Трест Жилстрой-1 ЖК Левада у ст. метро пр-т Гагарина

[Консильерри]

Ладно спор бессмыслен. Я тоже хочу чтобы Харькова выглядел как Бостон или Сидней.

маемо то что маемо. микрорайон в районе Гагарина на мой взгляд лучше чем то что там 25 лет уже есть. ЭТО СДЕЛАЕТ ГОРОД чуть чуть но ЛУЧШЕ.

 

[Platydus]

Ладно спор бессмыслен. Я тоже хочу чтобы Харькова выглядел как Бостон или Сидней.

маемо то что маемо. микрорайон в районе Гагарина на мой взгляд лучше чем то что там 25 лет уже есть. ЭТО СДЕЛАЕТ ГОРОД чуть чуть но ЛУЧШЕ.

Только вот стоят ли такие сомнительные улучшения той уникальной земли, которую можно было бы использовать по другому?

 

[Tishler]

Все улучшения которые делаются во благо, тем более в такое в такое нелёгкое время должны всеми приветствоваться и поддерживатся!!! НЕ НАДО ИСКАТЬ ПЛОХОЕ В ХОРОШЕМ!!!

А унас наоборот, гадкие и не хорошие люди из харьковского антикорупционного центра так и норовят сунуть палку в колёса харьковского градостроения!!! И борются они не за правду, а за уничтожение доступного жилья в Харькове! Т.к. комерческая покупка земли сильно удораживает готовый квадрат новостроя...
Купив землю у города, трест ЖС-1 не сможет продавать квадратный метр жилья по 7900грн. даже на стадии котлована.

Точно также разные падлюки хотят Кернеса пресануть снять или засудить не глядя на его успехи и достижения на посту мера Харькова. Во всей Украине на данный момент нет такого чистого и красивого города как наш Харьков!!! И не один город в Украине так интенсивно не преображается!

... повторюсь НЕ НАДО ИСКАТЬ ПЛОХОЕ В ХОРОШЕМ!!!

 

[Platydus]

Все улучшения которые делаются во благо, тем более в такое в такое нелёгкое время должны всеми приветствоваться и поддерживатся!!! НЕ НАДО ИСКАТЬ ПЛОХОЕ В ХОРОШЕМ!!!

А унас наоборот, гадкие и не хорошие люди из харьковского антикорупционного центра так и норовят сунуть палку в колёса харьковского градостроения!!! И борются они не за правду, а за уничтожение доступного жилья в Харькове! Т.к. комерческая покупка земли сильно удораживает готовый квадрат новостроя...
Купив землю у города, трест ЖС-1 не сможет продавать квадратный метр жилья по 7900грн. даже на стадии котлована.

Точно также разные падлюки хотят Кернеса пресануть снять или засудить не глядя на его успехи и достижения на посту мера Харькова. Во всей Украине на данный момент нет такого чистого и красивого города как наш Харьков!!! И не один город в Украине так интенсивно не преображается!

... повторюсь НЕ НАДО ИСКАТЬ ПЛОХОЕ В ХОРОШЕМ!!!

Давайте вот не смешивать одно с другим. Пусть строят на здоровье и никто не мешает, обеими руками за! Но вот насчёт архитектурной эстетики, этажности и прочим стоит очень серьёзно задуматься.

 

[elims]

... повторюсь НЕ НАДО ИСКАТЬ ПЛОХОЕ В ХОРОШЕМ!!!

Я тут подумал и решил, что проблема не в ЖС1, который делает именно то, что должна делать компания в условиях дикого капитализма — зарабатывает бабло на том, что умеет. Проблема в городских властях, которые позволяют строить дома без учета школ, детских садов, зеленых зон, парковок, любой этажности и любого внешнего вида, закладывая основу под будущие гетто.

Никто заранее не знает окончательных планов ЖС1 на территорию, на Леваде уже построено 5 этажей, а нет ни плана дома, ни плана района. На Искринской вместо обещанной людям парковки строят девятиэтажки, в Салтовском вместо обещанной зеленой зоны воткнули девятиэтажку, внешний вид, расположение домов и их класс на Плехановской менялся несколько раз, в итоге люди, планировавшие приобрести одну недвижимость получили совсем другую, ниже качеством.

