Тем временем я выяснил «юридические нюансы». Подписав в свое время договор «про участь у фонді фінансування будівництва», мы фактически заключили договор и с предприятием по эксплуатации. Это нарушение антимонопольного законодательства, насильственное навязывание услуг, к слову. Теперь даже создание ОСМД не разорвет этот договор. Только через суд. Поэтому, обратите внимание, как только вы будете пытаться расспросить поподробнее, про тарифы на услуги,например, вам будут ссылаться на юридическую службу Авантажа, что в переводе означает – МЫ БУДЕМ ГОВОРИТЬ С ВАМИ В ПРИСУТСТВИИ СВОЕГО АДВОКАТА:***:. Договор «надання експлуатаційних послуг» похож на «про участь у фонді фінансування будівництва», похож тем что НИКАКИХ ПРАВ мы там тоже не имеем:отстой. Самым худшим, я считаю, моментом, который делает абсолютно невыгодными для нас и бесперспективными взаимоотношения с Авантажем, является следующий пункт:
2.4 До вартості експлуатаційних послуг не включено вартість капітальних ремонтів житлового будинку, систем життєзабезпечення та заміни обладнання.»
Даже в жилкомсервисе, пускай не всегда и везде делают, но положен капитальный ремонт согласно графика, а в случае создания ОСМД – выполнение капитального ремонта для передачи на баланс ОСМД.
Этот пункт фактически превращает Авантаж в высокооплачиваемые услуги дворника:конь2. Получается что реально в стоимость входят только следующие услуги:
Прибирання міст загального користування будинку.
Вивіз твердих побутових відходів.
Прибирання прилеглої території.
Дератизація
Дезінфекція.
Обслуговування (прочистка) вентиляційних каналів.
Утримання дитячих площадок.
Утримання газонів клумб, зелених насаджень.
Підготовка будинку до зимового періоду.
Служба консьєржів та послуги цілодобового моніторингу інженерних систем.
Остальное указанное в договоре:
Послуги з експлуатації та обслуговування котельної для гарячого водопостачання .
Послуги з експлуатації та обслуговування насосної станції.
Послуги з обслуговування внутрішньо будинкових мереж опалення та водопостачання.
Поточний ремонт конструкцій будинку.
Обслуговування внутрішньо будинкових інженерних систем.
Обслуговування протипожежної автоматики.
Освітлення міст загального користування.
Обслуговування ліфтів.
- в связи с пунктом 2.4 правильнее будет назвать «Управління мережами» а не експлуатація.
Например лифтовые организации (Лифт-1, Лифт-2) принимают лифты на гарантийное обслуживание, что подразумевает и «заміну обладнання». А мы значит за ВСЕ будем платить дополнительно, помимо квартплаты.
Единственно что мы можем сейчас, это то что рекомендуют в управлении по защите прав потребителей. Создать инициативную группу, написать коллективное заявление на имя директора Бердникова (он в отпуск ушел, к слову) с требованием предоставить положенное по закону «приложение к договору» со стоимостью перечисленных в договоре услуг. После получения этого перечня написать согласовать на собрании те услуги от которых мы будем отказываться. Лучше убрать как можно больше услуг, потому что все равно за самое главное прийдется раскошеливаться отдельно.
[/QUOTE]
Для таких выводов как минимум должно пройти время.