Юридические консультации on-line

[Александр7777]

А что Вы имели в виду, когда писали про не официальный договор?

Кровью на стене туалета.

 

[olikturtle]

Почему тот араб звонит и требует с неё деньги согласно договору,а не она ему звонит и требует компенсации за порчу имущества по его вине,согласно договору?

Тот же вопрос.

Кровью на стене туалета.

 

[pandoraua]

А что Вы имели в виду, когда писали про не официальный договор?

насколько он имеет вес юридически.

Тот же вопрос.

этот араб приедет в страну 5 февраля, насчет лохушка может быть,мне тоже её жаль, но кто то тоже с чего то начинает.вот она первый раз в жизни сдала квартиру и попала.не судите строго её.

 

[olikturtle]

Слушайте, ну откуда мне знать, как у вас оформленно. Если Вы зачитали вслух договор он так же может иметь силу. Есть понятие устного договора.
Вы лучше на мой вопрос ответьте и на вопрос Слобожанчина.

 

[pandoraua]

о возмещении ущерба до его приезда , попросила меня узнать как ей вести себя с ним.

Слушайте, ну откуда мне знать, как у вас оформленно. Если Вы зачитали вслух договор он так же может иметь силу. Есть понятие устного договора.
Вы лучше на мой вопрос ответьте и на вопрос Слобожанчина.

договор бланк выложила в своем вопросе.
Отвечаю не требует с него, потому что он в Украину только 05 февраля будет, вне зоны сети!

Вот такой договор она с ним подписала
Мы, нижеподписавшиеся , именуемый (ая) в дальнейшем «Арендодатель», и_____________________________________________________________________ ____________________
именуемый в дальнейшем «Арендатор», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Арендодатель сдал, а Арендатор принял в аренду жилое помещение, расположенное по адресу:



г. Харьков,
2. Сдаваемая в аренду квартира принадлежит АРЕНДОДАТЕЛЮ на основании договора купли продажи.
3. Квартира, являющаяся предметом Договора состоит из 1 комнаты, кухни, санузла.
4. Квартира сдается в аренду для использования под жилье. АРЕНДАТОР не вправе использовать ее по другому назначению, а также сдавать в субаренду.
5. АРЕНДОДАТЕЛЬ сдал, а АРЕНДАТОР принял квартиру с санитарно – техническим оборудованием в исправном состоянии.
6. АРЕНДАТОР имеет право производить текущий ремонт и другие улучшения арендованного помещения, но только по согласованию с Арендодателем.
7. АРЕНДОДАТЕЛЬ также передает в аренду имущество: перечислено в Приложении №1, также Арендодатель 1 раз в месяц приезжает и проверяет помещение и имущество, предупредив арендатора за 1 день.


8. Срок аренды с ______________ по ________________г. с правом пролонгации согласно только одностороннему решению арендодателя.


9. Досрочное расторжение настоящего Договора аренды допускается по обоюдному соглашению сторон или по инициативе АРЕНДАТОРА или АРЕНДОДАТЕЛЯ в одностороннем порядке.
10. О желании освободить квартиру и прекратить действие настоящего договора, стороны уведомляют друг друга не позднее, чем за 30 дней до момента расторжения договора.
11. В случае досрочного прекращения договорных отношений АРЕНДОДАТЕЛЕМ в одностороннем порядке, он оплачивает АРЕНДАТОРУ все расходы по текущему ремонту и другим улучшениям арендованного помещения, затраченные АРЕНДАТОРОМ в процессе эксплуатации помещения (если таковые были произведены по согласованию с АРЕНДОДАТЕЛЕМ согласно чекам и накладным), а также сумму в размере остатка от предоплаты с вычитом коммунальных платежей и за испорченное имущество если таково имеется, пропорционально прожитого периода.
12. В случае досрочного прекращения договорных отношений АРЕНДАТОРОМ в одностороннем порядке(предупредив менее чем за 30 дней), полученная АРЕНДОДАТЕЛЕМ предоплата и страховой залог(страховой залог возвращается только в размере 50% , из этих 50%( в сумме ……..00грн) вычитаются все издержки в т.ч. коммунальные платежи и за нанесенный ущерб имуществу) за аренду квартиры возврату не подлежит.

13. Арендная плата составляет ……….00+оплата по счетчикам газа и воды =гривен в месяц.


14. АРЕНДАТОР пред оплачивает аренду квартиры за 1 месяц.

15. АРЕНДАТОР вносит страховой депозит (залоговую сумму за сохранность квартиры и имущества)
в размере ……...00 гривен(она равная оплате за месяц).
Арендная плата подлежит пересмотру и перерасчету за пред оплаченный период аренды квартиры если были увеличены коммунальные тарифы, инфляция и т.д..

