Стоимость реальных продаж/покупок квартир

TRUE · 31.01.2019

Тот факт, что некоторые застройщики продают верхние этажи дороже нижних, говорит, что потребитель в преимущественном количестве сделал свой выбор.

Алыча · 31.01.2019

Кинжальный прострел сказав(ла):
Шум зависит не от этажа, а от направления окна, если источник шума не в прямой видимости (окна во двор), то и шума нет. Чем дальше от источника шума, тем тише. Пыль - не знаю, не замечал.

Верно. Жила на 1-ом, сейчас живу на 4-ом. Шума (с улицы, от соседей) и пыли гораздо больше!

igorsi · 31.01.2019

TRUE сказав(ла):
Тот факт, что некоторые застройщики продают верхние этажи дороже нижних, говорит, что потребитель в преимущественном количестве сделал свой выбор.

Это в видовом премиуме.
А типовые дома ЖСа как правило распродаются снизу-вверх начиная с 3-4 этажа при одинаковом цене метра. А последними уходят 12-16 этажи в 16 этажках.
Т.е. люди "почему-то" не хотят 1-2 этаж и 9ый в 9этажках и 12-16 в 16этажках.

TRUE · 31.01.2019

igorsi сказав(ла):
Это в видовом премиуме.
А типовые дома ЖСа как правило распродаются снизу-вверх начиная с 3-4 этажа при одинаковом цене метра. А последними уходят 12-16 этажи в 16 этажках.
Т.е. люди "почему-то" не хотят 1-2 этаж и 9ый в 9этажках и 12-16 в 16этажках.

Потому что в старом жилом фонде свои проблемы. Естественно. Но при нормальном обеспечении жизнедеятельности дома, предпочтения смещаются вверх.

LaDiva · 31.01.2019

Алыча сказав(ла):
Верно. Жила на 1-ом, сейчас живу на 4-ом. Шума (с улицы, от соседей) и пыли гораздо больше!

Вы прям порадовали

- как раз готовлюсь переезжать с 1-го на 4-й.

LaDiva · 31.01.2019

Слобожанчанин сказав(ла):
Если велосипеда нет и не любите показывать свои прелести проходящим мимо окон заглядывающим прохожим-то точно не пожалеете,что переехали с первого на четвертый.
Я на первом в плавках.хожу-люди специально маршрут меняют чтобы мимо моих окон проходить.
Ну и стучать в окна не будут чтобы аодьезд открыть-подозреваю,Вы ругаться матом как я не умеете,потому Вам это удовольствия мало доставляет.
Насчет пыли и шума-ну вообще не заморачиваюсь этим.

Шторы рулят.

Матом не ругаюсь, швейцаром не работаю (домофон специально не ставила).

Больше пока заморочена водой (на 1-м этаже она всегда была, даже когда ни у кого не было, тонкой струечкой все равно текла).

mik12345 · 31.01.2019

TRUE сказав(ла):
Тот факт, что некоторые застройщики продают верхние этажи дороже нижних, говорит, что потребитель в преимущественном количестве сделал свой выбор.

Не совсем так. В экономе спросом пользуются этажи с 3 по 10, максимум 16. В комфорте и выше ценится вид. В экономе ставят дешевые медленные лифты, поэтому иногда приходится ходить пешком, особенно вначале. В комфорте более дорогие, поэтому наоборот, кто живет выше, спустится быстрей, потому что в час пик не будет пропускать забитые лифты.

Потребитель, в большинстве своем, не знает, что ему нужно и ориентируется на моду.

Лично мне нравятся этажи с 4 по 10. Уже не так шумно, не так пыльно, но еще можно без особого напряга забежать пешком.

LaDiva · 31.01.2019

Слобожанчанин сказав(ла):
Воду так часто отключают,что ли?

Нет, но когда это происходит неожиданно, приятно все же наличие воды в квартире.

TRUE · 31.01.2019

mik12345 сказав(ла):
Не совсем так. В экономе спросом пользуются этажи с 3 по 10, максимум 16. В комфорте и выше ценится вид. В экономе ставят дешевые медленные лифты, поэтому иногда приходится ходить пешком, особенно вначале. В комфорте более дорогие, поэтому наоборот, кто живет выше, спустится быстрей, потому что в час пик не будет пропускать забитые лифты.

Потребитель, в большинстве своем, не знает, что ему нужно и ориентируется на моду.

Лично мне нравятся этажи с 4 по 10. Уже не так шумно, не так пыльно, но еще можно без особого напряга забежать пешком.

Я действительно рассуждаю с точки зрения новостроя. Но именно это то, что люди предпочитают, а не вынужденно выбирают

Алыча · 01.02.2019

LaDiva сказав(ла):
Вы прям порадовали - как раз готовлюсь переезжать с 1-го на 4-й.

Да, к сожалению, у меня теперь именно снизу - ну, очень шумно!
Это - гораздо больший дискомфорт по сравнению с ежедневным задёргиванием штор

Алыча · 01.02.2019

LaDiva сказав(ла):
Больше пока заморочена водой (на 1-м этаже она всегда была, даже когда ни у кого не было, тонкой струечкой все равно текла).

