Стоимость реальных продаж/покупок квартир

[Кинжальный прострел]

А подобного рода хрущи, если они далеко от метро, возможно потеряют в цене?))

Они уже потеряли. Хорошие новострои стоят дороже и будут ещё дороже. Но всё равно коммуналки даром не будет. Сейчас в квартирах с домовыми котельными тариф 23-25 грн за метр, то есть на 33 метра - 800 грн. Газ подымут ещё на 20%, значит будет 1000. А в хрущах будет 1500.

 

[zNew2020]

Они уже потеряли. Хорошие новострои стоят дороже и будут ещё дороже. Но всё равно коммуналки даром не будет. Сейчас в квартирах с домовыми котельными тариф 23-25 грн за метр, то есть на 33 метра - 800 грн. Газ подымут ещё на 20%, значит будет 1000. А в хрущах будет 1500.

Ещё потеряют по идее. Потому что платить столько за хрущи... Ну, у меня желания нет. я точно буду другой вариант искать. А газ дойдет до 12500 или около того. Получается на 30% подорожает ещё. Вот и реально получится, что хрущ при текущем курсе будет стоить 100+ уе по коммуналке.

 

[Кинжальный прострел]

Ещё потеряют по идее. Потому что платить столько за хрущи... Ну, у меня желания нет. я точно буду другой вариант искать. А газ дойдет до 12500 или около того. Получается на 30% подорожает ещё. Вот и реально получится, что хрущ при текущем курсе будет стоить 100+ уе по коммуналке.

Надо смотреть на страны Балтии. Там коммуналка в старых домах около 200 евро, из которых отопление - 100. В новых - в 1,5-2 раза меньше. При этом квартир по 20 тысяч нет. У нас всё будет также в течение 5 лет.

 

[tola]

Так за 70м2 в доме без теплосчётчика уже 100€ отопление.

 

[Кинжальный прострел]

Так за 70м2 в доме без теплосчётчика уже 100€ отопление.

70 метров это трёшка в старых домах, а речь про однушки до 40 метров

 

[7294]

Чтобы отопить квартиру 70м2 автономным отоплением необходимо минимум 200 м3 газа- это 50 евро. Тоесть меньше 1 евро за м2 отопление не может стоить.

 

[Dick Steele]

Газ подымут ещё на 20%

А газ дойдет до 12500 или около того. Получается на 30% подорожает ещё.

Газ подорожает до 12313,85 грн. Сейчас 8550 грн. То есть на 3763,85 грн.

3763,85 / 8550 *100 = 44%. Привет математикам)

Это газ, а значит отопление подорожает минимум процентов на 60 (судя по этому году, газ на 16%, отопление больше, чем на 30%).

Но эти расчеты для стабильного курса гривни и мировых цен на газ

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

 

[zNew2020]

Газ подорожает до 12313,85 грн. Сейчас 8550 грн. То есть на 3763,85 грн.

3763,85 / 8550 *100 = 44%. Привет математикам)

Это газ, а значит отопление подорожает минимум процентов на 60 (судя по этому году, газ на 16%, отопление больше 30-ти).

Но эти расчеты для стабильного курса гривни и мировых цен на газ

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

приветствую.
я брал просто на глаз, ничего не высчитывая. Не для точного анализа, а просто для понимания, что цена вырастет и вырастет прилично.
Спасибо за расчёт. Получается еще больше.

 

[Dick Steele]

приветствую.
я брал просто на глаз, ничего не высчитывая. Не для точного анализа, а просто для понимания, что цена вырастет и вырастет прилично.
Спасибо за расчёт. Получается еще больше.

Да, очень прилично получается. Правда, я соврал, в этом году газ на 23% подорожал, а не на 16. А в остальном вроде все верно.

 

[RedFox]

Ну че-как повлияют наицены заявление о том что угроза полномасштабной войны от России не кажется нереальной?

