Результати пошуку

Re: Боевой Архангел Майдана Сомневаюсь ,что на своей границе остановимся - кто ж тогда будет "денацификацию " , и " денуклеаризацию " московии проводить ?

Боевой Архангел Майдана "Боевой Архангел Майдана" Пока наше политическое руководство превращалось из КВНщиков в "коллективного Черчилля",а военное - в коллективного Маннергейма" - Украинцы опять построили ,и "запустили" Майдан ,только теперь размером со всю Страну ! Остановить ,или уничтожить...

Re: несовершеннолетние в сделке Судя из решения ВС Украины , собственник , имеющий несовершеннолетних детей , при продаже недвижимости должен получить согласие на сие действие от "Опекунского совета " ( Органов опеки и попечительства ) , даже в случае , когда дети не являются собственниками...

Re: Какие налоги нужно платить при продаже недвижимости? Это-то понятно . У ТС вопрос был о другом : если сначала продаётся нежилая недвижимость ( с обязательной уплатой 5 % + 1,5 % ) , а потом - жилая , то нужно ли с продажи жилой платить эти самые 5% + 1,5 % , как за " вторую продажу...

Re: Как быть, что делать? Перспективы У нас же не курорт - люди покупают жильё " под аренду " , надеясь на стабильный доход пропорционально вложенной сумме . Я так понимаю , " взрыв цен " на недвижимость после прошлогоднего локдауна обусловлен фиксированием и конвертацией накопленного в...

Re: Как быть, что делать? Перспективы Посмотрим , по моему опыту аренда в прямой корреляции с ценой всегда шла . Кстати , учетную ставку НБУ уже повысили , и не последний раз в этом году , я так думаю .

Re: ЖК Гидропарк Больше не буду ... , и меньше тоже .:D Коллега пыталась " двушку " за 5 000 грн. сдать на ул.Шевченко ,301 ( тоже , кстати , кирпичная девятиэтажка ) - не получилось , пришлось снизить цену до 4500 грн. . - надеюсь , что получится .

Re: Какие налоги нужно платить при продаже недвижимости? " Иногда лучше жевать , чем говорить ... " . :ганьба:

Re: Какие налоги нужно платить при продаже недвижимости? Вот и меня автор ввел в заблуждение своими комментариями , хотя я и не утверждал , что это распространяется на всю недвижимость . В Вашем примере с гаражом и так всё понятно - это нежилая недвижимость ,с которой обязательны 5 % + 1,5 % .

Re: ЖК Гидропарк Тоже не понимаю : на месте бывшего "Кожзавода" , где в пешей доступности ни метро , ни супермаркета , ни садика , ни школы . С одной маршруткой ,и двумя трамваями до цивилизации - это утопия . Рядом Шишковка с ценами на жильё ниже , чем на Салтовке - перспективы "ноль" .

Re: Какие налоги нужно платить при продаже недвижимости? Не факт, по идее , с любого дохода физ.лицо должно 5 % " отслюнявить " государству , но на практике ,как правило , такого не происходит : https://biz.ligazakon.net/news/201562_prodazh-nerukhomost-yak-podatki-treba-splatiti .

Re: Как быть, что делать? Перспективы Аренда уже среагировала ( примерно - 10-20 % г./году ) , но "продажные" цены ещё не снизились ( те же + 10-20 % г./г. ) , бо инерция большая .

Re: Мяч Adidas Tricolore (FIFA World Cup 1998) На ебее за 38 долларов продают такой же ...

Re: несовершеннолетние в сделке Так и живём . ))

Re: несовершеннолетние в сделке " И опыт - сын ошибок трудных ... " . Информация к размышлению от Верховного суда Украины : " ... Частина шоста статті 203 ЦК України встановлює, що правочин, що вчиняється батьками (усиновлювачами), не може суперечити правам та інтересам їхніх малолітніх...

На пятом этаже , которая в аренде .

Не уточнял ,а Вам - купить ,или просто интересуетесь ?

