ЖК Черемушки-2 - приглашаю к обсуждению:)
- Автор теми Vяcheslav
- Дата створення
Статус: Офлайн
Реєстрація: 23.04.2013
Повідом.: 7609
Реєстрація: 23.04.2013
Повідом.: 7609
Да вроде всего на год больше чем изнаальный план. Так что в пределах договора.
Про остальное - хз.
Знакомый там брал. Дом не сдали по настоящему. Сдан он только на "бумаге". Там еще кучу всего надо сделать в МОП и с придомовой и т.д. Обещают уже по весне все сделать. Просрочка уже 2 года, и похоже, если повезет, то есть шанс в следующем году его реально таки домучают (доделают).
Статус: Офлайн
Реєстрація: 18.06.2008
Повідом.: 21824
Реєстрація: 18.06.2008
Повідом.: 21824
Вчера побывал на объекте - подписал акт приема. Кому интересно - можем поболтать
а что там болтать, наверное самое оптимальное за последние годы по расположению.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 13.10.2015
Повідом.: 6044
Реєстрація: 13.10.2015
Повідом.: 6044
Что сразу бросилось в глаза в квартире, так это перегородки из белого кирпича, и без дырок в ладонь толщиной, как у ЖС1. А вот что отталкивает, так это вентиляционная шахта 1х1,5 посреди квартиры между санузлом и кладовкой.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 13.10.2015
Повідом.: 6044
Реєстрація: 13.10.2015
Повідом.: 6044
1) По сравнению - лучше, хотябы тем, что не колонны посреди квартиры, а несущие конструкции в стенах, причем межквартирных.
2) Цена как Дует.
3) Этажей восемь.
4) Не оттолкнуло, так как купил почти одновременно с ЛЕвадой и Дуетом.
А вот основное отличие от предыдущих - буду планировку делать по новому. Из 50 квадратов может получиться: кухня-гостинная 4х4,5 м. и две спальни по 12 метров. Есть еще мысль сделать "спальня+кабинет" или "спальня+детская". До следующей осени еще буду тянуть с ремонтом, так что времени обдумать окончательный вариант много.
В однушке 2 окна, а вы хотите сделать 3 комнаты? Кто останется без окна? Кухня?
Статус: Офлайн
Реєстрація: 13.10.2015
Повідом.: 6044
Реєстрація: 13.10.2015
Повідом.: 6044
А в ней нужно окно?
А я и не писал, что в кухне обязательно должно быть окно
Как по мне, спальне/детской/кабинету вполне достаточно ~12м2. Если планировка квартиры позволяет сделать двушку с кухней без окна, то я бы так тоже сделал
Отличная идея.
Плюсы:
+ не нужно далеко прокладывать воздуховод с вытяжкой,
+ нет потребности ставить насос для перекачки ***кости (который был бы нужен, если кух. мойка будет через коридор у противоположной стенки),
+ не нарушаются границы мокрых зон .
Из потенциальный минусов: маленькая кухонная стенка, другая часть кухни в другом конце комнаты, грязь из прихожей может разносится по квартире (по дороге из ванной в спальню).
Статус: Офлайн
Реєстрація: 13.10.2015
Повідом.: 6044
Реєстрація: 13.10.2015
Повідом.: 6044
Это так кажется - туалет+вент.шахта+ванная = 4,4 м. Две двери по 60+коробка/наличники = 1,4 м.
Длина кухонной стенки = 3 метра.
Люди живут в гостиной, приводят туда друзей похвастаться, что снимают хорошую квартиру. В спальню зашли вечером, вышли утром.
Двушки не востребованы. К тому времени, как нужна двушка, люди уже обзаводятся жильем, или снимают за копейки у родственников. Идеально было бы перепланировать в две гостинки, но не позволяют коммуникации.
Я бы подумал об объединении кухни и комнаты, а из коридора вырезать спаленку, если размеры позволяют поставить туда кровать 1,6 на 2. Что-то типа такого. Получится модная сейчас планировка. 25-метровая светлая студия и маленькая спаленка.
Двушки не востребованы. К тому времени, как нужна двушка, люди уже обзаводятся жильем, или снимают за копейки у родственников. Идеально было бы перепланировать в две гостинки, но не позволяют коммуникации.
Я бы подумал об объединении кухни и комнаты, а из коридора вырезать спаленку, если размеры позволяют поставить туда кровать 1,6 на 2. Что-то типа такого. Получится модная сейчас планировка. 25-метровая светлая студия и маленькая спаленка.
Вкладення
имхо, спальня без окна - сомнительное решение. Учитывая, что кухня-студия большая - я бы при такой планировке спал бы в просторной студии, чем в конуре без окна.
Тогда смысл в такой "спальне"? Её разве что использовать под кладовую или гардероб.
Возможно, спальня без окна подойдёт для тех, кто спит днём и работает ночью или для дневного сна на пару часов.
Ранее озвучивалось мнение, что арендатор платит не за количество метров квартиры, а за количество комнат. Смысл из однушки делать бооольшую гостинку?
Статус: Офлайн
Реєстрація: 13.10.2015
Повідом.: 6044
Реєстрація: 13.10.2015
Повідом.: 6044
По проекту застройщика "№1/13 метров" - это "гардероб".
Спальня без окна это плохо. Нужно думать о вентиляции. С другой стороны будет тише.
Гостиная без окна намного хуже. Тем более гостиная из которой двери идут прямо на улицу, в туалет и ванну. Представьте, сидят гости, пьют чай, пришел кто-то с работы, разулся возле обеденного стола, стряхнул снег, повесил куртку и пошел мимо них в туалет, а потом в душ. Тогда уже лучше оставить как есть - неплохую стандартную однушку.
Больше, чем двушку. Двушки никому не нужны. Точней их снимают, как двушки, люди, которые умеют экономить и не заплатят намного больше, чем за однушку. Большая гостиная, где жить, и маленькая спальня, чтобы зайти, поспать и выйти, это тренд последних лет.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 25.03.2019
Повідом.: 291
Реєстрація: 25.03.2019
Повідом.: 291
Я думал, что ЖК Черемушки - это долгострой. Помню даже топик читал на ХФ, кажется вот этот
https://www.kharkovforum.com/showthread.php?t=3153127&page=316
Странно, что сдали. Хотя по фото не видно, чтобы он был сдан, много не доделано
https://www.kharkovforum.com/showthread.php?t=3153127&page=316
Странно, что сдали. Хотя по фото не видно, чтобы он был сдан, много не доделано
Статус: Офлайн
Реєстрація: 19.09.2007
Повідом.: 19564
Реєстрація: 19.09.2007
Повідом.: 19564
от фундамента до сдачи 5,5 лет