Стоимость ремнота в новострое

[Kaio]

Re: Стоимость ремнота в новострое

Сам делал ремонт
Свою работу тоже считал, ради интереса
Закончил полгода назад 350 у.е. /м.кв. вышел
Но часть материала покупалась 1-1.5 года назад

Думаю сейчас если с мебелью всей минимум 500 у.е. низок так скажем

Можно то и 700 и 800 и 1500 закончить за квадрат. Все дело в деталях. Если ремонт эконом уровня, то 500 - перебор даже в нынешних реалиях, как мне кажется.

 

[инженер гарин]

Re: Стоимость ремнота в новострое

Можно то и 700 и 800 и 1500 закончить за квадрат. Все дело в деталях. Если ремонт эконом уровня, то 500 - перебор даже в нынешних реалиях, как мне кажется.

нужно смотреть смету. Подход мастеру 1т дол. в месяц в корне неверен. У меня был один такой мастер. Спрашиваю сколько стоит работа? Отвечает- 700. Спрашиваю почему? Говорит- ребенка в школу собираю. Один знакомый киевский строитель рассказывал, что сейчас клиенты приходят уже с готовыми сметами, спрашивают- сможешь про таким ценам сделать?))

 

[gesha77]

Re: Стоимость ремнота в новострое

а смету кто нибудь сможет выложить? пожалуйста! ну чтоб объективно было.))

Могу примерную смету из головы набросать " по ощущениям" так сказать, что насколько подорожало в ремонте за последние несколько лет,что-то 2-3 года,что-то 3-4.Если просто взять подорожание за год,это мало о чем скажет например штукатурка сильно подорожала года 3 назад,а укладка плитки изначально дорого стоила ,поэтому не так заметно.Сейчас выровнялось, и то и то, стоит дохера Почему примерно,потому что покупались разные позиции,но в одном ценовом сегменте и в одном стиле.
Итак:Штукатурка подорожала пиздец как за года 4,если за год то не очень сильно. Когда-то она стоила 800уе за 156 кв.м по стенам,сейчас такая же площадь будет стоить около 1500 уе. Мешок мпхи стоил 95 гр, сейчас 147, там же, где покупал итого рост 55%,работа выросла вдвое, то есть 100%
СтяжкаСейчас стоит под ключ 340гр/м.кв, ранее стоила 400уе за 43 м, получается 240 где-то.Подозреваю что цемент подорожал примерно на 50% как и мпха,но руку на отсечение не дам.
Двери входные Двери входные Медведь подорожали на 43%,на сам деле больше т.к раньше еще скидку делали,но пусть будет так...кто эти гроши считает
Водопровод и канализацияТут показания разнятся,потому как цену выставляют кто на что гаразд,нет одной цены кто-то хочет 10,кто-то 15 видел дол*боебов из жилстроя которые хотели под 20к.В реальности просто развести трубы можно найти за 8-9 т.гр,раньше было точка-120 гр точка+штробы.Думаю 2000-2500 работа и столько же материал он дешевый итого 4500 пусть будет.В два раза
ЭлектрикаСложно сказать, не знаю разброса цен т.к заказывал только в одном месте,тут на форуме и цены демократичные,мб в других местах дороже.Года за 3-4 подорожание работы в два раза,кабель тоже.Комплектация щита хз вроде +/- те же цены,не заметил сильно роста. Розетки/выключатели вряд ли подорожали сильно,они копейки стоят.
ПлиткаУкладка плитки изначально дорого стоила,поэтому подорожала не сильно.Украинская плитка,польская,недорогая испания+сантехника cersanit,бюджетная ванна ravac в 2000уе если не сорить деньгами можно было уложиться,сейчас думаю сложнее,но реально.Плитка кстати некоторая даже...подешевела.В целом я думаю просто на том же уровне
ЛаминатВсе снято с производства, но аналоги стоят в тех же ценах
Потолок натяжнойЦена по городу сильно скачет в зависимости от жадности конторы,нет одной цены .В офисе может быть столько,а через дорогу в ТЦ на 40% дешевле.В моем случае если раскинуть на всю площадь с доп работой 470гр/м хотя они изначально было 250 Получается подорожало на 15%
Окна или точнее балконная рамаТо что стоило 12500 теперь стоит 16500,32%
Двери межкомнатныеСамые бюджетные,чтобы не страшно было на смотреть от 8000.На 30-50% подорожали точно
Обои,краски,плинтус,карнизы итдЕсли подорожали,то не значительно.Это эконом ремонт,но более менее современный вид.Под аренду такой ремонт улетит за 5 минут
Итого, получается за год ремонт дорожает на 17-20% в год

 

[belarus]

Re: Стоимость ремнота в новострое

нужно смотреть смету. Подход мастеру 1т дол. в месяц в корне неверен. У меня был один такой мастер. Спрашиваю сколько стоит работа? Отвечает- 700. Спрашиваю почему? Говорит- ребенка в школу собираю. Один знакомый киевский строитель рассказывал, что сейчас клиенты приходят уже с готовыми сметами, спрашивают- сможешь про таким ценам сделать?))

