Стоимость реальных продаж/покупок квартир

[moto22]

Рассматривала квартиры в новострое от Спецстрой 3, Мерседес называется вроде, но как то не понятно мне там ничего... и качество постройки не известно... хотя дом уже сдан, и есть в продаже трешки по приемлемой цене...

 

[moto22]

Такое бывает сплошь и рядом. Реально сам живу в квартире, которой и в рекламе близко не было. А в агентстве была, на продаже. Так что вот Вам из первых рук абсолютно правдивая информация. Не все квартиры висят в продаже на рекламе. Одну трешку на Слободы 31 - ближний домик к метро, Вы должны знать, тоже продали из рук в руки без СМИ, так сказать. Декабрь 2016-го, если уж совсем точно. Купили квартиру прямые мои знакомые. Я не агент кстати. Восьмой этаж, ремонт делали там полностью потом. Ну то такое. Смысл в том, что в рекламе её тоже не было. Да, навели на нее тупо работники паспортного стола. Дай бог чтоб они этот пост не видели ))) Ну из песни слов не выкинешь. Вот.
Узнаете пейзаж? Как раз именно тот вариант. Чтоб не быть голословным.

Пейзаж прекрасен))) спасибо за ответ. Значит будем заводить контакты с риелторами..
Очень хочется найти недорогую квартиру под ремонт..

 

[TRUE]

Всем привет! Ищу квартиру на алексеевке, трешку. Желательно в 16ти этажке, без ремонта, можно подубитую)))) Пока в агентства не обращалась, мониторю олх и т.п... Вот в чем вопрос - реально ли, что хорошие варианты до инета так и не доходят, а быстро уходят клиентам риелтора? Никогда не приходилось вникать в эту тему, что и как, но время пришло)))))

Очередь не стоит. Поэтому до интернета доходит. Кроме того не факт, что с агентским будет дороже. Я покупал через агенства дешевле чем у хозяев. Они вполне могут опустить цену чтоб квартира была привлекательна по цене. Для такой покупки вы должны мониторить рынок и быть готовы быстро давать задаток и покупать.

 

[moto22]

Очередь не стоит. Поэтому до интернета доходит. Кроме того не факт, что с агентским будет дороже. Я покупал через агенства дешевле чем у хозяев. Они вполне могут опустить цену чтоб квартира была привлекательна по цене. Для такой покупки вы должны мониторить рынок и быть готовы быстро давать задаток и покупать.

Да, в принципе так и рассчитываю. А еще вопрос, в каком размере вносится задаток за квартиру? и как это оформляется документально?

 

[timon3.08]

Такое бывает сплошь и рядом. Реально сам живу в квартире, которой и в рекламе близко не было. А в агентстве была, на продаже. Так что вот Вам из первых рук абсолютно правдивая информация. Не все квартиры висят в продаже на рекламе. Одну трешку на Слободы 31 - ближний домик к метро, Вы должны знать, тоже продали из рук в руки без СМИ, так сказать. Декабрь 2016-го, если уж совсем точно. Купили квартиру прямые мои знакомые. Я не агент кстати. Восьмой этаж, ремонт делали там полностью потом. Ну то такое. Смысл в том, что в рекламе её тоже не было. Да, навели на нее тупо работники паспортного стола. Дай бог чтоб они этот пост не видели ))) Ну из песни слов не выкинешь. Вот.
Узнаете пейзаж? Как раз именно тот вариант. Чтоб не быть голословным.

Это не там где подъезд закоптился?

 

[МашкаДушечка]

Вам оно зачем?

Мне тоже интересно, чтобы не купить там случайно)
не хотелось бы жить в таком доме

 

[timon3.08]

Мне тоже интересно, чтобы не купить там случайно)
не хотелось бы жить в таком доме

Покупайте на солнечной- круг трамвая,не ошибётесь

 

[banan]

Доброе утро .
Подскажите , риэлтор просит подписать договор просмотровки . Это нормально , а без неё не хочет показывать квартиру ?

Нормально, но и отказаться подписывать тоже нормально

 

[МашкаДушечка]

Покупайте на солнечной- круг трамвая,не ошибётесь

Понятно. Конкретики не будет, а жаль)
На солнечной сразу нет. Спасибо, но нет))

 

[AngeloЧka]

Поспрашивайте у теток и дядек возле того дома кто тут квартиру продает, да и ступайте смотрите ради всего святого. Обычно так и делают.

