Стоимость реальных продаж/покупок квартир

Krabambl · 11.06.2015

Да я и написала слишком сумбурно, хорошо, что Лала поняла

Да, я говорила об Алексеевке и ПП.

Но в целом, я не хочу сказать, что панелька лучше, конечно нет, просто часть новостроев проигрывает 16-этажкам по продуманности планировок, а те, где планировки хорошие, по местоположению и инфраструктуре. "Нет в мире совершенства, где нет охотников, там нет и кур".

Вот те самые факторы, о которых говорила Лала.
В доме нужно что:
1. Район, с хорошей инфраструктурой, насколько возможно благополучный ( в том числе в смысле экологии) и что важно чтобы он не был очень далеко от места работы.
2. Дом крепкий, в хорошем состоянии, не далеко от транспорта и этой самой инфраструктуры, и с парком и с детской площадкой в непосредственной близости, хорошей школой, садом, может какими-то кружками. И чтоб дом от дороги чуть подальше, чтоб не дышать выхлопными газами. И чтоб соседи у тебя под окнами не парковались, на неслучившихся клумбах.
3. Планировка квартиры, вид из окон и всякое такое.

Вот не могу я найти ничего, чтобы соответствовало всем условиям. Либо район отдаленный, не подходит, либо дома в специфическом состоянии, с трещинами и пристроенными самовольно огромными балконами, либо планировки отстой, а еще есть чудесные дома, окна в окна с соседними. Я понимаю, что положенные 50 метров они наверно выдержали, но это все равно ужас.
Да, про 16-этажки я имела ввиду эти. Разве плохие 3 и 4 к. квартиры?

Гість 163907 · 11.06.2015

dikva сказав(ла):
ну так разговор был про панельки вообще. а разве не чешка у нас самая распространенная панелька?
PS да, дочитал что про 16-ти этажки писали))

ну немного лучше, чем чешка конечно. но коридоры такие же большие, а комнаты маленькие. кухня лучше, с/у на 4,2 квадрата суммарно, что все равно в 2 раза меньше, чем в новостроях сейчас делают в основном.

Что это такое страшное на плане,не помню таких домов в 16 этажке улучшинке.

Krabambl сказав(ла):
Да, про 16-этажки я имела ввиду эти. Разве плохие 3 и 4 к. квартиры?

Вот это оно,самое главное нет смежных стен,лупи сколько хочешь головой об стену.

Orshansky · 11.06.2015

Krabambl сказав(ла):
Вот те самые факторы, о которых говорила Лала.
В доме нужно что:
1. Район, с хорошей инфраструктурой, насколько возможно благополучный ( в том числе в смысле экологии) и что важно чтобы он не был очень далеко от места работы.
2. Дом крепкий, в хорошем состоянии, не далеко от транспорта и этой самой инфраструктуры, и с парком и с детской площадкой в непосредственной близости, хорошей школой, садом, может какими-то кружками. И чтоб дом от дороги чуть подальше, чтоб не дышать выхлопными газами. И чтоб соседи у тебя под окнами не парковались, на неслучившихся клумбах.
3. Планировка квартиры, вид из окон и всякое такое.

ЖК Фаворит. **** там искать

lala183 · 11.06.2015

Orshansky сказав(ла):
ЖК Фаворит. **** там искать

месторасположение вблизи с парком горького нравится, главное чтоб не накособочили при строительстве

dikva · 11.06.2015

belarus сказав(ла):
Что это такое страшное на плане,не помню таких домов в 16 этажке улучшинке.

планировку нагуглил вот

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

сам, откровенно не так много трешек в 16-ти этажках видел, поэтому не претендую в этом вопросе на истину.
планировки - это все субъективно. главное что-бы семью устраивало

Krabambl сказав(ла):
Вот те самые факторы, о которых говорила Лала.
В доме нужно что:
1. Район, с хорошей инфраструктурой, насколько возможно благополучный ( в том числе в смысле экологии) и что важно чтобы он не был очень далеко от места работы.
2. Дом крепкий, в хорошем состоянии, не далеко от транспорта и этой самой инфраструктуры, и с парком и с детской площадкой в непосредственной близости, хорошей школой, садом, может какими-то кружками. И чтоб дом от дороги чуть подальше, чтоб не дышать выхлопными газами. И чтоб соседи у тебя под окнами не парковались, на неслучившихся клумбах.
3. Планировка квартиры, вид из окон и всякое такое.

