ЖК Триумф

[KoraNata]

У нас и так сниженный тариф на электричество как в домах с электроплитами (газа в квартирах нет). На газе у нас в доме только котел, который греет воду для отопления и горячей воды.
В ЖЕКе сказали, что на квартиру выделено порядка 9 кВт.
Интересует мнение знающих людей по оборудованию (а не по тарифам). Знающих, это которые устанавливали и эксплуатировали такое оборудование.
Например, вот такое

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

 

[a31]

Подскажите кто знает, какие текущие цены на однушки по 50 квадратов, которые с трешек переделали? (звонить лень)

У нас и так сниженный тариф на электричество как в домах с электроплитами (газа в квартирах нет). На газе у нас в доме только котел, который греет воду для отопления и горячей воды.
В ЖЕКе сказали, что на квартиру выделено порядка 9 кВт.
Интересует мнение знающих людей по оборудованию (а не по тарифам). Знающих, это которые устанавливали и эксплуатировали такое оборудование.
Например, вот такое

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

Все электродные котлы требовательны к качеству воды. (сказывается на снижении заявленной мощности). Кроме того все электрические котлы и теновые и электродные имеют кпд около 97%. Еще обвязку делать с возможностью переключения на централизованное, еще автоматику с датчиками для экономии.
Альтернативный вариант - тепловой насос на базе кондиционерной сплит-системы. Например, обычный кондиционер тоже тепловой насос, и включенный на обогрев при потреблении 1 кВт эл.эн. перекачивает с улицы в помещение около 3 кВт тепла (по простому греет, но процесс там другой). Есть недостатки: 1 - работает нормально до -15С (с низкотемпературным комплектом), 2 - Чем ниже температура на улице тем ниже коэфициент потребления/перекачки энергии, доходит до 1к1 при -15С.
Выход -митсубиши зубадан - работает до -25С и коэффициент стартует с 1к4 и падает более плавно. Летом как обычный кондиционер работает. Недостаток как всегда цена.
MSZ-FH50VE (DeLuxe)/MUZ-FH50VEHZ ZUBADAN
(рассчитан на 50 квадратов) стоит $4300 (скидки иногда достигают 45% ).
Нужно считать, что удобнее.

ПС . Ничего не продаю, просто себе рассчитывал стоимость/удобство разных вариантов.

 

[Alyonko]

Как вам, соседи, новая фишка с калиткой? какой в ней смысл - открытой?
мне было не понятно в чем была сложность поставить на неё магнитный замок, а не такой как стоит. и другой вопрос - где же тогда наши ключи от неё. На вопрос про калитку К. "пошутил" - а мы её закрываем на ночь. Конечно, никто её не закрывает - не хватало еще в обход через шлагбаум - "всё для жильцов" я смотрю

 

[Alyonko]

Интересно как к закрытой калитке отнесутся парикмахерская и СМИТ.

они знали где офисы покупают, проблемы салона и смита не должны волновать жильцов. я же молчу про смитовский транспорт, крадущий пару-тройку мест на нашей микро-парковке, об этом шла речь немного ранее. ну и ладно, всё же пост был не о том.

 

[NAL]

У нас и так сниженный тариф на электричество как в домах с электроплитами (газа в квартирах нет). На газе у нас в доме только котел, который греет воду для отопления и горячей воды.
В ЖЕКе сказали, что на квартиру выделено порядка 9 кВт.
Интересует мнение знающих людей по оборудованию (а не по тарифам). Знающих, это которые устанавливали и эксплуатировали такое оборудование.
Например, вот такое

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

Получится примерно 700 квт/месяц. Если добавить все остальное, то не факт что уложитесь в 1200квт, а значит только за те квт., которые идут свыше лимита 800квт,будете платить почти 600 грн. в месяц и это по сегодняшним тарифам - нет никакого смысла.

 

[KoraNata]

Для этого оборудования я посчитала, что по стоимости в месяц получится приблизительно столько же, сколько мы сейчас платим за общее отопление. Поэтому достоинства этого оборудования - только автономность и независимость от газа.
Была надежда, что уже кто-то установил подобное оборудование и может подсказать более эффективные модели.

