Жилстрой 1. Переулок Искринский. ЖК Искринский

[Tishler]

d150 мм в бетоне толщиной 600 мм с арматурой за 8 минут.

Вы забыли самое интересное ! какова цена вопроса?

 

[Chivas9997]

1 Вы упустили самое интересное: несущая стена выполнена из белого силикатного кирпича, а не из бетона с арматурой. Раствор конечно крепкий, ****а. Но всё равно - задача упрощается.
blade1221
Нужен хороший мастер - пишите в личку. Дам телефон. Он недешёвый, но профи. Переделывал мне отопление, делал разводку воды и канализации, покорял несущие стены. Нашёл его просто: зашёл в офис фирмы, которая находится напротив (с противоположной стороны) от въездных ворот нашей стройки (въезд с Искринского переулка, не с Металлиста). Там такой 2-х этажный современный домик.
2 Действительно кому-то надо, что непонятно кто зашёл в Вашу квартиру и непонятно где завёл водопровод?
Мне такое не надо. Мне хватило и электрокабеля, который находился там где надо было строителям, а не мне.
Я вывел разводку воды в шкаф на общем коридоре в удобном мне месте, нужной мне трубой и теперь жду когда очнётся Водоканал от анабиоза и подключил водомеры.
3 Установка постоянных электросчётчиков силами Жилстроя - плохая идея. Не думаю, что они за свой счёт установят нормальные 2-х тарифные.
4 Обратите все внимание на перестенки из пенобетона в своих квартирах. Чем они лучше фанерных? Только тем, что толще. Остаётся, надеяться на тихих соседей. Но лучше задуматься о покупке базальтовой ваты. Кому что. Это так. Мысли вслух.

 

[mike8106]

Я сантехнику за работу с материалом(разводка труб и подключение с врезкой) отдал 6800грн (или меньше,могу уточнить сколько работа сколько материал). Сантехникам по отоплению : замена радиатора в комнате с французом и обычным окном на биметалл,с правильным подключением,перенос радиаторов на балкон,замена трубы на больший диаметр(кухня/балкон),заглушка полотенцесушилки,бурение работа вышла 2800грн.

 

[Алексей ВЕ]

Вы забыли самое интересное ! какова цена вопроса?

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

Итого отверстие под канализацию получается 400-500 грн. и это при том, что не будет особых условий работы, при которых будут введены повышающие коэффициенты. Проходка под водопровод будет несколько дешевле, т.к. меньше диаметр. Во-вторых для бурильных машин необходима вода, которой у нас нет.
Моё мнение - нужно дожимать ЖС, чтобы делали все необходимые отверстия, так как они есть в проектной документации, и, следовательно, должны быть в реалиях. В двухкомнатных квартирах это 3 проёма: для ввода водопровода в квартиру, канализация и вентиляция между санузлами

 

[СчастливаЯ.]

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

Итого отверстие под канализацию получается 400-500 грн. и это при том, что не будет особых условий работы, при которых будут введены повышающие коэффициенты. Проходка под водопровод будет несколько дешевле, т.к. меньше диаметр. Во-вторых для бурильных машин необходима вода, которой у нас нет.
Моё мнение - нужно дожимать ЖС, чтобы делали все необходимые отверстия, так как они есть в проектной документации, и, следовательно, должны быть в реалиях. В двухкомнатных квартирах это 3 проёма: для ввода водопровода в квартиру, канализация и вентиляция между санузлами

Коллективное письмо?

 

[vlad2303]

Подскажите, коммендант по субботам есть?

 

[Chivas9997]

Народ. Кто не поддался на соблазн делать штукатурку/стяжку силами ЖС, а решил подойти творчески, мой штукатур заканчивает работу. Могу подарить. БэздВоздМэздно. 75 гр м.кв. Сделал всё классно. Плюс переделывал жилстроевские кривые ручонки.
Я доволен. Поэтому и рекомендую.

 

[Алексей ВЕ]

Коллективное письмо?

