ЖК Черёмушки новый проект от "Респект Стройинвест".

[VVK]

бойлер крепится, как правило, в кирпичную кладку в полкирпича

 

[Виталиум]

Если фасад будет крепиться 2/3 на ж/б, то ничего страшного, если 30% нагрузки прийдется на газоблок.
Монте-плаза, Светлый, Триумф как-то стоят и вроде ничего

 

[Orlaith]

Orlaith, если на вашем этаже ещё не возводились стены, звоните\бегите в респект и заказывайте перепланировку. Это будет дешевле и намного быстрее, чем переделывать потом.

Спасибо, мы уже прояснили этот вопрос еще весной. До сдачи дома мы можем только сделать межкомнатную перегородку (см. пост astelavista, № 735). В Респекте назвали ориентировочную стоимость 3500-4000 грн без стоимости проекта (500 грн). В общей сложности выходит 4000-4500 грн за прямую перегородку 3,5 м. И в планах БТИ получаем не двухкомнатную, а ту же однокомнатную квартиру с красной чертой посреди комнаты. Остальные изменения только после сдачи дома, т.е. оплачивать новый проект + демонтаж+ кладка. Теперь выясняется, что балконной стены не будет совсем, и ее придется выстраивать самим. И документы БТИ, в любом случае, уже не будут соответствовать фактическому, т.е. снова переделывать.
Так что дешевле не получится, и времени на беготню уйдет вдвое больше.

 

[Elnik]

ну вот, решился таки и я рискнуть и приобрести в наше неспокойное время квартирку в Черёмушках2, в связи с этим вопрос, прежде всего к astelavista и Огнемраку, я сейчас перед выбором этажа, думается или 10, или 12, или 14, из какого вид будет получше по вашему мнению...
понимаю , что дело вкуса , но интересно мнение людей лично присутствовавших на объекте и наблюдавших вид с высоты, вокруг объекта...

 

[astelavista]

Спасибо, мы уже прояснили этот вопрос еще весной. До сдачи дома мы можем только сделать межкомнатную перегородку (см. пост astelavista, № 735). В Респекте назвали ориентировочную стоимость 3500-4000 грн без стоимости проекта (500 грн). В общей сложности выходит 4000-4500 грн за прямую перегородку 3,5 м. И в планах БТИ получаем не двухкомнатную, а ту же однокомнатную квартиру с красной чертой посреди комнаты. Остальные изменения только после сдачи дома, т.е. оплачивать новый проект + демонтаж+ кладка. Теперь выясняется, что балконной стены не будет совсем, и ее придется выстраивать самим. И документы БТИ, в любом случае, уже не будут соответствовать фактическому, т.е. снова переделывать.
Так что дешевле не получится, и времени на беготню уйдет вдвое больше.

По моей квартире у меня есть чёткие планы.
1. Перегородка, которая разделит одну большую комнату на две маленькие не является перепланировкой и в БТИ не заверяется.
2. Объединение балкона, насколько я помню, вообще запрещено по этому я его оставлю...

P.S. Правила перепланировки я где-то находил... могу еще раз поискать...

 

[Огнемрак]

ну вот, решился таки и я рискнуть и приобрести в наше неспокойное время квартирку в Черёмушках2, в связи с этим вопрос, прежде всего к astelavista и Огнемраку, я сейчас перед выбором этажа, думается или 10, или 12, или 14, из какого вид будет получше по вашему мнению...
понимаю , что дело вкуса , но интересно мнение людей лично присутствовавших на объекте и наблюдавших вид с высоты, вокруг объекта...
Черёмушки2, секция2,квартиру пометил

Как по мне, чем выше - тем лучше вид. С одной стороны лес, виден хоть с 10 этажа, но с другой стороны 12-этажные постройки.

По поводу вопроса о креплении наборного каркаса, то наружный пеноблок, при нашей плотности, может служить несущей конструкцией под вент.фасад.

 

[dicher]

ну вот, решился таки и я рискнуть и приобрести в наше неспокойное время квартирку в Черёмушках2, в связи с этим вопрос, прежде всего к astelavista и Огнемраку, я сейчас перед выбором этажа, думается или 10, или 12, или 14, из какого вид будет получше по вашему мнению...
понимаю , что дело вкуса , но интересно мнение людей лично присутствовавших на объекте и наблюдавших вид с высоты, вокруг объекта...
Черёмушки2, секция2,квартиру пометил

думаю, не ниже 14, чтобы поверх соседних многоэтажек любоваться.

 

[Огнемрак]

Здравствуйте! И мы решились приобрести жилье в Черемушках 2, только вопрос к Огремраку, 3 секция может ли сдаться раньше 1 и 2 и какими коммуникациями они связаны между собой? Как будет обустраиваться прилежащая территория (двор)?

нет, 1,2 и 3 секции - это единый пусковой комплекс, они полностью завязаны коммуникациями. По поводу территории, можно будет узнать немного позже

 

[Olezha1980]

Кто-то владеет достоверной информацией о текущем финансовом состоянии застройщика и о том на что сейчас тратятся привлекаемые деньги? Интересуют Черемушки2, но по понятным причинам стремно, как они поведут себя в кризисное время.

 

[Orlaith]

По моей квартире у меня есть чёткие планы.
1. Перегородка, которая разделит одну большую комнату на две маленькие не является перепланировкой и в БТИ не заверяется.
2. Объединение балкона, насколько я помню, вообще запрещено по этому я его оставлю...

P.S. Правила перепланировки я где-то находил... могу еще раз поискать...

