А кто еще купил квартиру на Целиноградской 48?

[Coock]

Кроме того пока Вы являетесь собственником квартиры - договор является для Вас бессрочным - т.е. его можно разорвать только в судебном порядке доказав что Вы имеете на это право.
Тем не менее подписавшие договор в настоящий момент имеют возможность разорвать его на основании того, что не имели права подписывать его поскольку нет правоустанавливающих документов.

В соответствии с п.6.3 договор действует в течении 1 года

 

[aleksey_s]

В соответствии с п.6.3 договор действует в течении 1 года

Но в соответствии с тем же пунктом 6.3. данный договор продлевается автоматически на следующий год.
Хотя конечно можно высказать намерение о внесении изменения в договор за месяц до окончания срока Договора.
Но по словам юриста - изменить условия договора (если он подписан в том виде как сейчас) без согласия Управителя - невозможно (только в судебном порядке)

А пункт 6.5. указывает только одну возможность прекращения договора: в случае прекращения права собственности на помещение.

Если у Вас другая информация на этот счет - пожалуйста поделитесь.

 

[MYROF]

Читая договор,я так-же поняла,что прекращение договора возможно только в случае прекращения права собственности.,а п.6.3.позволяет только вносить изменения.
Очень интересует п.6 Особые условия.п.п6.1гласящий:Заключение Договора между Собственником и Управителем является обязательным.В случае отказа Собственника от заключения договора Управитель вправе обратитья в суд.т.е к Новому году можно всем не подписавшимся,встретиться в суде.Я так понимаю.

 

[Sava2009]

Я предлагаю требовать заключения договора сроком на один год, а там посмотрим ...

Читая договор,я так-же поняла,что прекращение договора возможно только в случае прекращения права собственности.,а п.6.3.позволяет только вносить изменения.
Очень интересует п.6 Особые условия.п.п6.1гласящий:Заключение Договора между Собственником и Управителем является обязательным.В случае отказа Собственника от заключения договора Управитель вправе обратитья в суд.т.е к Новому году можно всем не подписавшимся,встретиться в суде.Я так понимаю.

Подписывать договор должен собственник, так что пока нет право устанавливающих документов - они и мы можем только воздух колыхать - для суда мы никто ...

 

[V_TATJANA]

Читая договор,я так-же поняла,что прекращение договора возможно только в случае прекращения права собственности.,а п.6.3.позволяет только вносить изменения.
Очень интересует п.6 Особые условия.п.п6.1гласящий:Заключение Договора между Собственником и Управителем является обязательным.В случае отказа Собственника от заключения договора Управитель вправе обратитья в суд.т.е к Новому году можно всем не подписавшимся,встретиться в суде.Я так понимаю.

Добрый вечер. Во первых для подачи в суд вы должны быть собственником пока не получены документы на собственность ни в какой суд никто подать на Вас не может,т.к. пока за все отвечает застройщик.Во вторых с 01.10.2011 если я не ошибаюсь вступил в законную силу закон о поднятии стоимость судовых издержек практически в 10раз смотря кто подает, если это бюджетная организация то судовые издержки меньше если нет то больше.Ни Р ни Ф не являются бюджетным или госсударственным предприятием. Вот и подумайте в чем будут заинтерисованы Р и Ф в подписании договора или передаче на суд?Да и письменно Вас не приглашали ознакомиться с данным договором а уж подписывать тем более.

пригласите их Вы пжлст,
я им не звонила, всё таки у меня есть и другие дела кроме новостроя (например я соревнования сына пропущу из-за собрания, ну вот так перенесли его, обЫдно)

Для того чтобы пригласить офоциально необходимо встретиться и написать письмо-просьбу о необходимости внести розьяснения по разным вопросам касающимся нашего дома и дальнейшего обслуживания, указать конкретно время и дату. На кануне звонила в УиК подьехать не смогут т.к. в командировке, в Ф думаю ответят что то подобное.

Вечером вчера читала обьявление, утром около 9.30 уже не было ни на одном из подьездов. Кого видела всех приглашала. Увидемся завтра.

 

[politik]

так шо на 10,00?
длительность кто то может спрогнозировать?

 

[terzo]

так шо на 10,00?
длительность кто то может спрогнозировать?

ну да
думаю час
а там кто куда пойдет

я знаю и бригады строителей хотели прийти - предложить свои услуги по ремонту, так что возможно кто-то на подольше останется

 

[danya84]

Кто был на собрании, напишите, пожалуйста, основные аспекты!
К сожалению присутствовать не получилось.

 

[politik]

как любое подобное собрание, было обречено на "балаган")))
аспекты:
-познакомились 28 человек между собой
-выбрали инициативную группу

П.С. возможно таки доберемся до создания ОСМД со временем

 

[Carina]

А с отоплением что решили, с договором УиК? На улице уже заморозки. Думаю, что тем, у кого сделан ремонт уже принципиален вопрос отопления.

 

[politik]

а вы думаете, что я или Вы можете что то решить в вопросе отопления???

 

[danya84]

А с отоплением что решили, с договором УиК? На улице уже заморозки. Думаю, что тем, у кого сделан ремонт уже принципиален вопрос отопления.

Думаю, единственное что можно сделать - это написать письмо от имени пайщиков дома или что-то типа такого, в адрес городского головы. О том, что застройщик не выдал, в установленный законодательством срок, документы о праве собственности и что это срывает подачу отопления и водоснабжения в отопительный сезон, тем самым нанося прямой ущерб коммуникациям дома и будущим владельцам недвижимости.

P.S. Так как в системе находится вода, которую невозможно технологически слить, то все внутренние трубы отопления придут в негодность после "такой зимовки" и их придется менять.