Чтобы недвижимость так быстро среагировала , доллар к концу этого месяца должен "улететь" на 40 + - ,или в июле по городу должны ездить танки . Пы.Сы. Кстати,никому не нужна квартира в Луганске возле местного универа занедорого ? :збентежений:

"Ликвидные варианты" уменьшаются количественно ,и не догоняют , а продолжают дешеветь ,с промежуточными "пиками" ,и "дно" РН ещё впереди.

Точно , на Луне живешь , или в Гугле забанили - учи мат.часть , год назад просрочка населения по кредитам больше 200 млрд.гривен ,и это без учёта 100 тысяч кредитов , уже проданых банками " третим лицам " ...

"...по каким кредитам? кредитов нет..." - на Луне живёте ? "...ты лично видел хоть одного частного исполнителя? К чему ты их сюда приплетаешь? " - зачем мне их видеть , если у меня долгов нет , а " приплетаю " вот по этому поводу : З українців вибиватимуть більше боргів...

В суд будут подавать коммунальщики ( по задолженностям ) и банки ( по кредитам ) , арест накладывать - судьи ,а частные исполнители - выполнять решение суда . С октября закон уже вступил в силу , так что после Н.Г. посмотрим ( некоторые - " в живую " ) на эффективность такого симбиоза. Кстати...

Где я писал про выселение ? Для суда , описи и ареста имущества , " выноса мозга " и т.д. им полномочий хватит .

Решать Вам , но " под ремонт " даже в центре дешевле , чем озвученный Вами вариант . Чем Вам Павловка так приглянулась - транспорт только проходящий , до метро пешком далеко ( в гору - с горы ) ,и Клочковская машинами постоянно забита. Согласен с прогнозом - не забывате и о частных...

Дорого - Павловка не пользуется спросом даже по сравнению с Сосновой горкой ,которая через дорогу. Выходит по 600 долл. за "квадрат" - "трёшка" в 16-ти этажке ( квадратны холл ) 70 м./кв. ,ну и одно отопление будет больше 2000 грн. ( 31,8 - 32,2 грн. за "квадрат" ) , если счётчика на доме...

Мне это больше напоминает монополизацию рынка новостроев в Харькове .

Это который (новострой ) возле заправки и окружной ? Сомневаюсь,что в 30 уев "под ключ" вложится получится - голую "коробку" за 22 уев продают,плюс ремонт 40 м./кв. - сколько будет стоить ? А обставить ? Сдать за 200 уев "чистыми" так далеко от метро - тоже вопрос ,это ж где-то 300 уев...

Это которая 9/9 с котом ( кажется ) ,и хозяином-юристом - я её год назад,если не больше,смотрел.:yahoo: А чего многовато - посмотрите цены возле метро на Алексеевке ,есть даже и по 35-37 туе .

Как что - токмо вниз . Недавно был клиентка - смотрели 1-комн. на Алексеевки "для аренды" .После просмотров и подсчетов сказала,что вкладывать 30 туе ради прибыли в 100 долл./месяц не готова. Пы.Сы. Надеюсь,к весне таки увижу "трешки" дешевле "двушек".

Я не считаю "иначе" ,а констатирую факты - пик продаж квартир приходится на осень,а домов - наоборот ( на весну ),так что с вашими доводами это таки совпадает. Вот и я о том же - три конторы строят 4 дома в год ( утрирую ) в городе - миллионнике .Что это,если не монополия ?

Декабрь,вообще-то - самый "живой" месяц в году ,а с январем - согласен. Аксиома РН ( без " форс - мажоров" типа войны ,Майдана и т.п. ) осталась прежняя : квартиры покупай весной - продавай осенью ,а дома - с точностью до наоборот. Мониторил,как раз, РН Киева ( район ст.м.ВДНХ - младшенькая...

Причины продажи наверняка разные,но уж точно - не от хорошей жизни люди продают актив,приносящий стабильную прибыль .