это потому что мастер честный попался, обычно они юлят су... хрен добъешься правды до начала работ, потом начинается...

 

[инженер гарин]

Re: Стоимость ремнота в новострое

это потому что мастер честный попался, обычно они юлят су... хрен добъешься правды до начала работ, потом начинается...

все проще он просто не знал как смету составлять))

 

[vit_kh]

Re: Стоимость ремнота в новострое

коль уж оживили тему, есть вопрос

сколько на сегодня стоимость ремонта квадрата с мебелью и техникой? В частности, однушка 35квадратов в новострое комфорт класса исключительно под аренду.

возможнно, кто-то делал ремонты втечение последних 3 месяцев, поделитесь информацией.

Знакомый летом делал в 1-ке, около 46 м2, получилось приблизительно 250$ за 1 м2. Это весь ремонт с мебелью для кухни и ванной с сатехникой. Делал сам пластиковые потолки в ванной и на балконе, обои клеил сам и линолеум стелили тоже сам. Остальное заказывал. Кухня фабричная из стандартных секций, обошлась около 25000 грн с работой.

 

[BoxAlex]

Re: Стоимость ремнота в новострое

Знакомый летом делал в 1-ке, около 46 м2, получилось приблизительно 250$ за 1 м2. Это весь ремонт с мебелью для кухни и ванной с сатехникой. Делал сам пластиковые потолки в ванной и на балконе, обои клеил сам и линолеум стелили тоже сам. Остальное заказывал. Кухня фабричная из стандартных секций, обошлась около 25000 грн с работой.

Пиздешь, если с работой
Это цена без работы 250 у.е.!!!

 

[BoxAlex]

Re: Стоимость ремнота в новострое

Знакомый летом делал в 1-ке, около 46 м2, получилось приблизительно 250$ за 1 м2. Это весь ремонт с мебелью для кухни и ванной с сатехникой. Делал сам пластиковые потолки в ванной и на балконе, обои клеил сам и линолеум стелили тоже сам. Остальное заказывал. Кухня фабричная из стандартных секций, обошлась около 25000 грн с работой.

Ремонт делал сам-обои, линолеум, пластиковые потолки
Это не ремонт
Полы залей, стены поштукатурь, электрику проведи, сантехнику, плитку, ванную, туалет....
А то что вы озвучили# это не ремонт своими руками- это хуета для лохов, которые три копейки хотят сэкономить
Ты бы ещё сказал ремонт сам делал, два раза стены грунтовал

 

[belarus]

Re: Стоимость ремнота в новострое

Ремонт делал сам-обои, линолеум, пластиковые потолки
Это не ремонт
Полы залей, стены поштукатурь, электрику проведи, сантехнику, плитку, ванную, туалет....
А то что вы озвучили# это не ремонт своими руками- это хуета для лохов, которые три копейки хотят сэкономить
Ты бы ещё сказал ремонт сам делал, два раза стены грунтовал

Ремонт у каждого свой, был у меня знакомый ремонтник, пришел он к бабушке ремонт делать, посмотрел а там все сделано уже, абсолютно все, ну начал считать, говорит 5 тыс баксов и думал сейчас бабулька концы откинет от суммы, она на него посмотрела и говорит, а мне говорили вы проффи, я на 15 тыс рассчитываю..Оказалась что у бабушки родня за бугром и у нее фетиш каждые два года делать новый ремонт, они ей деньги присылают, а она не знает куда девать их...

 

[vit_kh]

Re: Стоимость ремнота в новострое

Пиздешь, если с работой
Это цена без работы 250 у.е.!!!

