Трест Жилстрой-1 ЖК Левада у ст. метро пр-т Гагарина

[Kh35]

Да действительно, у нас ХТЗ, Малышево, ХАЗ, ФЭД и Рынок Барабашёва работают в три смены, городской бюджет ломится от денег и нам очень не хватает небоскрёбов... для переноса в них конструкторских бюро ХТЗ, Малышево, ХАЗ, ФЭД...

Вы тут спорите о небоскрёбах которые никому не нужны... Надо сначала застроить Немышлю, Масколёвку Верещаковку и Тюринку девятиэтажками, а потом можно и за небоскрёбы браться...

На сегодняшний день большого спроса на коммерческую недвижимость нет, но если будет экономический рост и в Украине будут открываться офисы, то в центре и прицетральных районах как раз будет спрос. Другое дело непонятно когда это будет.
А т.к. в центре места мало, то в любом случае, даже для жилой недвижимости, с эстетической точки зрения лучше застраивать более красивыми домами чем от ЖС-1.
А ЖС-1 как раз хорош для Немышли, Тюринки, окраин салтовки и новых домов. Если бы ЖС-1 действительно покупал бы землю, а не получал даром, то он бы и не строил в цетре

 

[buklet]

О чём этот вопрос? Что указано? и где я мог быть замечен с линейкой? Что неважно?

Если бы ты не только читал форум ,а закончил хотя бы 10 классов , то знал бы что в кирпичных домах советской постройки , а именно такие строит твой жс , толщина кирпичной кладки с увеличением этажности - уменьшается , т.к стены несущие.

Если бы ЖС-1 действительно покупал бы землю, а не получал даром, то он бы и не строил в цетре

Вы тоже верите в то что жс получает землю в дар и без заноса "нужным людям"

 

[Kh35]

Вы тоже верите в то что жс получает землю в дар и без заноса "нужным людям"

Не знаю заносят ли нужным людям или Кернес имеет долю с доходов и поэтому выделяет землю бесплатно (естественно для покупателя это не бесплатно и включено в стоимость) или еще какие-то схемы используют. Но мое ощущение, что если бы земля в районе м. Гагарина выставлялась на честном аукционе, то ЖС-1 навряд ли бы купил ее, а купила бы компания, строящая более приличное жилье.
Дома ЖС-1 в районе 602 м-на смотрятся вполне неплохо. Но для центра, площадь которого в Харькове и так не большая, надо строить поприличнее

 

[buklet]

Не знаю заносят ли нужным людям или Кернес имеет долю с доходов и поэтому выделяет землю бесплатно (естественно для покупателя это не бесплатно и включено в стоимость) или еще какие-то схемы используют.

Вы правильно заметили ,что для покупателя в М2 как раз уже включена стоимость земли на которой находится объект, только эта сумма идет на строительство или покупку очередной виллы или на счет в офшорном банке., в место того что-бы идти в городской бюджет.,из которого могли построить лишний спортзал,плавательный бассейн или ледовый каток для детей...да мало ли чего...

Здесь некоторые утверждают что из-за аукциона на земельные участки цена на М2 еЩе бы повысилась и тем самым вводят в заблуждение доверчивых граждан.

Но мое ощущение, что если бы земля в районе м. Гагарина выставлялась на честном аукционе, то ЖС-1 навряд ли бы купил ее, а купила бы компания, строящая более приличное жилье.

Согласен с вами полностью.

 

[Belkina Olga]

Если бы ты не только читал форум ,а закончил хотя бы 10 классов , то знал бы что в кирпичных домах советской постройки , а именно такие строит твой жс , толщина кирпичной кладки с увеличением этажности - уменьшается , т.к стены несущие.

 

[Tishler]

Если бы ты не только читал форум ,а закончил хотя бы 10 классов , то знал бы что в кирпичных домах советской постройки , а именно такие строит твой жс , толщина кирпичной кладки с увеличением этажности - уменьшается , т.к стены несущие.

Сколько не учись а твоей правды не бывать, всё равно, в 16-этажках толщина стен 520 мм. на всех этажах и только после 8 этажа толщина (только!!!) наружных стен меняется на 380 мм, а все несущие стены ВНУТРИ ДОМА до 17-го этажа остаются шириной в 520 мм.! И все лоджии держатся на 520 мм. опорах, хоть выше хоть ниже...

Специально для Буклета (который хорошо учился в 10-м классе) в третий раз повторяю кв 1 кв. метр жилой площади в 16-этажке идёт в два раза больше кирпичей...

 

[Platydus]

Жестоко вы с этим товарищем обошлись, все таки он нас информировал о строительных планах ЖС1

 

[Orshansky]

Сколько не учись а твоей правды не бывать, всё равно, в 16-этажках толщина стен 520 мм. на всех этажах и только после 8 этажа толщина (только!!!) наружных стен меняется на 380 мм, а все несущие стены ВНУТРИ ДОМА до 17-го этажа остаются шириной в 520 мм.! И все лоджии держатся на 520 мм. опорах, хоть выше хоть ниже...

Специально для Буклета (который хорошо учился в 10-м классе) в третий раз повторяю кв 1 кв. метр жилой площади в 16-этажке идёт в два раза больше кирпичей...

Как думаешь, почему при СССР не строили кирпичные 16-ти этажки? А даже если и строили, то с высотой потолка 2.60, а не 3 как у ЖС1. Да потому, что архитекторы при СССР хотя бы знали сопромат и геодезию А эти додики, что спроектировали типовой проект 16-ти этажки с высотой потолков 3м ЖС1 походу даже 9 классов не окончили.

