Удешевление стоимости ипотечного кредитования
- Автор теми sara152
- Дата створення
Статус: Офлайн
Реєстрація: 29.04.2012
Повідом.: 33
Реєстрація: 29.04.2012
Повідом.: 33
Вы конечно извините, что лезу не в свое дело. Но, по-моему, работая IT-ком Вы можете купить квартиру и без всяких кредитов. А программа (я надеюсь) все же расчитана на людей с меньшим уровнем дохода, которым даже такой кредит вобщем-то в тягость (но других вариантов все равно нет).
Статус: Офлайн
Реєстрація: 02.07.2008
Повідом.: 1633
Реєстрація: 02.07.2008
Повідом.: 1633
людям с меньшим уровнем дохода кредит не дадут
П.С. посмотрите средние уровни ЗП айтишников
вот первая ссылка из гугла на вышенаписанный вопрос
⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.
sara152, ответьте на пару вопросов. Тему прочитала и все таки некоторые важные моменты для себя не поняла: 1. прописаных или зарегистрированых в квартире жилой площадью 57 кв.м. 7 человек-родители, сестра (в декрете),ее ребенок, я, мой муж, наш ребенок. Значит, все прописаные считаються учавствующими в данной программе? 2. В справке о составе моей семьи (на расширение жилищных метров) кто будет фигурировать?3. Банк расчет выдачи кредита ведет на основании чьих доходов-всех прописаных в квартире или совокупного дохода моего и мужа? спасибо
Статус: Офлайн
Реєстрація: 15.09.2008
Повідом.: 813
Реєстрація: 15.09.2008
Повідом.: 813
Оффтоп:
извините, но данную реплику на себя не примеряю; я думал тут обсуждаются вопросы и проблемы именно этой программы, а не зарплаты и условия не сильно многочисленной для Украины категории людей, которые пытаются честно работать и зарабатывать. Или Вы считаете, что жить на съемных квартирах всем остальным должно быть в радость?
(давайте еще обговорим честные лица и скромные доходы органов власти и чиновничьего аппарата, или мягко говоря спекулятивную стоимость сотки земли в определенных пригородах Харькова, или как земля достаётся (выделяется) кооперативам из определенного круга людей, "нуждающимся в улучшении жилищных уловий"... - просто это уже лучше или в главный или в политику).
По теме:
Приведенный пример был сделан лишь для того, что у IT очень прямолинейный коэффициент рассчета, получается очень быстро и наглядно.
Да и требования программы никто не отменял - справка и доходах.
На основании её банк принимает решение о выдаче кредита и его сумме. Даже если вы хотите взять по программе квартиру 60+ метров (а поскольку в программе участвуют только новострои (первичное жилье) - то мы говорим в данном случае о 2-х комнатной квартире улучшенной планировки (для семьи из 4 человек, я думаю - это минимально-разумная квадратура) ), но по доходам банк может выдать вам кредит (условно) в 200 000 грн, то первоначальный взнос и разницу стоимости застройщику вы должны предоставить сами (ну или как с банком договоритесь).
Лично я по определенной в программе стоимости 1 метра квадратного жилья (5000 грн для Харькова, если не ошибаюсь) для уже сданного новостроя - не сильно много встречал, в основном это 7000+ грн за метр = то есть доплата за 1 метр квадратный "программного метража" будет в среднем 1500+ грн: сумма, которую нужно заплатить застройщику за "программные метры", и не надо забывать про метраж, который есть в квартире и не попадает в рамки программы = которые вы оплачиваете сами из своего кармана по полной стоимости и по 16% (ведь компенсация 13% тоже будет только программного метража) (если ошибаюсь или не прав, пожалуйста поправьте).
В текущее время у банков и так полно проблемных кредитов. Никто честному слову верить не будет, а встрявать в программу, чувствуя, что есть шанс не потянуть - я бы не рисковал (сугубо личное мнение).
