Жилстрой 1. Переулок Искринский. ЖК Искринский

[DM19]

льют ровненько, но мусор перед заливкой не убирают.

Надо будет проконтролировать, а то строители санузел мне уже пометили( прораб 3-го дома меня заверил, что перед заливкой они все убирают "под веник". Штукатуры сказали убирать мы "не нанимались", а те кто пол будут заливать, скорее всего, тоже - "не нанимались"(((

 

[Aspergillus]

там до полудня подрабатывают студенты, которые за соточку выметут всё и вылижут.

 

[Nasgul]

а подскажите, однушка на 56(57) квадратов однушка с 11 по 15 этаж куда окнами выходит? а то я запутался на их плане.

 

[Jetty Silo]

Кого-нибудь из 2-го дома уже приглашали на объект для принятия работ по штукатурке и стяжке?

 

[vlad2303]

А разве будут приглашать? По договору вы фиксируете перечь несоответствий и подписываете акт. А жс обязуется устранить недоделки в неопределенный срок.
Думаю это будет не раньше марта апреля, а про устранение до сентября 2017

 

[Aspergillus]

Кого-нибудь из 2-го дома уже приглашали на объект для принятия работ по штукатурке и стяжке?

по штукатурке сторонние подрядчики. приглашали. работу принял.
по стяжке ЖС. и там другая песня.

 

[Jetty Silo]

А разве будут приглашать? По договору вы фиксируете перечь несоответствий и подписываете акт. А жс обязуется устранить недоделки в неопределенный срок.
Думаю это будет не раньше марта апреля, а про устранение до сентября 2017

Звонил человек, представился прорабом по отделке, просил подъехать, принять работу.
Кстати о недоделках и косяках. Обратил внимание в своей будущей квартире на треснутый стеклопакет в одном из окон. Буду обязывать ЖС заменить

 

[vlad2303]

У меня поштукатурили и залили стяжку еще в августе. Никто не звонил...

 

[Алексей ВЕ]

По поводу штукатурки и стяжки. Качество штукатурных работ определяется по СНиПу 3.04.01-87. Документ ещё советский, возможно есть более новые. А так, возьмите правило 2-х метровое, поприкладывайте к стене, посмотрите чтобы не было особых впадин или выпуклостей. Конкретные цифры привести сложно, если будут поклеяны обои, то они скроют мелкие изъяны, если стена под покраску, то надо "вылизывать" до идеала. Там где предполагается плитка, нужно обязательно проверить вертикаль. Лучше всего показать специалисту, который будет класть плитку, чтобы он принял работу. По стяжке - допустимы неровности в 2 мм на 2-х метрах для ламината и паркетной доски. Там где будет плитка на полу, требования менее жёсткие.
Касательно качества самой штукатурки и стяжки, то это только время покажет. При приёмке можно разве что простучать стены, чтобы не было отслоений штукатурки от стены. Особенно надо обратить внимание на стены из газобетона. Как пишут, то что стяжку льют по мусору это конечно в корне не правильно. Правильно не только убрать мусор, но и обеспылить поверхность. Но это если уж совсем правильным быть

 

[СчастливаЯ.]

а подскажите, однушка на 56(57) квадратов однушка с 11 по 15 этаж куда окнами выходит? а то я запутался на их плане.

А дом какой?
В первом и втором одинаковое расположение (условно на третий дом).
В третьем доме - зеркальное расположение.

 

[Jetty Silo]

Мусор при заливке стяжки не убирали, местами посторонние включения - части дерева, бой кирпича.

 

[Aspergillus]

на каком этаже?

 

[Алексей ВЕ]

Фотки конечно удручающие. Не знаете, в третьем доме (который уже четвёртый) стяжку льют?
Тут надо задать вопрос технадзору и авторскому надзору. В рабочем проекте и проекте производства работ должно быть всё прописано (состав смеси, последовательность операций и т.д.).
Такие трещины появились из-за того, что стяжку не поливали водой потом. Чтобы всё было нормально периодически нужно поливать (в зависимости от температуры окружающей среды) и накрывать полиэтиленом или мешковиной, чтобы влага быстро не уходила.
Основополагающий документ по внутренним работам, всё тот же СНиП 3.04.01-87

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

глава 4 и карта производства работ по стяжкам, к примеру

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

.
Конечно никто в ЖС всех правил придерживаться не будет, но основная задача добиться того, чтобы стяжка не саморазобралась через год

 

[...:::Alex:::...]

