Стоимость реальных продаж/покупок квартир

[GооDOk]

диагноз - пациент неизлечимо болен

 

[Amster]

Дико извиняюсь что прерываю ваш срач, но может есть у кого-то информация по РЕАЛЬНЫМ сделкам за последнее время? Кто-то что-то покупает/продает или рынок полностью стоит?

 

[Orshansky]

Ты в своем репертуаре. Взял термин, интерпретировал его как тебе нравится, а для доказательства привел формулу, которую сам придумал

Фуххх...

Для особоодаренных:

Ликвидность сырого мяса определяется сроком в ~1 сутки.
Ликвидность банки тушенки определяется сроком ~1 год.

 

[belarus]

Дико извиняюсь что прерываю ваш срач, но может есть у кого-то информация по РЕАЛЬНЫМ сделкам за последнее время? Кто-то что-то покупает/продает или рынок полностью стоит?

Покупают то, что с ремонтом,либо хороший район или дешевле чем у других.Трешки по 40 т уе уходят.

 

[Orshansky]

Дико извиняюсь что прерываю ваш срач, но может есть у кого-то информация по РЕАЛЬНЫМ сделкам за последнее время? Кто-то что-то покупает/продает или рынок полностью стоит?

ВСЕ котлованы со сроком сдачи в 2015 раскуплены на 100%. Рынок стоит. Дефицит ликвидного предложения по рыночной цене.

 

[lala183]

Фуххх...

Для особоодаренных:

Ликвидность сырого мяса определяется сроком в ~1 сутки.
Ликвидность банки тушенки определяется сроком ~1 год.

По моему вы перепутали понятия - ликвидность и срок хранения

 

[Amster]

ВСЕ котлованы со сроком сдачи в 2015 раскуплены на 100%.

в чем тогда подвох с вот этим домом?

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

цена норм. но особого ажиотажа не видно...

 

[lizaluiza]

belarus
*

*

*
Регистрация: 05.12.2009
Адрес: Харьков
Из: Ukraine
Сообщений: 5,058
Записей в дневнике: 1
*
Цитата:
Сообщение от b.n.v.


Клонов не развожу. Другие люди высказывают свое мнение, которое Вам не нравиться. Утверждение о том, что цены будут стремиться вниз, раздражает продавцов. Это вполне естественно. Но мнение продавцов ничего не решает, ТК ситуация в стране не располагает к росту цены на недвижимость. Наоборот, до дна еще далеко!
Да если я не ошибаюсь,как раз вы нам рассказывали про объявления на столбах пару месяцев назад.Да и стиль письма очень похож,да и появляетесь вы поочереди.Хотя мне без разницы.

Мы просто не имеем возможности постоянно сидеть на форуме, а сообщение БНВ о столбах два месяца назад я читать не могла, т.к. эту тему обнаружила месяц назад.
Ну а если по теме: я рассказывала о своей знакомой риэлторе. Ее начальница продает однушку с целью осенью на эти деньги купить двушку.
А еще в их агенстве недели три назад продалась двушка средний этаж в пятиэтажке с косметическим ремонтом за 22 тысячи.

Двушка на Салтовке а районе Механизаторской.

 

[Orshansky]

в чем тогда подвох с вот этим домом?

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

цена норм. но особого ажиотажа не видно...

ебеня

По моему вы перепутали понятия - ликвидность и срока хранения

Т.е. по твоему свежее мясо будет являтся ликвидным, если его можно продать за неделю/месяц?

 

[rak]

Фуххх...

Для особоодаренных:

Ликвидность сырого мяса определяется сроком в ~1 сутки.
Ликвидность банки тушенки определяется сроком ~1 год.

При чем тут мясо и тушенка?
Для оценки ликвидности нужно сравнивать одинаковые товары. Автомобили с автомобилями, квартиры с квартирами.
Так вот, относительно объектов, которые будут проданы в течение месяца - двух(а это по сути большинство), объекты, продающиеся за год-два являются неликвидными.

 

[Orshansky]

При чем тут мясо и тушенка?
Для оценки ликвидности нужно сравнивать одинаковые товары. Автомобили с автомобилями, квартиры с квартирами.
Так вот, относительно объектов, которые будут проданы в течение месяца - двух(а это по сути большинство), объекты, продающиеся за год-два являются неликвидными.

