У тебя есть готовый объект, который можно сдавать, допустим за 400 баксов, это грубо говоря 5 тыс уе в год. Альтернатива котлован новострой, я так понимаю большей площади и в более ликвидное месте. По первому варианту считаешь потенциально не полученную прибыль от аренды это 5 тыс уе в год и сравниваешь с тем что ты нажил за этот период с нового объекта до момента когда ты его приведешь в порядок и сдаш или продаш
К примеру купил за 30 тыс 60 кВ в котловане, через 2 года дом сдали ты продал за 40 тыс и альтернативный вариант тебе принес плюс 10. Вывод все телодвижения бесполезны были.
Вариант 2: купил за 30, подождал 2 года сделал ремонт за 10; за это время курс вырос, ремонт подорожал а квартиры упали в итоге вкинул в сумме 40; продал за 45 ; прибыли 5 тыс за 3 года, а альтернативный вариант принес бы 15 за этот период
Цифры взяты с потолка и специально критичные, типа все невыгодно, но реальные цифры могут дать другой результат
Ребят, нужен ваш совет. Вы знаете, я недавно купил себе квартиру в новострое "Оптима" А на ту в которой я сейчас живу (тоже новострой, но и сама квартира и место расположение похуже) нашелся покупатель. Причем платит нормальные бабки. Так вот я думаю, что делать. ПРОДАВАТЬ СЕЙЧАС? Или ПОДОЖДАТЬ ПОКА ПОДОРОЖАЕТ? А вдруг не подорожает а наоборот...
