Стоимость реальных продаж/покупок квартир

[paganelle]

Это купили/продали или хотят продать? Судя по цене - скорее всего последнее. Ибо если это не многоквадратный новострой (а их в этом месте вроде бы как нет) а чешка, то за 32м2 просить 46500 это както дохуя совсем....

 

[Арагорн]

paganelle, прошу прощения, протупил. Конечно же цена 36 500.
Сделка сегодня состоялась.

 

[Maxi Rens]

А на Новых домах? Хотим продать свою 2к квартиру, Новые дома, метро в пешей доступности 10 минут, возле Фрунзенского райсовета. Квартира в хорошем состоянии, новая дверь, трубы (включая стояки), балкон полностью срезан и сделан заново с расширенным подоконником... дом керамзито-бетонный, очень теплый. 5/5, капремонт крыши несколько лет назад. Кондиционер 12-ка, от жары не страдаем больше . Хотим 40000 просить, как считаете, реально?

Я купила 1 к., 7 этаж, напротив Дворца спорта, малогабаритка, 28.000 д.

 

[Пион83]

В июне купили 1к. на С.С.3 в 9эт. улучшенку за 31000у.е.,состояние - косметика.
Очень довольны)

 

[artem-franko]

А на Новых домах? Хотим 40000 просить, как считаете, реально?

сколько кв. метров нам самим угадать?
давайте наугад - реально за 40000 продать.

 

[Арагорн]

Пион83, СС-3 за 31К - не так уж и сладко, хотя чуток пониже аналогов.
Такие районы как СС-3 плохи тем, что идти до метро всё равно очень далеко, а стоять в очереди на ГТ на маршрутку, чтобы проехать 2-3 остановки - лениво.
Знаю о чём говорю, 15 лет жил на СС-5.

 

[Пион83]

Пион83, СС-3 за 31К - не так уж и сладко, хотя чуток пониже аналогов.
Такие районы как СС-3 плохи тем, что идти до метро всё равно очень далеко, а стоять в очереди на ГТ на маршрутку, чтобы проехать 2-3 остановки - лениво.
Знаю о чём говорю, 15 лет жил на СС-5.

Вкусы у всех разные конечно - нам на машине удобно,тихий,зеленый район. На ГТ - очень шумно - есмли рядом с метро.
Сама квартира 1 к. 35м., балкон огромный по сравнению с чешкой, например. Состояние - косметика - гнили нет,ремонт конечно мы делали, но в разумных масштабах без замен проводки и т.д. Дом чистый, кооперативный. Из того что смотрели, цены шли от 34000 и состояние встречалось хуже, поэтому повторюсь, покупкой довольны. На данный момент - именно то, что мы хотели.

 

[Арагорн]

Пион83, всё верно, но с СС-3 ехать в центр жутко недобно - реально в 2-2,5 дольше, чем с Алексеевки или ХГ.

В люьом случае поздравляю и спасибо за пост в теме.

 

[Пион83]

Спасибо.
На Алексеевке жили до этого почти 11 лет, привыкли, да и до центра близко и т.д. много супермаркетов, удобно. ХГ - не люблю и не понимаю вообще. Поэтому, когда искали ориентировались по сотнош. цены, площади, района и планировки. Выбрали эту.

 

[Марказета]

Купили на прошлой неделе брату малогабаритку 9/9 с тех.этажем на 608м.р за 26700(заявленная цена в премьере составляла 29000!).М.п окна,поменянны трубы,канализация,комната отшпаклеванна под обои и покраску.Оставили еще кое-какую мебель на кухне и в комнате.Новая проводка.Китайская бронированная дверьДо метро 10 минут нормальным шагом.На поиски квартиры ушло около 2х недель.Пересмотрели кучу вариантов,считаю что нам повезло.
Вид с окна

 

[Арагорн]

За 29000 она реально никогда бы не ушла.
А к 26700 можно было прибавить немного и взять полноформатную и не на последнем этаже (как Пион83), но это уже вопрос религии.

 

[Crafft]

За 29000 она реально никогда бы не ушла.
А к 26700 можно было прибавить немного и взять полноформатную и не на последнем этаже (как Пион83), но это уже вопрос религии.

Немного это сколько?Только предложите в этом районе.Ну или в 522,520мр если вы такой умный эксперт.

 

[Арагорн]

Crafft
Когда куму искали квартиру, маклер предлагал "однушку-чешку" на СС-1, ул. Родниковая, 9-эатжка напротив спуска к источнику. 7-10 мин. неспешного ходу до метро.
4 этаж, косметика.
33500 с хорошим торгом.

 

[Марказета]

За 29000 она реально никогда бы не ушла.
А к 26700 можно было прибавить немного и взять полноформатную и не на последнем этаже (как Пион83), но это уже вопрос религии.

Искали как можно дешевле,поближе к метро.Считаю взяли отличный вариант для стартового жилья.Не забывайте про МПО окна,новую проводку,трубы,сантехнику и др.бонусы.Брат поживет 3 года,подсобирает денег,продаст и купит,что пожелает.

 

[Арагорн]

Марказета, с таким прицелом - очень даже гут!

 

[Shishka_N]

Интересуют реальные цены на трешки в районе ближней Алексеевки и Павлово Поле (от Алексеевки не дальше, чем м. 23 Августа), не новострои и не пятиэтажки.

 

[seniorita81]

Недавно купили 1 комн. 4/9 "чешка" на Ц.Рынке, за 30 тыс., просили 31500.

 

[Stacy]

3-к.полька на Салтовке, 604 м\р (р-н ТРЦ Украина), советский ремонт - выставляли за 50 тыс., ушла через 2 мес. Были покупатели за 48 тыс., но с полуторамесячным задатком, и за 46тыс., но сделка сразу. Отдали за 46тыс

 

[Арагорн]

Хм, 46 тыс. если не крайний этаж - вполне нормальная цена.
Сестре купили за 52 тыс. на СС-1 трёшку, 9/9.

 

[Марказета]

В феврале этого года купили себе трешку на 522м.р 11/12 в 30 секундах от метро без ремонта за 57000.Без агенства.Квартиру нашли на форуме примерно на 40 странице от хозяина.