16. Сверх арендной платы АРЕНДАТОР ежемесячно оплачивает: плату за использование эл./энергии и газа;начальные показания счетчиков:

Счетчик Показания приборов учета (счетчиков) начало Единица измерения Примечание
Электроэнергия кВт*час Передавать показания на 1 число
Газ куб. Передавать показания на 1 число

17. АРЕНДАТОР обязуется: оплачивать арендную плату не позднее 1 числа каждого текущего

месяца, соблюдать правила пожарной безопасности, нести ответственность за возможное нанесение по своей вине материального ущерба арендуемому помещению; соблюдать действующие правила содержания жилых помещений и использования ими; по окончании срока аренды вернуть помещение АРЕНДОДАТЕЛЮ в исходном состоянии с учетом естественного износа.



18. АРЕНДОДАТЕЛЬ за свой счет и своими силами устраняет последствия аварий и повреждений коммуникаций, происшедших в квартире не по вине АРЕНДАТОРА.
19. Арендатор за свой счет и своими силами устраняет последствия аварий, пожара,потота и повреждений коммуникаций происшедших в квартире по его вине (не закрыл кран с водой, забыл закрыть газ, сорвал кран, забил унитаз, побил унитаз, сорвал смеситель и т.д.) , а так же компенсирует за нанесенный ущерб соседям и арендодателю.
20. В случае жалобы соседей, полиции, мчс, пожарников и любых других служб на арендатора, арендодатель расторгает мгновенно договор, а арендатор освобождает квартиру в течении 3-х дней, арендная плата и страховой взнос в полном объеме не возвращаются.
21. Арендодатель гарантирует, что сдаваемая им квартира не продана, не подарена, не заложена в имущественном споре и под арестом не находится.

22. Договор составлен в двух экземплярах по одному для каждой из сторон и имеет одинаковую юридическую силу.
23. В случае ненадлежащего исполнения условий настоящего договора стороны несут ответственность в соответствии с Законодательством Украины.

24. При подписании настоящего договора Арендатором передана Арендодателю сумма ………….00 грн.

+ сумма задатка …….00 грн =……..00 грн.(в сумму входит ……..00 сумма оплаты за период с 01.01.2017 по 01.01.2017г.+ страховой залог ……...00грн.)
Список лиц проживающие с арендатором ФИО____________________________________________________________паспорт __________________________ серия___________№____________________________выдан____________________ ___________________________
когда выдан________________________________________________прописана________ _______________________

 

[olikturtle]

Вот такой договор она с ним подписала

Текст интересный. Особенно п.18.
Так подписала или договор не официальный? Факт передачи денег и оплаты арендной платы в полной мере за все время пребывания был? То что разгром не зафиксирован уже понятно. Теперь ничего не поделаешь. Сумма в договоре стоит или так же точечки?
И в чем все же проблема, если он не приехал и ничего не требует?

 

[pandoraua]

Араб ещё не звонит а будет звонить как приедет, на кануне как он должен быть уехать она приходила и снимала показания счетчика, они договорились устно что он приедет и они все вычтут(газ, свет, воду) и он получит остаток страхового платежа, это было за 1 день до погрома.

Текст интересный. Особенно п.18.
Так подписала или договор не официальный?
И в чем все же проблема, если он не приехал и ничего не требует?

Проблема, была в том насколько она может потребовать с него возмещение.

 

[olikturtle]

Проблема, была в том насколько она может потребовать с него возмещение.

Официально не насколько, нет фиксации. Просто может не отдать остаток. Мотивируя, что договор не разорван.

 

[pandoraua]

Текст интересный. Особенно п.18.
Так подписала или договор не официальный? Факт передачи денег и оплаты арендной платы в полной мере за все время пребывания был? То что разгром не зафиксирован уже понятно. Теперь ничего не поделаешь. Сумма в договоре стоит или так же точечки?
И в чем все же проблема, если он не приехал и ничего не требует?

Сумма прописана, не точечки)))))вписаны паспортные данные с двух сторон и договор подписан тоже с двух сторон.Договор в налоговой и у нотариуса не регистрировался, налоги не платились, он просто подписан между ними.

Спасибо всем за помощь.Все передам пусть воюет с ним)))))))))

 

[olikturtle]

Договор в налоговой и у нотариуса не регистрировался,

А в кодекс, на всякий случай никто не заглянул?

Спойлер: НКУ 170.1.5.

170.1.5. Якщо орендар є фізичною особою, яка не є суб'єктом господарювання, особою, відповідальною за нарахування та сплату (перерахування) податку до бюджету, є платник податку - орендодавець.