 

[slavny]

Точно также разные падлюки хотят Кернеса пресануть снять или засудить не глядя на его успехи и достижения на посту мера Харькова. Во всей Украине на данный момент нет такого чистого и красивого города как наш Харьков!!! И не один город в Украине так интенсивно не преображается!

Что вы курите?

на Леваде уже построено 5 этажей, а нет ни плана дома, ни плана района

Есть.

 

[D2D]

Я тут подумал и решил, что проблема не в ЖС1, который делает именно то, что должна делать компания в условиях дикого капитализма — зарабатывает бабло на том, что умеет. Проблема в городских властях, которые позволяют строить дома без учета школ, детских садов, зеленых зон, парковок, любой этажности и любого внешнего вида, закладывая основу под будущие гетто.

в целом верно:задача контроля соответствия изначальный планов застройки с результатом лежит на плечах архитекторов и держбудинспекции.

тоже верно и правда то ,что на многих объектах жс максимизируя доходы тулит изначально незапланированные объекты,но с другой стороны точно так же ведут себя неадекватные инвесторы/покупатели жилья,которые "утепляют" вторым слоем пенопласта теплые фасады,выкрашивают свои балкончики в ядовитые цвета,тулят свои кондиционеры ,сливая дренаж на головы прохожих-наблюдается в любом комплексе эконом-класса.народ мало того что глупый-ебанутый

 

[elims]

наблюдается в любом комплексе эконом-класс

В премиум-классе та же херня. Достаточно посмотреть во что превратили фасады жильцы авантажевских высоток на научке. Но за этим тоже архитекторы города должны следить. Вроде как фасад сданий не принадлежит жильцам, хотя могу быть и не прав, давно это встречал.

Есть.

На сайте ЖС1 нет, рядом со строительством нет паспорта строящегося объекта.

 

[buklet]

Все улучшения которые делаются во благо, тем более в такое в такое нелёгкое время должны всеми приветствоваться и поддерживатся!!! НЕ НАДО ИСКАТЬ ПЛОХОЕ В ХОРОШЕМ!!!

А унас наоборот, гадкие и не хорошие люди из харьковского антикорупционного центра так и норовят сунуть палку в колёса харьковского градостроения!!! И борются они не за правду, а за уничтожение доступного жилья в Харькове! Т.к. комерческая покупка земли сильно удораживает готовый квадрат новостроя...
Купив землю у города, трест ЖС-1 не сможет продавать квадратный метр жилья по 7900грн. даже на стадии котлована.


... повторюсь НЕ НАДО ИСКАТЬ ПЛОХОЕ В ХОРОШЕМ!!!

По Вашему если жс получает землю за бесплатно .то и стоимость что на окраине что и в центре должна быть одинаковая . ибо себестоимость одна. На практике цена отличается в разы. Вопрос к вам куда идет эта разница?.
При аукционе на землю эта разница как раз бы состояла в большей мере из расходов которые бы пошли в бюджет города , а не в карман чиновникам.

 

[slavny]

На сайте ЖС1 нет

Там нет, я в другом месте видел.

 

[Platydus]

т.е ты за преступный умысел?
То, что "хозяйственник" с ЖС-1 мутят землю и дерибанят ееэто нормально? бедным "инвесторам" не достанется "доступного жилья"?
Ты посчитай себестоимость кв.м того дерьма, что строит ЖС-1. Люди верно пишут о том,что появляются доп. строения и вас никто об этом не спрашивает.

Что плохого в земельных аукционах и в том, что земля должна продаваться по рыночной цене? Ведь эти "средства поступят в городской бюджет и будут работать на благо города и всех харьковчан"! Не слова ли твоих кумиров?! А за эти денежки можно построить бассейн для твоих детей, и школы, и детсады с больницами, купить новые вагоны в метро.
Ах да...Харьков преображается, лучший парк в кредит и прочая хуйня...