Вложить деньги в недвижимость,бо "стрёмно в банках,или дома держать",или с максимальной отдачей от аренды - две большие разницы ( большинство - первый вариант ). Я вот ,например,удивлён количеством продаж 2-х.-3-х.комн. квартир с арендаторами,или пустых в самом дорогом районе Харькова по...

Совершенно верно,и эти самые 90% даже теоретически не рассматривают покупку новостроя в строительном состоянии .

Аренду,как и цену продажы,до бесконечности повышать нельзя - всё упирается в тот самый "платежеспособный спрос" .Кстати, "средний класс" по аренде уменьшился так же ощутимо,как и в купле-продаже - за 3000 грн. "двушку" в нормальном состоянии снять нельзя ( "совковая" мебель без стиралки за...

Вы бы уточнили,что не 3-х комнатную продаете,а 1-комнатную,на которые всегда спрос больше. Пы.Сы. "Мысли вслух" : По многолетним наблюдениям - средняя цена квартиры = стоимости 10 лет аренды,т.е. (в Вашем случае ) 100 долл. х 120 мес. = 12 ( 15 ) тыс.у.е.,так что ... ждем-с...

:клас: Весной ,может,и такие цены станут реальностью.

Пожалуйста.Любое нотариальное действие,где участвует несовершеннолетний ( до 18 лет ) , - только через ОС ( опекунский совет ).

Купить - можно ,но опекунский нужен,прописать одного - точно нельзя ,если возраст ребёнка до 6 лет,а если старше - "Жилищный кодекс" подскажет.

"Жуки" рулят !!! :yahoo: А потом ещё спрашивают,почему это у нас ( на п.Жуковского ) квартиры такие дорогие ,хотя до метро далеко ( пешком ). :eyecrazy:

Так я ж и говорю - удачный момент для продажи,первая спокойная осень за три года - все "хомяки","депозитчики" проблемных банков ( сейчас идут много миллиардные выплаты ),да и просто люди,уставшие ждать окончания боевых действий,вообщем - все одновременно ( так звёзды сошлись ) вышли на РН,а...

Согласен,две недели назад покупателей (с моей стороны) уговорили продавцы занизить стоимость сделки ( им налогов с квартиры надо было платить 6,5%) - я все теоретические риски озвучил (чтобы потом ко мне не было претензий),ну и на всякий случай расписочку с продавцов взял (для покупателей) ,где...

Правильно сказали - так и есть,для физ.лиц (простых покупателей) наказания никакого не предусмотренно - даже штрафа. Не путайте мягкое с мокрым - настоящую (полную) цену в договоре,и расчёт наличными сверх лимита.

Через банк проводити не обов’язково - нотаріус лише сповіщає Вас о "порядку розрахунків...",але квітанцій не вимагає - вирішувать Вам. З повагою. По поводу наказания - правильно сказали,а вот по поводу "...на основании налички договор могут признать недействительным..." - нет,на этом основании...

И я тоже так не думаю - это последний всплеск покупателей со "старыми" ( докризисными-довоенными ) деньгами на руках . К весне будет "веселуха" - новые тарифы + курс доллара + цены на продукты + потраченные докризисные сбережения при отсутствии новых = ДНО ,но потом снизу ещё могут...

Благодарю за информацию.:пиво:

По Киевскому району кто-нибудь подскажет длительность процесса,и способы быстрого решения вопроса ?

Подскажите,сколько по времени весь процесс длился,и что по деньгам ? В Октябрьском районе поверяли ?

А они (нотариусы) и не требуют никаких справок - у них на этот случай есть пункт в договоре "купли-продажи",где написано,что "стороны ознакомлены с порядком расчётов согласно действующего законодательства".

Объясняю : люди с паспортами нужны,бо есть лимит расчетов - до 150 000 грн./день. Расчёт в долларах незаконен. Ещё есть вопросы ?

Скажу Вам по секрету - большинство начинает покупать только при устойчивом росте цен,а при падении - ждут,когда по радио объявят пресловутое "Дно".Психология-с.