При цьому:

а) такий орендодавець самостійно нараховує та сплачує податок до бюджету в строки, встановлені цим Кодексом для квартального звітного (податкового) періоду, а саме: протягом 40 календарних днів, після останнього дня такого звітного (податкового) кварталу, сума отриманого доходу, сума сплаченого протягом звітного податкового року податку та податкового зобов'язання за результатами такого року відображаються у річній податковій декларації;

б) у разі вчинення нотаріальної дії щодо посвідчення договору оренди об'єктів нерухомості нотаріус зобов'язаний надіслати інформацію про такий договір контролюючому органу за податковою адресою платника податку - орендодавця за формою та у спосіб, встановлені Кабінетом Міністрів України. За порушення порядку та/або строків подання зазначеної інформації нотаріус несе відповідальність, передбачену законом за порушення порядку та/або строків подання податкової звітності;

 

[Well-99]

Араб ещё не звонит а будет звонить как приедет

Если вы после него найдете книжку какого нибудь игил, и отнесете ее в СБУ, то он уже не приедет. ))))

 

[d_tolik]

Состав документов для обращения в суд с иском по трудовому спору

Несложный вопрос по гражданскому процессу (обращение в суд с иском по трудовому спору).
Ст. 120 ЦПК від 18.03.2004 № 1618-IV
1. Позивач повинен додати до позовної заяви її копії та копії всіх документів, що додаються до неї, відповідно до кількості відповідачів і третіх осіб.
2. Правила цієї статті щодо подання копій документів не поширюються на позови, що виникають з трудових правовідносин...

Подскажите, как правильно следует понимать положение ч.2 ст.120 ГПК?
Если я подаю в суд иск к предприятию по трудовому спору, то:
- для ответчика прикладываю только копию текста иска (без копий всех иных, в т.ч. прилагаемых к иску документов)?
Как на практике?

Спасибо.

 

[Пиранья]

Доброго времени суток.такая ситуация.Есть трехкомнатная квартира(площадь 60 м2),досталась по наследству. 45м2 принадлежат мне, 15м2 другому человеку. Щас никто в квартире не проживает, но оплату по коммуналке уже три года совершаю я.Предложение выкупить одну четвертую второй наследник отвергает и встречное предложение по выкупу моей части тоже.Можно ли выкупить его долю через суд или лишить его вообще наследства согласно статье 365 ГКУк?В квартире прописан только я.Заранее спасибо.

Наследство он уже получил.
В порядке ст. 365 ГКУ - можно при определенных условиях.
Жилье у него другое есть?

Несложный вопрос по гражданскому процессу (обращение в суд с иском по трудовому спору).
Ст. 120 ЦПК від 18.03.2004 № 1618-IV
1. Позивач повинен додати до позовної заяви її копії та копії всіх документів, що додаються до неї, відповідно до кількості відповідачів і третіх осіб.
2. Правила цієї статті щодо подання копій документів не поширюються на позови, що виникають з трудових правовідносин...

Подскажите, как правильно следует понимать положение ч.2 ст.120 ГПК?
Если я подаю в суд иск к предприятию по трудовому спору, то:
- для ответчика прикладываю только копию текста иска (без копий всех иных, в т.ч. прилагаемых к иску документов)?
Как на практике?

Спасибо.

Да, можете без копий приложений, которые прилагаете к иску.
Честно говоря, не пойму, в чем сложность сделать копии и для сторон?

 

[Ник забанен]

да, он прописан и проживает в другом месте.

Ну зачем плодить темы? Прописан может быть и в общаге. В собственности жилье есть?

 

[Ник забанен]

Вы не лишите его собственности.

Во первых, у него нет иного жилья.

нет в его собственности никакого жилья нет

Во вторых, достаточно во первых, хотя при наличии в собственности иного жилья особых проблем в выкупе нет.

 

[Пиранья]

Можете через суд взыскать с него компенсацию. Или разделите лицевые счета, и платите каждый за свое. Забрать имущество себе не выйдет.

Сложно. Взыскивается солидарно.

Хорошо бы долг насчитать и обратить взыскание на часть имущества

 

[Пиранья]

Только вот у него другого жилья в собственности нет.

А когда это мешало кредиторам?

 

[Well-99]

Подскажите, как правильно следует понимать положение ч.2 ст.120 ГПК?
Если я подаю в суд иск к предприятию по трудовому спору, то:
- для ответчика прикладываю только копию текста иска (без копий всех иных, в т.ч. прилагаемых к иску документов)?
Как на практике?
Спасибо.

Я считаю что именно так. Поскольку все эти документы у работодателя есть.

Вы не лишите его собственности.

Здесь можно попробоваь давить на то, что его отказ продать долю является злоупотреблением правом. Поскольку он не пользуется этой собственностью, и не имеет намерения ею пользоваться (не прописывается). И суд вполне может по этому основанию обязать его продать долю. Естественно в первую очередь второму сособственнику.

 

[Ник забанен]

И суд вполне может по этому основанию обязать его продать долю.

 

[galkus]

Добрый день! Брат хочет оформить дарственную на меня. Сколько сейчас это стоит +/- со всеми сборами и налогами. Квартира двухкомнатная, в пятиэтажке. Хрущевка.