Мне пришлось пожить в маленьком частном доме без удобств, на съемных квартирах, в общежитиях, собственной трехкомнатной квартире. Последние 15 лет живу в двухэтажном 5 ком. коттедже площадью 170кв.м на участке 7сот. Поэтому проблему знаю со всех сторон и могу со 100% уверенностью утверждать, что проживание в собственном доме намного комфортнее, хотя бы только из-за того что не пересекаешься с многочисленными соседями и не слышишь и не видишь результатов их бурной деятельности. Система отопления запускается в любой момент. Гараж на участке тоже большое преимущество. Достаточное число комнат и свой собственный кабинет - тоже хороший плюс. Есть центральная вода и газ, канализация -яма, которая пока ни разу не качалась.
Все это не упало с неба, а было сделано из обветшалого дома постройки 1958года, немного ремонтировал сам, но в основном работали наемные люди. Применялись самые обычные стройматериалы с рынков и строительных супермаркетов. Это стоило значительных нервных и финансовых ресурсов, но я был к этому готов. Поэтому если
вы решаетесь на свой собственный дом, то надо быть готовыми купить полностью отремонтированный или вложить средства в реставрацию или достройку. Это путь не для всех, но если вы доведете дело до конца, то этот дом будет вас радовать многие годы у вас не будет гемороя с постоянными ремонтными работами.
Теперь о размерах и этажности. Если вы не олигарх и на вас не работают наемные, то
200кв м могут быть верхним пределом в которых можно реализовать все ваши планы.
4-5 комнат и 2 санузла с площадью 100-120кв.м тоже неплохое решение, каждый кв. метр надо топить убирать и ремонтировать. Лучшее решение - одноэтажная постройка, в двухэтажной появляется лесница, которая требует значительной доподнителной площади. Бегать по лестнице вверх и вниз - тоже сомнительное удовольствие. 3-4 этажа - это безумие от избытка денег. Многоэтажные постройки можно понять в той же Голландии, где размеры участка 2 сотки, на 6 же сотках можно построить нормальный одноэтажный дом. Не гонитесь за большими домами, маленький ухоженный домик - тоже очень неплохо.
Удачи всем, кто хочет жить в своем доме.