Юридические консультации on-line

[Juli.Perry]

Добрый День! Алексей, скажите пожалуйста каким образом происходит аренда жилой недвижимости с правом выкупа, на что нужно обратить внимание и какие потребуютяс документы

 

[Алёша]

Здравствуйте!

Добрый день!
А поможет? какие возможности узаконить это хамство? Есть ли шанс, и кроме горсовета еще что можно предпринять, или не так - если хотеть это узаконить то как бы действовал юрист? Я вас очень прошу ответить,т. к. хамство этих персонажей задолбало многих- все подвиги не перечислить . А этот забор - верх всего - опасности подвергаются наши дети.
Спасибо за помощь.

Не знаю, но считаю, что многое может зависеть от того, насколько активно вы будете действовать. Гораздо лучше, если заявление будет коллективным. Также обратитесь в уличный комитет. Помимо заявления можно ещё и записаться на приём, например, к районному архитектору. Ещё можно сообщить в ГАСК.
Узаконить такой захват земли теоретически можно при приватизации зем. участка. Но для этого нужно получить согласие властей (точнее городского совета, и, первоначально, его структур и их чиновников). Жалобы могут заметно усложнить такое узаконение, если оно, конечно, возможно в принципе.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста с таким вопросом. Хотим купить недостроенный дом в селе. Хозяин 2 года назад подал докум. на приватизацию, и до сих пор не получил разрешения. Аргументируют это недостроенным домом. Как осуществить покупку этого участка с домом? Хозяин предлагает сначала расплатиться за дом, а потом доделывать документы. Что посоветуете? Как быть в этой ситуации? Может быть купить землю, а дом самим уже документировать?

Нужна консультация.

Если земля не приватизирована, то купить её не получится. Насчёт дома сказать сложно, если он не достроен и нет правоустанавливающих документов, то заключить официальную сделку по его купле-продажи у нотариуса, думаю, не получится. Остальные варианты (отдать деньги под расписку и т.п.), скорее всего, не будут надёжными. Поэтому могу порекомендовать вам всё-таки дождаться пока дом будет достроен и на него будут оформлены правоустанавливающий документ и сделан техпаспорт, а затем уже покупать.

Добрый День! Алексей, скажите пожалуйста каким образом происходит аренда жилой недвижимости с правом выкупа, на что нужно обратить внимание и какие потребуютяс документы

Так, в общем, сказать сложно. Не плохо грамотно составить договор, и потраться учесть различные обстоятельства. Договор нужно заверить у нотариуса. Если хотите, могу дать координаты одного из нотариусов, с которым я сотрудничаю. Тем более, что он подтвердил по телефону, что готов взяться. Т.к. ситуация не совсем стандартная, то, для подстраховки, к нотариусу можно пойти с юристом, так чтобы ещё и он проверил условия договора.

 

[viziter2]

Цитата:
Сообщение от viziter2 Посмотреть сообщение
Здравствуйте, подскажите пожалуйста с таким вопросом. Хотим купить недостроенный дом в селе. Хозяин 2 года назад подал докум. на приватизацию, и до сих пор не получил разрешения. Аргументируют это недостроенным домом. Как осуществить покупку этого участка с домом? Хозяин предлагает сначала расплатиться за дом, а потом доделывать документы. Что посоветуете? Как быть в этой ситуации? Может быть купить землю, а дом самим уже документировать?
Цитата:
Сообщение от viziter2 Посмотреть сообщение
Нужна консультация.
Если земля не приватизирована, то купить её не получится. Насчёт дома сказать сложно, если он не достроен и нет правоустанавливающих документов, то заключить официальную сделку по его купле-продажи у нотариуса, думаю, не получится. Остальные варианты (отдать деньги под расписку и т.п.), скорее всего, не будут надёжными. Поэтому могу порекомендовать вам всё-таки дождаться пока дом будет достроен и на него будут оформлены правоустанавливающий документ и сделан техпаспорт, а затем уже покупать.


Благодарю за ответ. Может есть какие другие варианты? - Дарственная, и т.д.?
Тупиковая ситуация. Определились с хозяином дома по всем вопросам включая цену на участок с постройкой, но только вот эти документы....? Мы бы начали достраивать по своему плану как нам надо, - хозяин участка просит деньги, тогда делайте. Если- нет, то уйдет время и достраивать он будет по-своему, и соответственно скажется на цене. Нужно решение вопроса. Я думаю должны быть решения.

