Стоимость реальных продаж/покупок квартир

[dikva]

Стесняюсь спросить, но нафига продавать трешку за 40? За эти деньги ни в Киеве, ни в Белгороде изолированное жильё не купить, зачем ее продавать?
Или кто-то на эти деньги, извините за черный юмор, хочет купить пол Славянска?

хм... а при чем одно к другому?)
по Вашей логике трешку в Харькове можно продавать только по цене гостинки/однушки в Киеве и не центом меньше?
В большинстве областных центров Украины за 40 куе купить жилье вполне можно, но не это влияет на стоимость жилья в Харькове

 

[aramakau]

приведите кто-нибудь хоть один довод-почему будет дорожать?пока позитива не вижу в ближайшем будущем.падение,к сожалению,более вероятно.

 

[mik12345]

Cтабилизация спровоцирует отложенный спрос. Шансы что война коснется Харькова мала. Скорее всего война закончилась.
Согласитесь, сейчас цены в Харькове до неприличия низки как для европейского города-миллионника.

 

[Гість 163907]

Cтабилизация спровоцирует отложенный спрос. Шансы что война коснется Харькова мала. Скорее всего война закончилась.
Согласитесь, сейчас цены в Харькове до неприличия низки как для европейского города-миллионника.

Все только начинается.Война это не только с автоматами бегать.

 

[aramakau]

Cтабилизация спровоцирует отложенный спрос

не уверен,т.к стабилизация пока шаткая.

 

[mik12345]

Поэтому сейчас, скорее всего, и есть "дно". Через месяц-два, когда стабилизация уже не будет такой шаткой, количество покупателей может удвоиться или утроиться. Выберут дешевые варианты, которых на общем фоне не так уж и много, и останутся предложения с почти докризисными ценами.

 

[gesha77]

приведите кто-нибудь хоть один довод-почему будет дорожать?пока позитива не вижу в ближайшем будущем.падение,к сожалению,более вероятно.

Сегодня баксы менял,2 пачки денег,раньше думал там 3 000-4 000,сейчас 1000,обидно.Мы стали нищими,зато квартиры хотят продавать по ценам 2008,люди или ******,или живут в параллельной реальности,или и то и другое вместе

 

[dikva]

Скорее всего война закончилась.

почему так считаете?

 

[TRUE]

почему так считаете?

Хотя бы потому, что денег дали.

 

[Дима9977]

Поэтому сейчас, скорее всего, и есть "дно". Через месяц-два, когда стабилизация уже не будет такой шаткой, количество покупателей может удвоиться или утроиться. Выберут дешевые варианты, которых на общем фоне не так уж и много, и останутся предложения с почти докризисными ценами.

я считаю что ,,дно,, еще не настало. те кто придерживает еще квартиры с надеждой на их подорожание могут начать продавать увидев новые тарифы. так как если не сдавать жилье, его станет на много труднее оплачивать. позитива в увеличении зарплат и пенсий не вижу.

Хотя бы потому, что денег дали.

деньги надо отдавать. так как брали они, а отдача ляжет на плечи народа.



а самое херовое это дело с нашими горе-безнесменами. вкладывае100грн. продает за 101грн. - говорит хоть деньги выму , чтоб не пролететь. и тут же делает закупку. но уже за 105. и таких чертей встречаю все больше и больше.

 

[alcor19]

а самое херовое это дело с нашими горе-безнесменами. вкладывае100грн. продает за 101грн. - говорит хоть деньги выму , чтоб не пролететь. и тут же делает закупку. но уже за 105. и таких чертей встречаю все больше и больше.

а дальше может не продать. Часто на ХФ в теме купля продажа встречаю объявления о продаже, которая датирована весной 2014 года. Предлагали летом за 20, сейчас за 17 не могут продать, стартовали с 30

 

[Консильерри]

Дело в том, что люди живут прошлым. Т.е я вот могу предположить что 80% здесь людей это люди 20-40 лет. Т.е их понимание и парадигма так сказать построена в основном на информации 2000-2015 года. Они не застали 1991-2000 года - были молодыми и юными.
Для них шоком была бы информация что в Харькове (как говорят европейский миллионник в центре Европы) квартиры стоили 2000 долларов в 2000-м году. При чем и Северка и Алексевка (Там дома 80-х и 90-х годов, т.е по состоянию на 2000й год - считай новострой обжитый). Ну они слышали что-то где-то, но они эту информацию не воспринимают. Думают та то фигня далёкая, щас совсем не так....