Мусор при заливке стяжки не убирали, местами посторонние включения - части дерева, бой кирпича.

Мне кажется что выгоднее было бы, если они вообще её не заливали.

 

[Алексей ВЕ]

Ещё вопрос. Раз штукатурят подрядчики, стяжку льёт ЖС, а кто будет ляпы от раствора со стен убирать????

Конечно для нас лучше было бы получить квартиру без штукатурки и стяжки. А ЖС выгоднее навернуть цену на квадрате, затем нанять рабочих за полцены в лучшем случае, рабочие будут гнаться за объёмами, чтобы заработать свои кровные, качество, естественно, при этом страдает... Ну а дальше, кто-то плюнет и будет доделывать сам, кто-то ругаться с ЖС. Всё равно альтернативы за такие деньги нет

 

[mirakl577]

Это случайно не та 9ти этажка на месте парковки возле первого дома ?

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

 

[slavny]

Это случайно не та 9ти этажка на месте парковки возле первого дома ?

Нет.

 

[Ketsl]

Это случайно не та 9ти этажка на месте парковки возле первого дома ?

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

Нет, это другой жк. Прямо рядом с дрожжевым заводом, где парковка возле белых девятиэтажек (тоже жс-1).

 

[mike8106]

Фотки конечно удручающие. Не знаете, в третьем доме (который уже четвёртый) стяжку льют?
Тут надо задать вопрос технадзору и авторскому надзору. В рабочем проекте и проекте производства работ должно быть всё прописано (состав смеси, последовательность операций и т.д.).
Такие трещины появились из-за того, что стяжку не поливали водой потом. Чтобы всё было нормально периодически нужно поливать (в зависимости от температуры окружающей среды) и накрывать полиэтиленом или мешковиной, чтобы влага быстро не уходила.
Основополагающий документ по внутренним работам, всё тот же СНиП 3.04.01-87

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

глава 4 и карта производства работ по стяжкам, к примеру

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

.
Конечно никто в ЖС всех правил придерживаться не будет, но основная задача добиться того, чтобы стяжка не саморазобралась через год

говорят что при стяжке можно соседей с низу "затопить", как избежать этого?

 

[Алексей ВЕ]

говорят что при стяжке можно соседей с низу "затопить", как избежать этого?

Да, можно. Если будут протечки, то они будут на стыках плит. Весь вопрос в том, насколько хорошо они заделаны и насколько ***ким раствором будут лить стяжку. Потопа конечно не будет, но просочиться что-то может. Чтобы всё было нормально, сначала стелят плотный полиэтилен, затем поверх него льют стяжку.
Когда я делал ремонт 4 года назад, то стяжку лил прямо по плитам в 2 этапа: первый слой "черновой" раствор 1:3 с добавлением газобетонного щебня, второй слой "чистовой" раствор 1:3 и пару дней ещё увлажнял. В раствор добавлял какую-то добавку типа укрепляющую. Соседи не прибегали - значит не просочилось. По итогу трещин видимых не было, пока ничего не отвалилось.
На заметку по поводу стяжки. Стоячные трубы холодной и горячей воды находятся в нише. Не надо полностью заделывать этот межэтажный проём, иначе в случае порыва труб вы примете на себя "основной удар". Кроме этого, в санузел лучше сделать дверь с порогом, тем самым можно будет на какое-то время локализовать потоп. Да, не эстетично, но практично. А порывы, как показывает практика, будут. На некоторых этажах будут установлены резиновые термокомпенсаторы на горячем стояке. Советую, уберите их сразу, потому что они, со слов сантехников, больше 5 лет не выдерживают. У меня такой компенсатор прорвал спустя 3 года, затем через полгода у соседки. Мало не показалось ни нам, ни всем соседям снизу..... Лучше заменить их на П или Z образный из труб. В интернете полно информации как их сделать