Юридические консультации on-line

[Алёша]

Здравствуйте!

Спасибо.
Нужно переоформить жилую квартиру в нежилой фонд, 2 этаж 5-ти этажного здания. Скиньте требования, плиз.

Пожалуйста. Не совсем понял насчёт требований. Вам скинуть описание процедуры? Только я сразу хочу заметить, что перевести квартиру в н/ж фонд лучше и быстрее (а зачастую и дешевле) на основании судебного решение. Также, пожалуйста, обратите внимание на сообщение № 1299 (от участника MaklerAV). Это по поводу Вашего предыдущего вопроса.

добрый день. у меня такой вопрос? есть земельный участок площадью 8 га его целевое назначение "для ведения товарно-сельскохозяйственного..." концовку точно не помню, данный участок достался мне от деда, он был работником колхоза и ему по праву выделялась паевая земля, дед умер еще в 1995 году, в 2005 году я начал отсуживание этого участка у государства и вот в 2009 году получил госакт на данный участок сам участок оформлен на мою бабушку, как я уже упоминал о назначении участка он попадает под мароторий при продаже, но участок был выделен из земель запаса государства. скажите пожалуста имею ли я право изменить целевое назначение земельного участка и если можно подскажите какие есть методы переоформления данного участка в настоящее время кроме передачи его в наследство.

Теоретически сменить целевое назначение участка - можно, но практически сделать это будет непросто и дорого, т.к., помимо стандартной процедуры и согласований, также необходимо будет получит разрешение министерства. О других способах переоофрмления участка (в условиях действия моратория) мне ничего не известно.

Добрый день,Алексей. Подскажите, как узаконить металлический гараж (самострой)? Какой порядок цен на эту процедуру и сроки?Спасибо

На практике, гараж можно узаконить можно узаконить только через суд, остальные методы узаконения возможны только теоретически. Стоимость процедуры в среднем составляет 4 - 6 тыс. долл., сроки 2 - 4 мес. Чтобы назвать точную цифру, мне необходимо выехать на место для ознакомления с ситуацией, также нужно будет посмотреть Генплан на наличие сетей коммуникаций относительно участка, но котором расположен гараж. Если гараж металлический и не имеет фундамента, то он будет считаться временным строением, и прежде чем его узаконивать нужно будет сымитировать фундамент или обложить кирпичом две его стены.

...

Не согласен. Правом оформления сделок обладает и председатель сельсовета. Юридическая законность сделки у нотариуса и в сельсовете одинаковая. Но оформление у нотариуса будет более грамотно, т.к. такая сделка очень нагружена юридическими крючками. По поводу Кадастрового центра это отдельная песня. Сам, являясь сотрудником одного из АН Харькова, занимаюсь подготовкой документов. По состоянию на 30.04.2010, кадастровый центр завален работой (присвоением кадастровых номеров) не то, что по горло, а и выше. Для того, чтобы оформить кадастровый номер за 2 недели запросили около 6000 грн. А для оформления договора отчуждения необходим кадастровый номер. Единственно, чем могу Вас обрадовать, это то, что в области цены за услуги по присвоение кадастрового номера отличаются от Харьковских в разы.
...

Признаться, я думал, что председателей сельских советов давно лишили этих полномочий. Раз это не так, то приношу свои извинения за неточную информацию. А Вам спасибо за поправку! Но, в любом случае, считаю, что сделку лучше оформить у нотариуса.

 

[Olbred]

Здравствуйте! Очень понравилась дача-хочу купить,но риэтер предлагает оформить как выход старого хозяина из товарищества и передачу членства в садовом товариществе мне (по этой схеме покупают-продают гаражи),а потом уже приватизировать земельный дачный участок на свое имя и получать госакт на себя...Что делать в чем подводные камни?

 

[MaklerAV]

Здравствуйте! Очень понравилась дача-хочу купить,но риэтер предлагает оформить как выход старого хозяина из товарищества и передачу членства в садовом товариществе мне (по этой схеме покупают-продают гаражи),а потом уже приватизировать земельный дачный участок на свое имя и получать госакт на себя...Что делать в чем подводные камни?

