Дом или квартира? Что лучше?

[worlon]

котеджи, халупы, квртиры, хрущевки....как сделать соответствие??
Чему приравнять дом на 500-700 метров с бассейном??
Чему приравнять однокомнатную квартиру с кухней в несколько метров??

1. Одни знакомые купили деревянный дом обложенный кирпичем (новая крыша). На чердаке получился второй этаж (две комнаты). В летней кухне-сарае (постройка 90х) сделали ремонт, получилась кухня и большая комната столовая-комната для пьянок. Потихоньку заканчивают все ремонты и никаких разговоров о квартире даже нет. Причем те хозяева которые продали этот дом успешно купили трехкомнатную квартиру, взяли кредит на ее ремонт (причем в этой квартире теперь живет два поколения) - вот это жизнь))).

2. Недавно знакомая продала отличную с ремонтом, перепланировкой трехкомнатную квартиру. Купила пол домика в черкассой 80-100 м2. нормальные соседи . На остаток денег сделала нормальный ремонт с отделкой большой кухни под старину и т.д. Засадила небольшой сад. В 100 метрах речка.

3. Недавно знакомый продал трешку, переехал в черкассую. Подробности не сильно знаю.

При переезде в дом (не берем в счет людей с домами в 500 м2) НЕОБХОДИМО что-бы у мужика были руки и мозги. Так как любая простая поломка или ремонт загоняет людей в ступор(((. Нанимать людей - увеличение затрат более чем в 2 раза.

Знакомый сейчас начинает делать ремонт в доме. ЗП 10000 грн. Планирует основные работы делать сам. 1 - экономия денег. 2 - ему интересно. Хотя мог бы подсобирать и нанять людей.

Халупу можно купить за 1000 уе в каком нибудь задрыпаном мертвом селе. Но разговор не о них.

за элементарными продуктами хочется пройти минут 15, а не ехать куда-то. детям нужны садики, школы, где-то погулять-оттянуться как вырастают. скорая должна приехать через пять минут, а не через два часа (да, такое нечасто надо... но в жизни, порой, хватает и одного раза, чтобы потом уже жилище было сильно поскромнее и поменьше... правда владельца это уже не волнует, как правило ).

продукты. Едешь с работы, купил по пути и поехал домой. Если нет, то до магазина 5 минут, но там дороже.
По поводу остального, такое впечатление, что вы приводите в качестве примера дом в 70 км от харькова.

 

[Opera_]

анекдот от Ющенко: "спорят две блондинки, как правильно писать: Иран или Ирак?"

 

[inside®]

При переезде в дом (не берем в счет людей с домами в 500 м2) НЕОБХОДИМО что-бы у мужика были руки и мозги. Так как любая простая поломка или ремонт загоняет людей в ступор(((. Нанимать людей - увеличение затрат более чем в 2 раза.

кроме рук нужно время. если человек работает и таки зарабатывает - у него не так много времени остается, чтобы строиться, соответственно стройка превращается в многолетнюю пытку.
я уже не говорю о качестве работы: иметь руки и профессионально выполнить ремонт - разные вещи. а прилепить как попало - так в этом же потом самому жить...
кстати (по опыту собственного ремонта) работники не отнимали половину суммы, скорее материалы, ну и те работы, которые идут сразу "под ключ": окна, двери, натяжные потолки. по остальному - дороже материал, а не работа.
ну например: поклеить стену обоями, пусть рулон - 4 полосы - 5 квадратов (если без совмещения рисунка) - цена рулона гривен 150, работы - стольник. стяжка: цена квадрата - 45, цена ЦПС выйдет выше (уходило примерно пара мешков на квадрат) и т.д.

Знакомый сейчас начинает делать ремонт в доме. ЗП 10000 грн. Планирует основные работы делать сам. 1 - экономия денег. 2 - ему интересно. Хотя мог бы подсобирать и нанять людей.

вот-вот, экономия. все понятно. еще понятно, что можно отремонтировать на 10 килогривен зарплаты. точнее можно... вопрос за сколько лет и как качественно.

