Как лучше всего продавать?

[Mag-nus]

Что в точку??? Это Харьков!!!Тут никто не работает и не будет!!!Доктора не лечат, а калечат, менты не ищут, а покрывают, универы не учат, а разводят, и т.д. В риэлторы подаются люди, которые внезапно поняли, что бабки можно и так косить, Деньги давай...

 

[kremIK]

А у меня сегодня новый прикол от маклеров: договорилась на пол пятого смотреть объект, освободила под это время, приходим, а хозяев нет!!))) Риэлторы в количестве двух человек даже не удосужились нормально просмотр организовать и удостоверится, что все состоится)))

 

[Khardin]

А у меня сегодня новый прикол от маклеров: договорилась на пол пятого смотреть объект, освободила под это время, приходим, а хозяев нет!!))) Риэлторы в количестве двух человек даже не удосужились нормально просмотр организовать и удостоверится, что все состоится)))

сразу видно, маклеры работают на репутацию))).

 

[Lotari]

Риэлторы в количестве двух человек даже не удосужились нормально просмотр организовать и удостоверится, что все состоится)))

А зачем им утруждаться, неблагодарных покупателей ублажать?

Почитайте выше скулеж агента: ему человек ни за что 3000 - 5000 баксов отдает, так ему мало. Расстаться с этой суммой клиент должен легко и радостно, еще низкий поклон отвесить, поблагодарить покорно.

Ибо он - специалист охрененный, услугу оказал царскую

 

[Khardin]

агенты, кроме того, что продают информацию, особо ничего не делают. Ответственность у них оооооочень условная.
А как для продажи информации, 5 штук, 3 или 1 это много.
Чем аргументировать эту сумму?



У меня такой вопрос:

при покупке недвижимости/ автомобиля необходимо согласие одного из супругов, поскольку покупается это за совместные деньги.
% агенту оплачивается также совместными деньгами.
Если договор на оказание услуг с риелтором подписывает один человек и согласие другого ничем не подтверждено, насколько этот договор легитимен?

 

[vania]

при покупке недвижимости/ автомобиля необходимо согласие одного из супругов, поскольку покупается это за совместные деньги.
% агенту оплачивается также совместными деньгами.
Если договор на оказание услуг с риелтором подписывает один человек и согласие другого ничем не подтверждено, насколько этот договор легитимен?

А вы не путаете? Это по-моему только при продаже нужно согласие супруга, а не при покупке...

 

[kremIK]

Нужно я с этим тоже сталкивалась

 

[Арагорн]

Договор на "консультационные услуги" выходит за рамки мелко-бытового. Но я не думаю, что можно расторгнуть этот договор на том основании, что не было согласия второго супруга.

 

[Ferox]

Договор на "консультационные услуги" выходит за рамки мелко-бытового. Но я не думаю, что можно расторгнуть этот договор на том основании, что не было согласия второго супруга.

Не расторгнуть, а признать недействительным.

 

[Арагорн]

Да, так будет точнее.
Кстати, презумпцию согласия второго супруга никто не отменял.

 

[Lotari]

А вы не путаете? Это по-моему только при продаже нужно согласие супруга, а не при покупке...

При продаже нужно только в случае, если приобреталась в браке. А вот при покупке - обязательно.

Если договор на оказание услуг с риелтором подписывает один человек и согласие другого ничем не подтверждено, насколько этот договор легитимен?

В этом случае действует презумпция согласия другого супруга. Риелтеру не надо проверять, согласен ли другой супруг, надо исходить из факта согласия.

 

[Wolf666]

Я в шоке 50 звонков все агенства со сладно с примьера с луна и старые обьявления все проданы, ни на одного хозяина не нарвался одни агенты, как жить причем 5 агентств предложили одну и туже квартиру

 

[Ferox]

причем 5 агентств предложили одну и туже квартиру

А ты думаешь, в Харькове много квартир на самом деле продается?

