Жилстрой 1. Переулок Искринский. ЖК Искринский

[Chivas9997]

ЛИФТ 1-й дом: лифт работает по вторникам и пятницам.
КАЧЕСТВО цементного РАСТВОРА несущих стен: как минимум в моей квартире отличное.
КАЧЕСТВО откосов окна и двери на застеклённой лоджии - лайно. Вертикали нет. Всё сикось-накось. Этого пщёздрыка-штукатура надо в шею гнать из Жилстроя. Прорабу я ещё скажу. Так же дикий перепад плит потолка лоджии - 6-7 см.
ВЕРТИКАЛЬ стен: очень даже неплохо. На скорую руку "пробежался" лазерным уровнем по углам квартиры. Параллельность стен не проверял, не скажу. Идеальные 90 град требуют шкафы-купе, ванные. Остальное нет. На это и будем делать упор.

 

[Алексей ВЕ]

что по доделкам ? слетали вентканал \ длинну подводящего провода ?

Доделки остались доделками. Пару раз подходил к мастеру Андрею, напоминал, но результата 0. Поэтому подготовлю перечень когда пойду подписывать акт приема-передачи. Больше всего волнует штукатурка, косяков очень много. Есть места, где под правило можно карандаш просунуть. Причём таких мест не одно и не два. Штукатурил подрядчик ЖС, пытался с ним разговаривать, он сказал, что люди уволились которые делали мою квартиру, он ничего сделать не может. Итого, на данном этапе все разговоры оказываются просто бессмысленными, подождём подписание акта.
У моей сестры квартира этажом ниже, у неё штукатурила бригада ЖС. Качество нормальное, гораздо лучше чем у меня. Вывод - всё зависит от бригады и степени ответственности штукатуров.

 

[Seerega]

Это касается только 3го дома? Во втором нельзя?

Да, так как там ещё не везде сделан фасад.

Во втором уже поздно, никто ради одного балкона не будет вешать люльку.

 

[СчастливаЯ.]

Да, так как там ещё не везде сделан фасад.

Во втором уже поздно, никто ради одного балкона не будет вешать люльку.

Предлагаю объединиться и "заказать" люльку или альпинистов на несколько квартир по второму дому.
Тоже хочу утеплить лоджию и балкон.

 

[vlad2303]

Предлагаю объединиться и "заказать" люльку или альпинистов на несколько квартир по второму дому.
Тоже хочу утеплить лоджию и балкон.

Поддерживаю. Чем хотите утеплять?
И еще момент. Думаю, надо поторопиться ( пока красят третий дом), чтобы разжиться у рабочих жс краской правильного цвета для последующей покраски.
А то в цвет не попалем и будет колхоз....

Да и цена на опте может быть меньше....

 

[mirakl577]

Был на днях в первом доме , увидел удивительную картину - рабочие из соседней квартиры мешали цемент прямо на этаже, на общей площадке, прямо на кафеле, вода везде. Это просто феерический ****ец

 

[Ketsl]

Поддерживаю. Чем хотите утеплять?
И еще момент. Думаю, надо поторопиться ( пока красят третий дом), чтобы разжиться у рабочих жс краской правильного цвета для последующей покраски.
А то в цвет не попалем и будет колхоз....

Да и цена на опте может быть меньше....

Я с вами утепляться! Про краску хорошая мысль.

 

[Aries.kob]

рабочие из соседней квартиры мешали цемент прямо на этаже, на общей площадке, прямо на кафеле, вода везде.

это новая технология упрочнения и затирки швов.

 

[Bohdan_kharkov]

Никогда на ЖС не гнал, и думал что все косяки которые у них есть можно решить, но вот и моя очередь пришла. Как можно так строить, в комнате с французким балконом на окне вылез страшный грибок. Это п..ц. А грибок как известно на всю жизнь. А так как у меня алергия на грибок придется квартиру продавать. "Будь проклят тот день когда я сел за баранку этого пылесоса" - в моем случае связался с ЖС1.

 

[СчастливаЯ.]

Поддерживаю. Чем хотите утеплять?
И еще момент. Думаю, надо поторопиться ( пока красят третий дом), чтобы разжиться у рабочих жс краской правильного цвета для последующей покраски.
А то в цвет не попалем и будет колхоз....

Да и цена на опте может быть меньше....

Ватой, 100.
Идеально было бы вешать люльку.
Мне кажется, что альпинистам тяжело ватой утеплять.
Хотя нужно узнавать.
А у Вас какие планы?

 

[Seerega]

Кто знает, можно ли делать перепланировку квартиры в 3 доме(16эт), силами ЖС? На объекте, мастер отказывается, говорит что дом не сдан и могут возникнуть проблемы. Или я мало предложил?)

 

[Newtone]

Кто знает, можно ли делать перепланировку квартиры в 3 доме(16эт), силами ЖС? На объекте, мастер отказывается, говорит что дом не сдан и могут возникнуть проблемы. Или я мало предложил?)