 

[dizel]

Вот только городского головы нам и не хватало. Чисто теоретически, а не горсовет ли ответственен за сроки выдачи документов о праве собственности?

А вот насчёт отопления, это аут. Форпост может в любой день включить отопление. Чего ждут? Вернее, с одной стороны понятно чего, но с другой..... если не включат - пипец.

Если раскручивать цепочку: документы не готовы - у жильцов нет права собственности - /жильцы не заключили договор с теплосетями/ - /за тепло должен рассчитываться застройщик, а не жильцы/ - /застройщик хочет чтобы оплачивали тепло жильцы, а не он/... кому выгодно тормозить выдачу документов?

А может кто-то чего-то пытается выдавить из застройщика?

 

[MYROF]

Вчера перечитала документы,в частности доверенность,в которой дается право Фортпосту,от моего имени подписывать документы с жэком,тепло-водо и пр.организациями.
О собрании.... выбран председатель собрания terzo,а также участники инициативной группы (з человека).Собраны подписи присутствующих ,я видела 31 подпись.Многим нужно тепло,но многих не устраивают условия договора с УиК.Говорилось о создании ОСМД.Но пока нет свидетельств,нет и ОСМД. Желающие оставили своии координаты и взяли координаты иниц.группы,для связи в дальнейшем.

 

[terzo]

я протокол собрания выложу чуть позже
в общих чертах уже изложили что было - подробнее напишу в протоколе

пока мы "митинговали" - мой ребенок занял третье место в соревнованиях и подтвердил спортивный разряд - так что воскресенье мы посветили конечно же детям
а сегодня большой праздник - нет, не годовщина октябрьской революции ))
а просто у моего папы 50 лет, бывает раз в жизни ж?

т.е. делами я занимаюсь, а вот на онлайн сейчас пока времени не будет
завтра схожу в департамент, занимающийся ОСМД, проконсультируюсь и задам вопросы, которые возникли на собрании
сегодня завтра так же консультация со своим юристом

Думаю, единственное что можно сделать - это написать письмо от имени пайщиков дома или что-то типа такого, в адрес городского головы. О том, что застройщик не выдал, в установленный законодательством срок, документы о праве собственности и что это срывает подачу отопления и водоснабжения в отопительный сезон, тем самым нанося прямой ущерб коммуникациям дома и будущим владельцам недвижимости.

я уже от своего имени про отопление и балансодержателя письмо Кернесу написала и в горисполком сдала на прошлой неделе



про отопление

была на стройке
отопление не включили
но его бы сегодня и не включили б
сантехник, тот что от подрядной компании и что монтировал систему отопления - предупреждал что его сегодня, 7-го ноября, не будет

а без него - понятное дело - ничего включаться не будет, потому что он должен присутствовать и контроллировать запуск

 

[danya84]

сантехник, тот что от подрядной компании и что монтировал систему отопления - предупреждал что его сегодня, 7-го ноября, не будет

а без него - понятное дело - ничего включаться не будет, потому что он должен присутствовать и контроллировать запуск

Если его зовут Владимир, то должен Вас огорчить, его не будет в стране неделю, до 11 числа.

 

[Sava2009]

Предлагаю пересмотреть ситуацию с такого ракурса и попросить УиК обосновать эти суммы.
Лично у меня возникли следующие вопросы:
что входит в
1 - Обслуживание внутридомовых ИС = 8740,00 грн/мес (входит ли сюда ремонт, накапливаются ли эти сборы на возможный ремонт)
2 - Обслуживание противопожарной автоматики = 4940 грн/мес (входит ли сюда ремонт, накапливаются ли эти сборы на возможный ремонт)
3 - Что возможно сделать Текущий рем. дома и мест общего пользования = 570 грн/мес ?
4 - Сколько снега можно вывезти за 190 грн/мес

Вероятен ответ, что все это накопительное за год тогда у меня вопрос по первым двум пунктам что они планируют делать на 164 с лишним тысячи грн.
и при этом на ремонт (четко озвучено - РЕМОНТ) за год собирают всего 6840,00 грн. на эти деньги они его и сделают и претензии им не предъявишь.

А по первым двум пунктам они покажут договор и акт выполненных работ по обслуживанию и что к нам чуть ли не каждый день приходили и обслуживали - обслуживали ...

Административные тоже можно понять и простить, ведь кто то должен вести учет и ...)
По остальным пунктам, если все сложить, то это и будет зарплата двух дворников (хорошая зарплата )



Первый год дом на гарантии, за эти деньги можно и парковку рядом устроить и заборчик вокруг дома организовать и качелей хоть несколько поставить ...

Я сегодня заеду в Форт пост и оставлю письмо в адрес директора, что бы от моего имени никаких действий, кроме действий направленных на получение св-ва о праве собственности на мою квартиру, не предпринимали.
А именно не заключали договора на обслуживание и не принимали решения о создании ОСМД или других объединений

 

[MYROF]

Тоже интересует: что такое паспортное обслуживание за 760 в мес,и почему уборка снега не считается как уборка прилегающей территории.А вывоз снега,понятно,что его не будет.Или у кого-то вывозили зимой снег со двора? Что входит в подготовку дома к зиме,мы платим круглый год,а подготовка в течении месяца.Хотелось бы увидеть спортплощадку и полноценную детскую.Так-же интересует,когда заканчивается срок тарифов 2,31 и кто это устанавливает,т.к.последний ремонт в нашем доме может и через 10 лет не закончиться.

 

[feodor]

Всем привет, товарищи когда будет отопление, кто-нибудь знает, морозы идут?

 

[Mauritz]

сегодня застройщик тестировал отопление центральное, в пятницу запланирован запуск.