 

[Алёша]

Благодарю за ответ. Может есть какие другие варианты? - Дарственная, и т.д.?
Тупиковая ситуация. Определились с хозяином дома по всем вопросам включая цену на участок с постройкой, но только вот эти документы....? Мы бы начали достраивать по своему плану как нам надо, - хозяин участка просит деньги, тогда делайте. Если- нет, то уйдет время и достраивать он будет по-своему, и соответственно скажется на цене. Нужно решение вопроса. Я думаю должны быть решения.

Пожалуйста!
Дарственная в данном случае почти то же, что и договор купли-продажи. В принципе, можно попробовать сделать так, чтобы нынешний владелец как-то преступил вам свои права. Для этого нужно обратиться в местный совет, может там предложат какой-нибудь вариант. Но получится ли так и насколько это будет надёжно - понять сложно.
В общем, если в местном совете что-нибудь смогут предложить, пожалуйста, можете сообщить в этой теме, попытаюсь прокомментировать.

 

[607]

Добрай день, подскажите плиз сколько будит стоить полностью узаконить гаражик, из доков есть бумажка на разрешение строительства выданная дедушке, его уже нет но есть его жена!Реально ли как-то его узаконить, или только через самозахват?И если можно приблезительную стоимость....

 

[Алёша]

Здравствуйте!

Добрай день, подскажите плиз сколько будит стоить полностью узаконить гаражик, из доков есть бумажка на разрешение строительства выданная дедушке, его уже нет но есть его жена!Реально ли как-то его узаконить, или только через самозахват?И если можно приблезительную стоимость....

С таким документом, думаю, можно оформить право собственности только на основании судебного решения. Это, примерно, может стоить от 3,5 до 5 тыс. долл. Чтобы назвать точную стоимость, нужно разбираться в ситуации.

Здравствуйте Алексей, к сожалению письмо не получил

Уважаемый Евгений, продублировал письмо на ваш другой е-мэйл (gmail.com), а на, том, что вы дали мне сначала (******), пожалуйста, посмотрите в "спаме", может письмо попало туда. Тема письма называется "Расписка".

 

[Алёша]

Здравствуйте, проводите ли вы консультации в трудовых спорах?

Здравствуйте! Если вопрос ко мне, то не предоставляю, а консультирую только по правовым вопросам в сферах недвижимости, архитектуры и зем. отношений. Однако в этой теме и другие участники отвечают на вопросы, так что, пожалуйста, можете попробовать спросить или создать отдельную тему.

 

[RedLine_]

Ну суть вопроса я уже изложил в одной теме. Но повторю и тут:
Я проработал год продавцом консультантом в магазине. Но, в связи с повышением требований к работе персонала, я и остальной коллектив обратились к руководству с требованием повышения заработной платы (которая итак была ниже установленной - 750грн +%, при минимальной заработной плате на 01.04.2011 - 960грн). Нам отказали. В итоге весь персонал (кроме администратора магазина) написал заявление на увольнение по собственному желанию. Но теперь возникла проблема: остаток заработной платы нам не выплатили, трудовые книжки не возвращают (прошло уже 10 дней), грозят увольнением по статье (на каком основании и по какой статье не уточняют). Плюс к этому, сообщили, что администратор, которого уволили после нашего ухода, написал какую-то докладную на персонал (о том, что именно он написал, нам не говорят). Трудового договора, или чего-то подобного при устройстве на работу мы не заключали.
Если кто-то сможет помочь отстоять свои права - постараюсь отблагодарить (в мерах разумного)

 

[АлександрКД]

Здравствуйте. У меня такой вопрос. Село расположено возле ставка, дома расположены прям возле берега и дворы идут прям к воде. Так же были выделены участки под строительство домов в начале 90х. Областной кадастр разграничил жилую зону и сельхоз земли. Половина побережья ставка , где расположены жилые постройки вошла в жилую зону. Люди с 1995 по 1998 г.г. провели приватизацию своих земельных участков, получили гос акты на землю. В 2009г ставок бал взять в аренду. Некоторые владельцы земельных участков заказали в земельном отделе уточнение границ своих участков с занесением в реестр областного кадастра. Участки находятся прям на берегу ставка в жилой зоне по ген плану села. Теперь арендатор ставка заявляет , что вокруг ставка 25 метров санитарная зона для обслуживания ставка и ему мало половины берега ставка не вошедшего в жилую зону и он собирается снести все жилые постройки , заборы , хоз постройки, огороды которые расположены в жилой зоне ближе 25 метров от ставка.Что делать людям, ведь им же выдавали госакты на землю на берегу ставка в жилой зоне села.