продукты. Едешь с работы, купил по пути и поехал домой. Если нет, то до магазина 5 минут, но там дороже.
По поводу остального, такое впечатление, что вы приводите в качестве примера дом в 70 км от харькова.

забыл купить по дороге. не захотел. что-то другое захотел. просто не ездил никуда в этот день. вариантов масса.
в городе у меня в 15-20 минутах вразвалочку - полдюжины супермаркетов (где еще и выбор имеется, а не как в сельском магазине ), почта, отделения банков, садики и школы в ассортименте, все близко, все рядом, все можно пешком в любую погоду с легкостью достичь. ну и скорая приезжает за 5 минут. не за 10, не за 30, а за пять.

 

[sergiy2001]

котеджи, халупы, квртиры, хрущевки....как сделать соответствие??
Чему приравнять дом на 500-700 метров с бассейном??
Чему приравнять однокомнатную квартиру с кухней в несколько метров??

1. Одни знакомые купили деревянный дом обложенный кирпичем (новая крыша). На чердаке получился второй этаж (две комнаты). В летней кухне-сарае (постройка 90х) сделали ремонт, получилась кухня и большая комната столовая-комната для пьянок. Потихоньку заканчивают все ремонты и никаких разговоров о квартире даже нет. Причем те хозяева которые продали этот дом успешно купили трехкомнатную квартиру, взяли кредит на ее ремонт (причем в этой квартире теперь живет два поколения) - вот это жизнь))).

2. Недавно знакомая продала отличную с ремонтом, перепланировкой трехкомнатную квартиру. Купила пол домика в черкассой 80-100 м2. нормальные соседи . На остаток денег сделала нормальный ремонт с отделкой большой кухни под старину и т.д. Засадила небольшой сад. В 100 метрах речка.

3. Недавно знакомый продал трешку, переехал в черкассую. Подробности не сильно знаю.

При переезде в дом (не берем в счет людей с домами в 500 м2) НЕОБХОДИМО что-бы у мужика были руки и мозги. Так как любая простая поломка или ремонт загоняет людей в ступор(((. Нанимать людей - увеличение затрат более чем в 2 раза.

Знакомый сейчас начинает делать ремонт в доме. ЗП 10000 грн. Планирует основные работы делать сам. 1 - экономия денег. 2 - ему интересно. Хотя мог бы подсобирать и нанять людей.

Халупу можно купить за 1000 уе в каком нибудь задрыпаном мертвом селе. Но разговор не о них.



продукты. Едешь с работы, купил по пути и поехал домой. Если нет, то до магазина 5 минут, но там дороже.
По поводу остального, такое впечатление, что вы приводите в качестве примера дом в 70 км от харькова.

Мне нравится как Вы рассуждаете, без эмоций и с примерами, думаю, приятно будет подискутировать с Вами. Начнем с первого дом на 500-700 квадратов. Вообще-то есть эргономические показатели практически для всех вещей сделанных человеком. Возьмем, например, П-образную кухню, свободное пространство между сторонами должно быть от 1200 до 2800 мм. При более сжатых размерах создается неудобство и теснота, а при более свободной расстановке - ненужное движение. Тоже самое и о жилых комнатах, если зал на 18-20 квадратов можно без проблем поставить в одном углу телевизор а в другом кресло и наслаждаться просмотром, а вот если у вас уже зал на 40, например, квадратов, то придется либо полтораметровую плазму покупать или делить зал на условные зоны. вообщем к чему все я это веду. Для любого жилья, в зависимости от количества проживающих человек, есть определенные эргономические нормы, не путать с гос. нормами для постановки граждан на очередь за жильем, так вот 500-700 квадратов это очевидно с излишком получится даже для семьи из 5-6 человек. То какой собственно говоря смысл рассматривать такие крайности, как собственно и вариант 6 проживающих на 50м2. Зависимость цены квадратного метра не линейна, Вы наверняка об этом знаете, соответственно умножение цены квадрата на их количество не дает правильную оценку.
А вот на счет кухни я с вами полностью согласен, советские постройки страдают малыми площадями кухни и это лично меня очень сильно угнетает, но, к счастью, есть варианты, было бы желание этот вопрос решать.

