ЖК Черёмушки новый проект от "Респект Стройинвест".

[alcor19]

ну логично же, раз они через мб принимают платежки

логично, но не факт, но скорее всего

 

[zhvetal]

а кто кредитует черемушки, кто знает. могу предположить, что Мега-банк

боюсь ошибиться, но какой смысл сейчас, еще до сдачи объекта брать кредит? если респект дает рассрочку до конца строительства...
кредит будет после сдачи объекта, когда уже не будет рассрочки, а тогда и с банком определятся.
а вообще в партнерах у них Астра-банк, Уникредит банк и Креди Агриколь

ну логично же, раз они через мб принимают платежки

а вот платежи они могут принимать ч/з любой банк, они рекомендуют те банки, где меньше комиссия, а платить можно через любой

 

[Elnik]

боюсь ошибиться, но какой смысл сейчас, еще до сдачи объекта брать кредит? если респект дает рассрочку до конца строительства...
кредит будет после сдачи объекта, когда уже не будет рассрочки, а тогда и с банком определятся.

Вы о кредите для покупателя квартиры, а вопрос стоял о том кто кредитует застройщика...

 

[Dima24021987]

Интересно застройщику задолженность по кредиту пересчитуют с учетом роста доллара. Или все же в гривне тело остается тем же.

 

[TheCrisis]

давайте по существующим фактам и проверенной информации.
Для желающих угадать, что кому придерживается, под какие проценты и где бралось без капли данных, есть соответствующий раздел https://www.kharkovforum.com/forumdisplay.php?f=178

 

[paolo87]

давайте по существующим фактам и проверенной информации.
Для желающих угадать, что кому придерживается, под какие проценты и где бралось без капли данных, есть соответствующий раздел https://www.kharkovforum.com/forumdisplay.php?f=178

полностью согласен

 

[Dima24021987]

Вата

 

[678_1155]

Интересно застройщику задолженность по кредиту пересчитуют с учетом роста доллара. Или все же в гривне тело остается тем же.

не просто ж так после 2008г легла "Перспектива" ,кредитовавшаяся в "Укрсоцбанке",
а ведь там первая секция продана на 100%, вторая на 50% и в третей есть покупатели.

 

[Sami_s_usami]

В марте украинские новострои будут оценивать по новой классификации!

В Украине собираются внедрить новую систему классификацию недвижимости. По ней новостройки будут делить на бюджетные и престижные.
Пока в Украине действует классификация, разработанная Украинской строительной ассоциацией в 2006 г. Жилье делится на пять классов: социальное, эконом, бизнес, элит и де-люкс.
В новой системе новостройки делятся только на две больших группы: бюджетную и престижную. А каждая из них будет делиться на классы. Бюджетная — на эконом-жилье и комфорт. Престижная — на бизнес, премиум и де-люкс.
Классификация 2006 г. градирует недвижимость не по общей площади недвижимости, а по количеству метров на одного человека. Для социального жилья норма — это 20 кв.м. на одного жильца, эконом-класса — 20-40 кв.м, бизнеса — 21-40 кв.м, а премиума- и де-люкса - свыше 40 кв.м
Например, действующая классификация допускает в бизнес-классе высоту потолков 2,7 м В мартовском проекте предполагается снизить минимальную высоту потолков «в чистоте», для эконом-класса и определить как 2,45-2,55 м»,
Новостройки разделят на две группы — бюджетные и престижные.
При этом, по новой классификации, площадь однокомнатной квартиры в эконом-классе начинается от 28 кв.м., в комфорт — от 36 кв.м, бизнес — от 45 кв.м., премиум –— от 60 кв.м, а в классе де-люкс однокомнатные квартиры вообще не предусмотрены.В Черемушках 2 площадь однокомнатных квартир от 47кв.м! Кстати, согласно предлагаемой системе, если в бюджетном жилье допустима штукатурка на фасадах, то в престижном — только вентилируемые фасадные системы (керамические плиты, керамогранит) или системы стеклянного фасада. А в Черемушках будет вентилируемый фасад!
В марте представители Конфедерации строителей Украины и отраслевого сообщества Ukrainian Building Community подпишут меморандум о применении нового классификатора объектов первичного рынка жилой недвижимости, то есть новостроев.
Сейчас девелоперы и застройщики активно обсуждают новую классификацию, стремясь сделать ее действенным и простым инструментом, с помощью которого любой потенциальный покупатель сможет оценить, насколько новострой соответствует декларируемому застройщиком классу.