А вот если вот так объективно глянуть на реальность то выходит что сейчас возможно даже хуже ситуация чем в 2000м году.

1) Объём экономики - примерно такой же как в 2001-2002 годах
2) Зарплаты примерно такие же в долларах
3) Дружили с Россией, которая бурно росла на нефтедолларах
4) Давали кредиты
5) Люди были на 15 лет младше - покупатели недвижимости(беби бум 1980-1985 годов) как раз входили в возраст когда покупали жилье
6) Банковская система росла
7) ТОрговля процветала
8) Кредиты давали
9) Газ по 50 долларов а не по 350
10) Войны и оккупированых территорий не было
11) Перспективы ЕС и НАТО - были
12) Долга в 100% ВВП не было
13) 3х летнего подряд падения ВВП не было
14) Инвестиции 2-3 года точно не зайдут, а большие так тем более. Особенно в восточные регионы
15) Огромная эмиграция
16) соотношение пенсионеров к работающим - раза в 3-4 хуже чем в 2000м

Ну итд.... продолжать можно долго чем сейчас хуже чем в 2000-2002 годах... А вот положительных отличий очень мало можно придумать. фактически ни одного не могу придумать.... Ну может то что в Харькове примерно 10 -20 тыс айтишнегов с хорошей долларовой зарплатой..... ну и студентов иностранцев 5-7 тыс. Хотя думаю и то и другое имеет негативную тенденцию...

Поэтому это новая реальность.... Всем надо привыкать. Цены 2008-2013 года - были сладкой сказкой для владельцев украинской недвижимости. Мы - старое, разорванное и обворованное Дикое Поле на границе ЕС и России. К тому же склонное выбирать всяких ****ов...

 

[TRUE]

деньги надо отдавать. так как брали они, а отдача ляжет на плечи народа.

Как это противоречит тому, что война закончилась?

 

[Дима9977]

Как это противоречит тому, что война закончилась?

а причем война к траншам? у многих ведь друг тот кто дает деньги. не дай транш и ворог резко может стать другом. а это многим не надо. Я за единую и целостную Украину. но есть и те кому мы нужны по кускам. разделяй и властвуй.

цены на жилье так или иначе будут мотивированны благосостояние населения. а оно пока что падает. падает и жилье.

 

[Гість 163907]

а причем война к траншам? у многих ведь друг тот кто дает деньги. не дай транш и ворог резко может стать другом. а это многим не надо. Я за единую и целостную Украину. но есть и те кому мы нужны по кускам. разделяй и властвуй.

цены на жилье так или иначе будут мотивированны благосостояние населения. а оно пока что падает. падает и жилье.

Такими темпами будет до нашей старости падать.

Осталось понять сколько будет коммуналка и какой курс будет,при 40 все остановилось.

 

[Дима9977]

но предложений тоже в разы меньше стало на олх. посмотрим что дальше будет. реелторы могут попытаться сделать искусственный дефицит жилья. для поднятия цен. но не знаю. вряд ли смогут.

 

[Консильерри]

Ну а вы когда-нибудь пробовали звонить на ОЛХ или Премьер - 90% это подделки от агентов. Пустышки - таких квартир не было никогда. Поэтому просто уходят с рынка посредники плодящие всякую фигню.
А заговор риелтеров и их влияние на рынок - я думаю слишком приувеличено...

 

[Гість 163907]

А заговор риелтеров и их влияние на рынок - я думаю слишком приувеличено...

Ты видишь суслика? И я нет, а он есть!

Тут половина ХФ верит в их заговор,причем некоторые думают, что именно против них.

 

[TRUE]

Ты видишь суслика? И я нет, а он есть!

Тут половина ХФ верит в их заговор,причем некоторые думают, что именно против них.

Ага и в то, что обменки гонят курс

 

[Консильерри]

Я когда-то работал риелтором. Все эти вещи про щаговор - фуфло. Да влияние есть но не такое уж и больошое. Есть рынок, есть экономика, есть прогнозы и есть психология.... Это решает