 

[a31]

Обратился сегодня в укртелеком для подключения стационарного телефона. И что Вы думаете? В телефонном кабеле заведенном в наш дом нет свободных пар! И это при непроданных 20% квартир. Вот теперь думаю, как такое в новострое может быть? Или у людей по 2 телефона, или при строительстве посчитали, что проводные телефоны будут не востребованы,и сэкономили на толщине кабеля, или еще что-то.

Не очень-то и хотелось, но осадок остался.

 

[svithome]

Интересно как к закрытой калитке отнесутся парикмахерская и СМИТ.

Костя сказал что их работа была поставить калитку и забор. Если кому надо домофон туда или ключи-кнопки - то это уже за счет жильцов. Типа собирайтесь и решайте что с этим теперь делать.

Обратился сегодня в укртелеком для подключения стационарного телефона. И что Вы думаете? В телефонном кабеле заведенном в наш дом нет свободных пар! И это при непроданных 20% квартир. Вот теперь думаю, как такое в новострое может быть? Или у людей по 2 телефона, или при строительстве посчитали, что проводные телефоны будут не востребованы,и сэкономили на толщине кабеля, или еще что-то.

Не очень-то и хотелось, но осадок остался.

Укртелеком в своем репертуаре. Забей на него, бери Велтон - будет и интернет и городской номер.

 

[proma]

Костя сказал что их работа была поставить калитку и забор. Если кому надо домофон туда или ключи-кнопки - то это уже за счет жильцов. Типа собирайтесь и решайте что с этим теперь делать.

Справились! Мне вот интересно, на собрании основной аргумент был в пользу забора/калиток - закрытие "проходного двора" на нашей территории и усиление ответственности Барса за имущество в доме и дворе. Что мы имеем в итоге? На глаз, каждый второй как привык ходить через шлагбаум, так и ходит. Калитка для них не помеха. Как был проходной двор на территории и в подъездах и случайные люди, так и есть. Что касается ответственности, то здесь тоже вряд ли что-то изменилось. И какой результат в итоге?
И Барс, к сожалению, не совсем адекватен тем ожиданиям, которые на него были возложены, даже элементарно остановить чел-ка и спросить куда он идет...

А в целом, что мы имеем сейчас в плане обустройства территории? Да в принципе, все то же, что было на весну. Ничего не сделали, кроме забора с калиткой, хотя обещали по крайней мере асфальт, человеческую разметку и даже лестничные пролеты обсуждались. Вообще грустно, что у нас возле дома почти как в промзоне после 4 лет эксплуатации: заборы, машины, асфальт, бетон. И никто делать ничего не собирается, похоже, пока их долбить не начнешь... Бизнес-класс по версии "Конст груп"!

 

[svithome]

Справились! Мне вот интересно, на собрании основной аргумент был в пользу забора/калиток - закрытие "проходного двора" на нашей территории и усиление ответственности Барса за имущество в доме и дворе. Что мы имеем в итоге? На глаз, каждый второй как привык ходить через шлагбаум, так и ходит. Калитка для них не помеха. Как был проходной двор на территории и в подъездах и случайные люди, так и есть. Что касается ответственности, то здесь тоже вряд ли что-то изменилось. И какой результат в итоге?
И Барс, к сожалению, не совсем адекватен тем ожиданиям, которые на него были возложены, даже элементарно остановить чел-ка и спросить куда он идет...

А в целом, что мы имеем сейчас в плане обустройства территории? Да в принципе, все то же, что было на весну. Ничего не сделали, кроме забора с калиткой, хотя обещали по крайней мере асфальт, человеческую разметку и даже лестничные пролеты обсуждались. Вообще грустно, что у нас возле дома почти как в промзоне после 4 лет эксплуатации: заборы, машины, асфальт, бетон. И никто делать ничего не собирается, похоже, пока их долбить не начнешь... Бизнес-класс по версии "Конст груп"!

Еще сделали парковку под землей, там все более-менее пристойно сейчас. Начали делать лестничные пролеты, первые 2 этажа .

