Я всегда удивлялся как в нашей стране кто то на недвиге вообще зарабатывал. Одни покупали квартиры на стадии котлована (перекупы), а другие покупали уже у перекупов квартиры, когда дом был достроен. Но ху*ло все наломал и теперь все застряли с этими квартирами если не на десятилетие, то на 5 лет точно.
На данный момент из города выехало как минииум половина населения. Даже если война остановится сегодня, то НЕ вернутся как минимум 100 тыс человек. Но чем дольше идет война, тем больше наших людей обустраиваются и обживаются в Польше, Чехии и других странах ЕС. Через 1-2 недели НЕ вернутся уже 150 тыс. человек, а потом и все 200 тыс. При этом не забываем, что из города продолжают выезжать люди, а значит число НЕ вернувшихся будет только расти. Почему не вернутся? Потому что они увидят как живут в ЕС, какое качество жизни, дети начнут ходить в школу и т.д. И все эти сотни тысяч людей захотят продать свои квартиры в Харькове, чтобы выручить деньги и внести их как первоночальный взнос на жилье в странах ЕС. В результате на рынке Харькова будет овер дох*я предложений, а покупать некому - бабок нет, бизнес разрушен, работа потеряна. 200 тыс. чел. невозвращенцев - это около 70-80 тыс. квартир.
Я хз какие будут цены. Нормальная обжитая однушка с мебелью легко может стоить 10-12 тыс $, а раньше была почти в 3 раза дороже. Аренда тоже просядет в разы - кто не захочет продавать по таким ценам - начнут сдавать. В общем кто связался с недвигой до войны - просто закопали деньги минимум на 5 лет.
. реальные цены сильно просели