На сегодня предложенный вариант переоформления максимально возможный. Единственно рекомендую, чтобы хозяин участка написал расписку о том, что он получил деньги за дачу, и в случае расторжения обязуется полученные деньги вернуть. Если действовать строго по закону, то время подготовки документов растянется на годы, это если не доплачивать за ускорение. Если доплачивать, то 3-4 месяца и около 10-15 тыс. гривень.

 

[rln]

Хочу подать административный иск об отмене постановления про административное нарушение составленое инспектором ГАИ. Постановление было вынесено на 37 км трассы Киев - Харьков (это Харьковсая обл.) инспектором полтавской роты ДПС.
Сам я проживаю и зарегистрирован в г. Киеве.

Вопрос в какой суд подавать этот иск? Я так понимаю, что по правилам по месту жительства. Но по личным причинам, я не буду в Киеве в ближашие несколько недель, а постановление может быть опротестована только в течение 10 дней. Или я все таки могу подать этот иск в районный суд в Харькове?

 

[Алёша]

Здравствуйте!

Здравствуйте! Очень понравилась дача-хочу купить,но риэтер предлагает оформить как выход старого хозяина из товарищества и передачу членства в садовом товариществе мне (по этой схеме покупают-продают гаражи),а потом уже приватизировать земельный дачный участок на свое имя и получать госакт на себя...Что делать в чем подводные камни?

Согласен с MaklerAV, хочу лишь немного дополнить, и посоветовать Вам заверить расписку подписями двух свидетелей (ими могут быть любые совершеннолетние граждане), с указанием их паспортных данных. Можно обойтись и без этого, но так будет надёжней. Также хочу заметить, что процесс приватизации зем. участка (при условии, если действовать официально), действительно долгосрочный, и иногда может растянуться и на годы, но чаще он укладывается в срок от 1 до 2 лет.

Хочу подать административный иск об отмене постановления про административное нарушение составленое инспектором ГАИ. Постановление было вынесено на 37 км трассы Киев - Харьков (это Харьковсая обл.) инспектором полтавской роты ДПС.
Сам я проживаю и зарегистрирован в г. Киеве.

Вопрос в какой суд подавать этот иск? Я так понимаю, что по правилам по месту жительства. Но по личным причинам, я не буду в Киеве в ближашие несколько недель, а постановление может быть опротестована только в течение 10 дней. Или я все таки могу подать этот иск в районный суд в Харькове?

Извините, но, к сожалению, не могу Вас проконсультировать, т.к. я специализируюсь только на правовых вопросах в сферах архитектуры, недвижимости и земельных отношений.

 

[bibikov]

если возможно,проконсультируйте,пожалуйста.как уведомляется и уведомляется ли вообще, гражданин Украины о наследстве.прошло полгода со дня смерти близкого мне человека, но его родственники не заинтересованы в получении мною завещанного.какими должны быть мои действия?
спасибо. ответ,пожалуйста, в личку

 

[RAUNI]

Здравствуйте!хочу построить хозблок общей площадью 120м/2 из металический каркас обшитый профлистом .как мне лучше поступить:самострой или все разрешения и т.д.,является ли такая постройка временным сооружением,какие документы нужно собрать или вообще не нужно?

 

[Box]

Вопрос в следующем:
Муж и жена(оба граждане России) имеют недвижимость на Украине(квартиру).Учитывая что квартира не продастся мгновенно,а деньги одной из сторон нужны срочно,есть мысль заключить договор о том что одна из сторон выплачивает половину стоимости второму супругу сразу взамен отчуждения(передачи) его прав(доли) на данную квартиру.
Так вот вопрос:Учитывая что муж и жена граждане России,а объект недвижимости в Украине, Где должен(и у кого)заключаться данный договор в России или на Украине?
Заранее всем благодарен.
З.Ы муж и жена в разводе

 

[sDenis]

Могу ли я дать доверенность другому человеку если у меня "Доверенность (генеральна в порядку передоручення)"?
Или доверенность другому человеку может дать только хазяин авто или человек, который получил первый доверенность (давший потом мне её).

 

[Фотинния]

Добрый день, Алексей! Хочу купить заброшенный участок в черте города. С чего надо начинать?

 

[yo!!!]

Здравствуйте Алеша.Подскажите пожалуйста - согласно земельному кодексу(ст.121) каждый гражданин имеет право на получение в собственность землю бесплатно.Как можно использовать эту возможность практически,если возможно вообще?

 

[Алёша]

Здравствуйте!