Например, они уже предложили уменьшить число параметров оценки и выделить среди них обязательные. К примеру, не влияющим на класс объекта были признаны количество квартир в подъезде/доме.

А вот вопрос минимальной площади жилья в эконом-классе вызвал активные споры. Согласно действующим украинским строительным нормам площадь однокомнатной квартиры не может быть меньше 26 кв.м, однако на рынке уже есть предложения жилья на 17 квадратов.
В марте украинские новострои будут оценивать по новой классификации!

 

[berker]

Все эти классификации - текст на бумаге, который ничего не значит.

 

[Sami_s_usami]

Украинцам разрешили "перекраивать" квартиры без одобрения БТИ

Верховная Рада приняла во втором чтении правительственный законопроект №1580 «О внесении изменений в некоторые законодательные акты относительно упрощения условий ведения бизнеса (дерегуляция)».
Среди изменений новость, которая радует — отмена требования о получении разрешения в БТИ на переоборудование и перепланировку жилой недвижимости, если эти работы не затрагивают несущих конструкций и/или инженерных систем общего пользования. Кроме того, после выполнения этих работ помещение не надо снова вводить в эксплуатацию.

 

[fistashka209]

На днях звонили с Респекта, с 1 марта будет повышение цен на квартиры. Для 3-ек с 1 марта цена будет 7176 кв.м

 

[Elnik]

да, мне сегодня тоже позвонили, ту же цену озвучили и для двушек, оплатить по старой цене можно будет до 25 февраля

 

[Sami_s_usami]

Какая будет система заземления в комплексе Черемушки?

Про Черемушки написано, что
"Энергоснабжение жилого комплекса обеспечивается по 2-й категории надежности. В каждой квартире установлены распределительные щиты, на которые заводится провод большого сечения. Благодаря этому жильцы могут эксплуатировать достаточное число бытовых электроприборов."

А интересно узнать про систему заземления! ОНО будет сделано как надо, по европейски по схеме TN-S или в лучшем случае Черемушки ждет упрощенная система заземления TN-C-S? Вопрос не праздный, к тому же собственная подстанция строится возле комплекса!

 

[zburguy]

TN-S отличный выбор!
Действительно такие базовые вещи добавляют бесспорные преимущества для комплекса. Тем более в современном мире используется огромное количество бытовой техники от всевозможных зарядок портативной техники, до пылесосов кондиционеров, стиральных машин и прочего.

 

[astelavista]

А интересно узнать про систему заземления! ОНО будет сделано как надо, по европейски по схеме TN-S или в лучшем случае Черемушки ждет упрощенная система заземления TN-C-S?

Как по мне, то TN-S очень опасна в случае обрыва нейтрали между подстанцией и объектом, и как раз таки система TN-C-S является комбинированием TN-S и TN-C, что в итоге исключает эту опасность.
Ко всему, с чего Вы взяли, что TN-C-S - это упрощённая???

 

[Sami_s_usami]

Как по мне, то TN-S очень опасна в случае обрыва нейтрали между подстанцией и объектом, и как раз таки система TN-C-S является комбинированием TN-S и TN-C, что в итоге исключает эту опасность.
Ко всему, с чего Вы взяли, что TN-C-S - это упрощённая???

