Жилстрой-1 построит дом на улице Плехановской

[ANTIpоd]

Да, из-за бакса и срочного погашения, чтобы не пересчитали, пришлось влезть в долги, блин.

 

[Да-Да!!]

У многих рассрочка грохнулась из за бакса? Затихли все) Был возле стройки, тех этаж как полноценный 17-й вырисовывается. В 4-том 7-й начали. Почитал инфостенд к дому 2-3, оказывается номер 2 не много другой будет, одиночек в два раза меньше, а трёшек в два раза больше.

Так у них вроде коридор 15% роста бакса до каких либо пересчетов, правда не известно от какого значения старт

 

[BBEngel]

Так у них вроде коридор 15% роста бакса до каких либо пересчетов, правда не известно от какого значения старт

От момента подписания договора. В нём курс на тот момент указывается.

 

[Да-Да!!]

А перерасчет при росте курса, на рассрочку идет на всю сумму или на остаток?

 

[ANTIpоd]

Вылезли за 15, на момент оформления было 22.

 

[BBEngel]

А перерасчет при росте курса, на рассрочку идет на всю сумму или на остаток?

На остаток. Подводный камень рассрочки в том, что даже при оплате 50% они добавляют +5% к стоимости всей квартиры, а не остатка. По этому я и не связывался с рассрочкой.

 

[Да-Да!!]

На остаток. Подводный камень рассрочки в том, что даже при оплате 50% они добавляют +5% к стоимости всей квартиры, а не остатка. По этому я и не связывался с рассрочкой.

Та вот то же думаю. Как лучше поступить, мне совсем чуть чуть не хватает на 73 м. А если курс станет хотя бы 33 то уже хватит если оформить рассрочку, то при курсе 33 мне пересчитают и остаток и еще +5 процентов же начислят. Делема, решил подождать весны

 

[BBEngel]

Лучше подождать т.к. пересчёт начальной стоимости случается волевым решением руководства и можно успеть купить при повышении купить по старой цене без привязки к курсу. Ну или взять кредит в залог той же бэхи. Там проценты насчитают только за то, что занял, что может быть меньше 5% рассрочки и пересчёта курса.

 

[Да-Да!!]

Лучше подождать т.к. пересчёт начальной стоимости случается волевым решением руководства и можно успеть купить при повышении купить по старой цене без привязки к курсу. Ну или взять кредит в залог той же бэхи. Там проценты насчитают только за то, что занял, что может быть меньше 5% рассрочки и пересчёта курса.

Та то же вот думаю, что там не такие резкие сидят, вполне можно успеть откупиться на выгодном курсе пока они среагируют.

 

[Да-Да!!]

ни фига себе, тебе чуть-чуть не хватает. да это порядочно не хватает. сидеть на берегу реки и ждать пока мимо проплывет курс 33 - это вариант. а вдруг не? а вдруг пересчитают раньше? а вдруг хаты раскупят? это олимпийское терпение должно быть, ждать.

То ли вы не правильно считаете, то ли ...
Если округлить 6 тыс мне не хватает. Вот и жду либо курс 33 либо пока насобираю. Как раз весной или так или так. А ради 2-3 мес связываться с рассрочкой не охота, уж лучше перезанять при таких раскладах, но что то мне кажеться в спешке нет смысла. Не раскусят все

 

[fcdk1927]

То ли вы не правильно считаете, то ли ...
Если округлить 6 тыс мне не хватает. Вот и жду либо курс 33 либо пока насобираю. Как раз весной или так или так. А ради 2-3 мес связываться с рассрочкой не охота, уж лучше перезанять при таких раскладах, но что то мне кажеться в спешке нет смысла. Не раскусят все

не уверен. В 1 доме таких квартир уже нет, в четвертом если память не подводит 3 или 4. Три месяца это срок при колебаниях курса и количества квартир в наличии. Или вы дома 2-3 собираетесь подождать?

 

[Да-Да!!]

не уверен. В 1 доме таких квартир уже нет, в четвертом если память не подводит 3 или 4. Три месяца это срок при колебаниях курса и количества квартир в наличии. Или вы дома 2-3 собираетесь подождать?

Та хз, посмотрим...
Ну не на столько сладкая плехановская что бы ради этого суетится больше обычного

 

[fcdk1927]

Дык и не спорю. Плехановская сладкая для средней обеспченности людей, кто не имеет жилья и не хочет жить хрен знает где на спальнике. Предвижу, что сладкая и для хозяев съема 38 квадратов. Для остальных, кто более обеспечен чем 500 за квадрат или влюблен например в Салтовку она вообще не о чем.

 

[Консильерри]

чёто мне как то место- плехановская за последние 5 лето то что ЖС-1 строил как то больше всего место нравится...

Больше чем на клочках, набережной, искринской. окраины не беру в рассмотрение

может только на рымарской место лучше

 

[fcdk1927]

Рымарская конечно место центровое, но подъезд к нему не очень, да и цена там по круче гораздо была

 

[tola]

Подъезд к Острову удобный, а вот выезд уже на одностороннюю улицу. Если выезжать в сторону парка Горького, приходится почти всю Рымарскую преодолевать. Но сейчас на самой Рымарской пробок нет.

 

[Гість 116131]

А какая стоимость будет метра на Плехавновской ,когда дом сдадут? +-? Т.е имеет ли смысл брать на уровне котлована по 12 000 и продавать после сдачи дома. Продать вообще реально будет ? Если по 500 баксов взять и по 700 продать.

 

[Консильерри]

ну если небольшие площади то думаю да. возьмем 47м2 т.е двушку. *500 дол = 25 000 дол.

Вы найдете в этом районе 2ку за 25 тысяч? насколько я понимаю вы и однушку в этом районе за 25 с трудом найдете...

 

[Orshansky]

А какая стоимость будет метра на Плехавновской ,когда дом сдадут? +-? Т.е имеет ли смысл брать на уровне котлована по 12 000 и продавать после сдачи дома. Продать вообще реально будет ? Если по 500 баксов взять и по 700 продать.

Тем, у кого в 2017-м будут деньги, Плехановская интересна не будет:
- слишком много квартир
- слишком низкое качество
- нет паркинга

Тем, кому он может быть интересен - в 2017-м у них на него денег не будет По всей видимости там купили те, кто действительно там собирается жить и переехать из ветхого жилья и ****** Салтовки, Рогани, ХТЗ... Соотв. это выкинет на рынок их старое жилье и ****ет скорее всего по *****м - соотв. люди с ограниченым бюджетом скорее всего кинутся на это ветхое и в *****х.

 

[fcdk1927]

согласен с предыдущими тостующими)