Здесь уже не раз отмечалось, я повторюсь, участвуя в данной программе - нужно быть морально готовым к тому, что погашать придется не 3, а 16% от тела кредита (просто беря во внимание худший случай развития ситуации, "некоторую" нестабильность в стране, грядущие выборы). Тогда я думаю, если "приятные сюрпризы будут", задержки по процентам или еще что - то как минимум вы будуте морально к ним готовы.
И да, все же хотелось бы услышать (прочитать) по возможности ответы на поставленные вопросы от консультанта.
Заранее спасибо. Всем хорошего дня.
P.S. немного посмотрел на цифры прожиточного минимума по Украине -
⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.
то есть, вышеприведенный рассчет "на салфетке" следует пересчитать (для тех же условий, мой пост выше):
для 3 человек.
10000 *0.5 + 4000 - 3* 1176 = 5472 грн.
4 человека, то при тех же условиях финальная, значащая для банка, сумма будет:
10000 *0.5 + 4000 - 4* 1176 = 4296 грн
Если немного добавить реалий украинских семей (что супруга может не работать - сидеть с детьми, или получать "честную белую зарплату" в 2000 грн) - то выводы делайте сами.
P.P.S. я не нагнетаю или не пытаюсь запугать(очернить программу), просто хочу, чтобы люди смотрели и на обратную сторону медали. Программа есть - это лучше, чем ничего, но так ли она спасет?
Выступает ли государство гарантом того, что проценты, которые оно берет на себя - будут погашены, и людям гарантирована данная ставка и стоимость жилья.
Все понимают - что новостройки надо кому-то продавать, чтобы можно было строить дальше и хотя бы этот сектор не затормозился. Но это не значит, что жилье государство "подарит"; кому надо - уже свои "подарки" честно получили, остальные будут продолжать отрабатывать, может быть с несколько другими условиями, которые нам кажутся легче. И если вообще говорить об ипотеке - в Европе и штатах совсем другие цифры ... но опять же, это уже совершенно другая история.
Останнє редагування:
Александр1981Л
Привіт!
Статус: Офлайн
Реєстрація: 08.01.2014
Повідом.: 19
Реєстрація: 08.01.2014
Повідом.: 19
Наступні дії:
1) береться довідка про проживаючих (зарестрованих) у квартирі;
2)пишеться заява про участь у програмі і перераховується тих, хто буде учасником програми (Ви, Ваш чоловік та дитина);
3) Фонд надає довідку в банк про те, що Ви маєте право на участь у програмі із зазначенням площі та к-ті осіб (не памятаю точно як було в мене);
4) надаєте банку свої доходи (Ваші та чоловіка);
5) чекаєте рішення банку
Статус: Офлайн
Реєстрація: 06.04.2007
Повідом.: 305
Реєстрація: 06.04.2007
Повідом.: 305
1. если вы по программе проходите вчетвером, то вчетвером ПОСЛЕ того, как готово свидетельство о праве собственности на новую квартиру вы должны в ней прописаться и принести справку в фонд о сем действе - это крайне обязательно.
2. насчет налога - ничего не знаю, увы.
и к слову о айтишниках и иже с ними - если ваше предприятие решит, что человек 30 из работников захотят послушать о программе и поучаствовать, то можно пообщаться на тему десанта представителей Фонда и банкиров для консультации, что б не прерывать рабочий процесс на долго.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 15.09.2008
Повідом.: 813
Реєстрація: 15.09.2008
Повідом.: 813
спасибо большое за ответы.
По поводу пункта 2 - пообщался тут тоже локально, вроде бы налог платит Собственник квартиры, а не прописанные личности - если в первой кваритре собственником является ваша половинка (например) а во второй - вы, то все должно быть хорошо.