Т.е. по твоему хрущ на ХТЗ более ликвиден чем новострой на ПП? Ты гений

 

[ТоЯматоКанава]

Еще раз повторю, у Оршанского мозги есть

вижу напрочь их отсутствие.
В какую дискуссию не залезет- везде обломается, то он количество новых мерсов проданных считает, то цену на гольфа в германии через опу привязывает к цене однокомнатной в харькове, то показывает полное непонимание что в утеплении, что в понятиях ликвидность/срок годности

ВСЕ котлованы со сроком сдачи в 2015 раскуплены на 100%

опять врешь, клоун.
Зайди на сайт жс-1 и посмотри- все спокойно продается на этапе котлованов, никакой паники нет, как и продаж за баксы.
так шо опять пук в лужу.

 

[rak]

Т.е. по твоему хрущ на ХТЗ более ликвиден чем новострой на ПП? Ты гений

Если хрущ на хтз может быть продан по его рыночной цене за неделю, а новострой на пп будет продаваться год, то да, этот хрущ более ликвидный.

Понадобятся человеку срочно деньги(мало ли, в жизни всякое бывает) - хрущ будет продан по рыночной цене быстро, а владелец новостроя будет сидеть и смотреть на свои квадратные метры(ну или цену придется сильно снижать, чтобы его продать).

Ещё раз повторюсь, ликвидность - это не про качество жилья, его класс итп.

 

[gesha77]

Все смешалось,в одну кучу,тушенка,мясо,навоз,гольфы пенопласт.

Ну а это, номинация на нобелевскую премию по экономике

Ликвидность сырого мяса определяется сроком в ~1 сутки.
Ликвидность банки тушенки определяется сроком ~1 год.

Автомобиль со сроком эксплуатации 20 лет, считается ликвидным, если продается за 1% от срока эксплуатации - за 2-3 месяца

Нужно еще как то связать эти две формулы с третьей 1,3*1,3*1,3 и получим цену на фольксваген гольф в евро,и круг замкнется

 

[lizaluiza]

Нашла еще вот какую статейку:

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

 

[lala183]

Т.е. по твоему свежее мясо будет являтся ликвидным, если его можно продать за неделю/месяц?

а вы не думали, что, к примеру, мясо проданное за 2 часа более ликвидное чем мясо проданное за 15 часов? вкладываясь в те же сутки срока годности...
Так же и квартиры - срок эксплуатации многоквартирного дома например 50 лет. но он же не равен сроку по которому оценивают на сколько быстро можно продать?

недвижимость со сроком эксплуатации 100-150 лет считается ликвидной, если она продается за 1% от срока эксплуатации - 1-1.5 года

а это вы сами придумали? ))) если нет, то ссылки на достоверные источники плз

 

[mik12345]

Ликвидность это время, за которое можно получить среднерыночную цену за объект. Однушку возле ГТ по средней для того района цене можно продать за неделю. Однушку в двухэтажке или 300-метровый пентхауз в центре можно продавать и год по средней на такие варианты цене. Если на 1 продавца 10 потенциальных покупателей, объект ликвиден. Если наоборот, не ликвиден.

 

[b.n.v.]

1. mik12345 наверняка бьётся в истерике читая это (от смеха).
2. Оу, жители 524 м/р, где вы там польки-улучшенки попрятали?


взять бы, как котенка, за шиворот, и протащить по диагонали от "Солли" до "Океана", а потом от начала Уборевича до "Белорусских дверей" на перекрестке Широнинцев/Героев, приговаривая:"Ищи польки, ищи".

Вас и нужно вытащить за шиворот и протащить по всем диагоналям! Специально позвонила подруге и узнала адрес покупки - Ак. Павлова,160Г - это полька. М. Героев Труда 5 мин, 524 м/р. Пусть mik12345 и дальше бьётся в истерике, плохой риелтор, если не знает территории, на которой зарабатывает.

 

[lizaluiza]

В таком случае, сейчас все неликвид? Сейчас на одного покупателя 10 продавцов!!!

Здравствуйте, БНВ! Наконец мы с Вами одновременно появились. Теперь Беларус поймет, что мы разные люди!!!

 

[b.n.v.]

Приветствую Вас! Жалко мне продавцов! Как же их риелторы звонками замучали! А покупателя все нет! Все равно прийдется снижать цену!
Белорус не поймет, что я в детский сад не играю! И клон создавать не буду.