Вообще 16 этажей из кирпича - это действительно эпически тяжелое сооружение и усадка этого дома будет просто эпичной, а повреждение лбой несущей стены подкосит ее как соломинку.

 

[Belkina Olga]

Жестоко вы с этим товарищем обошлись, все таки он нас информировал о строительных планах ЖС1

Ничего страшного- он в любом случае продолжит всех информировать через пару дней,но уже без обсуждения действий модератора.

 

[tati998877]

Я тут подумал и решил, что проблема не в ЖС1, который делает именно то, что должна делать компания в условиях дикого капитализма — зарабатывает бабло на том, что умеет. Проблема в городских властях, которые позволяют строить дома без учета школ, детских садов, зеленых зон, парковок, любой этажности и любого внешнего вида, закладывая основу под будущие гетто.

Никто заранее не знает окончательных планов ЖС1 на территорию, на Леваде уже построено 5 этажей, а нет ни плана дома, ни плана района. На Искринской вместо обещанной людям парковки строят девятиэтажки, в Салтовском вместо обещанной зеленой зоны воткнули девятиэтажку, внешний вид, расположение домов и их класс на Плехановской менялся несколько раз, в итоге люди, планировавшие приобрести одну недвижимость получили совсем другую, ниже качеством.

Долголетняя и плодотворная дружба одной головы с другим головой. Ежедневно проезжая по Плехановской на Искринскую 28,(на повороте с Московского вечно воняющую душевным заводом), мне очень интересно, будущие жители: как Вы планируете въезд и выезд, садики, школы, где будут гулять дети....я просто не понимаю, как Вы все на этом клочке сможете комфортно жить. Я без критики, От всей души - пусть деньги вложены удачно)

 

[LuLiTa]

Долголетняя и плодотворная дружба одной головы с другим головой. Ежедневно проезжая по Плехановской на Искринскую 28,(на повороте с Московского вечно воняющую душевным заводом), мне очень интересно, будущие жители: как Вы планируете въезд и выезд, садики, школы, где будут гулять дети....я просто не понимаю, как Вы все на этом клочке сможете комфортно жить. Я без критики, От всей души - пусть деньги вложены удачно)

С садиками сейчас и так не всё хорошо, а там где ЖС настраивает большое количество домов вообще не понятно что делать, думать об этом в городе особо никто не собирается!

 

[Paradox]

А даже если и строили, то с высотой потолка 2.60, а не 3 как у ЖС1.

Не путайте высоту потолка и высоту этажа. Там по факту т еже 2.60 и получается.

 

[fcdk1927]

плехановская, 12 этаж, в настоящее время 2,80-2,82. После стяжки и потолков где то ближе к 2,60 и будет, если сильно не извращаться. А насчет садиков и пр, назовите хоть один дом построенный за последние 15 лет в Харькове, который соответствовал всем требованиям? Любого застройщика. Может любимый всеми авантаж на культуре? Или еще где? Есть ситуация получше, есть похуже. Но все одно, не продуманная алчная варварская застройка. О жс1 и говорить нечего. Странно что они на плехановской 5 дом не впихнули. Наверно рыдали всей конторой от этой неудачи. А потом видимо на искринской отыгрались и впихнули туда еще две 9этажки, сцуки.

 

[Platydus]

плехановская, 12 этаж, в настоящее время 2,80-2,82. После стяжки и потолков где то ближе к 2,60 и будет, если сильно не извращаться. А насчет садиков и пр, назовите хоть один дом построенный за последние 15 лет в Харькове, который соответствовал всем требованиям? Любого застройщика. Может любимый всеми авантаж на культуре? Или еще где? Есть ситуация получше, есть похуже. Но все одно, не продуманная алчная варварская застройка. О жс1 и говорить нечего. Странно что они на плехановской 5 дом не впихнули. Наверно рыдали всей конторой от этой неудачи. А потом видимо на искринской отыгрались и впихнули туда еще две 9этажки, сцуки.

Пока что только 1 девятиэтажку впихнули

 

[slavny]

Но все одно, не продуманная алчная варварская застройка. О жс1 и говорить нечего.

Об этом не застройщик должен думать, а городские власти.

Странно что они на плехановской 5 дом не впихнули.

Сплюньте.

 

[mike8106]

район Гагарина-Державинской-Спортивной особо не центр это. И никакой красоты не несет как по мне.

Молл в принципе они могут с другой стороны пр. Гагарина построить там где киоски стоят перед ХЮЗом, Или напротив металлиста как планиировали

+ Молл пусть они достроят на пушкинской 2 + в центре еще куча трущоб или заброшенных районов.

а что по Вашему центр? пр.Науки?

 

[fcdk1927]

Это конечно не центр, но ближайшее предцентрье) Захарьков в принципе не может быть центром по теории) Сплевывать нечего, 5 дом просто уже не куда, разве что что либо сносить нужно) А насчёт искринской, из их форума почерпнул что уже две девятиэтажки будет и возможно ещё будут дома, если договорятся с владельцами домов в частном секторе

 

[vv77]

За Эльдорадо уже 7 этажей виднеется. Почему ЖС не продает этот ЖК?

 

[Tishler]

Стартовали продажи в доме №1, от 13000 грн.

Вот ответ на ваш вопрос.

За Эльдорадо уже 7 этажей виднеется. Почему ЖС не продает этот ЖК?

 

[vv77]

а на сайте ЖС-1 почему нет объекта?