 

[lili_che]

Уважаемые юристы, помогите пожалуйста разобраться, какие разрешения и в каких инстанциях необходимо получить для того, что бы на законных основаниях начать строительство частного двухэтажного дома мансардного типа в черте города. Нужно ли их теперь получать, согласно новому закону о градостроении, или достаточно уведомлений (опять же, кому их отправлять)? Заранее благодарю за ответ!!!

 

[Igor_buka]

Добрый день
подскажите пожалуста,если меня заливают,и дом жилкомсервис обслуживает,
как писать жалобу "акт о залитии" на случай возмещения материального ущерба

 

[Алёша]

Здравствуйте!

Здравствуйте. У меня такой вопрос. Село расположено возле ставка, дома расположены прям возле берега и дворы идут прям к воде. Так же были выделены участки под строительство домов в начале 90х. Областной кадастр разграничил жилую зону и сельхоз земли. Половина побережья ставка , где расположены жилые постройки вошла в жилую зону. Люди с 1995 по 1998 г.г. провели приватизацию своих земельных участков, получили гос акты на землю. В 2009г ставок бал взять в аренду. Некоторые владельцы земельных участков заказали в земельном отделе уточнение границ своих участков с занесением в реестр областного кадастра. Участки находятся прям на берегу ставка в жилой зоне по ген плану села. Теперь арендатор ставка заявляет , что вокруг ставка 25 метров санитарная зона для обслуживания ставка и ему мало половины берега ставка не вошедшего в жилую зону и он собирается снести все жилые постройки , заборы , хоз постройки, огороды которые расположены в жилой зоне ближе 25 метров от ставка.Что делать людям, ведь им же выдавали госакты на землю на берегу ставка в жилой зоне села.

Прокомментировать сложившуюся ситуацию без детального разбора это дела, считаю, что сложно. В случае конфликта, для начала за разъяснениями, можно будет обратиться в местный совет и зем. ресурсы (кадастровый центр). В случае несанкционированного сноса построек, заборов и т.п. - в правоохранительные органы. Возможно, придётся судиться.

Уважаемые юристы, помогите пожалуйста разобраться, какие разрешения и в каких инстанциях необходимо получить для того, что бы на законных основаниях начать строительство частного двухэтажного дома мансардного типа в черте города. Нужно ли их теперь получать, согласно новому закону о градостроении, или достаточно уведомлений (опять же, кому их отправлять)? Заранее благодарю за ответ!!!

Да, закон новый, поэтому за разъяснениями советую обратиться в ГАСК (тел. 701-01-21), пожалуйста, запишитесь на приём к инспектору, опишите, что вы задумали построить и узнайте какие документы понадобятся для получения разрешения на строительство и последующего ввода дома в эксплуатацию, учитывая новое законодательство.

Добрый день
подскажите пожалуста,если меня заливают,и дом жилкомсервис обслуживает,
как писать жалобу "акт о залитии" на случай возмещения материального ущерба

Для начала можно написать письмо на имя начальника участка Жилкомсервиса, также лучше ещё и записаться к нему на личный приём.

 

[Igor_buka]

у нас очень странная форма собственности и управления домом
УСМД(объединение совладельцев многоквартирного дома) "уют и комфорт 142-Б корпус2 " вот такое странное дело...
я сейчас общаюсь с председателем-но дело тянеться на 1 месте

Здравствуйте!



Прокомментировать сложившуюся ситуацию без детального разбора это дела, считаю, что сложно. В случае конфликта, для начала за разъяснениями, можно будет обратиться в местный совет и зем. ресурсы (кадастровый центр). В случае несанкционированного сноса построек, заборов и т.п. - в правоохранительные органы. Возможно, придётся судиться.



Да, закон новый, поэтому за разъяснениями советую обратиться в ГАСК (тел. 701-01-21), пожалуйста, запишитесь на приём к инспектору, опишите, что вы задумали построить и узнайте какие документы понадобятся для получения разрешения на строительство и последующего ввода дома в эксплуатацию, учитывая новое законодательство.



Для начала можно написать письмо на имя начальника участка Жилкомсервиса, также лучше ещё и записаться к нему на личный приём.