Истинно так!
А ещё у меня на 1-ом этаже был паркет и всегда тёплый пол.
На 4-ом пришлось обзаводиться тапочками :плачу:

Алыча · 02.02.2019

Слобожанчанин сказав(ла):
То есть,сырость из подвала,грязь,остающаяся больше на первом этаже это ни о чем?
Воду раз в год может отключают на полдня,если на больший срок-то воды и на первом этаже нет.
Ты из какого в какой районтпереехала,кстати?
Случайно не с Салтовки на ПП и считаешь что на Салтовке лучше чем на ПП?

А,ну и еще отсутствие балкона.

Аналитик ты (раз мы на "ты") фиговенький (недостаточно жизненного опыта, видимо). Всё - мимо.
Начну с конца. Балконов два и там и там (оба дома 16-этажки)
Переехала с Новых Домов на Героев Труда.
Про грязь, остающуюся на первом этаже не знаю ничего, у нас подъезд был чистый, пол в кафеле, цветы, вазы, картины :yahoo:

Про сырость из подвала - её можно было заметить только в период межсезонья и то, если вдруг отключат горячую воду. Это было крайне редко. Я ж писала, что пол был тёплый, и подвал сухой.
Квартира зимой очень тёплая, летом не жаркая, кстати в отличие от нынешней

Кинжальный прострел · 02.02.2019

Сухой подвал это как повезёт и от вас не зависит. Чаще всего в подвале постоянные порывы и как следствие высокая влажность и грибок в квартире.

LaDiva · 02.02.2019

Алыча сказав(ла):
Истинно так!
А ещё у меня на 1-ом этаже был паркет и всегда тёплый пол.
На 4-ом пришлось обзаводиться тапочками

Забыла про жару - со страхом жду лета

... юг

Dick Steele · 02.02.2019

Кинжальный прострел сказав(ла):
Сухой подвал это как повезёт и от вас не зависит. Чаще всего в подвале постоянные порывы и как следствие высокая влажность и грибок в квартире.

Как бонус еще блохи часто бывают.

LaDiva · 02.02.2019

Слобожанчанин сказав(ла):
Это о каком этаже?

Да все о том же 4-м.

На 1-м ни разу не понадобился кондиционер в 2-х квартирах. Причем одна из квартир даже была окнами на юг, так что показательно. Температура достигала +26 - это предел моих возможностей внутри помещения без кондиционера. Но за эту отметку не переваливала.

А вот 4-й и окна на юг - ой стремаюсь я перспективы +30 в квартире. Очень надеюсь, что все будет не так страшно.

астильба197 · 02.02.2019

LaDiva сказав(ла):
Да все о том же 4-м.

На 1-м ни разу не понадобился кондиционер в 2-х квартирах. Причем одна из квартир даже была окнами на юг, так что показательно. Температура достигала +26 - это предел моих возможностей внутри помещения без кондиционера. Но за эту отметку не переваливала.

А вот 4-й и окна на юг - ой стремаюсь я перспективы +30 в квартире. Очень надеюсь, что все будет не так страшно.

Зато на 4-м решетки не нужны....

Tt77 · 02.02.2019

**** Steele сказав(ла):
Как бонус еще блохи часто бывают.

Бонус возможен в виде фонтана из унитаза при засоре на верхних этажах ( при слабом водозатворе). Редкость конечно, но факт остается фактом.

Dick Steele · 02.02.2019

Tt77 сказав(ла):
Бонус возможен в виде фонтана из унитаза при засоре на верхних этажах ( при слабом водозатворе). Редкость конечно, но факт остается фактом.

Такое тоже возможно.

LaDiva · 02.02.2019

астильба197 сказав(ла):
Зато на 4-м решетки не нужны....

Решетки мне никак не мешали жить.

Слобожанчанин сказав(ла):
Блин-та Алыча так расскажет что и лето не надо потому что жарко,и на природу к речке ехать не нужно потому что комары.
И при этом ведь действительно летом жарко,а на природе комары.

Я не спорю, что есть капризность людей: жара - плохо, мороз - плохо, дождь - плохо... почти всегда все не нравится.
Я не из таких, я люблю всю погоду (даже ливни), кроме той, что выше +26 градусов. Я плохо переношу жару. Это особенность моего организма. Мне намного легче зимой, самый кайф, конечно, весной и осенью. И хотя в другие 3 времени года есть свои капризы погоды, я всегда смотрю позитивно на них, они мне не мешают жить и наслаждаться жизнью. А вот при жаре мне плохо.

п.с. А природу я очень люблю, хотя там и комары.

Tt77 сказав(ла):
Бонус возможен в виде фонтана из унитаза при засоре на верхних этажах ( при слабом водозатворе). Редкость конечно, но факт остается фактом.

Обратный клапан на канализацию и ноу проблем.