Но и для TN-C-S самым большим и основным недостатком этой системы заземления является еще большая вероятность отгорания того же заземляющего провода между трансформаторной подстанцией и зданием потребителем. Это чревато появлением на корпусах всех подключенных к системе заземления TN-C-S электроприборов фазного напряжения.
С учетом реалий в странах бывшего СССР, это разновидность системы TN — С. Ее часто использовали в качестве переходного (требуемого) варианта от TN-C к TN-S, то есть при модернизации старых электросетей! Система заземления TN-C-S являлась "компромиссным" вариантом между дешевизной монтажа и надежностью защиты.
С точки зрения дешевизны в этой системе TN-C-S делается очень "хитро": рабочий нулевой проводник совмещен с защитным заземлением на пути от трансформаторной подстанции и до строения потребителя. Это позволяет экономить "длинный"(а подстанция Черемушки рядом) отрезок провода потому как вместо двух проводов (нуля и заземления) закладывают всего один, но этот же факт и уменьшает надежность системы, так как если этот провод будет поврежден или перегорит, то у всех приборов потребителей, которые были заземлены, появится фазное напряжение на корпусе. Именно поэтому придется каждому владельцу квартиры предпринимать ряд дополнительных защитных мер, чтобы предотвратить такую ситуацию и чтобы была безопасность на европейском уровне!
Если бы не было собственной подстанции, стоящей рядом с Черемушками это можно было бы "понять", а так "упускается" шанс сделать так как надо!

 

[zburguy]

Но и для TN-C-S самым большим и основным недостатком этой системы заземления является еще большая вероятность отгорания того же заземляющего провода между трансформаторной подстанцией и зданием потребителем. Это чревато появлением на корпусах всех подключенных к системе заземления TN-C-S электроприборов фазного напряжения.
С учетом реалий в странах бывшего СССР, это разновидность системы TN — С. Ее часто использовали в качестве переходного (требуемого) варианта от TN-C к TN-S, то есть при модернизации старых электросетей! Система заземления TN-C-S являлась "компромиссным" вариантом между дешевизной монтажа и надежностью защиты.
С точки зрения дешевизны в этой системе TN-C-S делается очень "хитро": рабочий нулевой проводник совмещен с защитным заземлением на пути от трансформаторной подстанции и до строения потребителя. Это позволяет экономить "длинный"(а подстанция Черемушки рядом) отрезок провода потому как вместо двух проводов (нуля и заземления) закладывают всего один, но этот же факт и уменьшает надежность системы, так как если этот провод будет поврежден или перегорит, то у всех приборов потребителей, которые были заземлены, появится фазное напряжение на корпусе. Именно поэтому придется каждому владельцу квартиры предпринимать ряд дополнительных защитных мер, чтобы предотвратить такую ситуацию и чтобы была безопасность на европейском уровне!
Если бы не было собственной подстанции, стоящей рядом с Черемушками это можно было бы "понять", а так "упускается" шанс сделать так как надо!

Полностью согласен со всеми доводами. Подстанция же на самой территории тут нет оснований делать упрощенную систему.

 

[astelavista]

Если бы не было собственной подстанции, стоящей рядом с Черемушками это можно было бы "понять", а так "упускается" шанс сделать так как надо!

А давайте смоделируем вариант отгорания "нулевого" провода между зданием и подстанцией.
Угадайте, какое напряжение будет в розетке между нулевым проводом и фазным...
А я Вам расскажу...
На той фазе, где больше нагрузка, напряжение упадёт может вольт до 100, а вот на той фазе, которая меньше нагружена подпрыгнет вплоть до 380 вольт! А это, как ни странно, может вызвать не только простой выход из строя ваших домашних приборов, но и при этом вызвать как пожар, так и взрыв этих самых приборов...

А при схеме TN-C-S легко поставить на вводе в квартиру УЗО, которое без проблем заметит разницу суммарного тока входящего через фазы относительно исходящего через нуль и выключится. Это исключит поражение током от появившегося потенциала на корпусах электро-потребителей.

Посему что по Вашему мнению лучше, взрыв/пожар/поломка или просто небольшой кратковременный "укус" током?
Хотя при системе TN-S можно установить на каждую фазу реле напряжения, что тоже может защитить от падений/повышений напряжений, но успеет ли?

 

[ragnar]

astelavista, чё-то я не совсем понял твои выкладки про 100/380 вольт... Если у тебя "отгорает" ноль, идущий на подстанцию, то о каком напряжении вообще идёт речь между этим отгоревшим нулём и фазой?
эдак у тебя будет 380 между фазой и любым куском провода, который никуда не подключён...