 

[Vladislove88]

Вечная темка
Хотел бы добавить немного цифр.

Для начала квартира. Хорошая квартира.
Цену в новострое возьмем 1000 $/кв.м., трёхкомнатная метров 100. Плюс ремонт, примерно 300$/кв.м.
Итого 1300$x100=130 000$.
По поводу квартплаты прошу рассказать Серджми

Частный дом.
Участок в городе - 5000$/сотка, примерно 10 соток.
Коробка - 400$/кв.м. плюс ремонт те же 300$/кв.м. Вот только дом нужно минимум метров 150 для удобства, сравнимого со 100-метровой квартирой.
Получаем: 5000х10+700х150=155 000$

В общем, стоимости, в принципе, сравнимые.
Вот только квартира будет в Центре или рядом, а дом - нет.,

P.S. Я за частный дом в хорошем районе.

 

[worlon]

я уже не говорю о качестве работы:

видел работников, которые занимаются ремонтами и пользуются спросом))) Да таких даже к калитке подпускать нельзя. Но их почему-то нанимают, наверное не осознают как и что должно быть!!!

забыл купить по дороге. не захотел. что-то другое захотел. просто не ездил никуда в этот день. вариантов масса.

в большинстве сел есть круглосуточные магазины. идти 5-10 минут.

почта, отделения банков,

ну это уже пережиток. Интернет, приват 24 или иное, заказал, оплатил, новая почта..... Недавно знакомому на ХТЗ частный сектор привезли холодильник на 2500 дешевле чем в супермаркете. Доставка 20 грн, а за 30 грн занесли в дом!!!

садики и школы в ассортименте

да есть проблема с кружками или секциями, но потихоньку восстанавливается. Хотя в городе большинство детей сидят за компами(((.

скорая приезжает за 5 минут. не за 10, не за 30

могу Вам сказать, что если скорая приехала за 5 минут, то Вам СЛУЧАЙНО ПОВЕЗЛО. Когда звонил последний раз в скорую - спросили какая причина. В зависимости от этого присылают БЫСТРО или МЕДЛЕННО(((

вот-вот, экономия. все понятно. еще понятно, что можно отремонтировать на 10 килогривен зарплаты. точнее можно... вопрос за сколько лет и как качественно.

Ну тут сказать нечего((( ремонт делается и с еще меньшей зарплатой))). И поверьте при наличии мозгов и рук можно сделать не хуже, чем при заказе бригады и дизайнера!!!

вот-вот, экономия. все понятно. еще понятно, что можно отремонтировать на 10 килогривен зарплаты. точнее можно... вопрос за сколько лет и как качественно.

Мы говорим на разных языках. Это дом, это другой масштаб, все не так, можно полность закрыть одну комнату и потихоньку все делать - - -- было бы желание. Надо быть безруким дабы не суметь самому переделать отопление и не хужеееее чем спец. Или проводка...в интеренте куча инфы по сечениям нагрузкам и т.д., но если в школе физику не учил, как считаются, суммируюся сопротивления не в курсе, то....только нанимать, ведь они спецы, самому никак!!

 

[Olbred]

лучше если и то и то:О

Почему-то такие высказывания в этой темке остаются "незамеченными" Или это идеальный вариант с которым трудно не согласиться

 

[sergiy2001]

Вечная темка
Хотел бы добавить немного цифр.

Для начала квартира. Хорошая квартира.
Цену в новострое возьмем 1000 $/кв.м., трёхкомнатная метров 100. Плюс ремонт, примерно 300$/кв.м.
Итого 1300$x100=130 000$.
По поводу квартплаты прошу рассказать Серджми

Частный дом.
Участок в городе - 5000$/сотка, примерно 10 соток.
Коробка - 400$/кв.м. плюс ремонт те же 300$/кв.м. Вот только дом нужно минимум метров 150 для удобства, сравнимого со 100-метровой квартирой.
Получаем: 5000х10+700х150=155 000$

В общем, стоимости, в принципе, сравнимые.
Вот только квартира будет в Центре или рядом, а дом - нет.,

P.S. Я за частный дом в хорошем районе.

