В "УиК" сказали,что счетчики мы уже ,я так понимаю,оплатили.А установка стоит около 320 грн( два счетчика).Хотя по договору дом сдается с установленными счетчиками.Юрист подтвердил,что мы за установку платим.и судя по всему придется платить,т.к. акт-приемку выполненых работ мы уже подписали.Либо искать правду. terzo-можно только позавидовать вашей энергии!
А кто еще купил квартиру на Целиноградской 48?
- Автор теми universal-sv
- Дата створення
300 грн. с копейками за установку и еще какая-то доплата, если счетчики стоят в месте, не предназначенном проектом. Как все понимают по проекту, они должны стоять х...й знает где. Например у меня в квартире перед входной дверью в туалет. Такой красоты нам не надо!
ну и что что акт подписали
вызываем сантехника местного (он не от Форпоста а от подрядной организации) ну и еще представителей Форпоста
милицию можно (если Форпост будет артачится)
и составляем дружно акт что счетчик то отсутствует
и пусть милиция и балансодержатель Форпост отвечат и разбираются - украли счетчики, или их и не было
и прочее
а вам счетчики выдадут, никуда не денутся
по городу средняя цена 230-250
а мы вроде находили и за 200 грн
извините,что не с вамиА почему ОСМД нужен именно сейчас? Может подождем, пока дом зафункционирует, дадут воду и тепло. Потом, когда уже возникнет реальная необходимость создания ОСМД, собраться и обсудить этот вопрос.
У меня, как и у многих других владельцев, ЦЕЛЬ - получить отопление и быстрее закончить косметический ремонт. Не думаю, что инициатива по ОСМД сейчас приблизит нас к ЦЕЛИ, и зимой трубы могут остаться холодными.
Насколько я знаю, для принятия решения нужно присутсвие 50% владельцев и 2/3 голосов. Собрать столько человек в новострое довольно сложно. То есть, вполне возможно, что ваши усилия ни к чему не приведут. Так может есть смысл пока оставить этот вопрос и направить усилия на решение других проблем?
У меня, как и у многих других владельцев, ЦЕЛЬ - получить отопление и быстрее закончить косметический ремонт. Не думаю, что инициатива по ОСМД сейчас приблизит нас к ЦЕЛИ, и зимой трубы могут остаться холодными.
Насколько я знаю, для принятия решения нужно присутсвие 50% владельцев и 2/3 голосов. Собрать столько человек в новострое довольно сложно. То есть, вполне возможно, что ваши усилия ни к чему не приведут. Так может есть смысл пока оставить этот вопрос и направить усилия на решение других проблем?
ОСМД мы не можем сейчас создать, нет правоустанавливающих документов.
Цель собрания (как мне кажется) - встретиться, познакомиться и договориться о дальнейших действиях ...
1. Создание инициативной группы 2-3 человека (что бы не устраивать в общении с конторами балаган) для общения с застройщиком анд компани ...
2. Редактирование договора о предоставлении услуг. (Договор - от слова договорились
) ....
А менять, что то потом, проблемотично - сейчас мы можем что то попытаться поменять, а потом их юрист выскажет дежурную фразу: "Читайте договор который Вы добровольно подписали ..."
Предлогаю выкладывать свои дополнения и изменения к договору:
я за такой пункт:
хх. По истечении календарного года сторонам предоставляется право уточнять фактическую стоимость оказанных услуг.
хх «Исполнитель» обязан:
ххх За счет собственных средств производить:
- профилактический осмотр и техническое обслуживание теплофикационных, водопроводных, канализационных и электрических сетей и устройств, находящихся в местах общего пользования, расходы по техническому обслуживанию которых возмещаются «Исполнителю» предприятиями, получающими доходы от эксплуатации этих сетей и устройств;
- профилактический осмотр и техническое обслуживание систем центрального отопления, водопровода и канализации, находящихся в квартире «Собственника».
Не согласен со следующими пунктами:
- в случае отсутствия в квартире Собственника сертифицированных и надлежаще установленных мерительных приборов учёта, Собственник обязан компенсировать стоимость предоставленных ему коммунальных услуг по обеспечению его квартиры электроэнергией, теплом, водой и канализацией, в сумме пропорциональной площади такой квартиры;
- предоставленные коммунальные услуги по обеспечению мест общего пользования - теплом, водой и канализацией, оплачиваются всеми Собственниками, при этом Предприятие рассчитывает сумму подлежащую оплате конкретным Собственником, пропорционально количеству квадратных метров принадлежащих последнему на правах частной собственности, совместной собственности.