А зачем ЛС - в чём секрет то ? Идёте в Банк перед (после) сделки - разбиваете платежи меньше дневного лимита (до 150 000 грн.) на человека - по количеству платежей приводите такое же количество человек с паспортами ,а дальше - дело техники (Банка).;)

Немного не так - Вы правы в том,что на РН подавляющая часть сделок - это "обмен с доплатой" ,где,как Вы правильно заметили,важна только сумма доплаты,но всю цепочку таки запускает "стартовая сделка" - вот эту то сумму и определяет платежеспособный покупатель "с деньгами на руках",от...

Как удалить свой профиль (страницу) из «Одноклассников»: https://www.commix.ru/others/delete-odnoklassni.html .

Могу возразить,если цена "сформированна" правильно,то покупает первый же пришедший - это и есть единственный показатель "правильности" этой самой цены,бо у некоторых продавцов (как в Вашем примере) "адекватность" цены прямо пропорциональна адекватности самого хозяина.;) Ну не может...

А их никогда и не было - всех,кто даёт подобные гарантии,нужно посылать ... в лес.;) Я, конечно,вкусно люблю покушать,но по поводу "разнообразно" - это не про меня,хотя к хорошему могу и привыкнуть.:rolleyes: А если серьёзно.Маленькая маржа - дело хорошее (признак "реальности" курса),а...

А шо,в банках и справочки уже дают на предмет "подлинности" проверяемой валюты ? :eek: И при чём здесь к "нормальным нововведениям" ограничение суммы,если главная проблема - валюта расчёта (по закону - только гривна,фактически - только доллар) ? Неземной щедрости милейшая Krabambl,Вы...

Так уже ж есть,и не одна: https://weua.info https://druzi.org.ua/

Это всего лишь Ваша ни на чём не основанная точка зрения,или всё-таки аргументированная позиция - тогда "аргументы в студию" (приговоры,статьи УК и т.д.). Поправлю немного - на сегодняшний день уже 300 гривень данная процедура стоит.;) 200 %,что "нет" - я выиграл.:D А Вы пообщайтесь...

Так оно и было (наверняка).;) Шо то Вы не на шутку разошлись - раздухарились : "...показания к делу...",может для начала статью УК или другого К озвучите,но основании какой "Дело" завели. Ну а уж если "сильно захотеть",то можно на вполне законных основаниях практически все сделки по...

Как это - перевода не было,всё было - открытие лицевых счетов и перевод денег с одного на другой с их последующим снятием ,о чём у покупателя и продавца есть соответствующие квитанции - какая подделка документов,где ? :eek:

Может,вот только сговор по поводу чего ? :confused: Где нарушения закона - не подскажите ? :rolleyes:

"Законная" - значит при непосредственном присутствии и участии продавца и покупателя в отделении банка (внесение и снятие денег оформляется,а физическая передача покрыта "банковской тайной" ;) ). "Правила" - это к работникам банка.:rolleyes:

Ответ: А если Вы сравниваете "гривневые" цены,то у нас и в 2008 году падения не было.;) Вам надо "аналитиком" работать - умеете подобрать "для сравнения" несравнимое ("цены "Киевгорстроя" и "Конторы Никанора" с гостинками на Салтовке) - лучше посмотрите для сравнения цены новостроев на...

Примеры подорожания в Харькове,если не затруднит,озвучьте. Подтверждаю,тренд нисходящий. Пы.Сы. Приветствую,с возвращением. :пиво:

Рассматриваю,но всё это происходит на нашей территории ,так что напряженность и неопределённость ситуации никуда не денется.

"Отсиживаются" разные - я одного такого из Керчи у себя во дворе "задержал до прибытия сотрудников МВД" (сарай взломал любитель металлолома ) ,так он уже с января в Харькове отсиживается - всё никак назад в Крым вернуться не может,хотя там уже "спокойно".;) Я бы не был столь категоричен по...

Я очень сомневаюсь,что потенциальные "беглецы из ДНР" прибудут в Харьков с десятками тысяч долларов в кармане - первую волну таких уже разместили "на постой и полный пансион" в Межигорье,так как ни денег ни работы для оплаты аренды у них нет.