Вот не могу я найти ничего, чтобы соответствовало всем условиям. Либо район отдаленный, не подходит, либо дома в специфическом состоянии, с трещинами и пристроенными самовольно огромными балконами, либо планировки отстой, а еще есть чудесные дома, окна в окна с соседними. Я понимаю, что положенные 50 метров они наверно выдержали, но это все равно ужас.

согласен, что идеальных вариантов в Харькове практически нет. Но думаю, что мы их и не получим при точечной застройке

если рядом инфраструктура есть, то застройка плотная в этом районе. если места много, то это *****

приходится выбирать из двух зол

Orshansky сказав(ла):
ЖК Фаворит. **** там искать

и к слову, на 84 квартиры там 168 мест в паркинге

а не как в твоем Заречном, 1 место на 3 квартиры.

dikva · 12.06.2015

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

мда.... и этот район считается лучшим в городе. печально

Orshansky · 12.06.2015

dikva сказав(ла):
и к слову, на 84 квартиры там 168 мест в паркинге а не как в твоем Заречном, 1 место на 3 квартиры.

Угу, но степерь профинансированности проекта - 25% как-бы намекает

В прошлом году именно это отпугнуло. Смотрю реально за год продали 5-6 квартир... Это кстати чуть ли не единственный дом в Харькове, где лифт будет ходить до уровня паркинга. НУ теоретически

И за все это счастье предлагают отлистать на котловане как за квартиру во Франкфурте или как за 2 квартиры в Болгарии

Т.е. если сравнивать на этапе в прошлом году - Заречный (рассрочка в грн, стпень профинансированности 90%) и Фаворит (рассрочка в $, степень профинансированности 20%) - как видишь народ проголосовал рублем.

И это пишут класс дэ-люкс :фак:

Опять тс сравниваешь не по классам. Ты уже определись, либо ты классов придерживаешься, либо нет. А то когда я твои ***** за 380 срвниваю с заречным за 400 - ты кричишь - не тот класс

tola · 12.06.2015

В Авантаже на Подлесной лифт в паркинг "ходит".

Кстати, подскажите, где вы степень профинансированности смотрите.

Orshansky · 12.06.2015

tola сказав(ла):
В Авантаже на Подлесной лифт в паркинг "ходит".

Кстати, подскажите, где вы степень профинансированности смотрите.

Теоретически он ходить может везде в паркинг, но, это противоречит текущим нормам строительства. Как это обходит Авантаж - хз.

Предварительно на стройобзоре и уточняю в отделе продаж.

tola · 12.06.2015

Orshansky сказав(ла):
Теоретически он ходить может везде в паркинг, но, это противоречит текущим нормам строительства. Как это обходит Авантаж - хз.

Да, якобы это может способствовать распространению огня при пожаре.

Про стройобзор буду знать, спасибо.

TZ2853 · 12.06.2015

belarus сказав(ла):
Что это такое страшное на плане,не помню таких домов в 16 этажке улучшинке.

лови. можешь и купить сразу

https://www.kharkovforum.com/showthread.php?t=4219788

зы. в инете распространяется схема с косяком

Roxana1208 · 12.06.2015

"Ваше" ХТЗ...

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

Дело случая.

Жить в общагах - не лучший выбор. Новостройки на Алексеевке в студ. городке вообще *****.

buklet · 12.06.2015

Krabambl сказав(ла):
Вот те самые факторы, о которых говорила Лала.
В доме нужно что:
1. Район, с хорошей инфраструктурой, насколько возможно благополучный ( в том числе в смысле экологии) и что важно чтобы он не был очень далеко от места работы.
2. Дом крепкий, в хорошем состоянии, не далеко от транспорта и этой самой инфраструктуры, и с парком и с детской площадкой в непосредственной близости, хорошей школой, садом, может какими-то кружками. И чтоб дом от дороги чуть подальше, чтоб не дышать выхлопными газами. И чтоб соседи у тебя под окнами не парковались, на неслучившихся клумбах.
3. Планировка квартиры, вид из окон и всякое такое.

Вот не могу я найти ничего, чтобы соответствовало всем условиям. Либо район отдаленный, не подходит, либо дома в специфическом состоянии, с трещинами и пристроенными самовольно огромными балконами, либо планировки отстой, а еще есть чудесные дома, окна в окна с соседними. Я понимаю, что положенные 50 метров они наверно выдержали, но это все равно ужас.

Дорогая мадам , и с такими запросами можно найти жильё в нашем городе , да! - его мало и стоит оно совсем других денег : к примеру Ключ - ценник 800 у.е.за м2 и обещание застройщика сдать через два с лишним года. Либо готовый : Восток-Запад -1500 !!! у.е за м2.