Всем пожалуйста!

Здравствуйте!хочу построить хозблок общей площадью 120м/2 из металический каркас обшитый профлистом .как мне лучше поступить:самострой или все разрешения и т.д.,является ли такая постройка временным сооружением,какие документы нужно собрать или вообще не нужно?

Несколько вопросов для уточнения: Вы хотите построить хозблок во дворе частного дома? Если это так, то приватизирован ли земельный участок? Собираетесь ли Вы в ближайшее время продавать или дарить дом?

Добрый день, Алексей! Хочу купить заброшенный участок в черте города. С чего надо начинать?

Проконсультировал по телефону. Вкратце: чтобы купить заброшенный дом, нужно найти его собственника и договариваться с ним. Информация о собственнике дома есть в БТИ и районном совете.

Здравствуйте Алеша.Подскажите пожалуйста - согласно земельному кодексу(ст.121) каждый гражданин имеет право на получение в собственность землю бесплатно.Как можно использовать эту возможность практически,если возможно вообще?

Практически это можно использовать для приватизации земельного участка для обслуживания частного дома (двор, на котором расположен частный дом), для приватизации земли под гаражом (при условии, что у Вас есть на него правоустанавливающие документы) и т.п. Оформить право собственности на понравившийся Вам зем. участок для строительства нового дома, в большинстве случаев, можно только теоретически, особенно, если этот участок расположен в Харькове.

 

[nenato99]

По вопросу затопления квартиры

Здравствуйте. Подскажите по вопросу залития. В среду 28 апреля тепловые сети проводили промывку магистральных сетей. Все ЖЭКи и слесаря были уведомлены и должны были закрыть задвижки в домах. У нас не закрыли... в результате в квартире от гидроудара лопнули все 6 радиаторов - затопило квартиру. Вызвал оперативно председателя кооператива (дом кооперативный) и слесаря. Требую составить акт залития. Председатель отказывается. Мотивирует это тем, что у меня текущая задолженность по квартплате за 5 месяцев. Написал заявление в КП "ХТС" с просьбой прислать комиссию для выяснения причины аварии. Председателю кооператива заказным письмом отправил требование о создании комиссии из жильцов нашего дома и обязательном составлении акта затопления. Комиссия ХТС пришла 5 мая. Вместо акта залития составили акт обследования. Правда указали что разрыв металла на всех радиаторах. В квартире установлены итальянские радиаторы (гарантия магазина 10 лет- есть и чек и гарантийный паспорт. Радиаторы стоят уже 4 сезон). Последствия потопа не трогаем (ковры, мебель, вещи). Заказал экспертизу у проектного института. Вопрос - как быть и что делать дальше? Как затребовать копию уведомления, которое получил наш председатель о промывке системы? Как построить сбор доказательств того, что наши руководитель кооператива и сантехник просто забыли закрыть задвижки в подъезде? Спасибо.

 

[Fenox]

Добрый день Алексей! У нас есть участок с ветхим домом 19 сот.приват. в пригороде и есть покупатель который готов его купить.
Вопрос: Сколько обойдется расходы на гос.пошлину и т.д. в процентном соотношении?+-

 

[Оценщик]

Добрый день Алексей! У нас есть участок с ветхим домом 19 сот.приват. в пригороде и есть покупатель который готов его купить.
Вопрос: Сколько обойдется расходы на гос.пошлину и т.д. в процентном соотношении?+-

Я не Алексей, но попытаюсь подсказать.

1) Нотариус. Договор купли-продажи ветхого дома - 2-% от стоимости дома, но не менее 700-800 грн. Плюс расходы местное БТИ - "витяг з реєстру прав власності" после та "витяг про реєстрацію права власності"
Справка ДЗК о кадастровом номере земельного участка (если не приватизирован). Если приватизирован, есть в госакте.

2) При условии, что участок приватизирован. Договор купли-продажи зем. участка - 5-% стоимости от экспертной оценки земли. Экспертная оценка земли - 400-500 грн. Регистрация договора купли-продажи земельного участка в ДЗК.

