Юридические консультации on-line

[Пиранья]

Вот

Это все, что есть по оплате? То, что не видно (1.2.2 или 1.2.3) - это сумма?

 

[novag]

Это все, что есть по оплате? То, что не видно (1.2.2 или 1.2.3) - это сумма?

Вот

 

[Пиранья]

Вот

Поздно Вам направили уведомление в этот раз. Можно считать, что договор пролонгирован на тех же условиях.
В дальнейшем могут сделать все правильно, и тогда будете стоять перед выбором - соглашаться на новые условия или нет.
Есть возможность проплатить наперед, но скорее всего будете разрешать спор в суде.

 

[novag]

А могут они поднять аренду в течении нового срока аренды?

 

[Пиранья]

А могут они поднять аренду в течении нового срока аренды?

Согласно условий договора - да, уведомив Вас об этом за два месяца.

 

[Well-99]

Возможно добиться унаследованной земли? Времени прошло много.

Права вытекают из самих актов, а не из бумажек подтверждающих факт приняия актов. Если была произведена государственная регистрации права собственности отца на пай, то он был собственником а вы наследник той собственности.

Какой алгоритм моих действий в данном случае?

Немедленно обратиться к нотариусу по месту последнего места жительства отца (т.е. по месту открытия наследства). с заявлением о принятии наследства на пай. Несмотря на истечение соков, заявление подайте все равно. Иначе потом невозможно восстанавливать этот срок. Восстановить возможно скорее всего только через суд. Но. Если вы были прописаны с отцом по одному адресу на момент его смерти, то вы считаетесь таким что приняли его наследство, без подачи каких либо заявлений.

 

[Well-99]

подскажите пожалуйста по садовому товариществу. кто и какую сумму определяют членские взносы?

Читайте устав своего товарищества. Может и общее собрание, может и лично председатель.

 

[corbett]

Здравствуйте. Ситуация: квартира была приватизирована на двоих, матерью и дочерью, в равных долях. Право собственности на свою часть дочь оформила. Мать умерла, завещав свою половину сыну. Т.к. на момент смерти матери (2011) дочь уже была на пенсии, ей, согласно статье 1241 ГК Украины, выделили 1/4 от унаследованной сыном половины. Эту 1/4 дочь тоже оформила на себя. Итого получилось, что она владеет 5/8 квартиры, ее брат (свидетельство про право наследования он еще не оформил, но заявление подавал) - 3/8.
С момента смерти матери коммуналку за квартиру в полном объёме оплачивает дочь (все подписанные ее рукой квитанции имеются). Лицевые счета, за исключением квартплаты и электроэнергии - на ней. Прописана в квартире она одна. Имеет ли брат еще какую-нибудь недвижимость в собственности - не известно.

Собственно вопросы:
1. Возможно ли в такой ситуации обратиться в суд с иском о взыскании его части оплаты за коммуналку хотя бы за три последних года (в идеале - за весь срок).
2. Насколько реально положительное решение такого вопроса в пользу истца, учитывая вышеописанную ситуацию.
3. На кого ложатся расходы, связанные с судебным процессом в случае положительного решения в пользу истца.

Заранее спасибо.

 

[Ник забанен]

свидетельство про право наследования он еще не оформил,

Ну и куда Вы спешите? И как собираетесь с него взыскивать за 3 года квартиры, которая ему не принадлежала? С чего он должен платить за чужую квартиру?

 

[corbett]

Спасибо за ответ. В таком случае вопрос - если наследство на него, он процесс вступления начал, но не завершил, значит коммуналка (отопление и квартплата) полностью ложится на плечи того, кто свои документы оформил, пока он (совладелец) не получит бумажку о праве на наследство по закону (у него позиция "кто раньше сдохнет", хотя ему предлагали выкупить его часть после вступления в наследство). И вопрос даже не столько в том, что с квартирой ничего не сделаешь - получается, надо ждать - чего? Какого-то определенного срока, в течение которого он прощелкает оформление своих документов?

Спасибо.

 

[corbett]

Некорректно задал вопрос.

Получается де-юре в Украине "Заявление о принятии наследства" в случае с недвижимостью не накладывает на принявшего наследство (но не получившего свидетельства) никаких обязанностей, связанных с эксплуатацией этой недвижимости?

Это, предположим, бабушка оставила тебе одному квартиру, подаешь заявление, а свидетельство не получаешь как можно дольше. И не платишь коммуналку? Или потом, когда получишь свидетельство, сразу на тебя вся невыплаченная коммуналка за три года рухнет?

 

[Well-99]

Получается де-юре в Украине "Заявление о принятии наследства" в случае с недвижимостью не накладывает на принявшего наследство (но не получившего свидетельства) никаких обязанностей, связанных с эксплуатацией этой недвижимости?

