Скажите, пожалуйста, если моя сестра стоит на очереди на жилье в Сумской области, там же прописана и проживает, может ли она участвовать в этой программе в городе Харькове?
по этой программе может.
тут ограничений по Украине нет.
вы - ошибаетесь. у нас есть люди, которые пока живут и работают в другой области. а квартиру брали в Харькове. кредит действующий - заключён в конце прошлого года.
дело в том, что сначала была одна схема
"13. Часткова компенсація процентів визначається в розмірі процентної ставки за користування кредитом мінус 3 процентних пункти річних.
Компенсації підлягають фактично сплачені проценти за користування кредитом." т.е. действительно нужно было платить 16%, а потом ждать возврата 13%.
а летом внесли изменение
из 13 статьи: Позичальник вносить на свій спеціальний поточний рахунок платіж, передбачений кредитним договором, за винятком суми часткової компенсації процентів.
по-идее, теперь должно так быть.
вот если б кто-то из уже получивших кредит и желательно осенью 2012 написал как он реально платит, а еще лучше дал скрины из договора (без указания конфиденциальных данных естественно)... (а то пока только слухи и домыслы, в том числе и с моей стороны, но я хоть привожу официальные аргументы)
Есть еще 1 неприятный момент - ЖС-1, например, для участия в программе увеличивает цену на 300 грн. за квадрат (что эквивалентно рассрочке до конца строительства), чем по предоплате.
Я понимаю, что по программе 70/30 застройщик получает деньги траншами до конца стройки и тут еще это обоснованно, но по этой программе он получает деньги сразу!!!
Аргументирует это тем, что 100% оплата - это если оплата в течение 5 банковских дней, а он дает гарантийное письмо аж на 30 дней с фиксированной суммой.
Было бы честно, если он давал 50% рассрочку при таких условиях или брал небольшой % от стоимости квартиры за бронь, а то 300 грн.*на площадь= очень большой сумме за бронь на 30 дней...
скрин я вам из дома не могу вставить, а вот скопировать из реального договора пункт - пожалуйста. договор с Ощадбанком. конец прошлого
2. Умови, порядок розрахунку, надання та використання Часткової компенсації процентів
2.1. Одержувач зобов’язаний виплачувати Позичальнику Часткову компенсацію процентів за умови фактичного надходження Одержувачу бюджетних коштів на такі цілі та відсутності обставин визначених цим Договором і Порядком, які позбавляють Позичальника права на отримання Часткової компенсації процентів.
2.2. Розмір Часткової компенсації процентів, яка підлягає виплаті Позичальнику визначається як розмір процентної ставки за користування Кредитом 16 % річних на день укладання Кредитного договору мінус 3 (три) проценти річних.
Розрахунковий розмір Часткової компенсації процентів, що підлягає виплаті Позичальнику, розраховується Одержувачем відповідно до цього Договору.
2.3. Часткова компенсація процентів надається Позичальнику згідно цього Договору, який укладається з укладанням Кредитного договору. Нарахування Одержувачем Часткової компенсації процентів здійснюється з дня надання Кредиту Позичальнику.
2.4. Часткова компенсація процентів надається Позичальнику за таких умов:
2.4.1. Щомісячний платіж за Кредитним договором за вирахуванням суми Часткової компенсації процентів не повинен перевищувати 50 відсотків сукупного середньомісячного доходу сім’ї Позичальника. При цьому сума, що залишається після здійснення всіх щомісячних розрахунків за Кредитним договором, повинна бути не меншою одного прожиткового мінімуму на Позичальника та кожного члена його сім’ї, на якого розраховується Часткова компенсація процентів.
2.5. Сума Часткової компенсації процентів, що підлягає внесенню Одержувачем на користь Позичальника визначається на підставі даних Зведеного реєстру позичальників, який Банк щомісячно подає Одержувачу не пізніше 15 числа місяця.
2.6. Компенсації підлягають належні до сплати Позичальником Банку проценти за користування Кредитом. Сума Часткової компенсації процентів щомісячно не пізніше 25 числа місяця, за який Позичальником мають бути здійснені чергові платежі за Кредитним договором (договором про іпотечний кредит), перераховується Одержувачем на спеціальний поточний рахунок Позичальника № ___________________________________________________ в Банку.
2.7. Позичальник у строки, визначені Кредитним договором, вносить на свій спеціальний поточний рахунок, зазначений в п. 2.6 цього Договору черговий платіж, передбачений Кредитним договором, за виключенням суми процентів належних до сплати за Кредитним договором, що відповідає сумі Часткової компенсації процентів .
2.8. Банк списує кошти з спеціального поточного рахунку Позичальника в погашення заборгованості за Кредитом (включаючи погашення основної суми боргу та процентів) із застосуванням механізму договірного списання відповідно до умов укладених з Позичальником договорів.
2.9. Обставини за яких припиняється надання Часткової компенсації процентів з дня їх настання:
2.9.1. Прострочення Позичальником платежів за Кредитним договором більше ніж на 180 календарних днів;
2.9.2. Порушення Позичальником умов цього Договору.
2.10. Часткова компенсація процентів здійснюється у межах коштів, передбачених на цю мету в державному бюджеті на відповідний рік.
.