 

[zephyrka]

Добрый день Алексей! Я хочу купить дом в Харькове на Немышле. Но там Частные дома записаны как квартиры. Тоесть есть двор около 4-х соток огражденный забором + квартира. Но земля никак не закреплена за домом. Можно ли эту землю как-то оформить как собственность или приватизировать. Или хотя-бы взять на нее кадастровый номер? И если будут делить землю то по какому принципу?Могут ли поделить землю не так как щас разделены участки. И сколько примерно это займет времени и денег?И могут ли землю вообще отобрать?
Спасибо!

 

[Оценщик]

Здравствуйте. Подскажите по вопросу залития. В среду 28 апреля тепловые сети проводили промывку магистральных сетей. Все ЖЭКи и слесаря были уведомлены и должны были закрыть задвижки в домах. У нас не закрыли... в результате в квартире от гидроудара лопнули все 6 радиаторов - затопило квартиру. Вызвал оперативно председателя кооператива (дом кооперативный) и слесаря. Требую составить акт залития. Председатель отказывается. Мотивирует это тем, что у меня текущая задолженность по квартплате за 5 месяцев. Написал заявление в КП "ХТС" с просьбой прислать комиссию для выяснения причины аварии. Председателю кооператива заказным письмом отправил требование о создании комиссии из жильцов нашего дома и обязательном составлении акта затопления. Комиссия ХТС пришла 5 мая. Вместо акта залития составили акт обследования. Правда указали что разрыв металла на всех радиаторах. В квартире установлены итальянские радиаторы (гарантия магазина 10 лет- есть и чек и гарантийный паспорт. Радиаторы стоят уже 4 сезон). Последствия потопа не трогаем (ковры, мебель, вещи). Заказал экспертизу у проектного института. Вопрос - как быть и что делать дальше? Как затребовать копию уведомления, которое получил наш председатель о промывке системы? Как построить сбор доказательств того, что наши руководитель кооператива и сантехник просто забыли закрыть задвижки в подъезде? Спасибо.

Акт залития или акт осбледования - особенного значения не имеет. Главное, что там написано. Указана ли причина разрыва батарей? Т.е. есть причинно-следственная связь между ущербом и чьи-то действиями, бездействиями?
О чем экспертиза в проектном институте? если не секрет?

 

[Олььга]

подскажите, плиз..
суть вопроса : при пересечении украиско-русской границы, русскими таможенниками был не пропущен гражданин Украины с обьяснением "ветхий паспорт".. при попытки поменять паспорт (гражданина Украины) на новый была затребована справка о прописке на территории Украины в 1991 году.. в 1991 году человек проживал в Сибире, временно.. в паспортном столе сказали, что паспорт был выдан недействительно и поменять на новый они его не могут...
и че с этим делать?

 

[advocat]

Хочу подать административный иск об отмене постановления про административное нарушение составленое инспектором ГАИ. Постановление было вынесено на 37 км трассы Киев - Харьков (это Харьковсая обл.) инспектором полтавской роты ДПС.
Сам я проживаю и зарегистрирован в г. Киеве.

Вопрос в какой суд подавать этот иск? Я так понимаю, что по правилам по месту жительства. Но по личным причинам, я не буду в Киеве в ближашие несколько недель, а постановление может быть опротестована только в течение 10 дней. Или я все таки могу подать этот иск в районный суд в Харькове?

Подавайте в суд по месту Вашей регистрации посредством почты. Отправка по почте надлежащего пакета исковой документации в пределах процессуального срока трактуется законодателем как корректная подача иска.

Могу ли я дать доверенность другому человеку если у меня "Доверенность (генеральна в порядку передоручення)"?
Или доверенность другому человеку может дать только хазяин авто или человек, который получил первый доверенность (давший потом мне её).

Если в Вашей доверенности есть право передоверия - можете.

подскажите, плиз..
суть вопроса : при пересечении украиско-русской границы, русскими таможенниками был не пропущен гражданин Украины с обьяснением "ветхий паспорт".. при попытки поменять паспорт (гражданина Украины) на новый была затребована справка о прописке на территории Украины в 1991 году.. в 1991 году человек проживал в Сибире, временно.. в паспортном столе сказали, что паспорт был выдан недействительно и поменять на новый они его не могут...
и че с этим делать?

Где конкретно Вы "пытались" менять паспорт? Где зарегестрировано (прописано) лицо на данный момент?

 

[Олььга]

лицо прописано в Крыму, там по месту прописки.. там же был выдан и этот паспорт, который типа ветхий, там же открыто ЧП и так далее