Стоимость реальных продаж/покупок квартир

[b.n.v.]

Салтовка большая. Северная тоже большая. Цены предложений очень разные. Много факторов. Продать практически нереально по заявленной цене. Если Вы продаете, то Вас ждут ежедневные толпы риелторов со своими предложениями. Очень трудно из них выбрать того, кто действительно продаст.

Смотрите предложение на сландо. Но квартиры всё равно не продаются по этим ценам.

 

[Euronymous]

Салтовка большая. Северная тоже большая. Цены предложений очень разные. Много факторов. Продать практически нереально по заявленной цене. Если Вы продаете, то Вас ждут ежедневные толпы риелторов со своими предложениями. Очень трудно из них выбрать того, кто действительно продаст.

Смотрите предложение на сландо. Но квартиры всё равно не продаются по этим ценам.

а какая разница между заявленной стоимостью и реальной обычно? Если хозяин хочет 28, за сколько реально можно взять? Скинул вам объект в лс, бнв

 

[salmon30]

Салтовка большая. Северная тоже большая. Цены предложений очень разные. Много факторов. Продать практически нереально по заявленной цене. Если Вы продаете, то Вас ждут ежедневные толпы риелторов со своими предложениями. Очень трудно из них выбрать того, кто действительно продаст.

Смотрите предложение на сландо. Но квартиры всё равно не продаются по этим ценам.

Вы точно риэлтор-ничего конкретного. Все-таки определение двушка улучшенка, район и реальное состояние-достаточные характеристики для оценки коридора цен хотя бы. А так-все большое и маленькое одновременно.

 

[b.n.v.]

Я Вам ответила. Реальная- эта то, что Вы можете легко заплатить. Вы шли к покупке, зарабатывали и они у Вас есть. не думаю, что на данный объект очередь. он еще просядет в цене. А вообще, нет сейчас рынка. Покупатели не готовы и не могут платить старые цены, ТК зарабатывают гривны, а продавцы не готовы отдавать по реальным ценам., которые снизились реально в два раза. Украина в этом плане уникальна. Рейтинг платежеспособности в Мире - СССС, а рынок недвижимости и без продаж, но зато с ценой!

 

[salmon30]

Я Вам ответила. Реальная- эта то, что Вы можете легко заплатить. Вы шли к покупке, зарабатывали и они у Вас есть. не думаю, что на данный объект очередь. он еще просядет в цене. А вообще, нет сейчас рынка. Покупатели не готовы и не могут платить старые цены, ТК зарабатывают гривны, а продавцы не готовы отдавать по реальным ценам., которые снизились реально в два раза. Украина в этом плане уникальна. Рейтинг платежеспособности в Мире - СССС, а рынок недвижимости и без продаж, но зато с ценой!

Это разговор ни о чем. У нас у большей половины зп 3000 грн, и тем не менее риэлторы требуют от 1500 за продаду-покупку и их не останавливает тот факт, что рынок стоит. О том, что рынок рухнул говорили бы цены на сайтах...А так...те же вроде, ну может на 10% уменьшились. Когда-то был обвал-за 7000 трешку можно было с ремонтом купить, но пока, видимо, эти времена не наступили. А так как меня интересует замена двушки на трешку, соотвественное уменьшение цены для меня только выгоднее. Только чтобы не получилось так, что продам дешевле (рынок упал!), а купит не получится (это же квартира!а недвижимость всегда в цене!)

 

[b.n.v.]

Вы точно риэлтор-ничего конкретного. Все-таки определение двушка улучшенка, район и реальное состояние-достаточные характеристики для оценки коридора цен хотя бы. А так-все большое и маленькое одновременно.

Я не риелтор,. Но мое мнение не устраивает продавцов. Может оно не устроить и Вас. Вы хотите продать по-дороже, что вполне естественно. А купить большую площадь за адекватную цену,что вполне логично. Я считаю, что с учетом рынка цена не может быть выше 8800грн. ( эквивалента), но все хотят больше. И не могут продать.

Вы продавайте. Еще много времени пройдет пока продадите. И уже сейчас ищите себе несколько вариантов. Держите с продавцами связь. Они тоже будут еще долго продавать.

 

[salmon30]

Я не риелтор,. Но мое мнение не устраивает продавцов. Может оно не устроить и Вас. Вы хотите продать по-дороже, что вполне естественно. А купить большую площадь за адекватную цену,что вполне логично. Я считаю, что с учетом рынка цена не может быть выше 8800грн. ( эквивалента), но все хотят больше. И не могут продать.