1. Об этом и речь. Какой смысл в разработке проекта? Конечно, можно возвести эту перегородку и на этапе строительства, что позволит не заморачиваться с этим вопросом в дальнейшем. Это личный выбор человека и его право. Но предположение о дешевизне является мифом, что подтверждают и сами сотрудники Респекта.
2. Запрещено объединение балкона путем сноса внешних стен и вынос батарей отопления на балкон. Разрешено: демонтаж подоконной части стены для устройства прохода на балкон. У нас монолитно-каркасный дом, подоконная часть стены точно не несущая. В монолитках такие изменения не запрещены. Если есть желание точно соблюдать букву закона, можно установить раздвижные двери по типу "французского окна".
Батарея отопления переносится на соседнюю стену, на балконе - теплый пол. Кстати, в "Молодежном" люди так и сделали, и застройщик был не против. Есть соответствующие темы на их форуме.
Меня больше смущает сама конструкция балкона в нашей планировке, точнее отсутствие пеноблока и необходимость его укладки для утепления балкона. Вопрос запроектированной допустимой нагрузки на край плиты перекрытия, конечно, лучше обсудить с Сергеем Ивановичем. В целом можно надеяться на положительный результат, т.к. пеноблок не тяжелый, а проектировщики прекрасно понимают, что будут желающие утеплить балкон и, скорее всего, уже учли это при разработке проекта.

 

[feodor]

Меня больше смущает сама конструкция балкона в нашей планировке, точнее отсутствие пеноблока

пеноблоком и в молодежном не выложен балкон, там просто облицовачная кладка в пол кирпича.

Хотелось бы поднять тему по звукоизоляции, может есть эксперты какая лучше и с меньшими затратами площади и высоты потолка, потому как судя по молодежному да и по всем, наверное, новостройкам этой штукой не следует пренебрегать

 

[Orlaith]

пеноблоком и в молодежном не выложен балкон, там просто облицовачная кладка в пол кирпича.

Хм, спасибо, это утешает
Для astelavista:
темка Молодежного форума "Перепланировка" (ссылку не могу вставить, стопорит)

Обратите внимание на вчерашний пост Зампреда:
"Как Вам уже подсказали балку внизу под окном трогать нельзя, а после присоединения балкона необходимо переделать техпаспорт квартиры и подать данные в наше ОСМД и ХТС, ведь отапливаемая площадь вашей квартиры увеличится.

Что касается утепления, то выбирать его должны не форумчане, а проектировщики. По этому вопросу Вам следует обратиться в специализированную организацию."

 

[astelavista]

Для astelavista:
темка Молодежного форума "Перепланировка" (ссылку не могу вставить, стопорит)

Ага, я там тоже иногда "тусуюсь"... ща почитаем, если так, то будет круто!

ЗЫ. Только что был рядом с домом - начали остеклять!!!!!!! Ну или предварительно "примеряются"...
Пара фоток с телефона тут:

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

Но и это еще не всё... Вторую очередь начинают подготавливать к заливке колонн 2-го этажа.

 

[slim____]

пеноблоком и в молодежном не выложен балкон, там просто облицовачная кладка в пол кирпича.

Хотелось бы поднять тему по звукоизоляции, может есть эксперты какая лучше и с меньшими затратами площади и высоты потолка, потому как судя по молодежному да и по всем, наверное, новостройкам этой штукой не следует пренебрегать

займет она если эт пол то не больше 8-10 см, базальтовая вата высокой плотности и сверху стяжка цпс с фиброй и металлической сеткой.

 

[Dima24021987]

Я так понимаю балконы тоже будут застеклены????

 

[lsv]

Я так понимаю балконы тоже будут застеклены????

В первом сообщении темы есть вид дома, эти рамы стоят так как их и рисовали.

Огнемрак, подскажите нам пожалуйста, если началось остекление, то возможно стоит узнать, кому доплатить, чтобы стеклопакет был хотя бы двухкамерным? Или это пока лишь проба и работа продолжится после возведения стен на всех этажах?

 

[astelavista]

Огнемрак, подскажите нам пожалуйста, если началось остекление, то возможно стоит узнать, кому доплатить, чтобы стеклопакет был хотя бы двухкамерным? Или это пока лишь проба и работа продолжится после возведения стен на всех этажах?

Я вот тоже очень хочу другой стеклопакет, но однозначного ответа в респекте не получил... Что то не хотят они с этим заморачиваться как с молодёжным 1-2...

Я вообще хочу двухкамерный стеклопакет с напылением от УФ, т.к. квартира на солнечной стороне...

 

[Ramzas]

а окно за балконом тоже будут остеклять?

это как за балконом остеклять??????

батареи или трубы по полу

трубы в стяжке (которую делает сам владелец квартиры) батареи под окном, так должно быть по строительным нормам. хотите водяное отопление в полу, ставьте индивидуальный счетчик тепла в квартиру и наслаждайтесь результатом!!

 

[Lela]

хотите водяное отопление в полу, ставьте индивидуальный счетчик тепла в квартиру и наслаждайтесь результатом!!

индивидуальный счетчик тепла вам не дает право делать теплый пол от системы централизованного отопления. вообще в домах с ЦО недьзя делать теплый пол от этой самой ЦО. только электрический.

 

[astelavista]

индивидуальный счетчик тепла вам не дает право делать теплый пол от системы централизованного отопления. вообще в домах с ЦО недьзя делать теплый пол от этой самой ЦО. только электрический.

Знаю несклько домов-новостроев, у которых изначально и по проекту во всех квартирах такой тёплый пол от ЦО, правда нет батарей

Ramzas, имела ввиду, будут ли ставить стеклопакет на окно в комнате с балконом

Естественно.