Змінюй хід війни! Допомагай ЗСУ!

Жилстрой-1 построит дом на улице Плехановской

А может лучше пусть будут общие под коляски?

ну можно жить мечтами и думать, что они будут "общими", а можно быть реалистом ))) даже на тех этажах, где на момент сдачи дома никто официально не выкупит коморку в личное пользование, уже через пол года самый наглый сосед поставит свой замок.
это как с парковкой: все знают, что трети жителей мест просто не хватит, и все понимают, что бесплатно паркоместа раздавать никто не будет.
 
мы только две недели назад по воле случая купили квартиру
поделитесь опытом как так вышло? я в течении последнего месяца звоню в офис и мне отвечают что все продано, а у вас две недели назад?
 
До первой жалобы в БТИ или подачи в суд ;)
 
да,за Жилстроем-1 не угнаться!растут дома по городу,ака грибы после дождя, на дрожжах;)
 
поделитесь опытом как так вышло? я в течении последнего месяца звоню в офис и мне отвечают что все продано, а у вас две недели назад?

Абсолютная удача)) рассматривали другой дом, т к все агенты уверяли нас, что на этом объекте квартир уже давно нет. Но решили позвонить в отдел продаж и убедиться лично, чтобы знать, что мы сделали все, что могли. Как нам сказали только-только кто-то расторгнул договор и мы сразу же поставили свою бронь. Вот и все. Воля случая)
 
А каморки по чем продают?
 
А каморки по чем продают?
А откуда в принципе инфа о возможноти их покупки? До сдачи дома это в принципе не возможно, а после сдачи незаконно. Лично я на своем этаже буду с этим бороться и не дам занимать кому-то общие технические помещения для личных нужд. У нас тамбуров нет, а коляски и велосипеды есть у большинства. Поставить дверь с замком и ключом, который есть у всех на этаже одно, а делать самозахват себе сарая для зимней резины другое. :диявол:
Начнём бороться с коррупцией с себя. ;)
 
Есть информация что есть фирма при жилстрое, которая якобы узаканивает эти помещения, после чего продает по 1,5 т.у.е за кладовку. Но это не проверенная информация.
 
Наконец-то проектировщики разродились моей перепланировкой.
Это 2шка 78. Сделали коридор вместо ********ия с кругом дверей по центру квартиры.
62daf3c5c5be.jpg


Сделал не без проблем. Оговаривали этот план ещё осенью, нам говорили, что всё можно, у нас электроплитки, по-этому можно вход в комнату с кухни. Весной уже начали говорить, что так нельзя т.к. кухня проходная. Мы потратили 3 дня, пытаясь добиться нормативного документа, по которому нельзя. Формулировки поражали не профессионализмом и бредятиной. "Так делать нельзя. Документ мне не знаем. Это или Сан Нормы или ДБНы. Мы их не видим, это какие-то требования проверяющих. Они знают, мы нет." (я перечитал много норм в инете, запрета не нашёл)
Сразу на ум приходит студент первого курса ХИСИ, которому препод сказал, что так нельзя, но он сам не может сказать почему нельзя и не знает где это сказано. :)
Сошлись на том, что или они нам показывают нормы и мы меняем план, или мы разрываем договор и требуем деньги назад за не аргументированный отказ и не профессионализм. Они выбрали сделать как мы просили :D
В самой проектировочной ЖС ходят слухи, что главный архитектор проекта таких домов(Плехановская, Восстания, ХГ) у них очень проблемный и разногласия не редкость.


Народ, напишите телефон прораба нашего дома в личку плз, а то прошлый прораб меня послал в лес и выругал за то, что он уже давно не прораб в этом доме а отдел продаж не знает кто нынешний. (прошлый это который 752-**-78)
 
А откуда в принципе инфа о возможноти их покупки? До сдачи дома это в принципе не возможно, а после сдачи незаконно. Лично я на своем этаже буду с этим бороться и не дам занимать кому-то общие технические помещения для личных нужд. У нас тамбуров нет, а коляски и велосипеды есть у большинства. Поставить дверь с замком и ключом, который есть у всех на этаже одно, а делать самозахват себе сарая для зимней резины другое. :диявол:
Начнём бороться с коррупцией с себя. ;)

Много читал про то что ЖС их продавали и многие потом писали что хотят купить,но кто то другой уже купил.
 
Подскажите, а если уже этаж построен, возможна перепланировка согласно проекта Жилстроя? Или это уже за дополнительную плату?
 
Подскажите, а если уже этаж построен, возможна перепланировка согласно проекта Жилстроя? Или это уже за дополнительную плату?
Только за доп. плату. Об этом даже в договоре перепланировки написано, что делаешь монтажные работы за свой счёт. Вроде как если ещё не построено можно договориться с прорабом, чтобы использовали уже предназначенные стройматериалы.
 
