ЖС 1 на пересечении Валентиновской и Гарибальди!

[BoxAlex]

Re: ЖС 1 на пересечении Валентиновской и Гарибальди!

Полгода? Серьезно? Такая схема работает уже несколько лет.

Пару лет назад, я выбирал в телефонном режиме, можно было любой этаж и планировку. Проще, чем на макдрайв заехать
А сейчас ночью под офисом очередь занимать. И то не факт.

 

[Be Happy:-)]

Re: ЖС 1 на пересечении Валентиновской и Гарибальди!

Очередь на переуступку на сегодня 2 месяца
Бооооольше инструктажа. Ту чтобы кааааждый харьковчанин был осведомлен. Чтобы в 21 году задаток, а в двадцать втором переуступка!

Чем больше харьковчан будет осведомлено, тем меньше достанется перекупам, и переуступок соответственно станет меньше, очередь короче

 

[Tt77]

Re: ЖС 1 на пересечении Валентиновской и Гарибальди!

Чем больше харьковчан будет осведомлено, тем меньше достанется перекупам, и переуступок соответственно станет меньше, очередь короче

Первый раз возможно... Или совсем слепо-глухонемой кто купит квартиру и не следит за ценами на рынке недвижимости...
Перекупы получается изначально не харьковчане?

 

[Marika_min]

Но в первом доме в первый день всё раскупили. А тут не так уж и спешат. Всё таки однушки не для семей, а для одиночек или под сдачу. Но тогда лучше гостинку брать.

Я звонила в ЖС 19-го числа около 14:00. В продаже осталось 4 квартиры. Две однушки на девятом и две на первом

 

[SergiiB]

Re: ЖС 1 на пересечении Валентиновской и Гарибальди!

А если сильно хочется, какую то конкретную планировку и этаж, то нужно приезжать сразу после получения смс и занимать очередь. Список возле диванчиков в холе создаётся. Такая схема уже полгода работает, а вы тут все пропало и т.д.
Площади небольшие, поэтому разлетаются быстро. Удачи

Шел 1933й год...

 

[SergiiB]

Re: ЖС 1 на пересечении Валентиновской и Гарибальди!

Чем больше харьковчан будет осведомлено, тем меньше достанется перекупам, и переуступок соответственно станет меньше, очередь короче

Зачем эти догадки о спасении всех харьковчан?! ЖС1 благотворительная организация?

 

[BoxAlex]

Re: ЖС 1 на пересечении Валентиновской и Гарибальди!

Шел 1933й год...

За что стояли....

 

[maria_marchuk]

Re: ЖС 1 на пересечении Валентиновской и Гарибальди!

Тоже интересует этот вопрос. Позвонил сегодня утром(второй день продаж), сказали осталась одна двушка на 9м этаже, можно брать. Через пол часа приехал, говорят "мы не знаем куда Вы там звонили, но все квартиры разобрали еще вчера". Сказали, что в продаже было 90 квартир и все разобрали в первый день. Трудно представить себе эту очередь вчера в отделе продаж. Хотя это это ж элитный район - Валентиновская/Гарибальди, скорее всего люди брали сразу по 5 квартир.

Сложилось впечатление, что если попасть в отдел продаж в 9:00 в первый день продаж, получишь ответ: "Не знаем что Вы себе придумали, но Все разобрали буквально в первую секунду рабочего дня".

Какие шансы стать участником "схемы"?

Тут ещё такой спрос может объяснятся отложенным спросом. На Салтовке не так много эконом вариантов жилья и чтобы к метро достаточно быстро доехать. Люди из сёл всё ещё едут. Ибо под сдачу берут.

 

[Marika_min]

Re: ЖС 1 на пересечении Валентиновской и Гарибальди!

Ну что, ребята, кто-то купил себе квартиру?

 

[Maks513]

Re: ЖС 1 на пересечении Валентиновской и Гарибальди!

А что случилось?)

 

[vania]

Re: ЖС 1 на пересечении Валентиновской и Гарибальди!

Тут ещё такой спрос может объяснятся отложенным спросом. На Салтовке не так много эконом вариантов жилья и чтобы к метро достаточно быстро доехать. Люди из сёл всё ещё едут. Ибо под сдачу берут.

Часть берется под сдачу, но большая часть - перекупы.
Уже сейчас на сайтах полно объявлений о продаже перекупами. Зарабатывают так люди и у большинства из них свои люди в ЖС-1, которые и сообщат им вовремя и в очередь запишут.

Несколько лет назад были опасения, что случится ХНР, а сейчас уже не боятся и покупают во всю, вкладывают деньги. Из банков позабирали (там процент сейчас мизерный) и другого способа заработать (сохранить) не видят. Именно для жилья покупают единицы, даже просто потому, что за перекупами не пробиться.