Напомнили историю... года 3 назад подхожу к подъезду, а там человек 5 дядек с большими сумками толкутся, увидели, что захожу и ко мне...я сначала в ужасе, а они орут : "подождите! помогите! Мы не бандиты! Нас агенство направило сюда квартиру снимать, а не пускают!" Спросила номер квартиры - оказалось соседский, где живет тетка в годах и ничего никому никогда не сдавала и не сдает А дядьки в шоке, как же так, мы ж агенству уже заплатили В общем, потолклись еще немного, повозмущались, позвонили кому-то и отбыли...

 

[AngeloЧka]

О, так это ребята подписали некий договор с конторой об Оказании информационных услуг. Верю. Запросто и сплошь и рядом. Там нет пункта- ответственность сторон. То есть контора тем ребятам ничего не должна. Ну скажут типа-ну не получилось! Простите пожалуйста. И всё.

Да похоже было на то... а можно ж было хоть одного на разведку отправить, у подъезда людей расспросить, есть квартиры под сдачу или нет...

 

[AngeloЧka]

Ну людей убедили просто профессионально, обрисовали карту и указали направление, так сказать... Те и пошли потихоньку на...на адрес, собственно. Уверовали по незнанию специфики, так сказать.. )) Тем более если приезжие, то могли их просто обмануть, как детей. Те безо всяких взяли что там у них было, и в путь! А у путя два конца оказалось.

да... плохо, что обилие подобных историй отталкивает от услуг агентов... там же и нормальные есть (наверное), не все же мошенничают внаглую...

 

[AngeloЧka]

Есть конечно. Ну профессионалы от сдачи внаем или торговли чужим жильем ( та и не только жильём ) народ в массе своей крайне циничный и бессовестный. Специфика работы такова. Всё на словах. А язык без костей. Вот и получается то, что получается. Торговец - настоящий именно - это ж не профессия или род занятий. Это состояние души. Ниче такого, ну просто как деятеля культуры видать и нюхом можно учуять, или как вот рыбаки или там кто еще, вот так же и торговцы. Набрехал - огреб бабок настолько, насколько набрехал. А не набрехал - тогда иди работай. Как работай ??????? Ага! Ну тогда брехай )
Это щяс называется умелый бизнес или там еще какие то витиеватые идиоматические обороты. Ну смысл в том, чтоб клиент ушел от тебя без трусов, в одном носке, но со слезами счастья на глазах и в тот же день привёл аналогичного, но еще одетого..

Вам надо лекции у новичков-агентов читать

 

[AngeloЧka]

Та ладно

Та точно! Оч классно и коротко описАли суть работы...

 

[Belkina Olga]

Ну так я это и имел ввиду,что тому что пишет Белкина,доверия больше,чем тому что говорят соседи знакомых с форума.
Так всё-таки сданный новострой?

Сданный он будет в этом году, отопление-осенью.Цена на квартиры в соседнем доме, сданном ровно год назад, уже выше)
Но зато это-двушка 56 метров в кирпичном новострое, а не единица 33 метра в старой панельке, но возле метро. У каждого свои цели.

 

[Vяcheslav]

А вот Акварели ну прям перед этим..перед лицом выросли.

У меня из окон Акварелей на этот "второй этаж" отличный обзор Так и то - стараются подобие веранды сделать - коврики, кресла и т.д.

 

[Belkina Olga]

33 там нет, если честно. Хоть как ни считай ....

Я образно. Там польки, чешки, шестнари, малогабаритки и двухбалконки из вторички.

 

[Кинжальный прострел]

Та мы ж брали хату с панорамным видом, как же ж так! Ну.....извините. Пожалуйста. Нам стыдно ))))

Панормамный вид это вот такой:

,
а не то, что вы думали.

 

[sergeime]

Панормамный вид это вот такой:

,
а не то, что вы думали.

Хехе, а то что по краям у первого фото "панораму" не портит? Там слева и справа охеренные многоэтажки

 

[sergeime]

ПуПу это пристижный роён. Ниче Вы не понимаете.

Все я понимаю, район отличный. Но конкретно там никакой панорамности нет. У меня есть.