В случае, если в течение месяца Собственником не было предъявлено письменных претензий по качеству и объему оказанных Управителем услуг в порядке, предусмотренном п. 5 данного договора, услуга считается оказанной в полном объеме и с надлежащим качеством.
- Где указан объем и качество услуг ???
Останнє редагування:
А вот цитата с их саита
О НАС
Компания по управлению и развитию недвижимости «Уют и Комфорт» основана как фирма по профессиональной эксплуатации и инженерно-техническому обеспечению офисных зданий и жилого фонда.
Целью работы управляющей компании «Уют и Комфорт» является получение стабильно высокого дохода для Собственника, сохранение и повышение стоимости здания. Компания по управлению недвижимости создаст максимально комфортные условия жизнедеятельности арендаторов. Благодаря команде компании «Уют и Комфорт» объект достигнет максимально высокого рейтинга на рынке жилой, коммерческой, производственной, складской и торговой недвижимости.
Преимущества работы с компанией «Уют и Комфорт»:
Получение максимального дохода от использования объекта недвижимости;
Контроль и снижение эксплуатационных расходов;
Увеличение срока эксплуатации здания;
Концентрация на собственном бизнесе: для собственников – уверенность в завтрашнем дне, а для арендаторов – удовлетворенность в комфорте и безопасности.
Я пока для понимания ситуции был в Эпицентре - быстро нарисовали, распечатали посчитали ...
С фурнитурой там не ахти, но она не дорогая можно выбросить, ящики стандартные, можно брать без фасадов их можно заказать на стороне и дополнить функциональной фурнитурой ...
Надо только найти толкового сборщика (или самому - ютуб рулит)
⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.
О НАС
Компания по управлению и развитию недвижимости «Уют и Комфорт» основана как фирма по профессиональной эксплуатации и инженерно-техническому обеспечению офисных зданий и жилого фонда.
Целью работы управляющей компании «Уют и Комфорт» является получение стабильно высокого дохода для Собственника, сохранение и повышение стоимости здания. Компания по управлению недвижимости создаст максимально комфортные условия жизнедеятельности арендаторов. Благодаря команде компании «Уют и Комфорт» объект достигнет максимально высокого рейтинга на рынке жилой, коммерческой, производственной, складской и торговой недвижимости.
Преимущества работы с компанией «Уют и Комфорт»:
Получение максимального дохода от использования объекта недвижимости;
Контроль и снижение эксплуатационных расходов;
Увеличение срока эксплуатации здания;
Концентрация на собственном бизнесе: для собственников – уверенность в завтрашнем дне, а для арендаторов – удовлетворенность в комфорте и безопасности.
Я пока для понимания ситуции был в Эпицентре - быстро нарисовали, распечатали посчитали ...
С фурнитурой там не ахти, но она не дорогая можно выбросить, ящики стандартные, можно брать без фасадов их можно заказать на стороне и дополнить функциональной фурнитурой ...
Надо только найти толкового сборщика (или самому - ютуб рулит)
Я прихожу к мнению,что для начала можно подписать хорошо подкорректированный договор с "У и К".А дальше поживем-увидим.Создание ОСМД-дело не одного дня.А тепло нужно уже вчера. Либо,как вариант, дом на баланс города и обслуживание в жэке.
Кухни "мария" например(размер2,4 м на 2,4м,угловая)МДФ стоит в районе 35-40 т.г.,а в эпицентре из дерева 32.
Кухни "мария" например(размер2,4 м на 2,4м,угловая)МДФ стоит в районе 35-40 т.г.,а в эпицентре из дерева 32.
Останнє редагування:
полчаса днем пыталась дозвониться до УиК по телефону что в договоре написан (хотела ж приложение 1 получить
Респект на моё письмо с просьбой выслать приложение 1 - не отвечают уже дня три)
так вот - занято...
надеюсь что если что-то случится в доме и нужно будет им дозвониться - то звонить хоть по другому телефону? на котором трубку будут брать?
Респект на моё письмо с просьбой выслать приложение 1 - не отвечают уже дня три)
так вот - занято...
надеюсь что если что-то случится в доме и нужно будет им дозвониться - то звонить хоть по другому телефону? на котором трубку будут брать?
Статус: Офлайн
Реєстрація: 28.10.2011
Повідом.: 27
Реєстрація: 28.10.2011
Повідом.: 27
Дополню уже сказанное выше.
ОСМД выступает как инструмент с помощью которого мы сможем добится подписания выгодного нам договора с фирмой Управителем.