Хм.. интересный расчет, но Вы не учли тех работ, которых нет в квартире. Подключение коммуникаций и ввод в эксплуатацию. Установка котельного оборудования, насосная станция, выгребная яма.
благоустройство территории: Ограждение, тротуарная плитка и т.п.
А давайте ка посчитаем стоимость наиболее дешового вида ограждения, а ля профнастил.
Вот раценки на такой забор, я специально беру самый дешовый 300грн за пагонный метр.

Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі

Вот Вы пишите участок 10 соток тоесть это скажем участок 20 на 50 метров, условно, тоесть, периметр получается 140метров. 140 метров умножаем на 300грн получается 42000грн только забор и это без учета ворот, без фундамента, самый простяцкий...
а в наших реалиях еще желательно и такой вот тип ограждения добавить

 

[BigBrother]

Вечная темка
Хотел бы добавить немного цифр.

Для начала квартира. Хорошая квартира.
Цену в новострое возьмем 1000 $/кв.м., трёхкомнатная метров 100. Плюс ремонт, примерно 300$/кв.м.
Итого 1300$x100=130 000$.

Бывает и дешевле 1000, не забывай
Частный дом.

Участок в городе - 5000$/сотка, примерно 10 соток.

Бывает и дороже, 5000 - думается мне - это где-то у черта на рогах или с проблемами

Коробка - 400$/кв.м.

Если сам из газоблока строишь? А если не сам и из кирпича?

плюс ремонт те же 300$/кв.м. Вот только дом нужно минимум метров 150 для удобства, сравнимого со 100-метровой квартирой.

Минимум. Квартира 100 квадратов - это очень большая квартира, учитывая, что трешка в улучшенке - около 70 квадратов

в большинстве сел есть круглосуточные магазины. идти 5-10 минут.

главное -там - ассортимент, да

Хм.. интересный расчет, но Вы не учли тех работ, которых нет в квартире. Подключение коммуникаций и ввод в эксплуатацию. Установка котельного оборудования, насосная станция, выгребная яма.
благоустройство территории: Ограждение, тротуарная плитка и т.п.
А давайте ка посчитаем стоимость наиболее дешового вида ограждения, яля профнастил.
Вот раценки на такой забор, я специально беру самый дешовый 300грн за пагонный метр.

Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент у цьому розділі

Вот Вы пишите участок 10 соток тоесть это скажем участок 20 на 50 метров, условно, тоесть, периметр получается 140метров. 140 метров умножаем на 300грн получается 42000грн только забор и это без учета ворот, без фундамента, самый простяцкий...

Угу

 

[worlon]

главное -там - ассортимент, да

на крайняк что-то можно прикупить, а основное это супермаркет в городе или на окружной - кому как удобнее

Что касается забора, забор может уже быть сделан соседями или можно пополам с ними сделать, но на фасаде забор получше желательно))

 

[kharekse]

Дворника нет, тут печалька. Метро не пользуюсь, а до электрички также. Да до супера дальше. Но я как-то не любитель туда каждый день ходить, чего я там не видел. А закуси у меня в огороде своей навалом. Все остальное аналогично. Да и сигналки под окнами не орут.

да лучше уж сигналка под окном пусть орет, чем железка в 4-6 минутах ходьбы от дома

 

[Ванич]

Всё относительно.
В доме человек живёт, а квартира для отдыха до и после работы.
Хороший новый дом лучше чем хорошая новая квартира.
Новая квартира лучше чем старый дом.
Квартира в ветхом доме лучше чем ветхий дом.
В общем дом в не сомнений лучше квартиры (как и квартира лучше комнаты), но только если вы его построили, или он более менее новый, в хорошем состоянии, не одноэтажный памятник соцреализма.

