейки потратить на что-то «общее». Менталитет ****ий.

 

[igorsi]

Это элементарное тупое жлобство. Об этом и речь))) «общим» подъезд считают люди, у которых в голове коммунальная квартира. Большинство в ****е всю жизнь проживают. Жлобясь три копейки потратить на что-то «общее». Менталитет ****ий.

¯ \ _ (ツ) _ / ¯

 

[Ami]

в чём проблема то? что люди не хотят жить в старом фонде посреди квартир-офисов?

Правильно-правильно, нечего в центре делать, тут сплошные офисы, бабки-пенсионерки и магазинов нет. Лучше жить в новострое ЖС-1 на ХТЗ или на Павловке.

 

[Inula]

Правильно-правильно, нечего в центре делать, тут сплошные офисы, бабки-пенсионерки и магазинов нет. Лучше жить в новострое ЖС-1 на ХТЗ или на Павловке.

А что на Павловке построил ЖС-1?

 

[garttt]

А что на Павловке построил ЖС-1?

Зелёные убогие советские дома. Как всегда, в общем-то.

 

[Олег 2017]

Зелёные убогие советские дома. Как всегда, в общем-то.

А ещё строит "ЖК Трёх этажный спорткомплекс"

 

[Sharlize]

Всем привет! Подскажите, кто в теме, интересует квартира в жк Инфинити, промониторила, поняла что застройщик даже не выставлял в продажу квартиры в этом доме, но они уже все распроданы( Вопрос - у кого узнавать в таких случаях о старте продаж? Может какие то агенства владеют информацией?

 

[Гість 144285]

Ой да это такой дефицит, такой дефицит... Только из под прилавка, только по блату. И то не всем, лишь избранным. Ловите,

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

, покупайте выбор большой.
...или вам не купить а продать надо?! Отдел продаж?

 

[m1kh]

ЖК шекспира удивительным образом пропал с сайта жс1 ))

 

[faustPC]

ЖК шекспира удивительным образом пропал с сайта жс1 ))

Моя ставка:
Пропадет подземный паркинг, так как очень все завуалированно в отделе продаж по поводу него + добавят пару этажей или лишний дом нарисуют...

 

[Ami]

А что на Павловке построил ЖС-1?

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

. Кроме него, в тех краях еще ЖС-2 строит, плюс несколько других застройщиков. Но район все равно паршивый.