а в "чешке" нужен бомбезный ремонт?
Стоимость реальных продаж/покупок квартир
- Автор теми smawk
- Дата створення
а в "чешке" нужен бомбезный ремонт?
"Бомбезный", по нынешним временам, зловеще звучит.
29000 у.е за 2к?
ага, двушка-хрущ
Статус: Офлайн
Реєстрація: 03.07.2011
Повідом.: 2333
Реєстрація: 03.07.2011
Повідом.: 2333
Если есть техэтаж так ли плоха квартира на последнем? Нашел в хорошем районе за 28к 35 метров польку, 9 из 9. Как вариант? Сколько реально можно сторговать? Продавец продает давно, с октября еще(начинал с 32 он)
Статус: Офлайн
Реєстрація: 03.07.2011
Повідом.: 2333
Реєстрація: 03.07.2011
Повідом.: 2333
У 9 свои + и свои минусы. Основное это возможные проблемы с крышей и проблемы с дальнейшей продажей.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 03.12.2009
Повідом.: 50641
Реєстрація: 03.12.2009
Повідом.: 50641
То что течет это все ерунда,делают быстро и материалы сейчас лучше,один раз сделать и 10 лет без проблем.Если жарко то решает кондер,хотя если душно,оно душно везде.Главная проблема это если отключают лифт из за электричества или поломки.Но тогда нужно брать со 2 по 6 этаж,говорят раньше их еврейскими называли.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 15.08.2014
Повідом.: 1017
Реєстрація: 15.08.2014
Повідом.: 1017
Ну не знаю...этот головняк с крышей раз в 7-10 лет...все равно это не за 1 день делается...а контролтровать наших рабочих надо
плюс в наших домах очень любят всякие инет и кабельщики по крыше ходить и устанавливать оборудование, а это чревато дырками и трещинами в рубероиде.
плюс в наших домах очень любят всякие инет и кабельщики по крыше ходить и устанавливать оборудование, а это чревато дырками и трещинами в рубероиде.
Первый/последний = -10% цены. Плюс неудобство последнего этажа, что нет смысла делать хороший ремонт, так как это выкинутые деньги. Во-первых его не продашь, так как на такие варианты смотрит только самая безденежная часть покупателей. Во-вторых крыша когда-нибудь потечет. Не бывает вечных вещей. Или забытая кем-то тряпка или бутылка из-под Колы забивают ливневку и на крыше бассейн. Перебиться несколько лет. Дешево купить - дешево продать, в этом смысл последнего этажа.
Это касается хрущевок и чешек. В новострое, где другие технологии перекрытия крыши, там лично я бы заплатил бы +5% к средней цене, так как нет соседей сверху.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 03.12.2009
Повідом.: 50641
Реєстрація: 03.12.2009
Повідом.: 50641
А какая гарантия что тебя сосед сверху не затопит,или по стояку вода пройдет,или трубу прорвет,так можно совсем про ремонт забыть.Это все мифы советского периода,гораздо чаще соседи затапливают, чем крыши текут.
Плюс в том, что хозяин последнего этажа сам контролирует крышу. У хорошего хозяина крыша не течет, да и кто-нибудь не ходит. А ливневку всегда нужно проверять. Но это не сложно.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 15.08.2014
Повідом.: 1017
Реєстрація: 15.08.2014
Повідом.: 1017
Кстати про ливневку. В моем доме год назад забилась и один раз в кухне потекло, а второй раз в корридоре. Живу на 5 этаже в 9-тиэтажке.Потом дом писал жалобу и ее прочистили.
А в этом году опять корридор пострадал, так как соседи сверху но не совсем которые над нами, у них нереально протек стояк но по щелям и к нам попало..хотя у всех соседей которые именно над нами стояки поменяны.
Но с крышей имхо проблем больше...
А в этом году опять корридор пострадал, так как соседи сверху но не совсем которые над нами, у них нереально протек стояк но по щелям и к нам попало..хотя у всех соседей которые именно над нами стояки поменяны.
Но с крышей имхо проблем больше...
Ну это, разве что, если металлочерепица. А плоская, рано или поздно, и там потечет.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 03.12.2009
Повідом.: 50641
Реєстрація: 03.12.2009
Повідом.: 50641
За 30 лет два раза с крышей были проблемы.
Раз заговорили про плюсы и минусы крайних этажей, то спрошу кто какие минусы видит у первого этажа? Отсутствие балкона/лоджии во многих случаях - это понятный минус, а если, как в новостроях навесная лоджия есть и отметка пола, как правило выше уровня земли на 30-50 см?
кто в чем еще недостатки видит? и что для кого лучше: первый или последний?
кто в чем еще недостатки видит? и что для кого лучше: первый или последний?
Статус: Офлайн
Реєстрація: 25.03.2012
Повідом.: 364
Реєстрація: 25.03.2012
Повідом.: 364
Лучше последний.. Первый плохо тем что постоянно шастают мимо дверей, окон, постоянно приходится следить закрыты ли шторы вечером, в квартире темно. Бывает запах из подвала.. В общем сплошной ужас. Плюсов никаких) В отличии от последнего, да может потечь, да нужно следить за ней. Но зато мимо дверей не шастают, квартира светлая, вид из окна шикарный, выход на крышу есть и тд.
Статус: Офлайн
Реєстрація: 23.08.2012
Повідом.: 322
Реєстрація: 23.08.2012
Повідом.: 322
Подскажите, пожалуйста, стоимость двушек (в жилом сотоянии)и трешек (без ремонта, в жилом) в шестнадцатиэтажке на Салтовке и Северной Салтовке?И на каких условиях лучше подписывать договор с риэлтором?Какой процент за услуги считается оптимальным и приемлемым?