Стоимость реальных продаж/покупок квартир

[Папаня 1975]

Купил в конце октября 1 ком. кв: 2/3, 26,5м2 общая, 16,5-комната, кирпич, возле бывшего к-т.Салют за 26,5 тыс, долларов.Покупал без агенства,затраты на оформление: нотариусу за оформление задатка-500 гр, сделка: по квитанциям около 300гр, нотариусу-3200 гр.

Пипец, там же 2 года назад с ремонтом, техникой и мебелью встроенной, Такой же площадью - 18000 баков. Только увеличена за счет балкона утепленного и убранного окна, вообщем общая получилась около 30 метров. И кто тут говорил что цены падают?

 

[Оценщик]

Купил в конце октября 1 ком. кв: 2/3, 26,5м2 общая, 16,5-комната, кирпич, возле бывшего к-т.Салют за 26,5 тыс, долларов.Покупал без агенства,затраты на оформление: нотариусу за оформление задатка-500 гр, сделка: по квитанциям около 300гр, нотариусу-3200 гр.

А оценщику сколько отдали?

 

[Алексеевка-Поля]

1к. кв. Алексеевка, улучшенка, кирпичный 3/10, перекресток Победы/Свободы за 39 или 40+агентские. (со-слов двух разных агентов. показывали за 39, потом якобы продали за 40)

 

[Оценщик]

1к. кв. Алексеевка, улучшенка, кирпичный 3/10, перекресток Победы/Свободы за 39 или 40+агентские. (со-слов двух разных агентов. показывали за 39, потом якобы продали за 40)

А какая у нее площадь?

 

[smawk]

Улучшеник 38-40 квадратов обічно идут. Что подтверждает мое мнение о примерно 1000 долларах за квадрат

 

[smawk]

Т.е 33 м2 однокомнатная - от 40 000? Че-то многовато))

 

[Eskerda]

33 м2 однокомнатная - от 40 000? Че-то многовато))

К сожалению, на сегодняшний день реалии именно таковы :confused
Есть даже такие мудрецы, которые выставляют малогабаритки без ремонта за 40 тыс.

 

[Алексеевка-Поля]

А какая у нее площадь?

заявлено было риэлтором 38/19/9. визуально- похоже на то.

 

[Оценщик]

заявлено было риэлтором 38/19/9. визуально- похоже на то.

ясненько

спасибо

 

[Алексеевка-Поля]

Улучшеник 38-40 квадратов обічно идут. Что подтверждает мое мнение о примерно 1000 долларах за квадрат

Активно интересуюсь ценами на Алексеевке, пока пришел к выводу что 1000уе/метр существует, но быстро уходит. Чаще встречается 1200-1400 уе/метр, которые чинно продают уже по-полгода. Еще занимательный момент-в одну и ту же цену (полную за квартиру) продают и польки и чешки и малогабаритки. То есть цена за квадрат тут летает в широком диапазоне. Та же фигня с состоянием ремонта. Без ремонта малогабаритки тулят по цене аналогичной польке с ремонтом. Изначально рассматривал площадь поменьше и ремонт попроще чтоб втиснуться в бюджет-но сейчас смотрю, что за ту же цену есть и с ремонтом и площадь поболее...

 

[RomaNN 25]

А оценщику сколько отдали?

Продавец платил 400 гривен.

 

[cherni]

На Алексеевке нет нормальных однокомнатных квартир по цене 1000 у.е. за квадрат. 1200-1300 у.е. за квадрат

а что в вашем понимании нормальных...в моем пониимании это не убитое,жилое состояние,ремонт это мое личное дело,по1000д. за кв. хватает предлож. и от реелтеров и от хозяев,1и послед.,и зданые новостр.,идут с хорошим торгом,есть и меньше тысячи полногабар. однушки во вторичке,кто хочет находит без проблем,это всев высотках,про 5эт. я вообще млчу..

просить можно и мульйон до неба с золотым ремонтом и толку...0,как любят риэлторы говорить дешовое продавалось и будет продаваться,а дорогое стояло и будет стоять..

 

[Karolina Cavalli]

а что в вашем понимании нормальных...в моем пониимании это не убитое,жилое состояние,ремонт это мое личное дело,по1000д. за кв. хватает предлож. и от реелтеров и от хозяев,1и послед.,и зданые новостр.,идут с хорошим торгом,есть и меньше тысячи полногабар. однушки во вторичке,кто хочет находит без проблем,это всев высотках,про 5эт. я вообще млчу..

просить можно и мульйон до неба с золотым ремонтом и толку...0,как любят риэлторы говорить дешовое продавалось и будет продаваться,а дорогое стояло и будет стоять..

Была того же мнения когда искала 1 ком. кв. на Алексеевке этой весной. Те же критерии: высотка, полногабаритка, жилое состояние, средние этажи. За 2 месяца поисков самое дешевое предложение было возле окружной со всеми торгами за 34т в ацком состоянии и с нереальным задатком и то потом кажется цену подняли. И это без учета агентов и оформления дето +2т. А так косметика была по 38-40т без агентских. Притом что объявление о поиске было в нескольких агентствах и самостоятельно мониторился рынок по Алексеевке.

 

[Виталий28061988]

Ребята, сейчас реально в Харькове купить однушку на вторичном рынке за 25000 американских? Можно и на 1 и последнем этаже. Это еще лучше. Площадью от 30 квадратиков.

 

[smawk]

Вполне реально особенно в таких местах как: Основа, Новожаново, Бавария

 

[Алексеевка-Поля]

Есть у кого-нибудь информация о ценах сделок покупки-продажи в этом месяце? А то агенты говорят, что разбирают квартиры как пирожки, а здесь тишина

 

[smawk]

Та да)) тоже такая же фигня) Все что-то говорят что рынок живет и торгуется, но в сравнении с летом никто ничего не пишет))

 

[volk-1970]

Есть у кого-нибудь информация о ценах сделок покупки-продажи в этом месяце? А то агенты говорят, что разбирают квартиры как пирожки, а здесь тишина

Эта информация Вам ровным счётом ничего не даст,так как в каждом варианте есть куча ньюансов (состояние квартиры,срочность продажи-освобождения,расстояние до метро,этаж-этажность и т.д.),и ссылаться на стоимость других квартир при торгах не очень умно (хозяева,как правило, рынок монирорят,и знают - что по чём) - могут послать........ покупать их,а не интересующию Вас.

Та да)) тоже такая же фигня) Все что-то говорят что рынок живет и торгуется, но в сравнении с летом никто ничего не пишет))

РН живёт практически всегда,но сейчас движение не сильное - пик был летом.

 

[mik12345]

РН живёт практически всегда,но сейчас движение не сильное - пик был летом.

Какой сейчас баланс спроса-предложения?

 

[Angel19]

На Алексеевке нет нормальных однокомнатных квартир по цене 1000 у.е. за квадрат.

такие варианты случаются. но они выкупаются агенствами на себя и перепродаются вам по 1200+ за квадрат.