Законы формальной логики говорят о том, что какое то событие или есть, или его нет. Если он не собственник недвижимости, то вы имеете право ее к примеру продать. Если он собственник, то обязан в долевой части участвовать в содержании своей общей долевой собственности. Живет он там или не живет.
Такого понятия как "собственник в стадии оформления" нет. Или собственник или нет. Поэтому вам нужно получить документ о том что он собственник или не собственник. Попробуйте обратиться за справкой кто является собственником этой квартиры. Или к нотариусу с просьбой выдать свидетельство о праве на наследование и на оставшиеся 3/8. Он в отказе и напишет, что наследником и собственником этой части является такой то. При том, что собственником он стал не с момента выдачи свидетельства о праве на наследство, а с момента открытия наследства. Т.е. с момента смерти матери.
С момента как вы узнаете кто собственник той части, вы и узнаете о нарушении вашего права на долевую оплату коммуналки. И именно с этого момента у вас начнется срок исковой давности по иску за коммналку. Пока вам документ не выдали, срок давности течь не начал. Как брат заявится с документом заявляя свои права, тогда сможете и обратиться с иском за весь период.
Хотя можете и сейчас. Для этого нужно обратиться к нотариусу чтобы дал информацию, принял брат наследство путем подачи заявления о принятии или не принял. И независимо от его телодвижений в суд. С иском к брату о взыскании коммунальных платежей. Если нотариус выдаст справку что брат принял наследство, то приложить эту справку. Если нотариус отморозится (а это более вероятно), то ходатайство суду об истребовании этой информации у нотариуса.

В любом случае вы правильно рассуждаете. Собственник должен нести бремя содержания собственного имущества.

Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.(ч.5 ст.1268 ЦКУ). Т.е. право собственности возникает не с факта выдачи свидетельства о праве на наследство, а с факта подачи заявления о принятии наследства. И именно с момента смерти наследодателя. Это исключение из общего правила момента возникновения права собственности на недвижимость, установленного ст.334 ЦКУ.

 

[corbett]

Спасибо за исчерпывающий ответ. Я так примерно и представлял ситуацию и порядок действий.
Насчет " к нотариусу с просьбой выдать свидетельство о праве на наследование и на оставшиеся 3/8. Он в отказе и напишет, что наследником и собственником этой части является такой то " - отдельное спасибо за совет.

 

[Александр7777]

подскажите пожалуйста по садовому товариществу. кто и какую сумму определяют членские взносы? и если я не пользуюсь землей,то есть разница в оплате?

В основном садовые товарищества живут по закону "О кооперации".

Стаття 15. Вищий орган управління кооперативу

Вищим органом управління кооперативу є загальні збори членів кооперативу.

До компетенції загальних зборів членів кооперативу належить:
...

визначення розмірів вступного і членського внесків та паїв;

Не хотите платить - пишите заявление о выходе из кооператива.

 

[ЧП]

Может подскажут знающие люди ...
Как оформить, и куда, жалобу на банк за якобы несвоевременно выплаченный потребкредит ? И стоит этим заниматься или нет ?

 

[Юрконс]

Может подскажут знающие люди ...
Как оформить, и куда, жалобу на банк за якобы несвоевременно выплаченный потребкредит ? И стоит этим заниматься или нет ?

Мало инфо и много вопросов...
Ответ короткий: можно в НБУ и Президенту Украины.
P.S. По закону обращаться возможно куда угодно (для справки).

 

[Million_roz]

прописана, без проживания по факту

двое детей возрастом от 30 лет прописаны, но проживают в других городах. На них начисляют коммунальные услуги по месту прописки. Комиссией было зафиксировано от соседей отсутствие детей. Вопрос: почему начисляют на детей за коммунальные услуги? Дети разве из других городов пользуются домашними ком.услугами??

 

[LaDiva]

Вопрос: почему начисляют на детей за коммунальные услуги? Дети разве из других городов пользуются домашними ком.услугами??

Прописка нынче называется регистрацией и имеет под собой одну единственную цель и основу - это уведомление государства о том, где проживает человек. Чтобы государство могло с ним по этому адресу взаимодействовать. Если дети проживают по другому адресу, так пусть уведомят об этом государство и начислений не будет. Регистрация никаким образом не повлияет на их право собственности в этом жилье или на его отсутствие. Законодательно нет понятия "прописана, без проживания по факту", это так в народе повелось характеризовать проживание не по месту регистрации. Но с точки зрения государства Ваши дети проживают именно по тому адресу, о котором уведомили государство - а значит на них начисляют коммунальные услуги.

Практических советов по этому поводу много:
1. Выписаться детям и прописаться по месту проживания.
2. Поставить счетчики на услуги, на которые начисляют по количеству прописанных (вода, газ). Квартплата и отопление начисляются от метража квартиры, отопление по счетчику тех домах, где он есть, а свет везде и всегда по счетчику. Если отдельно начисляют за мусор, то следущий пункт.
3. В некоторых моментах помогает таки такое зафиксированное заявление или же справка о том, где человек проживает (т.е. с места реального жительства детей). Например, за мусор в таких случаях оплату не начисляют, за газ - опционально.

Поэтому смотрите на цену вопроса, смотря по какому пункту надо избавиться от платежей. Самый практичный вариант - соединить пункты 2 и 3 - тогда платить будете минимум и только за потребляемое количество.

 

[рдг]

А чем отвечает работник в случаи проверки- а он не оформлен по закону \просто работает без всяких договоров\

 

[Well-99]

Как оформить, и куда, жалобу на банк за якобы несвоевременно выплаченный потребкредит ?

Если из-за этого банк присвоил ваши деньги, то заявление в полицию по факту мошенничества.