я неправильно понимал к кому мы относимся-
у нас очень странная форма собственности и управления домом
УСМД(объединение совладельцев многоквартирного дома) "уют и комфорт 142-Б корпус2 " вот такое странное дело...
я сейчас общаюсь с председателем-но дело тянеться на 1 месте
хотя до сегодня я был уверен что жилкомсервис...

 

[Алёша]

у нас очень странная форма собственности и управления домом
УСМД(объединение совладельцев многоквартирного дома) "уют и комфорт 142-Б корпус2 " вот такое странное дело...
я сейчас общаюсь с председателем-но дело тянеться на 1 месте



я неправильно понимал к кому мы относимся-
у нас очень странная форма собственности и управления домом
УСМД(объединение совладельцев многоквартирного дома) "уют и комфорт 142-Б корпус2 " вот такое странное дело...
я сейчас общаюсь с председателем-но дело тянеться на 1 месте
хотя до сегодня я был уверен что жилкомсервис...

Тогда нужно обращаться к председателю, но только письменно. И в письме написать, чтобы он тоже дал письменный ответ. Если нет канцелярии, то лучше отправить ему заказное письмо, так чтобы он расписался в его получении.
В случае бездействия председателя, нужно смотреть устав, и, наверное, можно будет поднять этот вопрос на общем собрании жильцов.

 

[Яна С]

У вас вопрос из чистого любопытства, к кому вы относитесь, или интересуют более конкретные вопросы?


Относительно такой формы как ОСМД можно почитать в Законе Украины "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку". Судя по тому, что для вас это в диковинку, вы не являетесь членом ОСМД, соответственно не принимали участия в общем собрании при его создании. Что же обслуживания вашего дома жилкомсервисом или нет, вам необходимо пообщаться с председателем ОСМД. Простыми словами, когда создано ОСМД, на общем собрании может решаться вопрос, кто будет обслуживать дом и придомовую территорию. Может быть и вариант, когда ОСМД нанимает управителя, вариантов существует много, поэтому нужны конкретные вопросы

Уважаемые юристы, помогите пожалуйста разобраться, какие разрешения и в каких инстанциях необходимо получить для того, что бы на законных основаниях начать строительство частного двухэтажного дома мансардного типа в черте города. Нужно ли их теперь получать, согласно новому закону о градостроении, или достаточно уведомлений (опять же, кому их отправлять)? Заранее благодарю за ответ!!!

Беря во внимание, что действительно законодательство еще новое, рекомендовала бы немного еще подождать, пока оно не пройдет небольшую "обкатку" временем. Сейчас КМУ активно принимает постановления: про ввод в эксплуатацию, предоставление разрешений на начало подготовительных и строительных работ и т. д., но уже по ним появляются вопросы.

Ну суть вопроса я уже изложил в одной теме. Но повторю и тут:
Я проработал год продавцом консультантом в магазине. Но, в связи с повышением требований к работе персонала, я и остальной коллектив обратились к руководству с требованием повышения заработной платы (которая итак была ниже установленной - 750грн +%, при минимальной заработной плате на 01.04.2011 - 960грн). Нам отказали. В итоге весь персонал (кроме администратора магазина) написал заявление на увольнение по собственному желанию. Но теперь возникла проблема: остаток заработной платы нам не выплатили, трудовые книжки не возвращают (прошло уже 10 дней), грозят увольнением по статье (на каком основании и по какой статье не уточняют). Плюс к этому, сообщили, что администратор, которого уволили после нашего ухода, написал какую-то докладную на персонал (о том, что именно он написал, нам не говорят). Трудового договора, или чего-то подобного при устройстве на работу мы не заключали.
Если кто-то сможет помочь отстоять свои права - постараюсь отблагодарить (в мерах разумного)

Для полного ответа маловато информации. В трудовых спорах особенно важны детали, например, необходимо знать содержание вашего заявления об увольнении, поскольку согласно КЗоТ вы обязаны уведомить работодателя о своем увольнении за 14 дней (за исключением некоторых оснований). Если же некоторые формальности не были соблюдены, вам могут вменить прогул и соответствующую статью. Относительно отдельного трудового договора - с вами его и не должны были заключать: вы принимались на работу судя по всему согласно приказа или другого распорядительного документа с занесением соответсвующей записи в трудовую книжку. Это своего рода бессрочный трудовой договор. А вообще безвыходных ситуаций не бывает, надо разбираться