Вы продавайте. Еще много времени пройдет пока продадите. И уже сейчас ищите себе несколько вариантов. Держите с продавцами связь. Они тоже будут еще долго продавать.

а...21000 $ ну да. Если бы я не только стала таким продавцом, но и СМОГЛА стать покупателем по такому оптимистическому экв.-не против.В противном случае-лучше ждать

Я попрадаю. Интересно, вы бы продали свою за 21?Я готова купитьцена ж рыночная-продайте, если есть

 

[b.n.v.]

Недвижимость в цене, если ее покупают. Есть покупатель, который готов заплатить свои свободные денежные знаки. А если такого покупателя нет, то и цены нет.

 

[Гість 163907]

Это разговор ни о чем. У нас у большей половины зп 3000 грн, и тем не менее риэлторы требуют от 1500 за продаду-покупку и их не останавливает тот факт, что рынок стоит. О том, что рынок рухнул говорили бы цены на сайтах...А так...те же вроде, ну может на 10% уменьшились. Когда-то был обвал-за 7000 трешку можно было с ремонтом купить, но пока, видимо, эти времена не наступили. А так как меня интересует замена двушки на трешку, соотвественное уменьшение цены для меня только выгоднее. Только чтобы не получилось так, что продам дешевле (рынок упал!), а купит не получится (это же квартира!а недвижимость всегда в цене!)

Основная часть покупателей это продать свою,купить большую.Вариантов два,можно рискнуть и продать свою и сидеть с деньгами,или второй вариант,искать новую,а потом продавать свою.Каждый вариант имеет плюсы и минусы.Доплата на данный момент в одном районе и одинаковый ремонт(и т.д.) от 500 до 700 уе(раньше было 1000-1200 уе).

а...21000 $ ну да. Если бы я не только стала таким продавцом, но и СМОГЛА стать покупателем по такому оптимистическому экв.-не против.В противном случае-лучше ждать

Я попрадаю. Интересно, вы бы продали свою за 21?Я готова купитьцена ж рыночная-продайте, если есть

Чего ждать,ищите себе вариант,найдете,посчитаете сколько у вас есть и выставите свою.Следите за тем вариантом,цена падает вы опускаете свою.На данный момент покупателей много еще,но все хотят на 5000 уе меньше, чем цена на рынке.Как только квартира становится дешевле,он сразу уходит.

 

[Дима9977]

Я с кем не общаюсь по поводу 16ти этажек, то кроме минусов ничего не слышу. свет отключили не лифт не приготовить поесть. идти по лестнице - где прибьют и не услышит никто и в 90% нагажено. комнаты все торцевые и холодные. стены тонкие. один плюс кухня большая. а из-за кухни лучше трешку в ,,новых,, девятинах брать где и кухня большая и лоджия на все окна.



и с b.n.v. я согласен по поводу падения цен и продаж. цены не адекватные так как зарплаты в гривне. По Мариуполю стрельнули цены в Харькове некоторые подняли. В Мариуполе все же сидели как минимум с 40 - 50тыс. уе. и ждали повода в Харькове жилье купить



по 16лу за 4месяца на салтовке так - старт сентябрь 45. декабрь конец - плавно спустилась на 37. за неделю до обстрела Мариуполя 33.5 + торг. после обстрела 39. через три дня 37.5. потом снята с продажи. сказали что ждут более высокой цены. соседи товарища. но по разговорам с визой обломалось. и с продажей тоже

 

[Wowa]

Лучше последний.. Первый плохо тем что постоянно шастают мимо дверей, окон, постоянно приходится следить закрыты ли шторы вечером, в квартире темно. Бывает запах из подвала.. В общем сплошной ужас. Плюсов никаких) В отличии от последнего, да может потечь, да нужно следить за ней. Но зато мимо дверей не шастают, квартира светлая, вид из окна шикарный, выход на крышу есть и тд.

Вопрос спорный. На первом дополнительных расходов - один раз решетки поставить. А на последнем - каждые 10 лет (а то и чаще) крышу перекрывать, плюс ремонт своей квартиры после затоплений.

 

[102.4]

а...21000 $ ну да. Если бы я не только стала таким продавцом, но и СМОГЛА стать покупателем по такому оптимистическому экв.-не против.В противном случае-лучше ждать

Я попрадаю. Интересно, вы бы продали свою за 21?Я готова купитьцена ж рыночная-продайте, если есть

Уверены,что готовы?
Вот Вам вариант около метро:3 к.из.кв 3/5 ул. Комсом. Шоссе 7 мин. М. Х. Гора 65/42/7, комн. раздельные, в идеальн. жил. сост., плитка, сантехн., б/заст., свободна, 1мин. школа, д/сад цена 500000 грн (25) торг.
Обращайтесь,если конечно готовы

 

[b.n.v.]

