Вы меняли батареи?
Жилой комплекс Дуэт по ул. Целиноградской (Жилстрой-2)
- Автор теми Виталиум
- Дата створення
Вы меняли батареи?
Статус: Офлайн
Реєстрація: 13.06.2009
Повідом.: 318
Реєстрація: 13.06.2009
Повідом.: 318
Да, на биметалл и больше секций. Чтобы нагреть, прикрутить и радоваться. Экономию предполагаем как раз на разнице в теплоотдаче
Статус: Офлайн
Реєстрація: 17.09.2006
Повідом.: 2075
Реєстрація: 17.09.2006
Повідом.: 2075
обоснуй. отопление в новостроях по квартирному счетчику и обычно его "прикручивают" термоголовками. у батарей от застройщика чуть ниже теплоотдача, но по счетчику платишь только за то что "взял". так что единственный аргумент к замене вижу только внешний вид, на счет надежности хз что там
ну так а смысл в батарее которая не греет? да, по теплосчетчику ты ничего не потеряешь, грубо говоря, но так мне батареи нужны не погонять туда-сюда воду, а квартиру подогреть. да и о какой надежности может идти речь в самых дешманских радиаторах от застройщика? Я лучше поменяю на биметалл и не буду переживать в зиму за свой ремонт и за ремонт на 2 этажах ниже (правда остается риск, что надо мной будут жить любители поэкономить)
Насчет стены - возможно конечно их оставить, но при этом что-то в них вкрутить или подвесить на них будет крайне проблематично в виду того, что это пеноблок.
А это надо как минимум в кухне и ванной. телек тоже некоторые ставят на кронштейн, который надо вкручивать и который будет под нагрузкой.
Да и если делать под себя я бы не сбрасывал со счетов тот факт, что если не сейчас, то, возможно, в будущем что-то потребуется закрепить.
Также пеноблоки намного быстрей дают трещины, очень будет обидно сделать ремонт и получить спустя пару месяцев трещины (а их уже и сейчас можно наблюдать).
Кратко говоря, всё упирается в то, что застройщик не будет ставить что-то нормальное, а попытается максимально сэкономить, и ставит всё чисто номинально, чтобы квартиру можно было сдать.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 13.06.2009
Повідом.: 318
Реєстрація: 13.06.2009
Повідом.: 318
да, 100мм
1) Стены из ГАЗОБЕТОНА тут через одного поминают в суе ПЕНОБЕТОН,
это как говорится две большие разницы!
К слову, на этапе строительства, если не успели положить перегородки - можно
поменять на силикатный кирпич с доплатой.
2) Окна в целом нормальные, я б сказал выше среднего, при желании можно
договориться, с доплатой, на замену на шестикамерные алюпластовские,
но приготовтесь к тому, что могут быть хлопоты с Экипажем,
там коммерческий отдел "по сути" ничего не решает и рабочие,
их чуть ли не йухами обкладывают.
3) Стоят обыкновенные СТАЛЬНЫЕ радиаторы. Разницы с биметаллом
практически никакой кроме "понтов" отдача джоулей отличима разве,
что на уровне лаборатории(определяющим в обоих типах является
теплопроводность стали), тут каждый решает сам
4) Тут слегка нарисовалась путаница с типом батареи и экономией при
помощи "большой и теплой батареи", а именно в том чтоб так
"Экономить" нужна батарея с большой теплоемкостью, таковыми являются
разве, что чугунные, что не приемлемо из-за газобетона, да и основная
теплоемкость будет за счет камня(труба pex-шестнадцатка идет в бетоне).
Тут основная экономия на тепле зимой возможна разве, что на корректировке
комфортной температуры - можно походить по квартире зимой и в легком
свитерке, а не в семейках
это как говорится две большие разницы!
К слову, на этапе строительства, если не успели положить перегородки - можно
поменять на силикатный кирпич с доплатой.
2) Окна в целом нормальные, я б сказал выше среднего, при желании можно
договориться, с доплатой, на замену на шестикамерные алюпластовские,
но приготовтесь к тому, что могут быть хлопоты с Экипажем,
там коммерческий отдел "по сути" ничего не решает и рабочие,
их чуть ли не йухами обкладывают.
3) Стоят обыкновенные СТАЛЬНЫЕ радиаторы. Разницы с биметаллом
практически никакой кроме "понтов" отдача джоулей отличима разве,
что на уровне лаборатории(определяющим в обоих типах является
теплопроводность стали), тут каждый решает сам
4) Тут слегка нарисовалась путаница с типом батареи и экономией при
помощи "большой и теплой батареи", а именно в том чтоб так
"Экономить" нужна батарея с большой теплоемкостью, таковыми являются
разве, что чугунные, что не приемлемо из-за газобетона, да и основная
теплоемкость будет за счет камня(труба pex-шестнадцатка идет в бетоне).
Тут основная экономия на тепле зимой возможна разве, что на корректировке
комфортной температуры - можно походить по квартире зимой и в легком
свитерке, а не в семейках
какая разница как его упоминать, если стены из него трещат на ура
в доме "бизнес" класса жс2 трещины были с толщиной в палец
Мне доводилось разговаривать на эту тему с жилстроевским каменщиком,
он это объяснял тем, что закупили слишком жесткий клей и при схватывании он "рвал" блоки, надо было класть меньше клея на стыках.
Трещины можно и нужно было указывать в замечаниях на этапе подписания
акта выполненых работ, тогда этот вопрос решать было бы намного проще.
