Если честно, то я не знаю разницы между тем о чем Вы говорите. У нас как бы два вида квартирного жилья, это собственные квартиры и комплексы многоквартирных домов сдаваемых в рент. Там где жилье якобы собственное, купленное, там управление типа как было в кооперативных домах, называется страта. Эта страта занимается поддержанием дома в чистом и исправном состоянии, все за счет жильцов-хозяев квартир, в вопросы купли продажи он не вмешиваются. В своей квартире собственник все делает сам. Бывают там такие ремонты когда с каждого жильца сдирают тысяч по 80. Банки дают в таких случаях кредиты.
В комплексах рентованного жилья в каждом доме есть менеджер, в дамах есть офис менеджера, бывает один офис на несколько домов. у менеджера есть бригада которая занимается поддержанием дома в порядке. После каждого жильца, съехавшего из дома они берут месяц на косметический ремант квартиры перед заселемем нового жильца. Вся кухонная мебель, холодильник, посудомоечная машина, в некоторых домах и микроволновка это собственность дома, они обязаны всегда поддерживать это оборудование в исправном состоянии. Если чего сломалось типа выключатели либо кран потек или проблемы с отоплением, могут вкрутить перегоревшую лампоску, только лампочки сам покупаешь, просто пишешь записку и опускаешь в почтовый ящик менеджеру. У менеджера есть ключи от всех квартир, заранее оговариваете время когда они прийдут. Удобнее всего когда уходя на работу даешь менеджеру добро на вход в квартиру, приходишь с работы и все исправлено. А где кто и как и чем управляет я понятия не имею. Очень многие люди не видят смысла приобретать геморрой в виде собственных квартир, предпочитают жить таким образом. Другое дело когда достаточно средств на дом с подобной верандой как на снимке ниже, это да, а квартира это как я уже сказал это геморрой.