Угроза будет ещё очень долго... Жизнь не останавливается..
Ну пока медленно растёт цена на недвижимость , а значит и экономика растёт
Посмотрим как выборы пройдут
Я так заметил некоторые нервные скидывают сейчас арендные квартиры
Возможно не хочется риска

 

[Анри_Ле_Блан]

с 2020 года содержание магистрального газопровода угадайте на чьи плечи ляжет? Раися контракт с поставками газа уверен до победного конца не подпишет. Так что цена в 12 килогривен, а по моим сведениям 14,5 кгрн - не предел

 

[RedFox]

Расскажи как скидывают арендные квартиры?
Где именно-на Алексеевке,ПП,Героев Труда возле метро?
Ну и как медленно растут цены?
Аренда в гривне поднялась,доллар вниз.Следовательно,цены немного поднялись.Доллар к осени или раньше резко пойдет вверх-и посмотришь на цены на квартиры и каким они будут мользоваться спросом при еще больше поднявшейся коммуналке.
Это скорее волнообразное явление связанное с курсовыми колебаниями,а не тенденция к росту
И как подтверждение-сн жен е цен у ЖС 1.Если бы была тенденция к росту цен и спрос по тем ценам до снижения-зачем бы они акции устраивали?

цены потихоньку растут, что на первичку что на 2
это говорит о экономике и ее росте тоже потихоньку...
доллар 100% пойти в верх если выберут популистов даже уже весной
т.к. поддержка запада пропадет
по жс-1 там ситуация другая...нужно по максимуму сейчас денег получить т.к. идет впереди период неопределенности

 

[RedFox]

Слышь-а расскажи как это-цены типа растут-а если у ЖС падают-то это не считается?

где это они падают ? акция -1000?

 

[igorsi]

На Рогатинском, Радужном и ХТЗ цены только растут, на Леваде - с 14.5-15 в 9-10ом доме в прошлом году упали к 13.5-14.5 в 14ом доме. Другое дело, что 14ый дом дальше от метро, ближе к жд-путям и позже сдаётся.

 

[RedFox]

Цены в гривне неуклонно растут. Да, можно купить в момент резкого скачка курса и цена при этом будет более интересная. Но в обычное время наблюдается рост. Причем квартиры неплохо раскупают.

это просто от безисходности
деньги которые люди забрали из депо
тупо не куда вкладывать ...
или суммы не те или риск с их точки зрения велик
хотя котлован в воюющей стране 40 км до границы- так себе вложение
но многие уже лет 10 так крутятся и в плюсе пока
Киев, Одесса хорошо вообще говорят 30-40% за 3 года получается прокрутить

 

[igorsi]

деньги которые люди забрали из депо
тупо не куда вкладывать ...

Я бы согласился в 2014~2015 году когда был большой банкопад и девал. Ну, ок ещё в 2016ом.
Но сейчас в 2019ом квартиры у ЖС1 разбираются куда более активнее, чем в годы банкопада. Т. е. покупки идут на новые деньги.

Где-то читал, что основным индикатором реальной борьбы с коррупцией будет падение спроса в среднем и верхнем сегменте недвиги

 

[RedFox]

Я бы согласился в 2014~2015 году когда был большой банкопад и девал. Ну, ок ещё в 2016ом.
Но сейчас в 2019ом квартиры у ЖС1 разбираются куда более активнее, чем в годы банкопада. Т. е. покупки идут на новые деньги.

Где-то читал, что основным индикатором реальной борьбы с коррупцией будет падение спроса в среднем и верхнем сегменте недвиги

хз ...в Харькове кассу новостроям сделали переселенцы мне кажется
ну и молодым при равной стоимости с хрущами лучше пару лет потерпеть и купить новострой...
если бы я мог позаниматься таким инвестированием я в Киеве бы брал

 

[Дэ]

Продается квартира на Солнечном перед Горизонтом. Чешка 2 комнаты.46 метров. 4-й этаж. Ремонта нет. Окна,батареи и трубы советские. Хозяин хочет 24. В этом же доме однокомнатные двухбалконки в таком же состоянии продают за 16 тыс. Мне надо двух в этом районе. На данный момент их нет. Только эта. Квартирка так себе. Кухня 6 метров, окна на запад. Сколько ее реальная стоимость?
И еще вопрос, как дается задаток? Оформляется у нотариуса и там остается до сделки?

 

[serb_fantom]

И еще вопрос, как дается задаток? Оформляется у нотариуса и там остается до сделки?

У нотариуса можно договор о намерениях оформить, с задатком. Можно без нотариуса под расписку. Деньги продавец забирает в обоих случаях. Есть ****а с агенствами и их договорами и они у себя задаток могут хранить.

 

[Del]

Продается квартира на Солнечном перед Горизонтом. Чешка 2 комнаты.46 метров. 4-й этаж. Ремонта нет. Окна,батареи и трубы советские. Хозяин хочет 24.

Ну это цена 2к в Чугуеве щас (между которым с Горизонтом разница только что это отдельный город по трассе, а так что то *****, что - это).