Интересно, вы бы продали свою за 21?Я готова купитьцена ж рыночная-продайте, если есть

У меня нет необходимости продавать. Квартиры, которые у меня есть, в достаточно хорошем месте и состоянии. У меня есть необходимость купить по реальной цене и есть свободные средства. А у Вас их нет. Вернее не хватает на весь объект. Такие как я ( со свободными средствами) и заводят рынок, но диктуют свои условия. И таких как я много. Они просто не на ХФ. То, что продавцы выставляют очень большие цены не делает рынок. Это тормозит рынок вторички. Еще год-два как минимум будут цены съезжать.

 

[Аристарх Кошачий]

Вы точно риэлтор-ничего конкретного. Все-таки определение двушка улучшенка, район и реальное состояние-достаточные характеристики для оценки коридора цен хотя бы. А так-все большое и маленькое одновременно.

вы тоже ничего конкретного не написали, диапазон цен от салтовки до с. салтовки это 25 (за 2к. хрущь) и 60 (за новострой на северной).

 

[Skripkach]

Вопрос спорный. На первом дополнительных расходов - один раз решетки поставить. А на последнем - каждые 10 лет (а то и чаще) крышу перекрывать, плюс ремонт своей квартиры после затоплений.

Дык вопрос не в решётках. А в том что все ходят и заглядывают... Можно повесить жалюзи, шторы закрывать и тд. И получается что уже в тёмной квартиры из-за того что она внизу ещё и окна приходится закрывать.

 

[Аристарх Кошачий]

А так как меня интересует замена двушки на трешку,

самая не выгодная сделка по деньгам! что вы реально выигрываете? комнатку от 7-12 м2?

 

[Дима9977]

У меня нет необходимости продавать. Квартиры, которые у меня есть, в достаточно хорошем месте и состоянии. У меня есть необходимость купить по реальной цене и есть свободные средства. А у Вас их нет. Вернее не хватает на весь объект. Такие как я ( со свободными средствами) и заводят рынок, но диктуют свои условия. И таких как я много. Они просто не на ХФ. То, что продавцы выставляют очень большие цены не делает рынок. Это тормозит рынок вторички. Еще год-два как минимум будут цены съезжать.

рост цен в свое время был вызван безграничными кредитами. теперь их почти никто не берет и дают мало. а те кто взял, точнее многие из них не знают чем платить или 500уе.=4000грн или 500уе.= 10000грн. а зарплаты те же если не меньше. исходя из этого соглашусь что цены будут падать.

самая не выгодная сделка по деньгам! что вы реально выигрываете? комнатку от 7-12 м2?

ну чего так сразу. если мальчик и девочка то каждому своя комната. или третью под студию для приема гостей. смысл есть если есть свободные средства которые задействовать некуда.

 

[Аристарх Кошачий]

Уверены,что готовы?
Вот Вам вариант около метро:3 к.из.кв 3/5 ул. Комсом. Шоссе 7 мин. М. Х. Гора 65/42/7, комн. раздельные, в идеальн. жил. сост., плитка, сантехн., б/заст., свободна, 1мин. школа, д/сад цена 500000 грн (25) торг.
Обращайтесь,если конечно готовы

кстати очень даже не плохой варик

 

[Дима9977]

Дык вопрос не в решётках. А в том что все ходят и заглядывают... Можно повесить жалюзи, шторы закрывать и тд. И получается что уже в тёмной квартиры из-за того что она внизу ещё и окна приходится закрывать.

а если маленькие дети и лифт сломался. с коляской на седьмой этаж туда обратно. свет отключили опять пешком с сумками с магазина. так что тут каждый под себя покупает и нельзя судить однобоко.

 

[Аристарх Кошачий]

ну чего так сразу. если мальчик и девочка то каждому своя комната. или третью под студию для приема гостей. смысл есть если есть свободные средства которые задействовать некуда.

смысла нет, это деньги на ветер! лучше ловить 4к. разрыв по ценам очень маленький

Дык вопрос не в решётках. А в том что все ходят и заглядывают... Можно повесить жалюзи, шторы закрывать и тд. И получается что уже в тёмной квартиры из-за того что она внизу ещё и окна приходится закрывать.

я привык, и уже не представляю покупку квартиры выше третьего этажа