Ага,для отдыха особенно когда приходишь после работы уставший... Думаешь вот оно... и не тут то было,у соседей с верху "цветок жизни" учиться играть на пианино,причём неугомонная бабушка орёт громче самого пианана)
Где нить с боку у соседа стафард разбушевался...
А сосед снизу просто безобидно решил повесить картину,перфоратором =\
Вот и отдохнули после работы

 

[Сквозной]

Строительство нового дома выйдет намного дороже квартиры,у самого уже идет строительство дома в 250 квадратов год,нормального добротного кирпичного дома в 2 этажа + цоколь в Харькове.От бабки (царство ей небесное) досталась квартира 3 комнаты на Короленко,которая была продана за хорошие деньги,все эти деньги были вложены в начало строительства дома,сейчас такая ситуация что дом построен на 70%,а денег почти нет(то есть нужно продавать либо еще 1 квартиру в которой живу,либо замораживать строительсво),и на данный момент уже жалею что затеял весь геморрой со строительством дома.

 

[Ванич]

Строительство нового дома выйдет намного дороже квартиры,у самого уже идет строительство дома в 250 квадратов год,нормального добротного кирпичного дома в 2 этажа + цоколь в Харькове.От бабки (царство ей небесное) досталась квартира 3 комнаты на Короленко,которая была продана за хорошие деньги,все эти деньги были вложены в начало строительства дома,сейчас такая ситуация что дом построен на 70%,а денег почти нет(то есть нужно продавать либо еще 1 квартиру в которой живу,либо замораживать строительсво),и на данный момент уже жалею что затеял весь геморрой со строительством дома.

"Чёт ты разгулялась Надюха на 10 рублей"

 

[Vladislove88]

Строительство нового дома выйдет намного дороже квартиры,у самого уже идет строительство дома в 250 квадратов год,нормального добротного кирпичного дома в 2 этажа + цоколь в Харькове.От бабки (царство ей небесное) досталась квартира 3 комнаты на Короленко,которая была продана за хорошие деньги,все эти деньги были вложены в начало строительства дома,сейчас такая ситуация что дом построен на 70%,а денег почти нет(то есть нужно продавать либо еще 1 квартиру в которой живу,либо замораживать строительсво),и на данный момент уже жалею что затеял весь геморрой со строительством дома.

А на скольких жителей рассчитан дом в 250 квадратов?

"Чёт ты разгулялась Надюха на 10 рублей"

+1

 

[ALIEN_ua]

ну и скорая приезжает за 5 минут. не за 10, не за 30, а за пять.

ух ты, это ж в каком районе города скорая так работает?! Мне несколько раз приходилось вызывать, быстрее 40 мин. еще не приезжали. Район - ближняя алексеевка.

 

[BigBrother]

ух ты, это ж в каком районе города скорая так работает?! Мне несколько раз приходилось вызывать, быстрее 40 мин. еще не приезжали. Район - ближняя алексеевка.

Ко мне детская скорая приезжала именно так на северную, минут за 10

 

[Сквозной]

А на скольких жителей рассчитан дом в 250 квадратов?



+1

На троих,то есть на меня,жену и в скором времени ребенка,ну еще собака и удав .

 

[Vladislove88]

На троих,то есть на меня,жену и в скором времени ребенка,ну еще собака и удав .

Зачем же строить такой дом на семью из 3-4 человек

 

[voloshin2012]

Ну откуда ты такой умный взялся, а?
Электричесво в Турции _дороже_ чем у нас. Вода тоже. Плюс охрана и уход за территорией.

Все спорите о вкусе устриц которые не едали? Оплата за отопление очень существенная экономия.
Примерный расклад содержания моего объекта в 100 м. кв в Турции:
Налог на недвижимость за 1 год — 200 €
Сервисное обслуживание комплекса, бассейна, сауны 12 месяцев по 30 Евро — 360 €
По факту расхода (показания счетчика) — вода, электричество, телефон, интернет примерно на 3–4 человека проживающих 12 месяцев:
электричество — 12 месяцев по 30 Евро в месяц — 360 €
вода — 12 месяцев по 10 Евро в месяц — 120 €
телефон абонентская плата — 12 месяцев по 6 Евро в месяц — 72 €
интернет (безлимитный) — 12 месяцев по 18 Евро в месяц — 216 €
ИТОГО при постоянном проживании 3–4 человек — 1328 € в год.