в жс2 любят пообъяснять
ну замазали они б на оть.. сь их сами и все
в любом случае дом будет давать усадку и трещин в этих газо-пенобетонах не избежать
Я могу понять усадку дома на ленточном фундаменте с несущими
кирпичными стенами, НО я не могу понять усадку дома стоящего на
ЛИТОЙ жележабетонной плите с МОНОЛИТНЫМ несущим каркасом!
"Дом дает усадку" - стандартная отмазка строителей на косяки с
перегородками, а главные причины - гдето каменщик кладет из
того "что дали" или поленились счесать потек(при литье бетонных
перекрытий бывают протечки в стыках опалубки) и стали класть прямо на него,
вот стена и "трещит" под своим весом, этот дефект легко
определить - трещина в основном вертикальная.
1) Стены из ГАЗОБЕТОНА тут через одного поминают в суе ПЕНОБЕТОН,
это как говорится две большие разницы!
К слову, на этапе строительства, если не успели положить перегородки - можно
поменять на силикатный кирпич с доплатой.
2) Окна в целом нормальные, я б сказал выше среднего, при желании можно
договориться, с доплатой, на замену на шестикамерные алюпластовские,
но приготовтесь к тому, что могут быть хлопоты с Экипажем,
там коммерческий отдел "по сути" ничего не решает и рабочие,
их чуть ли не йухами обкладывают.
3) Стоят обыкновенные СТАЛЬНЫЕ радиаторы. Разницы с биметаллом
практически никакой кроме "понтов" отдача джоулей отличима разве,
что на уровне лаборатории(определяющим в обоих типах является
теплопроводность стали), тут каждый решает сам
4) Тут слегка нарисовалась путаница с типом батареи и экономией при
помощи "большой и теплой батареи", а именно в том чтоб так
"Экономить" нужна батарея с большой теплоемкостью, таковыми являются
разве, что чугунные, что не приемлемо из-за газобетона, да и основная
теплоемкость будет за счет камня(труба pex-шестнадцатка идет в бетоне).
Тут основная экономия на тепле зимой возможна разве, что на корректировке
комфортной температуры - можно походить по квартире зимой и в легком
свитерке, а не в семейках
Да, насчет счет стен из силикатного нормально. Ну толщиной в кирпич они не положат я так понимаю. Т.К. площадь квартиры уменьшится и вы им меньше оплатите. Я так понимаю итог по оплате м2 будет после обмеров? Или +- они прощают и им прощают?
Да, насчет счет стен из силикатного нормально. Ну толщиной в кирпич они не положат я так понимаю. Т.К. площадь квартиры уменьшится и вы им меньше оплатите. Я так понимаю итог по оплате м2 будет после обмеров? Или +- они прощают и им прощают?
Когда я заказывал они клали перегородки полуторным плашмя, толщиной в
кирпич, площадь замеряется БТИ на финальном этапе для техпаспорта,
тем более что в первоначальных документах будет всеравно меньшая площадь,
ну и разницу придется доплатить в финале перед оформлением документов.
Был и не раз и не два и практически выхожу на финишку,
у меня в основном силикатный кирпич - там все нормально,
трещина в одном месте с преобладанием горизонтальных(на межквартирной перегородке) и то решилось проклейкой сеткой
и двухсантиметровым слоем штукатурки пока полет нормальный.
Эх, жаль. Проториозил значит. Не думал, что можно стену Заказать толще. Прийдется или перекладывать или шумоизоляцию делать. Вешать я ничего на стены кроме Телика не планирую, но все же. 2 стены обязом прийдется переложить.
Не на верхнем, а на нижнем перекрытиии, не камушек, а наплыв, когда льют
перекрытие на стыках опалубки может вылезти бетон, когда застынет в
тех местах появляется неровность, если не выровнять, стена из газобетона
в этом месте получит повышенную напряженность ну и пойдет, в основном,
вертикальная трещина. Силикатный кирпич сам по себе материал прочный,
используется для несущих стен, так, что он может выдержать такое свинское
отношение, но газобетон такого не прощает.
Больше всего не повезло тем, кто выбрал квартиру на местах стыка литья перекрытий, им неповезло больше всех - плиту лили в четыре приема,
так, что в зоне повышенного риска те, кто взяли квартиры посередине
этажа, там таких проблем будет поболее.
По хорошему, проблема с перегородками и не проблема - надо было перед
кладкой пустить рабочего с болгаркой на перевес, что, видимо, не сделали ((
Статус: Офлайн
Реєстрація: 28.05.2009
Повідом.: 1378
Реєстрація: 28.05.2009
Повідом.: 1378
В продолжении темы "посоветоваться"
Вы не много выиграете переложив стену в пол кирпича. Но если готовы пожервовать местом и положить в кирпич, то ситуация будет намного лучше.
Спасибо. Думаю так и сделаю.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 28.05.2009
Повідом.: 1378
Реєстрація: 28.05.2009
Повідом.: 1378
вы там осторожней, у вас почти все стены несущие
Колонны все несущие и часть стен, которые бетонные - несущие,
трогать их нельзя - уважайте своих соседей и берегите себя.
Про перенос кухни, там кроме несущих или нет стен нужно учитывать аспект с мокрыми зонами, лучше проконсультируйтесь у специалистов.
Жилстрой до сдачи делал индивидуальные планировки с участием архитекторов, думаю в консультации не откажут и сейчас.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 29.03.2008
Повідом.: 188
Реєстрація: 29.03.2008
Повідом.: 188
Что Вы имеете ввиду, можно поподробнее?