Змінюй хід війни! Допомагай ЗСУ!

Иммиграция в Германию

даже "например" :) - т.е. есть выбор. Ссылку дайте, плз, а?! ;)

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.


⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.


⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.
 
⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.


⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.


⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

А нет ли там, в условиях, провести обязательную реконструкцию данных жилых домов за счет собственников квартир?
Реконструкцию по утеплению там, прочим соответствиям с современностью :rolleyes:
 
⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.


⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.


⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.
давайте для полной ясности допишем что как минимум 2 из 3 предложений это не продажа - а аукцион где недвижимость уйдет за долги, фотки написано что только образец а на самом деле там наверное хлев полный, а если недвижимость чего то и стоит то местные акулы недвижимости не дадут вам купить дом прямо за дешевку - а максимум процентов на 10 меньше ее стоимости. и ничего не нашла о том что там кто-то живет. если недвижимость сдана то выселить жильцов практически невозможно - все дело будет длиться не менее 2-х лет через суд и т.д. или придется полюбовно договариваться с жильцами и давать отступных.
 
давайте для полной ясности допишем что как минимум 2 из 3 предложений это не продажа - а аукцион где недвижимость уйдет за долги, фотки написано что только образец а на самом деле там наверное хлев полный, а если недвижимость чего то и стоит то местные акулы недвижимости не дадут вам купить дом прямо за дешевку - а максимум процентов на 10 меньше ее стоимости. и ничего не нашла о том что там кто-то живет. если недвижимость сдана то выселить жильцов практически невозможно - все дело будет длиться не менее 2-х лет через суд и т.д. или придется полюбовно договариваться с жильцами и давать отступных.

если это ферштайгерунг то там уже никого нет, насколько я понимаю...
а в том конкретном крайзе, я не думаю, что оно намного больше стоит... смысл там в этой недвижемости?? сдать ее вряд ли представляется возможным...
то что там есть, это уже оценочная стоимость, стартовая цена еще ниже.



еще можно сделать Eigenbedarfskündigung если такое она действительно имеет место быть...
 
Останнє редагування:
если это ферштайгерунг то там уже никого нет,
не факт - обычно указывают - стоит свободен или пишут сумму от съема. - раз ничего не стоит то подозреваем худьший вариант. то ест сдан в наем. так смысла и нет вообще в такой недвижимости. там ни работы, ни вообще ничего не найдешь.


еще можно сделать Eigenbedarfskündigung
ну да через суд - доказывай что прямо жить тебе негде кроме как тут. за суд сам заплатишь? и зачем такая недвижимость вобще?
замок не нужен? всего 5000 и .... отель или ****** открыть....
⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.
 
ну да через суд - доказывай что прямо жить тебе негде кроме как тут. за суд сам заплатишь? и зачем такая недвижимость вобще?
нет, в суд по идее должен митер обращаться...

не факт - обычно указывают - стоит свободен или пишут сумму от съема. - раз ничего не стоит то подозреваем худьший вариант. то ест сдан в наем. так смысла и нет вообще в такой недвижимости. там ни работы, ни вообще ничего не найдешь.
смысла в ней не особо много, хотя уже за 40 где нибудь в лейпциге может и есть смысл... эт раз..
я не совсем представляю механизм ферштайгерунга, когда там кто то живет...
в любом случае выяснить это не состовляет проблем..
 
замок не нужен? всего 5000 и .... отель или ****** открыть....
⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

для шенгена самое оно :D там целую деревню прописать можно :пиво:
$(KGrHqN,!qsFF7v)C6DHBRi2LJLWVQ~~60_57.webp
 
для шенгена самое оно
ага - весь румынско-болгарский аул - они же и отремонтируют! :)

я не совсем представляю механизм ферштайгерунга
рассказываю в двух словах - для всех кому интересно - хозяин недвижимости - банкрот. пока суть да дело все передается в руки специалного управляющего - он всем и заведует, ему платят аренду, он занимается всей бумажной волокитой. назначается термин на продажу от гос. исполнителей - получают письма те кто живет в квартире, т.к. у них приоритет на выкуп, даются объявления. я жила на такой квартире которую выставили на продажу - за долги хозяина. начали ходить посмотреть один раз пустила потом посылала лесом. есть доли за которые выставляют на продажу - например 9/10,7/10 ит.д. то есть если желающих не нашлось - то цену снижают. например ту квартиру купили лишь с 4 или 5-го аукциона за 40-50 % от оценочной стоимости. если аукционы провалены и никто не позарился, то банк вывешивает объявление что согласен отдать за определенную цену например 25-30% от оценочной стоимости. но стоит тогда задуматься а почему собственно на квартиру никто не позарился? сразу полсе аукциона если вы его выиграли то вносите типа залога примерно 30% от цены за которую сторговались - остальное должны внести в течении нескольких недель. при необходимости банк охотно вам даст кредит на нехватающую сумму. но аукцион и проживание в квартире не имеет одно к другому никакого отношения. знайте что выселить практически нереально - если конечно люди сами не захотят освободить жилплощадь.
⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.



нажимаете - термин - выбираете землю... и щекочите нервы. :D
 
Останнє редагування:
давайте для полной ясности допишем что как минимум 2 из 3 предложений это не продажа - а аукцион где недвижимость уйдет за долги, фотки написано что только образец а на самом деле там наверное хлев полный, а если недвижимость чего то и стоит то местные акулы недвижимости не дадут вам купить дом прямо за дешевку - а максимум процентов на 10 меньше ее стоимости. и ничего не нашла о том что там кто-то живет. если недвижимость сдана то выселить жильцов практически невозможно - все дело будет длиться не менее 2-х лет через суд и т.д. или придется полюбовно договариваться с жильцами и давать отступных.