Согласен,цены на "хотелки" в конце прошлого года вообще ушли "за облака",так что даже сейчас (без учёта курса доллара,выросшего на 50%) они ещё не вернулись к значениям начала 2013 г.,но уже потихоньку продавцы осознают "суровую действительность" - ждёмс. Для примера:С.Салтовка -...

Да при чём здесь "жадность...",если неизвестно,что в Стране будет через неделю-месяц,а вот кому очень надо (из продавцов) - те цену уже снижают на 10-20% от рынка,но так как основная масса РН - это "обмен с доплатой" (я об этом уже писал),то в такой нестабильной ситуации,конечно,РН замер "до...

Снижение уже есть (даже Сирожа снизил цену на свой новострой).;) Разрешите немного поправить - снижение в массе своей пока не сильное (5-10%),но этого для продажи уже не достаточно - кому ,действительно, надо продать - снижают больше,чем основная масса продавцов.

"украина" с маленькой буквы - разговор закончен. Я так и понял - БЛАГОдарю за подсказку.:клас:

"Тараписа не нада..." - сначала 12,потом будем посмотреть.;) Где Вы увидели инфляцию в 40% :eek::eek::eek: ,может,Вы имели в виду "рост курса доллара" ???

Я внимательно прочитал,и ваше утверждение "другая гривня" так же непонятно-расплывчатое,как и "другая реальность" - можно ведь наверняка утверждать,что будущее будет отличаться от прошлого и настоящего,а я же Вам пытаюсь сказать,что при нормальном развитии ситуации в Украине (без...

:рл: Иногда лучше жевать... . При официально объявленном повышении тарифов и заморозки мин.зарплаты (1218 грн.),плюс борьба с коррупцией - уменьшение числа чиновников (взяточников),а так же сложности с депозитами Вы прогнозируете рост цены на квартиры ??? :eek: ИМХО,рост цены в...

Что за вопрос, квартиру (недвижимость) ВСЕГДА реально (можно) продать - всё зависит от цены.Даже при стабильности курса пик спроса на квартиры - до НГ,ну а в нашей сегодняшней ситуации - сами понимаете... .

Пусть банят - я делаю так,как считаю нужным. Если Вы нуждаетесь - не подписывайте,а по поводу "за всех ..." - так это имеется ввиду,что за всех, подписавших петицию.

Совершенно с Вами согласен,потому и не стал отвечать на оскорбление.А если кому-то кажется,что простое выражение гражданской позиции заслуживает оскорблений - это его право,и я его принимаю,как данность.

Аааааа,вспомнил тебя,Сирожа - так ты же сам себя цитируешь ("мне пох.... - буду прадавать за скока хачу,и ниипёт...") ,продавая свой новострой на Родниковой с начатым ремонтом по космической цене.:D Теперь то понятно,чё так нервничаешь - успехов в продаже,и не злись,ведь "на каждый товар есть...

Я в сказке не живу,но если сидеть молча,и только наблюдать,то уж точно никогда ничего не изменишь. Я в это,конечно, не верю,но всё равно считаю нужным подписать.

Согласен,что толку может быть мало,но просто молчать в такой ситуации,как по мне,тоже как бы не очень.

Это-то понятно,что "пошёл он...",но реакция должна быть,а то там в Москве думают,что тут на Юго-Востоке все мечтают к России присоединиться.Посмотрите,что вещает наш землячек на их ГебельсТВ: смотреть с 07м.05с.: https://www.youtube.com/watch?v=hNQhaJYfYmk Особенно доставило : "...на...

Внимание ! Петиция Путину - прошу подписать.Строго БФ "Мы - этнические русские и русскоязычные граждане Украины - не нуждаемся в защите наших интересов другими государствами. Мы благодарим вас за поддержку, однако, хотим донести до вас информацию о том, что нас никто и никогда не ущемлял на...

Таких неадекватов и на ХФ полно - годами продают квартиры,но они никакой погоды на РН не делают - их варианты очень даже нужны "для сравнения" с нормальными,хотя им кажется,что поток потенциальных клиентов просто зашкаливает,и что вот-вот...ну вот этот точно...щас уже почти на задаток...