Прочая хуйня? Ты олень что ли? Совок ебанный веяно что то не так ...

По Вашему если жс получает землю за бесплатно .то и стоимость что на окраине что и в центре должна быть одинаковая . ибо себестоимость одна. На практике цена отличается в разы. Вопрос к вам куда идет эта разница?.
При аукционе на землю эта разница как раз бы состояла в большей мере из расходов которые бы пошли в бюджет города , а не в карман чиновникам.

На земельном аукционе должны ликвиды продаваться, с другой стороны цена бы тогда была действительно слишком большой. Поэтому все таки в бесплатной основе свои плюсы. Но в целом жильё строиться-люди работают-ещё и доступное. Так что норм

 

[Tishler]

На практике цена отличается в разы.

приведите пример пожалуйста!

.то и стоимость что на окраине что и в центре должна быть одинаковая

в домах на Плехановской и Искренском и Аврамовской
1. толщина стен в два раза больше чем во всех девятиэтажках на окраинах,
2.плюс они утепляются ватой а не пенопластом
3. ещё плюс в них стеклятся лоджии а в девятиэтажках на окраинах лоджии не стеклятся.

Нет гипер прибыльных наваров на центральных домах!!!

 

[slavny]

Стартовали продажи в доме №1, от 13000 грн.

 

[Platydus]

Цена хорошая для такого места. Жаль вот что это все те же совковые коробки от жилстроя. Наверное будет что то подобное жилому комплексу на 602

 

[buklet]

приведите пример пожалуйста!

легко

ЖK Плехановская от 13000 грн/м2
ЖК Млечный путь от 800 USD /м

земля задаром в обоих случаях

в домах на Плехановской и Искренском и Аврамовской
1. толщина стен в два раза больше чем во всех девятиэтажках на окраинах,
2.плюс они утепляются ватой а не пенопластом
3. ещё плюс в них стеклятся лоджии а в девятиэтажках на окраинах лоджии не стеклятся.

Нет гипер прибыльных наваров на центральных домах!!!

кто из вас сказочник ,ты или жс ?
они заявляют

ЖК Л.Малой

от 8000 грн./ м2

Конструкт. схема:
Кирпичный дом
Стены наружные:
толщина стены: 380 мм
торцевые стены: 250 мм
толщина утеплителя 100 мм
Утеплены современными материалами

ЖK Плехановская

от 13000 грн/м2

Конструкт. схема:
Кирпичный дом
Стены наружные:
толщина стены: 380 мм
толщина утеплителя 100 мм
Утеплены современными материалами

или застекленная лоджия тянет в + 5000грн на М2 общей площиди


Теперь с нетерпением ждем архитектурного чуда от жс которое скоро появится в Саду Шевченко на месте старого тира.. Метр наверное по 2000 у.е править будут.

 

[Tishler]

кто из вас сказочник ,ты или жс ?

Искринская, Плеановская и Арамовская и Млечный путь толщина стен 520мм.

Если б ты внимательнее читал Харьков Форум то понял бы что информация на сайте ЖС-1 в большинстве случаев является не соответствующей действительности...

А по поводу цены кв. метра Млечного пути стоит уточнять в офисе продаж, я сомневаюсь что метр вкадратный в квартирах с видом на кладбище стоит 21.000грн.

 

[vv77]

сколько уже продают Млечный путь? Там продано 2 квартиры всего.

 

[Platydus]

сколько уже продают Млечный путь? Там продано 2 квартиры всего.

Соиневаюсь что две. Думаю что на порядок больше. Вид там потрясающий будет.
Но опять таки подземного паркинга нет :/

 

[николай евгеньевич]

Стартовали продажи в доме №1, от 13000 грн.

откуда инфа? какая этажность, планировки..еще что-то известно??
а то сайт Жс1 как всегда...

 

[slavny]

откуда инфа? какая этажность, планировки..еще что-то известно??
а то сайт Жс1 как всегда...

Известно не много. Кое-что есть здесь: novostroy.kh.ua/zhk/0111.html. По поводу начала продаж - информация из ЖС-1.