Мне кажется, что для начала каждый (кому это надо) должен написать об этом в акте приёмо-передачи. Если реакции не будет, то тогда объединяться и писать коллективное письмо. Тут ещё такой момент, к примеру, у меня есть проходка под канализацию между санузлами, у кого её нет.
Жители 1 и 2 домов, вы уже подписывали акт приёмо-передачи?

 

[СчастливаЯ.]

Мне кажется, что для начала каждый (кому это надо) должен написать об этом в акте приёмо-передачи. Если реакции не будет, то тогда объединяться и писать коллективное письмо. Тут ещё такой момент, к примеру, у меня есть проходка под канализацию между санузлами, у кого её нет.
Жители 1 и 2 домов, вы уже подписывали акт приёмо-передачи?

По первому и второму домам - уже большинство собственников получили документы на право собственности.
Соответственно, акты уже подписаны.

 

[mirakl577]

По первому и второму домам - уже большинство собственников получили документы на право собственности.
Соответственно, акты уже подписаны.

каким образом?
по первому дому права собственности начали оформлять с 3 мая 2017, на сайте новость с конца апреля висит.

 

[Chivas9997]

Что за "отверстия для ввода водопровода в квартиру"? У Вас такое есть? У меня - нет. Я читаю Договор бронирования и предоставления услуг п.1.1.2 Всё сделано согласно этого пункта: стояки водопровода с врезкой, арматура отсечки (краны) установлены в стояках водопровода. Какие должны быть вопросы к ЖС? Вопросы есть, но они касаются начала подачи воды и нормальной работы лифтов.

Почему я должен набирать бесплатную воду на улице или покупать у жилстроевцев по 1 грн за литр? Никак не нажрутся. Мы так воду и к Новому году не увидим.

Почему вместо стоянок для авто (смотри фото на стр. 1 этой ветки форума) жилстроевцы воткнули ещё один дом и миллион гаражей по 15 000 у.е.?

Не нажрутся. Понятно.

Почему ваши (наши) мастера в канализацию бросают всё подряд? Они свалят, а нам жить.

Почему кто-то из Вас вываливает машину песка прямо перед подъездом и она всем мешает? Ладно, если бы собрал весь песок и поднял в квартиру - вопросов нет. Ну, жаба душит человека и решил съэкономить 100 гривен. Так нет. Остатки этой кучи песка так и остаются на асфальте. Так нам ещё асфальт вторым слоем надо будет класть скоро.

И наконец почему Ваши (наши) мастера считают нормальным бросить своего ржавого "корча" прямо перед подъездом когда идёт доставка стройматериалов? Он кто такой? Вот это тело с образованием 3 класса церковно-приходской школы и возомнившее себя великим "мастером". Пожалуйста, контролируйте своих мастеров. Они пассажиры в нашем доме.

 

[ujn]

...
Почему вместо стоянок для авто (смотри фото на стр. 1 этой ветки форума) жилстроевцы воткнули ещё один дом и миллион гаражей по 15 000 у.е.?
...

все кроме вот этого вот ^^^^ решаемо и мимолетно.

посмотрел на план на первой странице, расстроился в очередной раз.

 

[Ele-2-na]

счастливым владельцам квартир в этом доме посоветуйте

Я хочу приобрести квартиру в новострое на Моск. пр.133, но смущает процесс заливки полов, т.к. смесь нужно доставить на 6 этаж. Посоветуйте какие есть варианты заливки пола. Ведь вы это уже проходили. Заранее спасибо

 

[DM19]

Что за "отверстия для ввода водопровода в квартиру"? У Вас такое есть? У меня - нет. Я читаю Договор бронирования и предоставления услуг п.1.1.2 Всё сделано согласно этого пункта: стояки водопровода с врезкой, арматура отсечки (краны) установлены в стояках водопровода. Какие должны быть вопросы к ЖС?