Здравствуйте. У меня такой вопрос. Село расположено возле ставка, дома расположены прям возле берега и дворы идут прям к воде. Так же были выделены участки под строительство домов в начале 90х. Областной кадастр разграничил жилую зону и сельхоз земли. Половина побережья ставка , где расположены жилые постройки вошла в жилую зону. Люди с 1995 по 1998 г.г. провели приватизацию своих земельных участков, получили гос акты на землю. В 2009г ставок бал взять в аренду. Некоторые владельцы земельных участков заказали в земельном отделе уточнение границ своих участков с занесением в реестр областного кадастра. Участки находятся прям на берегу ставка в жилой зоне по ген плану села. Теперь арендатор ставка заявляет , что вокруг ставка 25 метров санитарная зона для обслуживания ставка и ему мало половины берега ставка не вошедшего в жилую зону и он собирается снести все жилые постройки , заборы , хоз постройки, огороды которые расположены в жилой зоне ближе 25 метров от ставка.Что делать людям, ведь им же выдавали госакты на землю на берегу ставка в жилой зоне села.

Согласна с Алешей, вот только, думаю обращаться необходимо в соответствующий орган исполнительной власти (райгосадминистрацию или даже облгосадминистрацию (все зависит от площади зеркала вашего ставка), поскольку, договор аренды скорее всего заключали они. Из собственной практики знаю, что зачастую такие споры разрешаются нелегко и как правило без коллективных жалоб во все возможные инстанции не обходиться.

 

[viziter2]

Пожалуйста!
Дарственная в данном случае почти то же, что и договор купли-продажи. В принципе, можно попробовать сделать так, чтобы нынешний владелец как-то преступил вам свои права. Для этого нужно обратиться в местный совет, может там предложат какой-нибудь вариант. Но получится ли так и насколько это будет надёжно - понять сложно.
В общем, если в местном совете что-нибудь смогут предложить, пожалуйста, можете сообщить в этой теме, попытаюсь прокомментировать.

Здравствуйте, хочу продолжить свою тему по покупке не приватизированного участка с недостроем. Ответ из сельсовета получили - что можно применить договор о переуступке прав на землю. Какие следующие мои действия должны быть? Где договор заключать, в каком нотариусе - имеет значение? Какая последовательность действий должна быть? Спасибо. Да, и еще, как сейчас с приватизацией земли в селе? Существуют проблемы? Спасибо.

 

[Алёша]

Здравствуйте, хочу продолжить свою тему по покупке не приватизированного участка с недостроем. Ответ из сельсовета получили - что можно применить договор о переуступке прав на землю. Какие следующие мои действия должны быть? Где договор заключать, в каком нотариусе - имеет значение? Какая последовательность действий должна быть? Спасибо. Да, и еще, как сейчас с приватизацией земли в селе? Существуют проблемы? Спасибо.

Здравствуйте! Это, вроде, не у нотариуса оформляется, а в сельсовете, пусть там же и предложат вам механизм, а также скажут какие документы понадобятся. Или сами попробуйте предложить им такой: пусть нынешний владелец напишет заявление о переуступке вам своих прав на участок, а сельсовет примет соответствующее решение. А вот заявление о переуступке своих прав на зем. участок от нынешнего владельца, как раз можно попробовать заверить нотариально. Если кто-то из вас зарегистрирован в Харькове, то можно обратиться к какому-нибудь харьковскому нотариусу, если нет, то к нотариусу, по месту расположения зем. участка.
Насчёт приватизации: нужно сначала оформить право собственности на дом, а потом уже приватизировать зем. участок. Пожалуйста, узнайте в сельсовете с какой землеустроительной организацией они сотрудничают, и обратитесь туда.

 

[Reverend]

Здравствуйте!

У меня с соседом пол-дома в идеальных долях 1/2 у меня и 1/2 у него, права собственности на постройки определены, земельные участки в пользование каждому отдельные также выделены. Я хочу получить на свою половину отдельный адрес - чтобы не зависеть от соседа. Ходил к юристам - теперь потерялся. Одни говорят что адрес можно выделить, другие говорят что адрес не дадут, т.к. дом под одной крышей...


Планирую сделать решение суда о выделении доли в натуре.

Сегодня был еще у одной она сказала что 1/2 это и есть выделенная доля в натуре и больше делать ничего не нужно, только выделять адрес, но в выделении адреса мне отказали. Она говорит что это решение суда о выделении долей в натуре просто дублирует то старое решение и вообще не понятно зачем я это делаю.