"Десяточку" живенько проскочили - "парашют" пока не раскрывается,падаем дальше.:попкорн: Инерция,безусловно,есть - это Вы верно подметили,но про "осень" - это Вы уж слишком.Спорить с Вами не буду,но предположу,что уже в течении недели-двух при курсе больше 10-ти продавцы начнут...

Золотые слова - не отнять ни прибавить !!! :клас:

На "здравый смысл" надежды мало хотя,конечно,вероятность такая остаётся,но в свой профессии я всегда просчитываю "плохой вариант" (хороший и так сами клиенты знают),так что - "хочешь мира - готовся к вайне...". Про цены в долларах за аренду - это понятно,в гривне народ считает только во времена...

Отнюдь,достаточно много таких вариантов: продал "вторичку" (СССР) + доплата = новострой,или таких: купил новострой - сделал ремонт - продал "не нужную" вторичку (СССР). По новостроям,действительно,больше работают "перекупы" - они есть двух "разновидностей",одни выкупают-"резервируют" десятки...

Я бы немного перефразировал: " ...если остановимся на 10...".;)

Вообще-то,90% РН - это обмены,а не спекулянты - предложение же во время скачка курса сокращается по другой причине,но вот спрос в это же время "стремится к нулю".Вот на таком "тонком" рынке и происходят быстрые изменения цены.;)

Надеюсь,что Вы шутите.:D Рост последние пол года и так был ажиотажным (без.нал.,оценка и т.д.),а теперь точно также (ажиотажненько) побежим вниз.:yahoo: И да,не могут цены остаться "на месте" при быстром падении гривны даже на 20% - психология,мать её.

При чём здесь "крупные и долгоработающие" - Вам вот это не помогло,судя по вышесказанному. Всё зависит только от конкретного человека,и больше ни от кого и ни от чего.

Это пока что было только обещание (со стороны великого Пу),но я сомневаюсь,что он пойдёт "под статью" из-за Йолуковича - у них по закону о ФНБ (Фонд Национального благосостояния,из которого он пообещал прикупить наших евробондов) можно покупать ценные бумаги только перечисленных там десяти...

Так,тем более,раз так редко происходит данная процедура,то нужен (не всем,правда,но в данном случае - очевидно) квалифицированный помощник.

О каких 15 млрд. речь идёт,если даже в Гос.бюджете планируются "внешние заимствования" на уровне 5 млрд. - Вы что,Вове Пукину поверили,или наивно полагаете,что зэк развёл на деньги кагэбиста,когда у него (зэка) был полный пи...дец в экономике и политике,а кагэбист об этом знал - у нас...

Так как у нас в Стране нет "закона о риэлторстве",то все АН работают,предоставляя "информационно-консультационные услуги",и документально (по закону) гарантировать ничего не могут - есть только добрая воля и компетентность.

Несколько сумбурно и непонятно - каким образом агентство может "договориться с банком" про выдачу кредита без активного участия в этом процессе самого кредитуемого ? Расчёты за недвижимость,как правило,происходят наличными в долларах США (про законы и последствия долго объяснять),если с...

Всё правильно сказали,но вот причины нововведений куда прозаичней,я думаю, - перераспределение и монополизация на денежных потоков от оценки и реестров, до "мягкого принуждения" сдавать валюту государству (безналичный расчёт в гривне).

Продавцов ВСЕГДА больше покупателей,а сейчас тем более. Агенства этим не занимаются - есть отдельная категория "граждан",промышляющих этим.;) Платят ВСЕ,и ДО сделки.:yahoo:

Эта информация Вам ровным счётом ничего не даст,так как в каждом варианте есть куча ньюансов (состояние квартиры,срочность продажи-освобождения,расстояние до метро,этаж-этажность и т.д.),и ссылаться на стоимость других квартир при торгах не очень умно (хозяева,как правило, рынок монирорят,и...