Стоимость реальных продаж/покупок квартир

[Гість 390328]

Тебе бы книжки писать.

Сообщений: 12,061 - по ходу из нас двоих вы пографоманистее будете.
извините что ответил на Ваши высказывания. Обещаю что больше не буду ковырятся в вас палочкой.

 

[Флудимир]

На первом этаже помимо того что цены дешевле,надо ещё постараться продать этот этаж,и не всегда минус 10 процентов для первого этажа могут быть интересны для потенциальных покупателей.Так что если для продажи то первый этаж пусть сам Тру и покупает если считает что ничего не теряешь.

А что условно сложнее будет продать - трешку на среднем этаже или пару однушек на первом?

Ещё учитывайте что если квартира в собственности менее 3 лет,то налог при продаже 5% плюс военный сбор 1.5 %

Когда люди покупают новострой для перепродажи это как-то обходят (не оформляют право собственности на квартиру?) или просто прибавляют к цене?

 

[LaDiva]

Когда люди покупают новострой для перепродажи это как-то обходят (не оформляют право собственности на квартиру?) или просто прибавляют к цене?

Если перепродают до оформления права собственности по переуступке, то налог обходят (так 70-80% перепродажников действуют). Если после оформления - то прибавляют. Если дожидаются 3 лет - то вопрос снимается.

 

[Анри_Ле_Блан]

Вот тут кстати не понятно.С одной стороны,цена на новострои выросла и спрос есть.Вряд ли будет падать.
-----------------------------
С другой стороны на окраинах,если верить фонарным столбам полно вариантов убитых 1к за 13-14к,жилое 15 +/- А в новостроях наоборот, строители гонят цены на ремонты к каким-то невиданным высотам,соответственно цена готового новостроя сейчас существенно выросла.Просто банально сравнить штукатурка 2017 60гр/м.кв,штукатурка 2018 от 110гр.м при том же курсе,ну и так почти по всем видам работ.Если упростить и сравнить стоимость покупки новостроя и доведения его до ума,то новострой подорожал процентов на 20 так точно,только за этот год

в близлежайших государствах и странах такая же статистика. Первичка догнала по стоимости вторичку и уже перегнала. Такая же самая тенденция по всем товарам (не важно каким, но непродовольственным), новое очень дорого и б/у практически ничего не стоит. Кризис перепроизводства.

Инерционность цен на новострои-недвижимость от 6 до 12 месяцев, в сравнении с энергоэкономикой и валютными рынками, которые реагируют практически в кратчайшие сроки по всему миру.

 

[кым-чо-ын]

В июле 1к Алексеевка, Солнечная, возле леса, 1/12 косметика, за 21

 

[Dick Steele]

В июле 1к Алексеевка, Солнечная, возле леса, 1/12 косметика, за 21

Это по пропекту Победы? Демократичная цена получается, да еще с косметикой...

 

[Консильерри]

В 2013 такое по моему от 30-32 было

 

[Belkina Olga]

2 к. улучшенка в кирпиче на Алексеевской, 67метров 6 этаж с подгулявшим ремонтом - 44000.

 

[Belkina Olga]

1 к. двухбалконка на Тракторах с частичным ремонтом, мебелью и техникой, 1 этаж. 21000.

 

[mfvetal]

2 к., 3/5, 608 м/р, под ремонт, планировка трамвай - 23000.

 

[RedFox]

а бывает людям нужно место
кто-то рядом и выстреливает, например, август 2018
не первый двор от метро Студенческая метров 700+
Тимуровцев 17, 5\12, жилая чистая косметика как просили 28.5 так и ушла

 

[Dick Steele]

а бывает людям нужно место
кто-то рядом и выстреливает, например, август 2018
не первый двор от метро Студенческая метров 700+
Тимуровцев 17, 5\12, жилая чистая косметика как просили 28.5 так и ушла

там вроде метро Академика Павлова даже ближе

 

[XIKA]

Это по пропекту Победы? Демократичная цена получается, да еще с косметикой...

У меня друг продал в июне на Победы 1к в конце возле леса из под бабушки за 21.

 

[XIKA]

По цене - первый двор от метро (даже если это метро ХГ) - это всегда подразумевает цену выше среднего.

Странно. Неужели лень пройтись лишние 200-300 метро?

 

[Dick Steele]

У меня друг продал в июне на Победы 1к в конце возле леса из под бабушки за 21.

в самом конце победы, или поближе к метро?

Странно. Неужели лень пройтись лишние 200-300 метро?

лишние 200-300 метров не лень, а вот больше километра впадлу)

 

[XIKA]

в самом конце победы, или поближе к метро?

В самом конце. Из окон лес видно. Ночью, наверное, возле подъезда волки пасутся. ремонта никогда не было - побелка с краской как в подъездах в кухне и санузле. То есть как дом сдали в 70 гг, так и осталось все.

 

[Vяcheslav]

я бы перефразировал - 200-300-500 лень, но еще можно, а вот больше 1км это уже ездить прийдется

У меня от подъезда до входа в метро 185 метров. А 5 лет назад было 2,2 км. Каждый день вспоминаю с ужасом...

 

[*Кристина*]

У меня от подъезда до входа в метро 185 метров. А 5 лет назад было 2,2 км. Каждый день вспоминаю с ужасом...

Вы к метро переехали или оно к вам?

 

[*Кристина*]

2 к. улучшенка в кирпиче на Алексеевской, 67метров 6 этаж с подгулявшим ремонтом - 44000.

Номер дома?

 

[Vяcheslav]

Вы к метро переехали или оно к вам?

Я к нему! Если Магомет не идет к горе...