Я в шоке 50 звонков все агенства со сладно с примьера с луна и старые обьявления все проданы, ни на одного хозяина не нарвался одни агенты, как жить

Попробуй на Харьков Эстейт с галочкой "без посредников".

 

[Evolve_xn]

А ты думаешь, в Харькове много квартир на самом деле продается?


Попробуй на Харьков Эстейт с галочкой "без посредников".

Поиск на Харьков Эстейт с пометкой "Без посредников" за последнюю неделю выдал 23 объекта, из них 11 - с одними и теми же номерами телефонов. Зажиточный собственник garik 7288 решил сбагрить одним махом все нажитое непосильным трудом...

 

[Juste une opinion]

...
Попробуй на Харьков Эстейт с галочкой "без посредников".

Попробовал.
скучно по первому же попавшемуся "не агенту":

093 090-45-44 вся реклама по этому телефону

Сейчас на сайте опубликовано объявлений с телефоном 093 090-45-44 13
Всего на сайте было объявлений с этим телефоном, включая удаленные 54
Наш робот находил этот телефон на других сайтах (база могла быть обнулена) 34

Раньше на ХФ только балахманный centerdom всех задалбывал, теперь и у Ferox-а крыша поехала с псевдо-охватом псевдо-аудитории.

маркетологи хреновы, "здесь рыбы нет!" (с)

 

[Ferox]

Гарик уже все распродал ... больше не осталось

 

[Lotari]

Я в шоке 50 звонков все агенства со сладно с примьера с луна и старые обьявления все проданы, ни на одного хозяина не нарвался одни агенты, как жить причем 5 агентств предложили одну и туже квартиру

На Сландо если поставить галочку "от хозяев" выпадают действительно хозяйские квартиры.
В Премьере всегда были одни агенты, там искать хозяев нет смысла.
Что значит "с луна" все агентства где там Вы искали хозяйские квартиры?
То, что старые - не удивительно. Новый год, хозяева еще не побежали новые квартиры размещать
Агентства предлагают одну и ту же квартиру - что странного?
Они ж не свои продают, а предлагают то, что есть на рынке. Если по Вашему запросу сейчас продается 20 квартир, то любое крупное АН Вам их и предложит. Маленькое АН предложит то, что успело "слизать" у больших АН.
Эти же 20 квартир в идеале Вы найдете и у самих хозяев, только на 5% дешевле.

Хотелось бы проконсультироваться у вас по вопросу того, кто и как продает недвижимость?

Вот пример, как продает агент. В разделе со вчера висит тема от агента 07078 с телефонами (066) 806-61-03
☏ (098) 835-49-48

Вопрос кто сталкивался с двумя женщинами
продают квартиру 2-х к. на Гагарина,они немного странноваты,и голос у неё детский,дали им задаток,а они не берут теперь трубку,уважаемые форумчане,риэлторы есть какая то инфа о них?

https://www.kharkovforum.com/showthread.php?t=3488029

Задаток оформили, теперь на форуме продавца ищут
А клиенту наверняка напевали сладкие песни бла...бла
Задаток-то не своими отдали, а клиента - не жалко.

 

[Ferox]

В Премьере всегда были одни агенты, там искать хозяев нет смысла.

На всех эффективных сайтах, агенты так или иначе находят способ чтобы там были "одни агенты". Или бесплатно, или на худой конец платно - как в Премьере.

И в этом нет никакой беды, потому что информация "без посредников" на самом деле почти никому не нужна.

 

[Lotari]

На всех эффективных сайтах, агенты так или иначе находят способ чтобы там были "одни агенты".

Действительно эффективные сайты находят возможность отделить агентов от хозяев

И в этом нет никакой беды

Абсолютно никакой, просто в Премьере хозяев искать нет смысла.

информация "без посредников" на самом деле почти никому не нужна.

Если Wolf666 искал, значит нужна:

одни агенты, как жить

 

[Wolf666]

хороший агент мертвый агент убедился не однократно я не понимаю откуда у людей лишних 1000 баксов? запости просто обьяву и получи 1000 агенских себе