Или ваши желания не соответствуют вашим возможностям.

Гість 326127 · 12.06.2015

Roxana1208 сказав(ла):
. Новостройки на Алексеевке в студ. городке вообще *****.

Лучше в новостройке на Алексеевке в студгородке ( новый дом, устроенные по жизни соседи), чем в 1-2 к. кв. совдеповского дома на ПП.

Krabambl · 12.06.2015

buklet сказав(ла):
Дорогая мадам , и с такими запросами можно найти жильё в нашем городе , да! - его мало и стоит оно совсем других денег : к примеру Ключ - ценник 800 у.е.за м2 и обещание застройщика сдать через два с лишним года. Либо готовый : Восток-Запад -1500 !!! у.е за м2. Или ваши желания не соответствуют вашим возможностям.

То чего нет, обсуждать нет смысла, это по поводу Ключа. К тому, же видя уже законченные дома на склонах Саржиного яра, я имею большие сомнения в том, что это может быть интересно в принципе.
К тому же оба комплекса, о которых вы говорите находятся в непосредственной близости от завода химреактивов, едкие запахи которого малополезны для здоровья.
По этой причине, все в районе Научной, для меня не имеет ценности. В хорошем районе рядом с заводами, я жила уже не в одном городе, больше не хочу.
к тому же в плане например приобретения продуктов, что там есть в пешей доступности кроме Ле сильпо?
По поводу желаний и возможностей. На сегодняшний день, мне пока не встретилась идеальная квартира единственный минус которой – высокая цена.

Orshansky · 12.06.2015

Krabambl сказав(ла):
То чего нет, обсуждать нет смысла, это по поводу Ключа. К тому, же видя уже законченные дома на склонах Саржиного яра, я имею большие сомнения в том, что это может быть интересно в принципе.
К тому же оба комплекса, о которых вы говорите находятся в непосредственной близости от завода химреактивов, едкие запахи которого малополезны для здоровья.
По этой причине, все в районе Научной, для меня не имеет ценности. В хорошем районе рядом с заводами, я жила уже не в одном городе, больше не хочу.
к тому же в плане например приобретения продуктов, что там есть в пешей доступности кроме Ле сильпо?
По поводу желаний и возможностей. На сегодняшний день, мне пока не встретилась идеальная квартира единственный минус которой – высокая цена.

Фаворит

Но она еще не построена

Или ЖК Сокольники - но там как по мне много квартир. $130к+ за квартиру в Харькове не вопрос? $20-25к парко-место...

Но народ что-то не берет. В Сокольники - продали 23 из 200 квартир. В Фаворите - 33 из 84... не густо короче.

buklet · 13.06.2015

Krabambl сказав(ла):
По поводу желаний и возможностей. На сегодняшний день, мне пока не встретилась идеальная квартира единственный минус которой – высокая цена.

ха-ха... идеальной квартиры не существует в принципе ибо её строят другие , а вам с такими запросами нужно всего лишь построить дом. :rolleyes:

, да и то он будет идеальный только для вас.

Гість 163907 · 15.06.2015

3 к на Одесской 39 т уе.

Krabambl · 15.06.2015

buklet сказав(ла):
ха-ха... идеальной квартиры не существует в принципе ибо её строят другие , а вам с такими запросами нужно всего лишь построить дом. , да и то он будет идеальный только для вас.

Не знаю, а разве эти параметры кому-то не подходят? Есть много народу который хочет дышать выхлопными, до утра слышать музыку из кафе и пьяные вопли, до транспорта идти 2 километра по грязи и возить ребенка в другой конец города в школу, а за хлебом ездить на маршрутке?

или жить в доме, который трещит по швам, и плитка с облицовки падает на голову прохожим?

или жить с видом на свалку или окно-в окно с другими людьми? Что в списке подпадает под формулировку "такие запросы"? :rolleyes:

buklet · 15.06.2015

Krabambl сказав(ла):
Что в списке подпадает под формулировку "такие запросы"?

на мой взгляд надо быть проще в своих запросах ,просто ваш перебор напомнил мне " сказку о рыбаке и рыбке ".

Krabambl сказав(ла):
В хорошем районе рядом с заводами, я жила уже не в одном городе, больше не хочу.

простите за назойливость, какой по счету наш город в котором вы собираетесь жить ?

Стоимость реальных продаж/покупок квартир

Вкладення