1.1.2 Опис технічного стану квартирі:
У КВАРТИРІ МАЮТЬ БУТИ виконані наступні роботи: загальнобудівельні роботи без опорядження, та без встановлення сантехнічного та електротехнічного обладнання і приладів, без встановлення внутрішніх сторярних виробів та вбудованних меблів; маякова штукатурка; стяжка підлоги; установка металопластикових вікон (без підвіконня); установка вхідних металевих дверей; монтаж системи опалення; САНТЕХНІЧНІ РОЗВОДКИ (СТОЯКИ ВОДОПРОВОДУ, КАНАЛІЗАЦІЇ З ВРІЗКОЮ У СТОЯКИ І ВСТАНОВЛЕННЯ АРМАТУРИ ВІДСІЧІ); улаштування перегородок; встановленно ЛІЧИЛЬНИК ЕЛЕКТРОЄНЕРГІЇ....
Стояк есть, но написано в КВАРТИРЕ, а если так то и электросчетчик тоже в тамбуре есть, тогда кабель в квартиру могли и не заводить.

 

[Алексей ВЕ]

С формулировкой в договоре касательно завода воды можно спорить, но в архитектурной и сантехнической частях проекта есть проёмы в несущих стенах. То что их не сделали в реалии - это уже недоработка прораба. Или же это сделано намерено, чтобы потом заработать дополнительно. С водопроводом проще, отверстие 22-24 мм можно сделать обычным перфоратором (буром длиной 600 мм, цена 200 грн.), а вот с канализацией и вентиляцией сложнее. Кому интересно по ценам на составляющие водопровода и канализации, прикладываю прайс магазина, который находится на перекрёстке якира и металлиста.

 

[Алексей ВЕ]

Я хочу приобрести квартиру в новострое на Моск. пр.133, но смущает процесс заливки полов, т.к. смесь нужно доставить на 6 этаж. Посоветуйте какие есть варианты заливки пола. Ведь вы это уже проходили. Заранее спасибо

В любом случае основные составляющие стяжки это цемент и песок, которые нужно будет подымать. Сама стяжка обычно получается высотой 8-10 см. Верхний слой 2-3 см нужно делать раствором (цемент+песок), в нижний слой можно добавить наполнитель. Таким наполнителем может быть керамзит, газобетонный щебень. Эти наполнители гораздо легче, чем песок и цемент. Есть ещё вариант, когда в раствор добавляют пенопластовые шарики (называется бетонолайт или как-то так), но тут главное не переусердствовать. Ну и в любом случае в раствор нужно добавлять укрепляющую присадку или подмешивать немного клея для плитки.
Варианты подъёма: грузчики, блок (ручной или электрический), договориться с фасадчиками на люльке которые будут облицовывать дом или же дождаться запуска лифта

 

[Chivas9997]

Ele-2-na
Так как разводка труб отопления выполнена по полу, то минимальная толщина стяжки пола - 40-45 мм. Это требование расскажет любой мастер по отоплению. Но иногда прорабы желают "съэконимить" деньги клиента и предлагают минимальную стяжку 30 мм. Плохая идея. Нет, в самой высокой точке можно и 30, но в зоне труб - 45.
Ну и конечно нельзя экономить в бетонном растворе на добавках: фибра, пластификаторы и т.д. Мастера ещё ленятся готовить основание перед стяжкой: элементарно замести мусор и хорошо прогрунтовать. И лучше купить грунтовку-концентрат. Это дешевле.

 

[_San_]

Почему вместо стоянок для авто (смотри фото на стр. 1 этой ветки форума) жилстроевцы воткнули ещё один дом и миллион гаражей по 15 000 у.е.?

Кто знает, а документы на такой гараж ЖС выдаёт какие-то? Или это цена тупо за 4 неузаконенные кирпичные стенки с крышей?

 

[Tishler]

Кто знает, а документы на такой гараж ЖС выдаёт какие-то? Или это цена тупо за 4 неузаконенные кирпичные стенки с крышей?

Ваш вопрос претендует на звание Самый "мудрый" вопрос года!!!

 

[Ele-2-na]

счастливым владельцам квартир в этом доме посоветуйте

Подскажите имеет ли смысл заказывать стяжку пола у Жилстроя?