 

[igorsi]

Re: ЖС 1 на пересечении Валентиновской и Гарибальди!

большая часть - перекупы.

Именно для жилья покупают единицы

vania, кому, по твоей логике, достаются квартиры после перекупов?

 

[slavny]

Re: ЖС 1 на пересечении Валентиновской и Гарибальди!

vania, кому, по твоей логике, достанутся квартиры после перекупов?

Другим перекупам.

 

[vania]

Re: ЖС 1 на пересечении Валентиновской и Гарибальди!

vania, кому, по твоей логике, достаются квартиры после перекупов?

Я имел ввиду сейчас, именно на этом этапе за перекупами не пробиться (там очередь уже утром записывается за 150-ые номера, даже не знаю, достается ли им что-то, но надеются и записываются).
Да и многие покупают именно для жилья чтобы максимально быстро переехать, а тут жить нормально можно будет только года через два, в лучшем случае хоть как-то через год, но жить практически на стройке соседних домов, хоть и сдача первого дома запланирована на 4кв2021.
Но большинство квартир имхо скорее всего будет в аренде. Почему там и нет трёшек, а для семьи с детьми желательна трёшка, 1+1 покупать и объединять будет невыгодно, дорого, метр в трёшке обычно стоит дешевле метра в однушке.

Другим перекупам.

Да, именно.
Другим перекупам, которые не успели купить сразу от застройщика, но готовы ждать до сдачи дома и продавать потом ещё дороже, возможно с ремонтом.
А те, которые продают сейчас, хотят урвать свой куш сейчас, а не ждать ещё полгода-год-два. У каждого свои сроки и способы заработка.

Давно покупал квартиру в новостройке и знаю как там вся эта кухня устроена, за 10 с лишним лет ничего особо не поменялось.
Знакомые недавно покупали (но на гидропарке), рассказывали что там и как.

 

[KinderOk]

Re: ЖС 1 на пересечении Валентиновской и Гарибальди!

У кого есть свободные деньги, тот покупает на этапе котлована, у кого нет тот переплачивает, но покупает уже готовый вариант.
Богатые - богатеют, бедные - беднеют! Всемирная экономика

 

[mirrors]

Re: ЖС 1 на пересечении Валентиновской и Гарибальди!

Но большинство квартир имхо скорее всего будет в аренде.
...
Знакомые недавно покупали (но на гидропарке), рассказывали что там и как.

Не понятен контингент арендующих.
Вероятнее всего окупаемость от аренды будет низкая.
От метро далеко (утром 15-20 минут на троллейбусе), от зон отдыха далеко.
На машине в час пик на 20 минут дальше к центру, чем от Гидропарка.
Есть масса более удобно расположенных новостроев под аренду.

 

[vania]

Re: ЖС 1 на пересечении Валентиновской и Гарибальди!

Не понятен контингент арендующих.
Вероятнее всего окупаемость от аренды будет низкая.
От метро далеко (утром 15-20 минут на троллейбусе), от зон отдыха далеко.
На машине в час пик на 20 минут дальше к центру, чем от Гидропарка.
Есть масса более удобно расположенных новостроев под аренду.

Со всем этим согласен, но тем не менее район гарибальди не сильно дешевый и по аренде и по стоимости квартир и желающих хватает а вот когда построят там 16 домов, думаю уже другой расклад будет

 

[BoxAlex]

Re: ЖС 1 на пересечении Валентиновской и Гарибальди!

Со всем этим согласен, но тем не менее район гарибальди не сильно дешевый и по аренде и по стоимости квартир и желающих хватает а вот когда построят там 16 домов, думаю уже другой расклад будет

Вы там были? Там одновременно строится десяток домов. А разработаны котлованы наверное все. Кто напротив живёт. Сфоткали бы

 

[Tierchen]

Re: ЖС 1 на пересечении Валентиновской и Гарибальди!

Не понятен контингент арендующих.
Вероятнее всего окупаемость от аренды будет низкая.
От метро далеко (утром 15-20 минут на троллейбусе), от зон отдыха далеко.
На машине в час пик на 20 минут дальше к центру, чем от Гидропарка.
Есть масса более удобно расположенных новостроев под аренду.

Минут 10 на троллейбусе, не больше. Или полчаса пешком.
Зона отдыха Акважур в 15 минутах на троллейбусе и минут 10 пешком через лес
Прямой автобус до Каравана-Дафи.
.Плюс рядом транспортные развязки на Тракторах и Широнинцев.
Это мегаудобный район.

 

[Tierchen]

Re: ЖС 1 на пересечении Валентиновской и Гарибальди!

Вы там были? Там одновременно строится десяток домов. А разработаны котлованы наверное все. Кто напротив живёт. Сфоткали бы

Все так, там большая стройка.