Охал дядя, на чужие деньги глядя.
основные затраты - учтены материалы и работа:
1. 37000 грн штукатурка
2. 19000 грн стяжка пола
3. 38000 грн электрика (материал и работа, при этом около 16-17 тыс грн работа, остальное материалы)
4. 25000 грн плитка с работой (плитка украинская)
5. 13000 грн натяжной потолок
6. 12000 грн линолеум
7. 8000 грн входная дверь + 18000 грн двери межкомнатные (3 шт).
8. 14000 грн - разводка труб сантехники и организация точек (работа, материалы) + подключение всех точек 3000 грн. Это все без цены смесителей, ванны, унитаза.
9. Балкон был частично застеклен от застройщика. доостекление - 10000 грн
10. Кухня с работой - 25000 грн
и т.д.
По большинству работ подбирались мастера и бригады работающие в среднем или нижнем ценовом диапазоне. Все ВИП цены и запросы отсеивались. Так был сантехник, который заломил 24 тыс грн за материалы и сказал, что только рехау использует в работе, по итогу сделано за 14 тыс грн на пластиковых трубах с пайкой. Материалы все покупались в основном в интернет магазинах - цены при этом дешевле эпицентра. Вся сантехника с базара из нижнего ценового диапазона смесители по 400 - 600 грн. Унитаз около 3000 грн. Дальше в том же духе... По итогу около 250$ за 1м2

 

[инженер гарин]

Re: Стоимость ремнота в новострое

Пиздешь, если с работой
Это цена без работы 250 у.е.!!!

Повторюсь. Нужно смотреть и обсуждать конкретную смету. Иначе- это тупо ппздть ни о чем))

 

[m1kh]

Re: Стоимость ремнота в новострое

Охал дядя, на чужие деньги глядя.
основные затраты - учтены материалы и работа:
1. 37000 грн штукатурка
2. 19000 грн стяжка пола
3. 38000 грн электрика (материал и работа, при этом около 16-17 тыс грн работа, остальное материалы)
4. 25000 грн плитка с работой (плитка украинская)
5. 13000 грн натяжной потолок
6. 12000 грн линолеум
7. 8000 грн входная дверь + 18000 грн двери межкомнатные (3 шт).
8. 14000 грн - разводка труб сантехники и организация точек (работа, материалы) + подключение всех точек 3000 грн. Это все без цены смесителей, ванны, унитаза.
9. Балкон был частично застеклен от застройщика. доостекление - 10000 грн
10. Кухня с работой - 25000 грн
и т.д.
По большинству работ подбирались мастера и бригады работающие в среднем или нижнем ценовом диапазоне. Все ВИП цены и запросы отсеивались. Так был сантехник, который заломил 24 тыс грн за материалы и сказал, что только рехау использует в работе, по итогу сделано за 14 тыс грн на пластиковых трубах с пайкой. Материалы все покупались в основном в интернет магазинах - цены при этом дешевле эпицентра. Вся сантехника с базара из нижнего ценового диапазона смесители по 400 - 600 грн. Унитаз около 3000 грн. Дальше в том же духе... По итогу около 250$ за 1м2

Реальные цены. Но можно было и дешевле чуть)
У меня кухня в 20 ровно вышла. Стяжка 15000 с пенопластом для балкона. Штукатурка под обои - 31к))
48м2 однуха.

 

[BoxAlex]

Re: Стоимость ремнота в новострое

Реальные цены. Но можно было и дешевле чуть)
У меня кухня в 20 ровно вышла. Стяжка 15000 с пенопластом для балкона. Штукатурка под обои - 31к))
48м2 однуха.

Конечно.
Площадь квартиры?
Т.к. в однушке ремонт 1 м.кв. дороже выходит. А втрешке может и так
Т.к. Кухня, ванная, сантехника самое ёмкое по цене

 

[vit_kh]

Re: Стоимость ремнота в новострое

Реальные цены. Но можно было и дешевле чуть)
У меня кухня в 20 ровно вышла. Стяжка 15000 с пенопластом для балкона. Штукатурка под обои - 31к))
48м2 однуха.

Кухня, что-то около 18 тыс грн, там сборка сильно потянула - всякие вырезы под мойки + установка вытяжки с трубами и т.д. И похоже, что сборщик слегка заломил цену, т.к. он постоянно вспоминал, что установка фабричной кухни имеет не самый большой выхлоп и вообще он постоянно ставит/делает кухни по индивидуальному заказу по 60 тыс грн. Стяжка с шумоизоляцией была, это добавило около 6 тыс грн.