узнаю у знакомых айтишников, спасибо за интересное предложение.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 24.07.2008
Повідом.: 81
Реєстрація: 24.07.2008
Повідом.: 81
Скажите, а насколько реально стать участником программы? Насколько большая очередь и как быстро она продвигается? Допустим, у меня выполняются все требования по программе, мне надо ждать какой-то очереди? Еще слышал про некий рейтинг потенциальных заёмщиков. Есть такой?
Тоже интересно
Статус: Офлайн
Реєстрація: 06.04.2007
Повідом.: 305
Реєстрація: 06.04.2007
Повідом.: 305
верхней планки нет.
нету очереди. от слова совсем. все кто отвечал требованиям заключили договора.
Когда в этом году можно будет заключить договор? (интересует ЖК "Времена года")
Александр1981Л
Привіт!
Статус: Офлайн
Реєстрація: 08.01.2014
Повідом.: 19
Реєстрація: 08.01.2014
Повідом.: 19
Договір із Фондом заключається після підписання кредитного договору (в один день - трьохсторонній договір ссилається на кредитний договір (між банком та позичальником))
Статус: Офлайн
Реєстрація: 05.01.2014
Повідом.: 1759
Реєстрація: 05.01.2014
Повідом.: 1759
Добрый день! Что с утверждением молодежной программы на 2014г? Не слышно, когда будет утверждена?
Появилась новость на сайте Харьковского отделения Фонда
⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.
Так что ждем подробности!
Статус: Офлайн
Реєстрація: 06.04.2007
Повідом.: 305
Реєстрація: 06.04.2007
Повідом.: 305
утвержденные Минрегионбудом объекты этого года
4 будинки Курязького ДБК:
- м. Харків, вул. Джерельна,11 – 130 квартир;
- с. Пісочин, вул. Комарова (4 квартал) – 1 квартира;
- м. Харків, вул. Лопанська ріг вул.Софіївська – 1 квартира;
- смт. Пісочин вул. Кушнарьова Є.П. – 8 квартир.
2 будинки від ТДВ «Житлобуд-2»:
- м. Харків, вул. Сухумська – 13 квартир;
- м. Харків, просп. Маршала Жукова,18-А – 10 квартир.
Інші минулорічні :
- м. Харків, вул. Мира, 22-А (СТ «ЖБК «Авантаж») – 49 квартир;
- м. Харків, вул. Клочківська, 258, (ТОВ фірма «СКС») – 37 квартир;
Найбільший вибір, як завжди, пропонує АТ «Житлобуд-1», це:
- м. Харків, вул. Луї Пастера, будинок № 2 – 117 квартир;
- м. Харків, вул. Дача,55 (будинки № 5 та №6) – 152 квартири;
- м. Харків, вул. Балакірєва, 3-А (будинки 1-3) – 97 квартир.
только что позвонили из Укргаза - они готовы работать
4 будинки Курязького ДБК:
- м. Харків, вул. Джерельна,11 – 130 квартир;
- с. Пісочин, вул. Комарова (4 квартал) – 1 квартира;
- м. Харків, вул. Лопанська ріг вул.Софіївська – 1 квартира;
- смт. Пісочин вул. Кушнарьова Є.П. – 8 квартир.
2 будинки від ТДВ «Житлобуд-2»:
- м. Харків, вул. Сухумська – 13 квартир;
- м. Харків, просп. Маршала Жукова,18-А – 10 квартир.
Інші минулорічні :
- м. Харків, вул. Мира, 22-А (СТ «ЖБК «Авантаж») – 49 квартир;
- м. Харків, вул. Клочківська, 258, (ТОВ фірма «СКС») – 37 квартир;
Найбільший вибір, як завжди, пропонує АТ «Житлобуд-1», це:
- м. Харків, вул. Луї Пастера, будинок № 2 – 117 квартир;
- м. Харків, вул. Дача,55 (будинки № 5 та №6) – 152 квартири;
- м. Харків, вул. Балакірєва, 3-А (будинки 1-3) – 97 квартир.
только что позвонили из Укргаза - они готовы работать
Останнє редагування: