Змінюй хід війни! Допомагай ЗСУ!

С 1 июля за содержание домов будут отвечать сами жильцы.

  • Автор теми Автор теми novag
  • Дата створення Дата створення

Правильное ли это решение в данное время?

  • Да

    Голосів: 57 21.0%
  • Нет

    Голосів: 108 39.7%
  • Ничего не выйдет

    Голосів: 74 27.2%
  • Надо было раньше это сделать

    Голосів: 33 12.1%

  • Кількість людей, що взяли участь в опитувані
    272
ну не скажи, в каждом доме найдется хоть один бодрый пенс, который спит и видит себя Швондером подъезда. Знаю таких, вечно мозги **** всем...

очень хорошая аллегория, ведь ***** данного толку и поступают подобно Швондеру: они ничего не могут организовать (разве что при совке такому пенсу мошт однажды на субботнике доверили покрасить лавочку и шверскую стенку, и то когда он был ещё октябрёнком, и от радости потом тря дня кричал: "мир, май, зильбертруд!" - и считает это событие отправной точкой, когда он стал мужчиной), ничего не могут сделать сами, но при этом дают ценные указания о том: как все поделить, регулярно постукивают на соседей, которые расширили балкон или объединили санузел, и т.д.
 
Закон про ОСМД:
⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

Вкратце: решения большинства являются обязательными для всех собственников квартир. Соответственно, если кто не платит, можно через суд взыскать задолженность.


Любой частник с радостью возьмется за ремонт вашего дома.

Ты въезжаешь, что можно не создавать ОСМД, согласно написанного? Кроме того, ОСМД еще нужно создать с согласия жильцов. Я пока что совсем не понимаю способа передачи и регулирования взаимоотношений. То, что у Васи и Пети получается, еще нихера не значит.
За його словами, з дня набрання чинності нового закону за утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території в належному стані будуть відповідальні мешканці будинку. Управління буде здійснюватися або через ОСББ, яке вони можуть створити, або через керуючу компанію, яку вони виберуть більшістю голосів на загальних зборах. На цей вибір дається рік. Якщо ж до 1 липня 2016 року городяни не визначаться з керуючою компанією, міська рада призначить ту компанію, яку виберуть на конкурсній основі за певними критеріями. Нею можуть стати як комунальні підприємства, наприклад КП «Жилкомсервіс», яке і зараз обслуговує будинки, так і приватні компанії.
⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.
 
А комув этой ситуации будет капать оплата арендных объектов- подвалы, гаражи, погреба и т.д., если по-прежнему в Держмайно - то ***!

А шо неясно-заключается договор с собственником и на счет капает.Усе.
 
Не платишь-через суд выбьют.

Что описывать у виновника будем? Старое кресло, которое он ******* у меня с этажа? Или стулья, которые он ******* по всем остальным этажам (у тех, кто любит курить на стуле и выносит старье на лесницу, чтобы на нем сидеть)?
У него имущества - только квартира, и та в совместной собственности с родителями, или она вообще не его, а родителей, которые живут в *****х в деревне, или в другом городе.
Что он там заплатит по решению суда?
 
Покращення за покращеннями. Домам в основном по 40-60 лет. Так давайте спихнем все на жильцов.
Ок. За дом и вокруг платим сами, за образование платим, за мед-ну платим, за все сами платим. Ну хорошо. Спрашивается, на кой ляд нам тогда Петя и Сеня? Может их проще повесить *****?
 
Вы все усложняете.
В квартплату все это заганяется,которую платят все.Именно с нее и берутся все ремонты дома.
Так было до 2006-го года, во времена ЖЕКов. Но, их ликвидировали, а в перечень услуг Жилкомсервиса входит только ремонт труб воды и отопления, но и то попробуй их заставить сделать.
 
Денюх ни кто не вернет.
т.к. платили только за обслуживание, а оно типа проводилось..
сборы на капитальный ремонт (в квартплате) прекратились с прекращением СССР..
Точно не знаю, но думаю, что эти ****ные ЖЭКи должны будут передавать дома в эксплуатацию ОСМД по акту и акту технического состояния в том числе. А для этого требуется проведения экспертизы технического состояния дома. Имея заключение о тех. состоянии дома появляется возможность предъявления претензий к ЖЭКам - либо устранить ихние недоработки - за их же счет, либо требовать компенсации за бездеятельность.
однозначно по акту..
и надо искать своего спеца (а не того, что они предоставят) чтоб указал все недостатки..
В любом другом случае прием дома на баланс ОСМД от ЖЭКа ************.
баланс - это строка в бух.документе..
дом может быть на балансе где угодно (у юр.лица), но ответственность все равно на собственниках..
Надеюсь, что исков в суды к ЖЭК-ам будет столько, что властям самим перехочется эти ОСМД внедрять. Кто не будет отстаивать свои интересы, будут в вечной кабале.
обанкротят жилкомсервис - делов то..
Такой вариант не сложно обойти. Надо договора на поставку услуг (свет, тепло, вода и т.д.) заключать конкретно с абонентом - физическим лицом, а не с ОСМД - юридическим лицом.
у нас (в Харькове) так и есть..
квартира - физлицо..
общедомовое - юрлицо..
 
Что описывать у виновника будем? Старое кресло, которое он ******* у меня с этажа? Или стулья, которые он ******* по всем остальным этажам (у тех, кто любит курить на стуле и выносит старье на лесницу, чтобы на нем сидеть)?
У него имущества - только квартира, и та в совместной собственности с родителями, или она вообще не его, а родителей, которые живут в *****х в деревне, или в другом городе.
Что он там заплатит по решению суда?

Ну ты не прав в корне.
Его шмутье не нужно никому,а вот хату арестуют.Да,процесс небыстрый,но исполнительная если взялась то пока не заплатят-арест не снимут.
Просто дойдет быстро людям что надо все-же платить.
 
Юрлицо никто теперь создавать не заставляет. По этому закону достаточно общего собрания. Так что, закон положительный.

"асоціація власників жилих будинків (далі - асоціація) -
юридична особа, створена для представлення спільних інтересів об'єднань"


"об'єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - об'єднання) - юридична особа, "
⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.
 
У багатьох новобудовах і так власний жек. і це працює краще, ніж всілякі КП

согласна, но это в новостроях, где проще его создать, в городе то все равно в основном вторичный рынок жилья, люди живут десятилетиями в старых домах, они привыкли к старой системе, поэтому поднять свой зад и что-то сделать в этом случае будет сложно, наш народ очень трудный на подьем и очень долго раскачивается
 
"асоціація власників жилих будинків (далі - асоціація) -
юридична особа, створена для представлення спільних інтересів об'єднань"

⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.

Я же не написал, что кто-то запрещает создавать ОСМД. Конечно, если создать - будет юридическое лицо. Но можно и на общем собрании решать вопросы.
 
Ты въезжаешь, что можно не создавать ОСМД, согласно написанного? Кроме того, ОСМД еще нужно создать с согласия жильцов. Я пока что совсем не понимаю способа передачи и регулирования взаимоотношений.
Не понимаешь - почитай закон. ОСМД можно, конечно, не создавать, но чем левая управляющая компания, которую тебе назначат сверху, будет отличаться от Жилкомсервиса? В том и смысл, что если хочешь, чтобы деньги, которые ты платишь в виде квартплаты, расходовались рационально, то нужно проявлять заинтересованность и самому вникать в вопросы эксплуатации дома, контролировать принятие решений. ОСМД даёт такую возможность, управляющая компания - нет.
 
Юрлицо никто теперь создавать не заставляет. По этому закону достаточно общего собрания. Так что, закон положительный.
"асоціація власників жилих будинків (далі - асоціація) -
юридична особа, створена для представлення спільних інтересів об'єднань"


"об'єднання співвласників багатоквартирного будинку (далі - об'єднання) - юридична особа, "
⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.
Диалог в стиле стол-стул-восемь-помидор. Речь сейчас не только о осмд. Кроме того, допустим 50% отказываются создавать осмд, как регулировать их взаимоотношения? тоже по закону о осмд?:D

Не понимаешь - почитай закон. ОСМД можно, конечно, не создавать, но чем левая управляющая компания, которую тебе назначат сверху, будет отличаться от Жилкомсервиса? В том и смысл, что если хочешь, чтобы деньги, которые ты платишь в виде квартплаты, расходовались рационально, то нужно проявлять заинтересованность и самому вникать в вопросы эксплуатации дома, контролировать принятие решений. ОСМД даёт такую возможность, управляющая компания - нет.
*****, о том и речь. Где законы регулирующие переход и варианты перехода?
 
Я же не написал, что кто-то запрещает создавать ОСМД. Конечно, если создать - будет юридическое лицо. Но можно и на общем собрании решать вопросы.

Ссылочку, пожалуйста, на документ, который - не то, чтобы разрешает - а именно обязывает!!! - путем поднятия десяти рук на ДВОРОВОМ СОБРАНИИ платить определенный размер квартплаты, ремонтировать крышу и т.д.
Простая логика - я голосую "за", Вася Пупкин - ***** с пятого этажа - ни на какое собрание не идет, всех посылает лесом и т.д. "Решать вопросы" таким образом, каждый раз, когда нужно заменить протекший стояк - ???
 
Покращення за покращеннями. Домам в основном по 40-60 лет. Так давайте спихнем все на жильцов.
Так именно по этому тема и поднялась вообще. Это ж капремонт близится (вернее, он уже просрочен - должен был, но не делался).

Ок. За дом и вокруг платим сами,
Ненене... а куда делась та квартплата, которую я платил 20 лет и ни кто ни *** не делал?
Они деньги получили, а отрабатывать кто будет?

за образование платим, за мед-ну платим, за все сами платим. Ну хорошо. Спрашивается, на кой ляд нам тогда Петя и Сеня? Может их проще повесить *****?
Резонное замечание. Но я бы лучше продал на органы - так выгоднее. Петя не годится - диабетик, а сеня здоров, как... кролик.

P.S. Там ещё оппоблока больше сотни рыл, есть кого продавать.
 
Прописано где? В договоре ОСМД? Или в нормативах относящихся только к ОСМД? Опять же, прописано, что управление может осуществляться через управляющую компанию - см. стартпост. Т.е. необходимо, что каждый жилец вначале подписал соответствующий документ, где соглашается с условиями. Иначе пока что законодательно не обоснованно и требовать оплату не получится.

Совместное владение помещениями общего пользования и пр. прописано в
⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.
, а в
⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.
, определена ответственность владельца пропорционально площади квартиры. Ранее, я так понимаю, это регламентировалось Уставом каждого конкретного ОСМД.

В
⚠ Тільки зареєстровані користувачі бачать весь контент та не бачать рекламу.
на стр. 54-56 вопросы по должникам рассматриваются. Чтиво довольно полезное для структурирования инфы в голове, но актуальность законов на 2008 г.
 
Вот, - кто-то ищет в Недвижимости, кто-то - в Юридическом, часть информации - в Налогах. А так, - все, что касается ОСМД - ВСЕ в одном месте.
да, так бы хорошо..
и перенести темы об ОСМД) из Главного, Юридического, уже многое обсуждали..
 
Тут надо целую социальную сеть мутить - СОСЕДИ
Отличное название для раздела :клас::клас::клас:
"Мутить" домами можно... Но всё таки мне кажется дворами разделы делать лучше.
А внутри раздела уже делать темы по домам. Т.к. есть внутредомовые проблемы, а есть дворовые :)
Яма на дороге во дворе - одна на всех, детская площадка - одна для всех домов...
У меня во дворе так...
 
Кроме того, допустим 50% отказываются создавать осмд, как регулировать их взаимоотношения? тоже по закону о осмд?:D
*****, о том и речь. Где законы регулирующие переход и варианты перехода?

Вот если бы была отдельная ветка, то подтянулись бы туда, например, юристы (для них ведь в дальнейшем это кусок хлеба, жирно намазанный маслом) и основные вещи подсказали. А так - надо самостоятельно искать, и кто что там найдет - это еще вопрос. Сегодня один закон приняли, завтра к нему - кучу изменений и разъяснений - кто их тех, кто этим профессионально не занимается, будет за этим следить?
 
Назад
Зверху Знизу