или официально через проектное бюро и доплачивать за появившиеся квадраты, при учете того, что не стоят межкомнатные стены, а они вроде бы уже по 16 этаж готовы и отштукатурены или своими силами после сдачи дома, благо сейчас по новым законам это гораздо проще))

 

[vlad2303]

Ватой, 100.
Идеально было бы вешать люльку.
Мне кажется, что альпинистам тяжело ватой утеплять.
Хотя нужно узнавать.
А у Вас какие планы?

Честно говоря не думал о материале, поэтому и спросил.
Думал о том, что утеплять надо не только фасадную стену балкона, а и наружные торцы "боковых стен" балконов... Надеюсь, поняли что имею в виду.
Для них 100 ваты может и не нужно, и мне кажется, что ватой тяжело будет сложную конфигурацию правильно сделать....

 

[mirakl577]

Никогда на ЖС не гнал, и думал что все косяки которые у них есть можно решить, но вот и моя очередь пришла. Как можно так строить, в комнате с французким балконом на окне вылез страшный грибок. Это п..ц. А грибок как известно на всю жизнь. А так как у меня алергия на грибок придется квартиру продавать. "Будь проклят тот день когда я сел за баранку этого пылесоса" - в моем случае связался с ЖС1.

Тут еще нужно понять в следствии чего образовался грибок, его источник.

Если это влага в стене , это да не выводится, а если это в торопях делали штукатурку не понятно при каких климатических условия это другое

 

[a_s_1001]

Кто знает, можно ли делать перепланировку квартиры в 3 доме(16эт), силами ЖС? На объекте, мастер отказывается, говорит что дом не сдан и могут возникнуть проблемы. Или я мало предложил?)

Возможно все))) просто позвоните в ЖС, свяжитесь с ответственными за ремонт и все будет ок)

 

[СчастливаЯ.]

Кто знает, можно ли делать перепланировку квартиры в 3 доме(16эт), силами ЖС? На объекте, мастер отказывается, говорит что дом не сдан и могут возникнуть проблемы. Или я мало предложил?)

По Гаск,у дом сдан в декабре 2016 года.
Адрес тоже уже присвоили.
По идее до конца апреля выдадут документы, подтверждающие право собственности.

Наверное, мало предложили)))
Попробуйте найти прораба и с ним обсудить Вашу пожелания по перепланировке

 

[СчастливаЯ.]

Честно говоря не думал о материале, поэтому и спросил.
Думал о том, что утеплять надо не только фасадную стену балкона, а и наружные торцы "боковых стен" балконов... Надеюсь, поняли что имею в виду.
Для них 100 ваты может и не нужно, и мне кажется, что ватой тяжело будет сложную конфигурацию правильно сделать....

Да, однозначно, утеплять всё.
Внутри тоже нужно утеплять - выход на балкон (дверной и оконный блок) хочу убирать.
Пока такие планы: минеральная вата 10 - на улице, минеральная вата 6 - с внутренней стороны.

 

[vlad2303]

Да, однозначно, утеплять всё.
Внутри тоже нужно утеплять - выход на балкон (дверной и оконный блок) хочу убирать.
Пока такие планы: минеральная вата 10 - на улице, минеральная вата 6 - с внутренней стороны.

С внутренней стороны надо кладку делать, чтобы точку росы не заводить внутрь помещения. Т.е. минвата 6 или 10 и пеноблоки 10.
Это мои мысли...

Только вот не остается стен не обшитых и не понятно куда вешать внешние блоки кондиционеров. Если на утепленную стену, то в месте крепления будет промерзать...

 

[Алексей ВЕ]

Кто знает, можно ли делать перепланировку квартиры в 3 доме(16эт), силами ЖС? На объекте, мастер отказывается, говорит что дом не сдан и могут возникнуть проблемы. Или я мало предложил?)

Перепланировку можете делать, единственное, что она не будет отражена в техпаспорте. Если будете в будущем продавать, то сделаете документы. Год назад сотрудник узаканивал, сказал, что 300 с чем-то гривен стоило.
Зачем вам обращаться в ЖС1? Найдите мастеров, которые разберут и соберут стены заново по-нормальному. А рабочие ЖС сделают как всегда через одно место. Оно и понятно, прораб или ЖС возьмут с вас Х денег, рабочие получат Х/2 в лучшем случае. На Х/2 и будет качество..... На прошлой неделе разговаривал со штукатурщиками, им платят 23 грн/м2!!!!! Ещё 5 лет назад брали 40-45 грн., сейчас, наверное 70-80 будет. Теперь стало понятно откуда такое качество. Спасибо, что она вообще не отваливается

 

[Алексей ВЕ]

С внутренней стороны надо кладку делать, чтобы точку росы не заводить внутрь помещения. Т.е. минвата 6 или 10 и пеноблоки 10.
Это мои мысли...

Только вот не остается стен не обшитых и не понятно куда вешать внешние блоки кондиционеров. Если на утепленную стену, то в месте крепления будет промерзать...

Утепление изнутри тоже имеет право на жизнь, хотя и не лучший вариант. Единственное, нужно закрывать утеплитель паробарьером или толстым полиэтиленом, чтобы ограничить прохождение влаги