Спасибо. Будете делать строго по проекту или возможны отклонения? В частности интересует демонтаж оконного блока между кухней и балконом и ликвидация дверей между коридором и кухней.
 
BBEngel спасибо за подробное описании ситуации по перепланировке, когда этаж уже построен. Вопрос по последовательности действий и оплате:
1) Этаж уже построен, но вы заказываете и оплачиваете проект (около 2500 грн), верно?
2) Вам сделали проект, а теперь когда нужно самому перестроить стены, до сдачи дома? Как это возможно?
3) Расходы только на проект и на "новые" стены с работой? Прораб это сделает за деньги (сколько примерно)? Или кто вам будет перестраивать?
 
Наконец-то проектировщики разродились моей перепланировкой.
Это 2шка 78. Сделали коридор вместо ********ия с кругом дверей по центру квартиры.
62daf3c5c5be.jpg


Сделал не без проблем. Оговаривали этот план ещё осенью, нам говорили, что всё можно, у нас электроплитки, по-этому можно вход в комнату с кухни. Весной уже начали говорить, что так нельзя т.к. кухня проходная. Мы потратили 3 дня, пытаясь добиться нормативного документа, по которому нельзя. Формулировки поражали не профессионализмом и бредятиной. "Так делать нельзя. Документ мне не знаем. Это или Сан Нормы или ДБНы. Мы их не видим, это какие-то требования проверяющих. Они знают, мы нет." (я перечитал много норм в инете, запрета не нашёл)
Сразу на ум приходит студент первого курса ХИСИ, которому препод сказал, что так нельзя, но он сам не может сказать почему нельзя и не знает где это сказано. :)
Сошлись на том, что или они нам показывают нормы и мы меняем план, или мы разрываем договор и требуем деньги назад за не аргументированный отказ и не профессионализм. Они выбрали сделать как мы просили :D
В самой проектировочной ЖС ходят слухи, что главный архитектор проекта таких домов(Плехановская, Восстания, ХГ) у них очень проблемный и разногласия не редкость.


Народ, напишите телефон прораба нашего дома в личку плз, а то прошлый прораб меня послал в лес и выругал за то, что он уже давно не прораб в этом доме а отдел продаж не знает кто нынешний. (прошлый это который 752-**-78)

о , спасибо, у меня как раз такая же )
 
BBEngel спасибо за подробное описании ситуации по перепланировке, когда этаж уже построен. Вопрос по последовательности действий и оплате:
1) Этаж уже построен, но вы заказываете и оплачиваете проект (около 2500 грн), верно?
2) Вам сделали проект, а теперь когда нужно самому перестроить стены, до сдачи дома? Как это возможно?
3) Расходы только на проект и на "новые" стены с работой? Прораб это сделает за деньги (сколько примерно)? Или кто вам будет перестраивать?
1) Да, уже построен, заказываем в проектной. Мой проект стоил 2200. Дают папку с документацией и новым чертежом. Задача проектной выполнена, к ним больше не нужно.
2) Самому маловероятно. До сдачи объекта никто вас с бригадой на территорию не пустит.
3) Должен делать прораб за наш счёт. Придётся платить и за кирпич и за работу. Я ещё не делал себе. Вот как раз в активном поиске нового прораба, чтобы это всё выяснить. Как найду и покажу проект, отпишусь.

о , спасибо, у меня как раз такая же )
Такая же квартира или такая же перепланировка?
 
Отлично, спасибо. На момент оформления прав собственности факт и план должны же будут совпадать, там вроде кто-то должен перемерять (БТИ) или может когда дом будет сдаваться уже должен совпадать план/факт?


1) Да, уже построен, заказываем в проектной. Мой проект стоил 2200. Дают папку с документацией и новым чертежом. Задача проектной выполнена, к ним больше не нужно.
2) Самому маловероятно. До сдачи объекта никто вас с бригадой на территорию не пустит.
3) Должен делать прораб за наш счёт. Придётся платить и за кирпич и за работу. Я ещё не делал себе. Вот как раз в активном поиске нового прораба, чтобы это всё выяснить. Как найду и покажу проект, отпишусь.


Такая же квартира или такая же перепланировка?
 
Отлично, спасибо. На момент оформления прав собственности факт и план должны же будут совпадать, там вроде кто-то должен перемерять (БТИ) или может когда дом будет сдаваться уже должен совпадать план/факт?
Вроде как да. Должны совпадать новые чертежи с конфигурацией стен.
 
Фактически за сколько дней (после оплаты) вам выдали готовый проект с учетом согласований?
Фактически это делается 2-3 дня. Нужно подписать у них разрешение начальника по договору бронирования. Потом согласовать изменения и оплатить. После оплаты подписать договор. Если изменённый чертёж устраивает(нам нарисовали и прислали на проверку через час после посещения), они выпускаю его в пакете документов. Выпускают они где-то день.
 
Назад
Зверху Знизу