Застройщик добровольно-принудительно заставляет заключить договор с компанией УиК и сделать УиК управителем нашего дома.
Что же такого плохого в этом договоре?
Впринципе все это уже было описано ранее, но повторюсь:
А не означает ли это, что УиК имеет право распоряжаться общим и неделимым имуществом по своему усмотрению, да и вообще эксплуатировать дом...?
Например они могут сдать в аренду подвал и получать с этого прибыль не в общий фонд дома, а на свой счет.
А при чем тут застройщик, зачем он нам со своим тратами нужен если мы и так оплачиваем услуги оказанные УиК?
Какой размер этих затрат вообще? 10 тыс, 100 тыс, миллион ?
Ни объемы ни качество в договоре на прописаны, на основании чего предъявлять претензии?
Т.е. УиК как хочет так и оказывает услуги?
И вообще - исходя из данного договора - по сути УиК ни за что не отвечает перед жильцами.
А на каком таком основании мы обязаны заключать с УиК договор?
Кроме того пока Вы являетесь собственником квартиры - договор является для Вас бессрочным - т.е. его можно разорвать только в судебном порядке доказав что Вы имеете на это право.
Тем не менее подписавшие договор в настоящий момент имеют возможность разорвать его на основании того, что не имели права подписывать его поскольку нет правоустанавливающих документов.
Также непонятно какой график и какой порядок оплаты работ "по факту" (дератизация, инфекция).
Когда хотят тогда и делают, сколько хотят столько и требуют за работу?
Тариф не конкурентный.
И много много другого.
Да и зачем далеко ходить и выяснять юридические аспекты договора.
Если Вы перечитаете сегодняшние дискуссии - застройщик пользуясь своим монопольным положением проталкивает услугу установки счетчиков по цене выше рыночной.
Похожая ситуация и с договором.
Многие задавали вопрос (перечитайте предыдущие страницы), мол если ни этот договор (каким бы он ни был) - то какая альтернатива?
Именно поэтому и необходимо встретиться и обсудить возможные алтернативы.
Давайте заключим договор с тем же УиК'ом например, но на наших условиях - на условиях собсветнников, и так чтобы УиК нёс перед нами ответсвенность за качество оказанных услуг, чтобы мы могли отказаться от этой фирмы если тарифы или качество нас не устраивает и т.п.
Этого можно добится либо через ОСМД, либо договорившись с нынешним балансодержателем (т.е. Фортпостом).
Да - можно написать коллективное письмо и предложить свой вариант договора (кто знает - может в этом случае они и согласятся подредактировать договор)
Я думаю это будет дольше чем ОСМД.
Да и для этого Фортпост должен написать письмо в горисполком.
Т.е. либо они сами должны дойти до этого, либо нужно нам как то повлиять.
Вот и давайте в воскресение обсудим и проголосуем за варианты решения проблем.
В гаражном кооперативе правление составляло смету на год, из этой суммы вычитали остаток с прошлого года (они отчитывались за потраченные деньги снега могло быть много или мало, ремонт дорог - в зависимости от погоды разные объемы успевали выполнить и т.д.) , вычитали предполагаемые приходы от аренды совместной собственности ... и все это в грн. общую сумму делили на всех и озвучивали плату на год ...
Если предполагались капитальные вложения ремонт, замена связанные с отдельной частью гаражей (в частности замена проводки освещения) то на такие работы скидывались владельцы этих гаражей ...
Если предполагались капитальные вложения ремонт, замена связанные с отдельной частью гаражей (в частности замена проводки освещения) то на такие работы скидывались владельцы этих гаражей ...
Статус: Офлайн
Реєстрація: 28.10.2011
Повідом.: 27
Реєстрація: 28.10.2011
Повідом.: 27
Цитата из учебника об ОСМД (ссылку форум не пускает):
Ну а точный список я так понимаю мы сможем получить после того как Фортпост передаст документы ОСМД.
Либо можно написать письмо в БТИ\Горисполком.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 03.11.2009
Повідом.: 544
Реєстрація: 03.11.2009
Повідом.: 544
Исходя из той информации которой владею,подача тепла и воды непосредственно связана с подписанием договора на обслуживание дома. Правоустанавливающие документы идут по своей схеме.
Сегодня свонили с Респекта,спрашивали сколько чел.будет прописано?на вопрос зачем-не ответили.
Сегодня свонили с Респекта,спрашивали сколько чел.будет прописано?на вопрос зачем-не ответили.
во во, вопрос о количестве прописанных человек в квартире убил...
сегодня один, а завтра двадцать одын...их уже это не должно трогать