А Барс - да, по сути никакой. C калиткой тоже проблемы - мол как клиенты салона и смита ходить будут если ее закрыть. Но мне что-то кажется они пешком не ходят, приезжают на машине. А нам как, ключом каждый раз калитку закрывать-открывать не дело, с коляской особенно. Ставить электромагнитный замок - а как его защитить от внешней среды?

Я вот не вижу решения как бы.

 

[იურისტი]

Что касается калитки. Думаю, что самый оптимальный вариант - каждому делать себе ключи и каждый раз самостоятельно делать территорию двора закрытой для посторонних. Проблему посетителей салона и Смита пусть решают их владельцы. Вариант въезда или прохода через шлагбаум ни кто не отменял.
Второй вариант - установка кодового замка и (или) переговорного устройства. Но, это уже, как сказал Костя, за наши с вами деньги. Кроме того, есть ещё один нюанс магнитного замка - доводчик, который при низкой (ниже какого-то градуса) температуре перестает корректно функционировать.
Лично меня устраивает и первый вариант.
Что касается охраны, то я регулярно высказываю претензии старшему смены, когда удается увидеть его во дворе при проверке постов. Не знаю, поэтому ли, но на днях сменился один охранник и , завтра сменят другого. Можно претензии доносить Косте, но это дольше. Можно так же кляузничать в тел. режиме тому старшему смены Андрею. Телефоном, кому необходимо, могу поделиться или опять таки у Кости есть.

 

[svithome]

Что касается калитки. Думаю, что самый оптимальный вариант - каждому делать себе ключи и каждый раз самостоятельно делать территорию двора закрытой для посторонних
Второй вариант - установка кодового замка и (или) переговорного устройства. Но, это уже, как сказал Костя, за наши с вами деньги. Кроме того, есть ещё один нюанс магнитного замка - доводчик, который при низкой (ниже какого-то градуса) температуре перестает корректно функционировать.
Лично меня устраивает и первый вариант.

Вариант хороший, но Костя на просьбу дать ключ чтобы сделать копию себе - сказал чтобы мы собирали собрание жильцов и решали что делать.
Вообщем странная ситуация.

 

[warun]

уважаемые соседи, как у вас обстоят дела с наличием горячей воды, достаточно ли котельной? или стоит поставить бойлер?

 

[proma]

Что касается калитки. Думаю, что самый оптимальный вариант - каждому делать себе ключи и каждый раз самостоятельно делать территорию двора закрытой для посторонних. Проблему посетителей салона и Смита пусть решают их владельцы. Вариант въезда или прохода через шлагбаум ни кто не отменял.
Второй вариант - установка кодового замка и (или) переговорного устройства. Но, это уже, как сказал Костя, за наши с вами деньги. Кроме того, есть ещё один нюанс магнитного замка - доводчик, который при низкой (ниже какого-то градуса) температуре перестает корректно функционировать.
Лично меня устраивает и первый вариант.
Что касается охраны, то я регулярно высказываю претензии старшему смены, когда удается увидеть его во дворе при проверке постов. Не знаю, поэтому ли, но на днях сменился один охранник и , завтра сменят другого. Можно претензии доносить Косте, но это дольше. Можно так же кляузничать в тел. режиме тому старшему смены Андрею. Телефоном, кому необходимо, могу поделиться или опять таки у Кости есть.

Спасибо за какую-то обратную связь старшему смены. Это важно.
Пришлите мне телефон Андрея в ЛС, на всякий случай.

По поводу закрытия калиток ключом - не вариант, неудобно ни жильцам, ни гостям. Однозначно, если ставить нужен простой код. замок хотя бы. Желательно, чтобы был режим "открытых дверей" - например с 9 до 18 в будние, тогда строителям и гостям арендаторов не нужен код. Я за этот вариант.

 

[momart]

Есть какие-то нюансы в трешках 3Б - по 122 и 124 квадрата? В продаже от застройщика есть несколько во втором подъезде. Какая на них актуальная не завышенная цена, как думаете?