 

[Серый Бабай]

Re: Стоимость ремнота в новострое

Если есть деньги, то почему бы и нет?
Хотя, как по мне, стоимость ремонта должна соответствовать уровню жилья. Если это добротный новострой/сталинка или свой собственный частный дом, так тем более. Это объяснимо и понятно.
А если это типовой хрущ где-то между промзоной и частным сектором, а туда ввалили 500$ или больше за квадратный метр ремонта, то это странно, даже если есть деньги. Лично моё мнение.
Каждый исходит из своих финансовых возможностей.
Я сейчас делаю два ремонта в новостроях под сдачу, и лимит установлен в 250$ м2. Нужно сделать две однушки по 50м2 каждая не истратив более 25$тыс. С наполнением, ну короче под ключ.
Обыкновенно всегда сумма немного превышает изначальные планы, но допустимо перебрать 10%. Ну 20% край, но это слишком. А там посмотрим, через год расскажу чем закончилось)

дорого однозначно, дёшево не будет, но в 400 за метр можно вложиться

 

[Irpenskiy]

Re: Стоимость ремнота в новострое

Реальные цены. Но можно было и дешевле чуть)
У меня кухня в 20 ровно вышла. Стяжка 15000 с пенопластом для балкона. Штукатурка под обои - 31к))
48м2 однуха.

Очень интересно если можно смету или хотя-бы в двух предложениях как уложились или точнее что входит в ваши суммы?
А то не много не понятно я переплачиваю постоянно или люди озвучивают цены за почти "под ключ"?

 

[Rainbow1]

Re: Стоимость ремнота в новострое

Кухня, что-то около 18 тыс грн, там сборка сильно потянула - всякие вырезы под мойки + установка вытяжки с трубами и т.д. И похоже, что сборщик слегка заломил цену, т.к. он постоянно вспоминал, что установка фабричной кухни имеет не самый большой выхлоп и вообще он постоянно ставит/делает кухни по индивидуальному заказу по 60 тыс грн. Стяжка с шумоизоляцией была, это добавило около 6 тыс грн.

18тыс это с мойкой, печкой, смесителем? Где заказывали, если не секрет?

 

[Irpenskiy]

Re: Стоимость ремнота в новострое

vit_kh
Тот же вопрос - что вошло в понятие "Кухня"?
Купили из г*вна и палок в эпицентре на распродаже? Или под заказ из более/менее дсп-фурнитуры?

 

[Вишня Харьков]

Re: Стоимость ремнота в новострое

18тыс это с мойкой, печкой, смесителем? Где заказывали, если не секрет?

Поинтересуйтесь на м.Гагарина от Класса вверх по проспекту метров 50 следующее офисно-торговое здание, с торца там делают кухни, шкафы и другую мебель. 4 года назад кухню 2 метра с верхними шкафчиками клеяный пластик с закруглением вышел в 10к. Сейчас цена выросла но не думаю что будет дороже 18к. На тот момент были самые низкие цены в городе. Как вариант прицениться.

 

[0_0_0]

Re: Стоимость ремнота в новострое

Вроде взрослые люди а пишете просто некую цифру 18...

Вы должны понимать, что факторов тут просто масса, к примеру, распашные дверки или выкатные ящики, петля на дверке может быть за 6 грн, а может и за 36, направляющие на ящике могут быть как 20 лет назад роликовые по 40 грн, а могут быть скрытого монтажа, где начало от 350 грн и вверх.

Ваша кухня может быть закромкована только на видимых частях, а может и по всем открытым участкам, то есть дышать клеящим веществом в дсп будут в меньшей или большей степени.

Выша кухня может быть по гаражному собрана на конфирматы/саморезы с кучей заглушек, а может быть собрана на скрытый крепеж где нет никаких дырок и так далее.

Задние стенки шкафов могут быть, а могут вообще отсутствовать или быть по "гаражному" прибиты гвоздиками или по нормальному вставлены в паз или четверть.

Ручка может у вас быть за 30 грн а может за 800 за штуку и так далее.

И так, для понимания, НОРМАЛЬНЫЕ изготовители кухоть, могут вырезы под мойку (если она заранее есть) и варочную поверхность сделать заранее, на производстве, а не по "гаражному лобзиком" с шумом и срачем у вас дома. Не нормальные так не могут и расскажут вам как это капец как сложно (на деле проще для всех)

Поэтому это просто дикий бред говорить а у меня так а у меня так, один и тот же автомобиль с салона будет отличаться на 30% а то и более в зависимости от комплектации и допов.

Во всем этом , когда ваши "мебельщики" захотят вам сделать, а вы будете согласны - мебель из говна и палок, то там еще и сэкономят на палках... а вы будуте писать как вы все дешево сделали.

Нужно ВНИКАТЬ во ВСЕ