Давайте, для полной ясности, не будем писать то, в чём не разбираемся. ОК? Так будет лучше.

. знайте что выселить практически нереально - если конечно люди сами не захотят освободить жилплощадь.

Для чего рассказывать эти сказки, и вводить людей в заблуждение? Не понимаю.
 
Для чего рассказывать эти сказки
и в чем сказка? разве первое и второе предложение это не аукционы? там же черным по белому написано - что заявленная цена, это минимальная ставка, вы дадите 17.000 а ваш сосед даст 17.500. ни в какое заблуждение я никого не ввожу - а говорю о подводных камнях, которые могут ожидать человека при таких покупках. не все так розово как кажется на первый взгляд.

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.
 
Останнє редагування:
рассказываю в двух словах - для всех кому интересно - хозяин недвижимости - банкрот. пока суть да дело все передается в руки специалного управляющего - он всем и заведует, ему платят аренду, он занимается всей бумажной волокитой. назначается термин на продажу от гос. исполнителей - получают письма те кто живет в квартире, т.к. у них приоритет на выкуп, даются объявления. я жила на такой квартире которую выставили на продажу - за долги хозяина. начали ходить посмотреть один раз пустила потом посылала лесом. есть доли за которые выставляют на продажу - например 9/10,7/10 ит.д. то есть если желающих не нашлось - то цену снижают. например ту квартиру купили лишь с 4 или 5-го аукциона за 40-50 % от оценочной стоимости. если аукционы провалены и никто не позарился, то банк вывешивает объявление что согласен отдать за определенную цену например 25-30% от оценочной стоимости. но стоит тогда задуматься а почему собственно на квартиру никто не позарился? сразу полсе аукциона если вы его выиграли то вносите типа залога примерно 30% от цены за которую сторговались - остальное должны внести в течении нескольких недель. при необходимости банк охотно вам даст кредит на нехватающую сумму. но аукцион и проживание в квартире не имеет одно к другому никакого отношения. знайте что выселить практически нереально - если конечно люди сами не захотят освободить жилплощадь.
ну это больше редкость, обычно продают то, что покупали сами для себя, тогда когда народ уже выгнали...
но опять же, выяснить сдана или не сдана квартира до аукциона не составляет труда... это всегда есть в официальных бумагах, на иммоскауте такие варианты искать смысла нет...
 
обычно продают то, что покупали сами для себя

а если владелец было не частное лицо? а юридическое? в моем случае именно так и было в доме на 8 квартир 4 принадлежали как раз фирме банкроту. сдали нам квартиру уже тогда когда шло банкротство полным ходом. потому как в общем то неизвестно сколько будет вся эта волокита длиться, зачем же квартире пустой простаивать? кроме того не исключен вариант когда владелец не хочет съезжать с недвижимости - поймите и его, все вложил в недвигу, что-то пошло не так и вот его выставляют на улицу, как бомжару. или передаст вам недвигу в убитом состоянии - типа не мне так и никому. разобьет всю сантехнику, закоротит проводку, забьет трубы и напустит воды по пояс. и ничего ему за это не будет.
поэтому очень простой совет - никогда не покупать в слепую. идите смотрите недвигу, смотрите на жильцов, на бывших хозяев. на долги, на домовую книгу, на соседей.
 
поэтому очень простой совет - никогда не покупать в слепую. идите смотрите недвигу, смотрите на жильцов, на бывших хозяев. на долги, на домовую книгу, на соседей.
да, конечно, так и нужно... я же не отрицал это...
до аукциона можно же посмотреть...
ну и сданное лучше вообще не покупать..
 
Никогда о таком не слышал
не много гуугла и вуаля...
⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

и бесплатный ящик на яху... интересно-интересно...
 
⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

Ссылка на этот ****о-форум, это mauvais ton....

Потому-что у людей на руках unbefristeter Mietvertrag. И не стоит тут сейчас рассказывать, как просто его расторгнуть для арендодателя.

Не сложно.
Решается в течение трёх месяцев.
 
Каким это образом оно решается в течении трех месяцев со стороны арендодателя? Расскажи, создай юридический прецедент немецкого права. А то столько людей уже годами не могут решить эту проблему.

На germany.ru в модерах сидят несколько русскоязычных юристов, работающих в Германии. Не удивительно, что для тебя это ****офорум, так как спамить всю эту ахинею там у тебя уж точно не выйдет.

Послушай, не надо грузить здесь всю эту херню. Внимательно читай тему.
Речь идёт о Miete, а не о lebenslanges Wohnrecht. Не путай тёплое с мягким. Любой Mietvertrag можно расторгнуть. Учи матчасть
§ 573 BGB, § 573a BGB, § 575 Abs. 1 BGB, §§ 543, 569 BGB

Во-вторых, почему здесь возник вопрос о покупке дешевого жилья? Людей интересовал вопрос беспроблемной визы при наличии Immobilien в Германии.
Если уже покупаешь такие дешевые ****а, то надо радоваться, что они сданы кому-то, потому что их не сдашь больше никому.
 
Phuket, smikesh, Kleine-zwerg
если не секрет, вы из Германии?
Просто для понимания - кто откуда - для объективности информации..
 
Frankfurt am Main Hessen. - я уже как то писала об этом.
 
Назад
Зверху Знизу