 

[იურისტი]

По состоянию на сегодняшний день (со слов Кости) калитка со стороны детской площадки закрыта постоянно, поэтому поток "проходимцев" значительно уменьшился; калитка со стороны метро закрывается на ночь охранником.

уважаемые соседи, как у вас обстоят дела с наличием горячей воды, достаточно ли котельной? или стоит поставить бойлер?

У меня стоит бойлер 200 л. Но, это связано с наличием водоподготовки на всю квартиру. Знаю, что имели место отключения горячей воды, и даже не на один день. Мотивация ЖЭКа - долги по квартплате, вследствие чего они не могут расчитаться за газ для котельной. С грядущей экономией газа и ситуацией с повышением тарифов, не исключаю, что перебои с горячей водой будут случаться.

 

[svithome]

уважаемые соседи, как у вас обстоят дела с наличием горячей воды, достаточно ли котельной? или стоит поставить бойлер?

C горячей водой все прекрасно. Но бойлер тоже имеется, раз в год летом газовщики снимают газовый счетчик на проверку где-то на неделю.

Есть какие-то нюансы в трешках 3Б - по 122 и 124 квадрата? В продаже от застройщика есть несколько во втором подъезде. Какая на них актуальная не завышенная цена, как думаете?

Черт его знает, торговаться надо.

 

[khima]

По состоянию на сегодняшний день (со слов Кости) калитка со стороны детской площадки закрыта постоянно, поэтому поток "проходимцев" значительно уменьшился; калитка со стороны метро закрывается на ночь охранником.

Не знаю как насчёт калитки со стороны "детской площадки" (двух качелей на перекрёстке дороги и въезда в паркинг), но калитка со стороны Биллы ночью не закрывается. Приезжаю с работы частенько около 24-00, пару раз специально проверял - была открыта. Хотя Костя говорил мне тоже, что вечером будут закрывать ещё недели 2 назад.
Думаю, поставить кодовый замок не так уж сложно и дорого, хотя бы механический, хотя лучше на тех же брелках, что от подъезда. Да, проблема доводчика есть, ну на входных дверях они тоже мёрзнут, хоть и меньше. Можно доводчик не ставить вообще, и оставить всё на совести проходящих, сейчас же калитку прикрывают практически все...

Отсутствие разметки тоже несколько напрягает.
Часто выходит, что между машинами по полтора метра зазоры, а стать поздно вечером негде, приходится лепить машину где-то в проходе. И это ещё не все заселились.
Также "радует" обилие всяких микроавтобусов на стоянке, особенно газелей. Ну вот как-то слабо верится, что жильцы дома ездят на газелях. Похоже магазины сделали себе бесплатную стоянку всего корпоративного транспорта...

P.S. Может стоит вынести мусорные баки сразу за шлагбаум? Пройти лишние 5 метров вроде бы не сложно, зато будут лишние 3 места парковочных и не будет луж масла-грязи от мусорки на асфальте на парковке.

 

[proma]

Не знаю как насчёт калитки со стороны "детской площадки" (двух качелей на перекрёстке дороги и въезда в паркинг), но калитка со стороны Биллы ночью не закрывается. Приезжаю с работы частенько около 24-00, пару раз специально проверял - была открыта. Хотя Костя говорил мне тоже, что вечером будут закрывать ещё недели 2 назад.
Думаю, поставить кодовый замок не так уж сложно и дорого, хотя бы механический, хотя лучше на тех же брелках, что от подъезда. Да, проблема доводчика есть, ну на входных дверях они тоже мёрзнут, хоть и меньше. Можно доводчик не ставить вообще, и оставить всё на совести проходящих, сейчас же калитку прикрывают практически все...

Незакрытая калитка - вопрос дисциплины отдельных сотрудников барса, как мне кажется. Надо сообщать их начальнику. На мой взгляд должно быть четкое время, когда ее закрывают. И можно даже повесить табличку с этой информацией, не помешает.
Что касается замков, то на мой взгляд, нет смысла ничего ставить, тк днем по многим причинам калитка должна быть открыта.

 

[Веталь АРК]

Сегодня в 00:30 калитка на ключ не закрыта, но Барс на посту