Стоимость реальных продаж/покупок квартир

[Roma2]

Интересно, как это сертификат был на 36 тыс.$, если за одинарки на окраинах по сертификату обычно всего 720 тыс.грн.?
Скорее всего, наверное, сертификат был за трёшку (или двушку в Центре)?

Дом

 

[Roma2]

В Україні суттєво подорожчали ремонтні роботи

За словами експертки Ірини Луханіної, якісний ремонт нині коштує від 22 до 30 тис. грн/м².

▪️Базовий ремонт - 9–14 тис. грн/м²
▪️Середній рівень - 15–19 тис. грн/м²
▪️У новобудовах без оздоблення - від 16 до 22 тис. грн/м²
▪️Для житла під оренду або продаж - приблизно 22–26 тис. грн/м² і вище.

▪️Ремонт будинку 50 м² у селі - близько $10–20 тис.
▪️Капітальні роботи - $20–40+ тис.

Давно как. Сейчас прораб считает 450-500 долл м2 работу, за последние пару недель два раза попадалась такая инфа.

А так средний уровень под ключ в районе 1200
Премиум 2000
Вот поэтому покупать квартиру без ремонта, смысла нет в Харькове, тк дешевле купить с ремонтом

 

[serg1974]

Это до тех пор пока есть в продаже ремонты свежие и существенно ниже актуальной стоимости

 

[Dick Steele]

Сейчас прораб считает 450-500 долл м2 работу, за последние пару недель два раза попадалась такая инфа.

А так средний уровень под ключ в районе 1200

Губа не дура у прораба, ремонт несчастной однушки-чешки 40 килобаксов) Интересно, много ли желающих, особенно чтоб потом эту красоту шахед разнес.

 

[yliya1999]

Як взагалі в нашому місті квартири продаються? Ціни сильно просіли? Чи варто зараз продавати, чи ще почекати кращого моменту для продажу?

 

[jwolf84]

Як взагалі в нашому місті квартири продаються? Ціни сильно просіли? Чи варто зараз продавати, чи ще почекати кращого моменту для продажу?

Де ви бачили "посіли"? Я, останній раз купляв і продавав нерухомість у 2020му, зараз виникла потреба для родичів, приватний сектор ціни вище за 2020й рік. Так ті самі об'єкти що 6 років назад я дивився тільки стали дорожче.

 

[инженер гарин]

Де ви бачили "посіли"? Я, останній раз купляв і продавав нерухомість у 2020му, зараз виникла потреба для родичів, приватний сектор ціни вище за 2020й рік. Так ті самі об'єкти що 6 років назад я дивився тільки стали дорожче.

Так это естественно. Соляра по 2 дол за лтр. Машину помыть 20 дол.

 

[yliya1999]

Де ви бачили "посіли"? Я, останній раз купляв і продавав нерухомість у 2020му, зараз виникла потреба для родичів, приватний сектор ціни вище за 2020й рік. Так ті самі об'єкти що 6 років назад я дивився тільки стали дорожче.

Я теж помітила, що ціни зросли. Із чим це пов'язано?

 

[инженер гарин]

Губа не дура у прораба, ремонт несчастной однушки-чешки 40 килобаксов) Интересно, много ли желающих, особенно чтоб потом эту красоту шахед разнес.

в прошлом году общался с одним приличным строителем, так он гордился тем, что в отличии от других, он может сделать ремонт в новострое за 500 дол за метр.

 

[vaiper210]

Я теж помітила, що ціни зросли

 

[инженер гарин]

где находится такое чудо?)) что с домом?

Обзор от ИИ
В 2021 году цены на вторичном рынке недвижимости Харькова доступное жилье предлагалось на окраинах (Индустриальный, Салтовский районы), где цена могла составлять 530-600$ за кв. м.
600*33=20000

 

[vaiper210]

где находится такое чудо?)) что с домом?

там же написано, 533, і тлф є. чи взагалі леньки читати? ніхто брати не хоче, дорого, а ви кажете ціни догори поповзли

 

[инженер гарин]

там же написано, 533, і тлф є. чи взагалі леньки читати? ніхто брати не хоче, дорого, а ви кажете ціни догори поповзли

ИИ сказал, что нынешняя цена равна довоенной. 20000 Никто не берет- ну значит смотреть нужно что там не так- с локацией, домом, итд . ну и нужно понимать, что продавцов сейчас гораздо больше, чем покупателей. В прошлом году искал себе квартиру. Одна мне понравилась, но цена мне тогда показалась заоблачной- 65000 за 55 метров. Недавно встретил хозяйку той квартиры, она сказала что недавно продала свою квартиру за 65000. так что растут цены.

 

[vaiper210]

ИИ сказал,

може замість ШІ, будеш спілкуватися з реальними продавцями, чи риелторами, який зріст цін?

 

[инженер гарин]

може замість ШІ, будеш спілкуватися з реальними продавцями, чи риелторами, який зріст цін?

може замість ШІ, будеш спілкуватися з реальними продавцями, чи риелторами, який зріст цін?

так это я и есть)) А ИИ был нужен. чтобы уточнить довоенные цены.

 

[Dick Steele]

в прошлом году общался с одним приличным строителем, так он гордился тем, что в отличии от других, он может сделать ремонт в новострое за 500 дол за метр.

Да уж, неслабо.

 

[Roma2]

Да уж, неслабо.

И еще попробуй найти строителей, это очень большая проблема.

 

[Dick Steele]

И еще попробуй найти строителей, это очень большая проблема.

Это сейчас понятно по умолчанию. То есть глобальней - кто эти ремонты сейчас делает, тем более в новостроях. Разве что фрагментарные доделки, такое впечатление.

 

[инженер гарин]

Это сейчас понятно по умолчанию. То есть глобальней - кто эти ремонты сейчас делает, тем более в новостроях. Разве что фрагментарные доделки, такое впечатление.

Рассказывают, что делают. не выходя с объекта неделями).

 

[vaiper210]