Стоимость реальных продаж/покупок квартир

[gustavaizen]

Спортивная 1 комнатная- 25000
Трёшка спортивная -36000

Брат. По моему ты спутал. Но один хрен спасибо.

Тьху... Это я спутал! Гребанный смартфон с его предупреждениями....

 

[Гість 163907]

Спортивная 1 комнатная- 25000
Трёшка спортивная -36000

Это цены прошлого года.На олх можно не смотреть,там эти две хаты продают уже года два,только описание у них смешное для тех кто знает эти районы.

 

[Бэлочка40]

Знакомые продали трешку на Маршала Конева (возле ломбарда) в хате полный фарш мебеля итальянские за 70000 $

 

[BORIS NIC]

На днях обсуждали с одним товарищем удаленность и цены. Пришли к выводу, что самое правильное: каждая остановка - это минус 1000 у.е. Так что 27500 + 4-5000 = вот Вам и 32000 у метро.

А отнимать от каких цифр? Допустим, на данный момент центр (5-этажка/ высотка) 980/1180 за м2. Или от цены аналогичной квартиры по состоянию в центре?

 

[Да-Да!!]

Это цены прошлого года.На олх можно не смотреть,там эти две хаты продают уже года два,только описание у них смешное для тех кто знает эти районы.

это хаты проданные в моем подъезде за последние 1.5 мес

 

[Vяcheslav]

А отнимать от каких цифр? Допустим, на данный момент центр (5-этажка/ высотка) 980/1180 за м2. Или от цены аналогичной квартиры по состоянию в центре?

Центр не рассматриваю, так что утверждать и советовать не буду.
У меня большинство квартир на Салтовке, да и расчеты, которые Вы цитируете, касались конкретно удаленности от метро Героев Труда.

 

[Shoper]

это хаты проданные в моем подъезде за последние 1.5 мес

Цифры реальные, знакомые тоже в том районе продали трешку за 36 000.

 

[timon3.08]

Спортивная 1 комнатная- 25000
Трёшка спортивная -36000

Что то спортивная все дешеет и дешевеет.На студенчиской 1 к квартира 36 т.$: на спортивной за эти деньги 3 комнатная

 

[Vяcheslav]

Что то спортивная все дешеет и дешевеет.На студенчиской 1 к квартира 36 т.$: на спортивной за эти деньги 3 комнатная

Где то с год назад читал статью в инете, что "Центр" в Харькове постепенно перемещается на ст.м. Героев Труда. Так как тут: крупнейший спальный район, куча ТРЦ, различные супермаркеты, огромный разнонаправленный рынок, зона отдыха на водоеме, сосновый лес и прочее-прочее... в пешей доступности от выходов метро.

Так что нет ничего странного, что здесь квартиры дороже, чем на Спортивной.

Я вот сейчас рассматриваю один новострой на Спортивной под аренду, но... что то меня удерживает. И это что то - где будут "отовариваться" продуктами арендаторы? В Караване или на Конном?

 

[Qanzaz]

Где то с год назад читал статью в инете, что "Центр" в Харькове постепенно перемещается на ст.м. Героев Труда. Так как тут: крупнейший спальный район, куча ТРЦ, различные супермаркеты, огромный разнонаправленный рынок, зона отдыха на водоеме, сосновый лес и прочее-прочее... в пешей доступности от выходов метро.

Так что нет ничего странного, что здесь квартиры дороже, чем на Спортивной.

Я вот сейчас рассматриваю один новострой на Спортивной под аренду, но... что то меня удерживает. И это что то - где будут "отовариваться" продуктами арендаторы? В Караване или на Конном?

Рост есть на Малышева.
И почему это ваша проблема - где будут отовариваться?

 

[vit_kh]

Рост есть на Малышева.
И почему это ваша проблема - где будут отовариваться?

а это одна из составляющих цены аренды. Если сдавать рядом с метро и ТРЦ, то цена выше, а если по окраинам, вдали от всего то цена аренды ниже. Но есть еще и промежуточные варианты. Спортивная, возможно, один из промежуточных вариантов

 

[Vяcheslav]

Рост есть на Малышева.

Его я не упомянул потому, что ну очень далеко.

И почему это ваша проблема - где будут отовариваться?

а это одна из составляющих цены аренды.

Вот именно!

 

[Консильерри]

Я тех кому не сложно - прошу не флудить в теме про реальные сделки)

А по поводу того варианта - то в 1й минуте супермаркет чудо. в 5 минутах Караван. в 10-12 минутах Рост. и в 5 минутах конный рынок

 

[Vяcheslav]

Спортивная, возможно, один из промежуточных вариантов

А вот этого я не понял. То есть изначально "промежуточный" - это в смысле "средний"?
Значит я вложу те же бабки в покупку, ремонт, мебель и технику, что и в "Алексеевских Акварелях", а выхлоп в 4500-5000 у меня не пройдет? Средний за гостинку "с полной изоляцией" - это где то 3500 (от района).

Я тех кому не сложно - прошу не флудить в теме про реальные сделки

Понял, перехожу в аренду...

 

[Qanzaz]

Вот именно!

 

[p3]

Спортивная это узловая станция как майдан конституции, проблем с продуктами нет, конный, караван, посад. Куча киосков во дворах. Торговых центров нет, но по транспорту выигрывает а это для повседневной жизни+

 

[ТоЯматоКанава]

плюсану тоже спортивной по сравнению с со-салтовкой.

 

[Wowa]

Спортивная это узловая станция как майдан конституции, проблем с продуктами нет, конный, караван, посад. Куча киосков во дворах. Торговых центров нет, но по транспорту выигрывает а это для повседневной жизни+

Повседневная жизнь - это АТБ/Сильпо. Киоски это когда невмоготу - пива купить. Базар для всякого эксклюзива.

 

[Wowa]

Надо еще учитывать запах. Дрожзавод это капец какой-то. Местные, может, и привыкли, но заезжему покупателю вряд ли добавит стимула доставать кошелек.

 

[Snicker]

Хотелка для сравнения: 1-ком. квартира на ул. Переяславская - 23. Жилой комплекс "Околица". Новостройка,3-й этаж,кирпич, автономное отопление, дом заселён, парковка,охраняемый двор. 32кв.м. После строителей(не испорчена ремонтом) 16$.