Отсюда вопросы:

1) Смогут ли мне потом отказать в горисполкоме при выделении адреса, сославшись на то что дом под одной крышей, несмотря на такое решение суда (о выделении долей в натуре).
2) могут ли отказать с регистрацией решения в БТИ, сославшись по ****огии с п.1?
3) если я успешно выделюсь - у меня будет отдельный тех паспорт (без соседа в нем)?
4)если я успешно выделюсь, нужно ли будет переделывать мой вытяг о регистрации прав собственности на долю 1 и на новый адрес или вносятся изменения в старый - как это происходит?

Что мне делать, кого слушать??

 

[Алёша]

Здравствуйте!

У меня с соседом пол-дома в идеальных долях 1/2 у меня и 1/2 у него, права собственности на постройки определены, земельные участки в пользование каждому отдельные также выделены. Я хочу получить на свою половину отдельный адрес - чтобы не зависеть от соседа. Ходил к юристам - теперь потерялся. Одни говорят что адрес можно выделить, другие говорят что адрес не дадут, т.к. дом под одной крышей...


Планирую сделать решение суда о выделении доли в натуре.

Сегодня был еще у одной она сказала что 1/2 это и есть выделенная доля в натуре и больше делать ничего не нужно, только выделять адрес, но в выделении адреса мне отказали. Она говорит что это решение суда о выделении долей в натуре просто дублирует то старое решение и вообще не понятно зачем я это делаю.

Отсюда вопросы:

1) Смогут ли мне потом отказать в горисполкоме при выделении адреса, сославшись на то что дом под одной крышей, несмотря на такое решение суда (о выделении долей в натуре).
2) могут ли отказать с регистрацией решения в БТИ, сославшись по ****огии с п.1?
3) если я успешно выделюсь - у меня будет отдельный тех паспорт (без соседа в нем)?
4)если я успешно выделюсь, нужно ли будет переделывать мой вытяг о регистрации прав собственности на долю 1 и на новый адрес или вносятся изменения в старый - как это происходит?

Что мне делать, кого слушать??

Здравствуйте!

Есть ли у вас и у вашего соседа отдельные выходы на улицу, так чтобы, например, была возможность подъезда машины "Скорой помощи"?

Извините, буду не по пунктам.
Прежде чем выделять отдельный адрес на основании судебного решения, необходимо заручиться принципиальным согласием в тех инстанциях, от которых будет зависеть дальнейшая реализация суд. решения. Это БТИ и юр. отдел горисполкома. Это нужно потому, что после принятия суд. решения и вступления его в силу, оно направляется в БТИ, а оттуда перенаправляется в юр. отдел горисполкома. Юристы горисполкома могут либо обжаловать это суд. решение, либо разрешить БТИ его зарегистрировать. Нужно чтобы не обжаловали. Если юристы горисполкома пропустят суд. решение, то в БТИ его зарегистрируют как правоустанавливающий документ (получить новый "вытяг") - это и будет являться окончанием процедуры выделения отдельного адреса на основании судебного решения. После этой процедуры, чтобы суд. решение не было правоустанавливающим документом, объект лучше продать или подарить кому угодно (например, родственнику).

 

[Reverend]

Здравствуйте!

Есть ли у вас и у вашего соседа отдельные выходы на улицу, так чтобы, например, была возможность подъезда машины "Скорой помощи"?

Извините, буду не по пунктам.
Прежде чем выделять отдельный адрес на основании судебного решения, необходимо заручиться принципиальным согласием в тех инстанциях, от которых будет зависеть дальнейшая реализация суд. решения. Это БТИ и юр. отдел горисполкома. Это нужно потому, что после принятия суд. решения и вступления его в силу, оно направляется в БТИ, а оттуда перенаправляется в юр. отдел горисполкома. Юристы горисполкома могут либо обжаловать это суд. решение, либо разрешить БТИ его зарегистрировать. Нужно чтобы не обжаловали. Если юристы горисполкома пропустят суд. решение, то в БТИ его зарегистрируют как правоустанавливающий документ (получить новый "вытяг") - это и будет являться окончанием процедуры выделения отдельного адреса на основании судебного решения. После этой процедуры, чтобы суд. решение не было правоустанавливающим документом, объект лучше продать или подарить кому угодно (например, родственнику).

в обе части есть отдельные входы/заезды, части разделены заборами, тоесть в общем пользовании участков или помещений нет.

судебное решение - вы имеете ввиду о выделении долей в натуре - это правильно направления для действий? реально ли выделить адрес на пол-дома?

не выделены ли доли уже - 1/2??